Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Абсолютно согласен. Они прекрасно знают (это не момент - прекращения строительства), посудачат, покричат и съедят...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если бы я так паниковал, как вы, я бы наверное застрелился, когда залило Гарден парк:) У нас квартира в 8 корпусе Москвы, однушка, вот честно, я вообще не переживаю, главное чтоб построили нормально, все остальное пока выдумки, а рассказ, как сотрудники Авгура узнали про изменение структуры планировки из форума, ну уж простите, совсем смешно, такое ощущение, что кто то спецом панику нагоняет, чтоб все по дешевке свои квартиры сбросили;) Кстати, когда я покупал у них квартиру, лично нашел ошибку в планировке одной из квартир, не совпадал метраж общий, сказали просто тех.ошибка, переделают:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никола, дорогой - ты в своём РЕПЕРТУЭ...

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаилбестов,

    Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаилбестов,

    Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?

    Вы меньше, читайте паникеров, какие изменения? У кого то фантазия богатая, то у них мусоропровода не будет, то еще что то!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при расторжении договора возвращается сумма, уплаченная по договору+проценты по ипотеке возможно-и все? Это экономически не выгодно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Послала по электронке уже два письма, вчера своему менеджеру, а сегодня утром просто в центральный офис в Авгур. Все молчат... Купила марки, блин даже забыла, как это опускать письмо в почтовый ящик. Хотела завтра заехать в Авгур на Фрунзенскую, к сожалению, не получится, попробую на следующей неделе! Как поступят новости отчитаюсь... Вообще не очень приятно, когда шло оформление, переписка была регулярной, ответные письма кидались оперативно, а теперь просто игнор включили.... Ну, ничего и не таких видели!!! :lol: Справимся!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Михаилбестов,

    Мне завтра ДДУ по 9 корпусу подписывать , не знаю что и делать с такими изменениями?

    sara, попробуйте хотя бы спросить - могут ли они Вам в ДДУ указать верный план, ведь все-таки сейчас "даже они в курсе, что он изменен". Может хотя бы через Вас получится узнать истину. Но в любом случае, если они упрутся - решать только Вам.

    Вы меньше, читайте паникеров, какие изменения? У кого то фантазия богатая, то у них мусоропровода не будет, то еще что то!

    Поясните пожалуйста насчет фантазий? Или Вы считаете, что все участники форума, кроме Вас - выдумщики и паникеры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А при расторжении договора возвращается сумма, уплаченная по договору+проценты по ипотеке возможно-и все? Это экономически не выгодно.

    Согласно пп. 10.2 и 10.3 ДДУ, Участник может расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

    - неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта в предусмотренный Договором срок;

    -существенного нарушения требований к качеству Объекта;

    В этих случаях Застройщик обязан возвратить стоимость Договора + %% за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ.

    Насчет ипотеки не написано (у меня договор без ипотеки).

    Но нужно будет очень постараться, чтобы доказать "существенное нарушение требований к качеству Объекта"! АВГУРу уже не впервой "бодаться" с дольщиками, свою юридическую "машину" они отладили как надо.

    Они будут всеми силами доказывать, что все изменения "несущественные", а Ваш отказ "безоснователен".

    Ну а согласно п. 10.4, "В случае безосновательного одностороннего отказа Участника от исполнения Договора, Участник обязан уплатить Застройщику штраф в размере 10% от цены Договора". Вот так.

    В этом случае это не просто невыгодно, а и вообще разорительно. Плюс, (ну раз уж мы рассматриваем такую ситуацию!) раз Вы проиграли в суде, еще и взыщут по процессуальным расходам.

    Так что у АВГУРа "эшелонированная оборона". Это еще не считая "завязок" в нужных инстанциях.

    P.S. Поймите правильно, я не говорю о "бесперспективности" суда с АВГУРом, люди судились и получали компенсации за задержку сроков передачи объекта и за навязанные услуги по Агентскому договору. Но в данном случае, что касается изменений относительно спецификации в ДДУ и изменений (нарушений?!) в проекте, пока слишком много неизвестных. Необходимо пока просто собирать всю возможную информацию.

    P.P.S. Ну и в принципе, Вы правы в том, что все равно это экономически невыгодно, так как при продаже Вы выручите больше, чем даже в случае положительного судебного решения. Хотя... АВГУР уже поднял комиссию по переуступке до 250 000!!! Это беспредел. Интересно, до какого уровня вообще допустимо повышать? Они ведь так могут и до миллиона дойти! Пора уже и тут думать, как дать АВГУРу "укорот".

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sara, если любите сюрпризы - берите не раздумывая.)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    sara, попробуйте хотя бы спросить - могут ли они Вам в ДДУ указать верный план, ведь все-таки сейчас "даже они в курсе, что он изменен". Может хотя бы через Вас получится узнать истину. Но в любом случае, если они упрутся - решать только Вам.

    Поясните пожалуйста насчет фантазий? Или Вы считаете, что все участники форума, кроме Вас - выдумщики и паникеры?

    Я никого не обвиняю, но я купил квартиру, и не хочу чтоб мне рассказывали, что не будет, то мусоропровода, то лифт будет открываться рядом с входом в наши квартиры и все основано на фантазиях, больше напоминает желание, навести панику, уж для чего это делается, остается только гадать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, если говорить про расположение лестниц, то у МИЦа и у многих других вход на лестницу через балкон или через отдельный коридор, которые в свою очередь жители наглухо закрывают и вообще перекрывают доступ.

    Тут уж подумаешь, что лучше?

    Я сейчас живу в таком доме, в котором лестница располагается отдельно от лифтовых холлов и мусоропроводов, проход к ней только через балкон и вход отдельный с улицы. Замок только магнитный, кодового нет. Как-то кнопка на выход не сработала, пришлось подниматься на 2-й этаж и съезжать вниз на лифте, чтобы выйти из подъезда на улицу. "Пожарная" лестница, одним словом, ничего не скажешь. По лестнице из жильцов почти никто не ходит. Зато там пара наркоманов периодически собирается, мусор не убирается, разбитые бутылки валяются и прочее. Полная гадость такое расположение лестницы.

    Еще у нас главный прикол с лифтами. ОДНА кнопка на 2 лифта! Приезжает всегда не тот лифт, который нужен. Причем его никуда не отправить. В соседнем доме жители только путем подачи коллективного заявления добились установки 2-й кнопки.

    В таком расположении МОПов есть 2 плюса:

    - лифтовые шахты не примыкают к квартирам вообще ни с какой стороны

    - длинный тамбур (ребенку можно прокатиться на велосипеде)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто панику не сеет, все мы здесь вроде взрослые люди - идет обсуждение в теме "Проблемы стройки Москва А-101". Форум и создан для того, чтобы люди могли общаться, делиться своим видением на ту или иную проблему!

    Вот поэтому, давайте просто дождемся или изменений в декларации, или офиц. ответа, зачем себе раньше времени проблемы выдумывать;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот поэтому, давайте просто дождемся или изменений в декларации, или офиц. ответа, зачем себе раньше времени проблемы выдумывать;)

    И того, и другого мы можем дождаться, например, после окончания строительства и сдачи ГК:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И того, и другого мы можем дождаться, например, после окончания строительства и сдачи ГК :)

    Может быть и так, я уже ничему не удивлюсь! :) :) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаилбестов,

    Одно то, что Авгур строит и продает с измененными по своему усмотрению МОП, не удосужив разместить на сайте об изменениях, да еще и не выходит на связь и не отвечает ни кому на поставленные вопросы, вы считаете нет повода для беспокойства и "воздух мы тут напрягаем" беспочвенно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я никого не обвиняю, но я купил квартиру [в Гарден Парк Эдальго!!! - примечание legarh] и не хочу чтоб мне рассказывали, что не будет, то мусоропровода, то лифт будет открываться рядом с входом в наши квартиры и все основано на фантазиях, больше напоминает желание, навести панику, уж для чего это делается, остается только гадать.

    Михаилбестов, лично Вам никто и не рассказывает, ведь квартиру Вы купили у КРОСТа а не у АВГУРа... там немного другие проблемы... "флудильщик Вы наш" (ласково) :lol:

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, может это кого-то успокоит, но у нас была и квартира, в которой к кухне примыкала лифтовая шахта. Вообще никакого дискомфорта не помню: либо лифт хороший бесшумный (один) был, либо я не замечала, потому что кухня нежилое помещение :dontknow: При том, что я очень чувствительна к запахам и звукам: когда из вентиляционной трубы несет сигаретным дымом, например, общение соседей днем, вечером и ночью и прочее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, может это кого-то успокоит, но у нас была и квартира, в которой к кухне примыкала лифтовая шахта. Вообще никакого дискомфорта не помню

    Считаю - (именно в этом смысле) так же. Стена - монолит - 40 см...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаилбестов,

    Одно то, что Авгур строит и продает с измененными по своему усмотрению МОП, не удосужив разместить на сайте об изменениях, да еще и не выходит на связь и не отвечает ни кому на поставленные вопросы, вы считаете нет повода для беспокойства и "воздух мы тут напрягаем" беспочвенно?

    Может у них это нечаянно получилось :blush: и они сами в шоке. Проблемы с коммуникациями, например. Иностранные граждане не всегда правильно понимают начальника по строительству или главного инженера. Мне главный инженер как-то рассказывал как они же разбирают кладку, когда не понимают. Бывает и хуже( При строительстве торговых центров, например, за весь период строительства до 8 обрушений бывает и гибнут люди на стройке(

    Еще бывает, когда собираются окна проделывать, там где их не было, по проекту должна быть несущая балка, а её там нет...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас