Перейти к содержанию
Авторизация  
Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

      

    95 проголосовавших

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)


    Рекомендуемые сообщения

    Читайте http://top.rbc.ru/business/24/06/2015/558ad6a89a7947290d39755d

    Похоже Авгур все обязательства хочет спихнуть другим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lariolla

    Соседи, написала у вас в Общих темах, повторюсь еще здесь, думаю, не все читают все ветки.

    Имеется контакт журналиста с телеканала Москва24, я вкратце озвучивала вашу проблему и проблему нового дома вместо ТЦ.

    Журналист заинтересовался, просит контакты, с кем можно подробно обсудить преблематику и в последствии снять репортаж.

    Кто готов пообщаться (необязательно сниматься), пожалуйста, скиньте свои контакты мне в личку.

     

    Соседи, давайте скооперируемся и встретимся  журналистом!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!

    http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Изменено пользователем Serguei

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Считаю, что метры должны "подарить" и тем, у кого размер квартиры увеличился и менее, чем на 3%. В нашем случае изменили расположение лифта: теперь он граничит с кухней, уменьшили МОП, уменьшили полезную площадь кухни, убрали полотенцесушитель, а при этом мы должны оплатить дополнительные метры коридора. Бред какой-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lariolla

    Считаю, что метры должны "подарить" и тем, у кого размер квартиры увеличился и менее, чем на 3%. В нашем случае изменили расположение лифта: теперь он граничит с кухней, уменьшили МОП, уменьшили полезную площадь кухни, убрали полотенцесушитель, а при этом мы должны оплатить дополнительные метры коридора. Бред какой-то.

     

    +1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авгур дал ответ касательно компенсации на добавленные метры.

    Вот он, их ответ:

    «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» предоставит участникам долевого строительства второй очереди ЖК «Москва А101» выгодные условия доплаты за увеличение площадей квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    Просьба ко всем зарегистрироваться ( с номером ДДУ) на форуме застройщика и коллективно выразить своё мнение по поводу данной "скидки". Чем больше нас напишет, тем больше вероятность, что к нашему мнению прислушаются!

    http://living.a101.ru/question/details/id/432455

    Ссылка на тему. Для просмотра необходимо зарегистрироваться + подать заявку с номером ДДУ для доступа в часть форума для владельцев квартир

    Расчет - разводилово!

    +10% нет ни у кого!

    Максимум за уже проданные МОП в составе дома хотят повторную оплату. Ну кладовки в подвале +1.

     

    Знаешь, Мойша, очень деньги нужны.©

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

    Поняли правильно. Но посчитали не верно.

    В конкретно данном случае попадаете на скидку 50%. 

    3% это 2,31

    10% это 7,7

    Итого: 4.5*80 000=360 000 руб. 

    Со скидкой 50% получается 180 000 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?


    Рассмотрим ситуацию по трешке.


    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.


    77 кв.м. по ДДУ.


    1% это 0,77 


    3% это 2,31 (184800 руб)


    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.


    81,5-77=4,5 кв.м


    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)


    ИТОГО: доплата 272400 руб.


     

     

    Вот это как раз и есть правильный расчет.

     

    Так как у застройщика на форуме написано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

     
     
    Вот это как раз и есть правильный расчет.
     
    Так как у застройщика на форуме написано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"

     

     

    Вот хитрецы. Видимо формулировки делали юристы-аферисты))).

    Получается скидка не 50%, а реальных 25%.

    272 400 руб. против 360 000 руб.

    Авгур своего не упустит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

     

    2,19*40000=87600 Сумма к доплате за квадраты свыше 3% увеличения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день,соседи. Как получилась сумма 87600,что-то я запуталась в расчётах?

    2,19 кв.м * 80 000 = 175 200. Вот на них скидка 50%. Получается 87 600.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Интересно, а если позвонить в Авгур, как они объяснят этот расчёт......только красиво написали, что 50%,сплошной обман.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С такими акциями даже самый ленивый пойдет в суд, терпеть это невозможно.

    У меня по подсчетам скидка вышла 45 000. И вот за эти копейки они надеяться, что я им спущу с рук все то, что они сделали с домом и квартирами?  :D Для большего цинизма не хватает только предложения подписать передаточный акт без дат, чтобы окончательно нам всем подорвать одно место  :no:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MERS

    Получается 3% мы оплачивает по 100% цене, а свыше платим половину. Я правильно понял?

    Рассмотрим ситуацию по трешке.

    Допустим цена квадрата 80000 для удобства расчета.

    77 кв.м. по ДДУ.

    1% это 0,77 

    3% это 2,31 (184800 руб)

    По чертежам новых планировок площадь квартиры составит примерно 81,5 кв.м.

    81,5-77=4,5 кв.м

    4,5-2,31=2,19 кв.м (увеличение свыше 3% - 87600 руб.)

    ИТОГО: доплата 272400 руб.

     

     

    Вот это как раз и есть правильный расчет.

     

    Так как у застройщика на форуме напи[/size]сано " на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;"[/size]

    Вот как застройщик написал:

    квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    То есть если квартира была 100 метров а стала 110 то это 10%

    Если квартира была 48.5 стала 50.8 то это(0.485м2=1%) 2.3м2/0.485=~4%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот как застройщик написал:

    квартир по результатам обмеров БТИ:

    • существенное изменение площади квартир - дополнительные метры свыше 10% от площади квартиры будут подарены;

    • незначительное изменение площади квартир – на дополнительные метры от 3 до 10% от площади квартиры предоставляется скидка 50%;

    • приемлемая корректировка – увеличение площади квартиры до 3% – 100% оплата дополнительных метров.

    То есть если квартира была 100 метров а стала 110 то это 10%

    Если квартира была 48.5 стала 50.8 то это(0.485м2=1%) 2.3м2/0.485=~4%

     

     

    Как и многие, Вы неправильно поняли формулу. В приведенном Вами примере 100 м эффективная скидка будет 35% по отношению к той сумме, которую заплатили бы без скидки

    Изменено пользователем Serguei

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Официальный ответ Авгур по порядку расчета доплаты за дополнительные метры:

    Правильный расчет:

    Превышение до 3%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 67.8 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 69.8 кв.м. (разница 2 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 87 200 руб.

    Разница составила 2 кв.м., что составляет 2,95% прироста к проектной площади

    Расчет доплаты: 2 кв. м*87200=174 400 руб.

    Превышение до 10%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 68.4 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 75.2 кв.м. (разница 6,8 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 87 538,44 руб.

    Разница составила 6,8 кв.м., что составляет 9,94% прироста к проектной площади, разбиваем на 3%+6,94%

    Расчет доплаты: (2,05 кв. м (соответствует 3% прироста) *87538,44)+(4,75 кв.м (соответствует 6,94%)*7538,44/2)=387 357,60 руб.

    Превышение более 10%

    1. Площадь квартиры по ДДУ - 44.2 кв.м.

    2. Площадь квартиры по БТИ - 49.2 кв.м. (разница 5 кв.м.)

    3. Цена за кв.м. - 80 000 руб.

    Разница составила 5 кв.м., что составляет 11,31% прироста к проектной площади, разбиваем на 3%+7%+1,31%

    Расчет доплаты: (1,33 кв. м (соответствует 3% прироста) *80 000)+(3,09 кв.м (соответствует 7%)*80 000/2)+(0,58 кв. м*0, т.е. бесплатно)=230 000 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MERS

    Как и многие, Вы неправильно поняли формулу. В приведенном Вами примере 100 м эффективная скидка будет 35% по отношению к той сумме, которую заплатили бы без скидки

    хмммм

    Изменено пользователем MERS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов