Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Тут отзывы про Авгур почитала: очень может быть, что ответа мы не получим быстро. Их обычная практика - вранье, типа скажем на следующей неделе - пока информации нет. Так было в квартале A101. Их откровенно обманывали про сроки сдачи 2 очереди. Так что - готовьтесь господа.

    Да мы уже я думаю подготовлены. И у Москва-А101 тоже есть опыт, далеко ходить не нужно - пример 6-го корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?

    Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?

    Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?

    Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?

    Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.

    единственный "попандос" говорите? 1) наличие мусоропровода 2) наличие коридора безопасности = межкомнатного коридора, отсекающего поток непрошенных гостей выходящих из лифта от квартир

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    единственный "попандос" говорите? 1) наличие мусоропровода 2) наличие коридора безопасности = межкомнатного коридора, отсекающего поток непрошенных гостей выходящих из лифта от квартир

    И что в этом такого!? Ну приедет к Вам человек, ошибшийся этажом, что то случится? Это уже заморочки. Не знаю как Вы, но подъездом лично я пользуюсь только для попадания в лифт и мусор выкинуть. Особо он и не изменится в отличие от старого проекта. Тамбура квартирного и в старом плане не было предусмотрено, так что потеря не велика, по крайней мере для меня.

    А про мусоропровод я написал, как мне кажется он будет находиться на лестнице, без отдельной кибитки!

    Заранее прошу прощение не смогу Вам ответить) у меня пока что еще лимит!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я долго и много прочитал, а в чем собственно беда я так и не понял? Планировка квартиры не изменилась, я так понял из предыдущих сообщений, общая площадь квартиры так же не изменилась? Так вот, Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов? Я ведь все правильно понимаю?

    Посмотрев аэрофотосъемку получается что лифты будут в центре подъезда, а ближе к окнам будет проходить лестница и мусоропровод скорее всего будет стоять на ней?

    Единственный "попадос" это для владельцев 3-к, которые покупали квартиру без "прилипшего" к стене лифта.

    За общедомовое имущество, такое как лифтовые холлы, etc... - тоже платят дольщики...

    И его площадь тупо уменьшили... За те же деньги...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А потом мало ли кто забредет на этаж.... Не только сосед это может быть! думайте на перспективу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    5565общая площадь может увеличется у крайних квартир размер 70,1 кв.м .это 11кор 1сек.,5сек.,9кор. 1сек., 8кор. 5сек у которых маленькая комната 15,8 м посмотрите если сместить лестницу внутрь на место хола лифтового то получается квадрат между вашей комнатой и будущей лестницой .Это пространство может использоваться для мусорной трубы или же приклеют к комнате для увеличения площади квартиры и поимеют с нас денюжки за лишние метрики по хорошей цене .Извините не умею вставлять чертеж может подскажите мне, но я думаю вы и сами посмотрите на старом плане

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kykyksik, позвольте поинтересоваться, с какой вы секции, какой этаж, когда ваш ДДУ зарегистрировали? Просто странно как-то видеть от новичков такого рода сообщения в сложившейся ситуации - кто следит за темой, поймет, о чем я.

    Проблема далеко не единственная! Для начала - действия застройщика подпадают под состав преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ - мошенничество. Заключение ДДУ (в частности моего) было обусловлено введением потребителей в заблуждение путем предоставления заведомо для застройщика ложных сведений относительно планировок строящихся корпусов.

    Остается пока незатронутым вопрос - как в 2015 году Авгур будет "устранять" выявленные в ходе приемки квартиры недостатки? Или вы на слово поверите, что квартира условный номер такой-то именно та, что вам впаривают? Думаю, нет, вы будете руководствоваться приложением N 2 ДДУ "план этажа", которое и дает четкое представление, как и где расположен купленный вами объект.

    На счет того, что планировки квартир не изменились - тоже спорно. Пока что нет официального подтверждения от застройщика - и вообще никакой информации, которую он обязан предоставлять в соответствии с Законом 214-ФЗ. Однако в теме уже обсуждалось возможное изменение входов в одно комнатные квартиры, например (еще одно нарушение существенных условий ДДУ).

    Идем далее - "Вы платили за квадратные метры а не за расположение лифтов". Если вы действительно купили квартиру в 10 корпусе и уверены в том, что пишете, то поздравляю - вы ПЕРЕПЛАТИЛИ!!! Откройте наш незаменимый Закон 214-ФЗ - ст. 2 дает определение объекта долевого участия, там четко по-русски прописано, что участник приобретает не только жилое помещение (квартиру), но и долю в общем имуществе! А это и есть те самые МОПы с лифтами, мусоросборниками, внешними стенами фасадов и проч. И кстати, в первоначальной плане (который у нас всех отражен в ДДУ в том числе) межквартирный коридор (квартирный тамбур, как вы пишете) присутствует. И в проектной декларации есть описание по его отделке и т.п.

    Это только за 5 минут напечатал, дальше - больше. Нарушений со стороны Авгура просто тьма. И для многих будущих жильцов они очень существенны. Так что не надо делать вид, что ничего не произошло.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер! Сегодня получила письмо от своего менеджера. Мое письмо: Скажите, пожалуйста, будет ли у нас в доме мусоропровод и межквартирный коридор? И когда мы сможем получить новые поэтажные планы? Я очень надеюсь, что Вы ответите мне. Эти вопросы очень волнуют всех дольщиков, а ваши менеджеры нас игнорируют и не отвечают на звонки и письма. Вы же должны по-человечески нас понимать, мы и так в шоке от переноса лифтов и лестниц. Наверняка у Вас есть какая-то информация. Жду от Вас ответа. Ответ: Добрый день, Ирина! Прекрасно понимаю Ваше волнение. Как мы и обсуждали, уточнить данную информацию на текущий момент нет возможности. В любом случае, информация для руководства передана. Я не верю, что они ничего не знают! Смешно... нет возможности уточнить информацию, менеджеры должны все знать! Почему они от нас скрывают новые планировки? Будем теперь ждать, что ответит руководство...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Esti,

    Вы так говорите! Вы видели измененную проектную документацию? Вы точно знаете что Ваш подъезд будет меньше в квадратах? Да даже если так, ну допустим 1 м меньше, допустим как я покупал квартиру метр был в районе 76-78, т.е. С площадки за него с каждой квартиры около 15.5 тыщ. Вы думаете Вы отсудите их у Авгура???? Скажу больше, даже если задержут сдачу дома Вы что-нибудь получите за это??? Да может Вы выиграете суд, но деньги наврятле, ради интереса погуглите чуть чуть. Да и не только время, но и свои деньги потратите!

    Lariolla,

    Прошу прощения, но это попахивает какой-нибудь фобией! Что помешает кому-нибудь зайти и без этого тамбура? (Или я что то не врубаюсь?)

    ALEX38,

    Если площадь моей квартиры изменится, то то будет совсем другой разговор! Но и даже в этом случае я увы ничего сделать не смогу, чуть ниже напишу почему.

    Buncher,

    Итак писать много, но видимо придется.

    На форуме я где-то сначала августа. Были другие ники, которые банили сразу после регистрации, видимо из-за ip моей работы! Ну да ладно это не важно.

    Я приобретаю квартиру в военную ипотеку (кто знает что это за катавасия поймет), а именно 30 августа я забронировал 3-ку в 10 корпусе, 9 секции, 6 этаж, 10-464. И собственно заключил кредитный договор в районе 18 сентября вместе с преддду. Сейчас документы на регистрации

    Расскажу пару особенностей: 1.все что можно купить по ВИ находится за мкад, и ВСЁ в МО (кроме А101)

    2. Любое изменение цены в сторону уменьшения мне никто не компенсирует (особенности ВИ)

    3. По такой цене в МОСКВЕ Вы, да и я тоже ничего не найду, особенно тех кто работает с этой ВИ!

    Исходя из всего, что я накалякал, у меня нет других вариантов как засунуть свой протест себе же в одно место! Да и еще раз повторюсь, что все те доводы, которые были сказаны ЛИЧНО Я считаю незначительными.

    Фотина

    В доме, в котором я сейчас живу, мусоропровод стоит на лестнице, вот фотка

    http://yadi.sk/d/Y5kDiuUxBeYCE где ваши пожарники?

    P.s. Все, что я тут написал является ЛИЧНО моим мнением, навязывать я его не хочу и считаю, что если изменится расположение объектов на площадке, для меня это роли не сыграет, даже лучше будет, т.к. По старому плану лифтовая шахта примыкала к моей кухне!

    А все статьи, которые Вы мне привели, вполне помогут Вам вернуть деньги за свою квартиру, но вот только вопрос, захотите ли Вы это делать? И куда потом их девать?

    P.s.2 блин, вот специально сейчас в коммунарку ездил, фоток наделал, хотел выложить, а последнее свое сообщение пришлось отпостить тут! Если кому интересно завтра вечерком выложу!

    Если кого обидел, извините, не хотел, просто я еще раз убедился, что если твое мнение не совпадает с мнение большинства, то тебя без причин поднимут на смех! А судится с застройщиком, тянуть время, разбираться у меня нет желания! Я думаю не только у меня! Мне нужны ключи в те сроки, которые указаны у меня в дду, я думаю и не мне одному!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня заехала на стройку, пыталась рассмотреть хоть что-то, но так толком и не разобрала (совсем не было времени), смогла поговорить только с охранником на 10 кор. :D (естественно, он не в курсе), строителей не видела, в Авгур не зашла (была не одна и торопилась). Фотки в теме Вести со стройки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kykyksik, никто и не спорит, что в нашей стране законы работают только в интересах власть и деньги имущих. У нас не США)

    Фобий у меня нет, зато всю жизнь живу в типовой девятиэтажки в Москве и межквартирного тамбура как то не очень уютно - одно время кто-то гадил на половики у входных дверей и лестницы, однажды бомжиха ночевала прям под дверью моей и моих соседей (собака была, так она спать не давала, приходилось дверь открывать) и не только она ходила, но и личности распивающие пиво и обкуривающие этаж. Кстати, у себя на лестничной площадке они почему то этого не делали, а поднимались к нам. Вот я не хочу, чтобы у меня ЭТО было РЯДОМ С МОЕЙ ВХОДНОЙ ДВЕРЬЮ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А судится с застройщиком, тянуть время, разбираться у меня нет желания! Я думаю не только у меня! Мне нужны ключи в те сроки, которые указаны у меня в дду, я думаю и не мне одному!

    Вот на это Авгур и рассчитывает!

    И борзеет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу Вас огорчить - даже если бы лифтовой холл присутствовал в проекте, то поставить там дверь было бы нельзя по правилам пожарной безопасности. Можно было бы заняться самоуправством и её установить, но штрафы у пожнадзора сейчас будь здоров: 150 тысяч за один вид нарушения - не работает охранно-пожарная сигнализация - штраф 150, проблемы в системе дымоудаления и подпора воздуха - получите ещё 150 тысяч, что-то с пожарным водоводом - ещё 150 добавим.

    Это для юрлиц, для физиков же штрафы в 100 раз меньше ;-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фотина, конечно я с уважением отношусь к противопожарной безопасности, но я еще ни разу не видела, что б жильцы оставляли ее не запертой, а чаще всего все меняют типовую дверь на железную. жизнь диктует нам такие условия, в которых не знаешь чего больше бояться стихии или людей...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kykyksik, поподробнее, это какой банк аккредитовал 10й корпус в августе-сентябре месяце по ВИ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kykyksik, хорошо, что не очередной бот от Авгура. Без обид - проверял.

    А вообще судя по единственно доступным планировкам - ваша квартира как раз становится в более выигрышное положение после изменение плана. Раньше вы были у лифтов и мусоропровода, а теперь это все уезжает к вашим соседям напротив. Так что каждому свое. Для кого-то "и так сойдет", а кому-то эти изменения боком вылезут:(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    kykyksik, поподробнее, это какой банк аккредитовал 10й корпус в августе-сентябре месяце по ВИ?

    post-4204-0-44899500-1382891117_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну приедет к Вам человек, ошибшийся этажом, что то случится?

    Ага, ошибся... У меня в МИЦ-1 квартиру обокрали... А была бы установлена железная тамбурная дверь - вряд ли полезли бы.

    Обязательно должен быть тамбур и закрытая дверь от лифтов.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно ваше мнение, елси попросить переделать ДДУ (уже зарегестрирован со старым планом) при этом сумму пока на счет застройщика не переводила. А перевести только после того, как будет зарегестрирован ДДУ с корректным планом - как на это отреагирует застройщик:

    1)будет требовать перечислять ср-ва в течении 5 дней

    2)придется согласиться переделать ДДУ после чего я только и буду оплачивать стоимость квартиры

    И буду ли я действительно права, что не хочу оплачивать пока мне не исправят ошибку в ДДУ

    И

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас