Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

[Михаилбестов 256]

Добрый вечер, Уважаемые будущие Соседи!

Читаю данный Форум на протяжении 3 месяцев с целью отслеживания динамики строительства. Сам не являюсь любителем участия в долгих и утомительных дискуссиях, поэтому просто однократно обозначу свою точку зрения на проблему строительства "второй очереди".

Судьба сложилась так, что прожили с семьей две трети жизни на служебных и съемных квартирах. Вкладывая накопленную долгим трудом сумму в строительство мы учитывали все риски, в том числе и риски обмана. Отдавать "кровные" было очень тяжело и страшно, но мы понимали, что если не используем этот шанс, то так и будем до конца жизни скитаться с детьми.

Пока для моей семьи есть хоть какая-то надежда получить приобретенную квартиру - с мусоропроводом или без него, с лифтовым холлом или без токового, с соседями - скрипачами и пианистами, с развитой инфраструктурой или пока еще недоразвитой - мы будем всеми силами держаться за этот шанс.

Мы хотим только одного - чтобы сохранились существующие сейчас темпы строительства, и как бы пародоксально это ни звучало для Вас - на данном этапе готовы подписаться за Авгур.

Ни в коем случае ни с кем из Вас не спорю, никого не хочу обидеть и ни к чему не призываю. Просто хочу сказать, что существует в рядах дольщиков и вот токое мнение. У каждого своя Правда. Вы хотите лучшего - дай вам Бог! У нас нет на это времени, сил, здоровья. Надо успеть хоть что-то оставить детям.

странное заявление от людей, которые заплатили за квартиру, а не получили по социалке, из разряда, пускай построят за 150-200 тысяч баксов хоть, что то, пускай и без лифта, без мусоропровода, без холла, по-моему вы сильно заблуждаетесь, это вы заплатили, а не наоборот.

[CherryOks 46]

Персик, Ferrarix, не нужно разводить споры в теме и хамить друг другу. За хамство обоим предупреждение. Тема от споров будет почишена. Мир! Труд! Май! )

[Sharklet 4]

Персик, какого характера изменения Вы внесли в ДДУ, можно поинтересоваться?

[kykyksik]

странное заявление от людей, которые заплатили за квартиру, а не получили по социалке, из разряда, пускай построят за 150-200 тысяч баксов хоть, что то, пускай и без лифта, без мусоропровода, без холла, по-моему вы сильно заблуждаетесь, это вы заплатили, а не наоборот.

Я прошу прощения Михаил, а Вы служили, служите? Может быть у Вас родители служили?

Я вот этого человека понимаю. Может быть он и не реален, может это подстава, но я рос в семье милиционера. Моя мать работала учителем в школе, а отец, соответственно милиционер, это все было в 90е! Я жил до 10 класса в общежитие, да еще каком!!! Что бы хоть как то жить, отец уехал в москву учиться и работал на нескольких работах!, 20 лет ждал жилье!! А когда мать ушла из школы и занялась мелким бизнесом, у нас чуть чуть появились деньги, то соседи из общежития нам позавидовали и написали письмо, где написано было "...не дадите нам 200к мы пришлем руку и ногу вашей дочки по почте" !! Да и еще много всего хренового было.

Так что когда пришла очередь отца получать квартиру, он особо не думал есть ли мусоропровод, стоит ли рядом лес, есть ли вообще что - то там!!! Он хотел что бы хотябы моя сестра пожила нормально, да и я хотяб пару лет!!

Так, что Михаил, если Вы этого не застали, то слава богу! И не надо искать в каждом человеке авгур!

Моя ситуация на данный момент примерно такая же как у этого человека! Мы с женой давно хотим детей, но пока нам не позволяет это сделать квартирный вопрос! Так что доя меня любые задержки, заморозки, снижение темпов строительства очень критичеы!! Да и я повторюсь, для меня москва а101 это наилучший вариант по военной ипотеке из всех существующих в Москве и МО, поэтому некоторые вещи я готов просто "проглотить"

[Персик]

Добрый вечер, Уважаемые будущие Соседи!

Читаю данный Форум на протяжении 3 месяцев с целью отслеживания динамики строительства. Сам не являюсь любителем участия в долгих и утомительных дискуссиях, поэтому просто однократно обозначу свою точку зрения на проблему строительства "второй очереди".

Судьба сложилась так, что прожили с семьей две трети жизни на служебных и съемных квартирах. Вкладывая накопленную долгим трудом сумму в строительство мы учитывали все риски, в том числе и риски обмана. Отдавать "кровные" было очень тяжело и страшно, но мы понимали, что если не используем этот шанс, то так и будем до конца жизни скитаться с детьми.

Пока для моей семьи есть хоть какая-то надежда получить приобретенную квартиру - с мусоропроводом или без него, с лифтовым холлом или без токового, с соседями - скрипачами и пианистами, с развитой инфраструктурой или пока еще недоразвитой - мы будем всеми силами держаться за этот шанс.

Мы хотим только одного - чтобы сохранились существующие сейчас темпы строительства, и как бы пародоксально это ни звучало для Вас - на данном этапе готовы подписаться за Авгур.

Ни в коем случае ни с кем из Вас не спорю, никого не хочу обидеть и ни к чему не призываю. Просто хочу сказать, что существует в рядах дольщиков и вот токое мнение. У каждого своя Правда. Вы хотите лучшего - дай вам Бог! У нас нет на это времени, сил, здоровья. Надо успеть хоть что-то оставить детям.

у нас в школе так всегда и было-"мы ничего не хотим-не требуем-решите что-нибудь-за-нас"....мы за мир-во-всем-мире...

[БИГ 185]

Раз не приводили примеры и не рассуждали - значит, внимательно читай о чем написано в чужом посте.

Прежде чем постить свои ответы. Вот и все.

Что теперь поняли о чем шла речь - это радует.

:clap:

У Вас - температура?

[Ferrarix]

Может не в тему вопрос, но как вы думаете, можно ли будет в наших "подредактированных" межлифтовых-межквартирная холлах с крупногабаритных грузом развернуться? Ну, например, диван из лифта в квартиру занести?

Думал об этом сразу как увидел новые планировки.. Ну диван в лифте-то всё равно вертикально повезёте ( даже в грузовом).. и в квартиру вертикально, только чуть под углом будете заносить... а вот судя по картинкам новый холл между лифтами и квартирами будет даже чуть шире.. но естесственно я бы плюнул на это преимущество и лучше выбрал бы более узкий межквартирный холл + лифтовой, как в ДДУ...

Изменено 1 ноября, 2013 пользователем Ferrarix

[Персик]

у всех есть договора с выделенным контуром их квартир за которые заплачены деньги. Есть на сайте "умники",для котрых это ничего не значит....самом деле это значит многое-цена на квартиру в доме с удобствами...лифтовой холл повышает цену квартиры на 60%, наличие мусоропровода на 70%.можете получить эту информацию у любого риэлтора....

все диваны РАЗБОРНЫЕ!!!!!!!!!!!!!! ГОВОРЮ КАК СПЕЦ.ПО МЕБЕЛИ! Грузовые ли ,обычные-все проходят в обычном лифте..

если диван по длинне более 165 см, он разборный.это стандарты по нашей стране.не слушайте дилетантов

Изменено 2 ноября, 2013 пользователем CherryOks

[Natalie73 7]

не хотите к инициативной группе подключиться?

Я присоединяюсь и готова выделять время для встречи со всеми желающими для сбора подписей.

[Lariolla]

Просто я помню покупали мы - снимался низ, подлокотники, а само спальное мето неразборное. С трудом подняли, а кресла по леснице на 8 этаж, они даже разборные в лифт не влезли. Вот и подумалось....

[Персик]

Татка, а Вы обращались с жалобой? имея номер мэра Вы чего ждете? Что придет дядя и скажет,-ТАТКА!!!! -за тебя все сделали! твоя квартира теперь стоим на 1000000дешевле?????

я подумала-подумала и поняла что могу ошибиться в расчете разворота диванов. но... я узнаю ко вторнику и если проем будет не соответствовать,это очень хороший минус для петиции......

Natalie73, спасибо! просто все такие активные на форуме!!!-критикуют,советы дают. даже некоторые огрызаться пытаются......а как доходит до дела, нет смелых........

Изменено 2 ноября, 2013 пользователем CherryOks

[Галина Савицкая 1]

Персик, полностью согласна. Если авгуру сейчас менять что-либо будет проблематично, пусть снижает стоимость на квартиру. Можно заказать у независимых оценщиков оценку стоимости жилья и предъявить. Или как вариант, пусть всей второй очереди дарит в качестве компенсации место на паркинге. Они не хотят сейчас сделать социальный опрос на предмет того, что их эксперимент людям не понравился и чем они могут сгладить свою вину?

[kuzzzya 1]

А я вот согласна с тем, что можно попытаться заставить Авгур поставить лифты подороже, причем что бы они были более тихие, двери более мягко открывались/закрывались. Тем самым хоть частично Авгур компенсирует изменение планового расположения выходов из лифтов( сразу на квартиры) и вообще расположение лифтов.

[Дракоша]

Я тоже думаю, что изменить мы ничего не сможем, но!! мы можем через суд потребовать компенсации за преднамеренный обман, т. е. мошенничество. Вот за это, за реальные деньги, надо бороться. Пусть платят. А то молодцы какие: спокойно игнорируют наши запросы. Считают, что ничего не будет им за это. И, несмотря на то, что обман открылся, продолжают обманывать потенциальных дольщиков, показывая красивые буклетики.

[Татка]

Персик, А вы сами уже что-то сделали ? Или только кусаетесь на все стороны.

[БИГ 185]

я подумала-подумала и поняла что могу ошибиться в расчете разворота диванов. но... я узнаю ко вторнику и если проем будет не соответствовать,это очень хороший минус для петиции......

Персик - ну Вы же ДЕВОЧКА, Вы не о родах - рассуждали ...

[Коммунарка]

Нарушение срока сдачи - это нарушение ФЗ №214, а на отношения из указанного ФЗ распространяется Закон о защите прав потребителей (Закон о ЗПП), т.е. иск подается по выбору истца: по месту его прописки или по месту регистрации ответчика: на Ваше усмотрение.

Рекомендация (проверено на себе) ВСЕГДА (в том числе и по ОСАГО), если есть возможность подавать иск через закон о защите прав потребителей, нужно подавать иск на его основании, т.к. только в этом случае можно взыскать неустойку в размере до 50% от стоимости нарушенных прав. Только сначала нужно в письменном виде потребовать от продавца возместить сумму, которую Вы считаете он Вам должен. И в случае отказа подавать в суд. Подавать заявление желательно не по месту нахождения ответчика, а по адресу своего проживания, такая возможность есть. Далее, когда канцелярия суда примет иск к судебному производству нужно навести справки о личности судьи, который будет рассматривать Ваше дело в первой инстанции, учитывая, что апелляционные жалобы (2-я инстанция) изменяют решение суда 1-й инстанции примерно только в 10% случаев вне зависимости от законности вынесенного решения и только примерно 10% кассационных жалоб (3-я инстанция) вообще кто-нибудь читает! Если личность судьи вызывает сомнения нужно заявлять отвод на 1-м же судебном заседании, при этом ни в коем случае не оскорбляя судью, за это предусмотрена ответственность, кажется, даже уголовная. Навести справки о наличии у судьи супруга (супруги) в вышестоящей инстанции (Мосгорсуде). И такому судье лучше заявлять отвод! И судиться желательно не в Москве, в регионах иногда встречаются справедливые и не коррумпированные судьи! Если сумма значительная, то необходимо обращаться за квалифицированной помощью либо к знакомому юристу, либо только по рекомендации тех, кому Вы доверяете.

Смысле что я жду?

Если делая такие заявления, что сдача будет через 2 а то и 2,5 года от сегодняшнего дня, хотелось бы услышать, с чего такие выводы?

А Вы пишите, что выводы вы бы не стали делать?

Еще почти год до крайнего срока сдачи.

Согласна с Вами. При таких заявлениях нужно указывать источник информации и точно знать, что и где будут строить: где котельную, где ТЭЦ. За полгода просрочки можно до полумиллиона рублей получить со стоимости 2-х комнатной квартиры каждому дольщику. Дешевле построить котельную. Любую. Бизнесмен, как ток, идет по пути наименьшего сопротивления и наибольшей прибыли. Если собственник компании не имеет гражданства другой страны и активов за границей - можно пока не беспокоиться. Пока "удочка" (источник получения сверх прибыли) находится в России, а рыба (капитал) обычно имеет свойство быстро заканчиваться, все будет построено.

И параллельно можно отдельным письмом по всем другим проблемам нашего ЖК. Просто на данный момент для нас мусоропровод первоочередная задача, а для кого-то нет, потому что он у них есть!

Если честно, я бы на Вашем месте про мусорку так не беспокоилась. Подумайте, что Вам важнее: наличие мусоросборника непосредственно на каждом этаже или КВАРТИРА в целом. Стоимость квартир по оценкам экспертов после строительства транспортной инфраструктуры поднимется на 40%. В крайнем случае, если Вы действительно не представляете жизнь без мусоропровода - попробуйте:

1. Представить себе, что Вам удалось вместо этой квартиры купить 3-х этажный коттедж. Просто повезло. Вы бы стали в нем устанавливать мусоропровод, чтобы не спускаясь с 3-го этажа выбрасывать мусор? Почему?! А регулярно вымывать его? Что легче мыть или вынести несчастный пакет на улицу в контейнер?

2. Попробуйте пожить без мусоропровода - вдруг понравится?

3. В крайнем случае продадите эту квартиру сразу после сдачи и купите с мусорником. Можно даже в районе Саларьево. Желающие жить без него найдутся, надеюсь, что таких больше (см. опрос Квартала А101). Возможно, что продадите еще и дороже.

А насчет лифтового холла лучше потребовать неустойку по факту, когда построят и будет понятен размер ухудшения, чтобы не замораживать строительство другим дольщикам, которым либо неважно, либо которых нет на этом сайте.

Изменено 2 ноября, 2013 пользователем CherryOks

[Guess_who 0]

Персик, "лифтовой холл повышает цену квартиры на 60%, наличие мусоропровода на 70%" - это как, т.е. при стоимости квартиры 1 млн. у.е. наличие лифтового холла поднимает ее до 1,6 млн. у.е., а мусоропровода еще до 2,72 млн. у.е.???

[Guess_who 0]

Если честно, я бы на Вашем месте про мусорку так не беспокоилась. Подумайте, что Вам важнее: наличие мусоросборника непосредственно на каждом этаже или КВАРТИРА в целом. Стоимость квартир по оценкам экспертов после строительства транспортной инфраструктуры поднимется на 40%. В крайнем случае, если Вы действительно не представляете жизнь без мусоропровода - попробуйте:

1. Представить себе, что Вам удалось вместо этой квартиры купить 3-х этажный коттедж. Просто повезло. Вы бы стали в нем устанавливать мусоропровод, чтобы не спускаясь с 3-го этажа выбрасывать мусор? Почему?! А регулярно вымывать его? Что легче мыть или вынести несчастный пакет на улицу в контейнер?

2. Попробуйте пожить без мусоропровода - вдруг понравится?

3. В крайнем случае продадите эту квартиру сразу после сдачи и купите с мусорником. Можно даже в районе Саларьево. Желающие жить без него найдутся, надеюсь, что таких больше (см. опрос Квартала А101). Возможно, что продадите еще и дороже.

А насчет лифтового холла лучше потребовать неустойку по факту, когда построят и будет понятен размер ухудшения, чтобы не замораживать строительство другим дольщикам, которым либо неважно, либо которых нет на этом сайте.

Полностью разделяю данную логику, но как всегда в нашей жизни несть нюанс - мы забываем про ипотечников.

Те, кто оплатил живыми деньгами сразу или в рассрочку от изменения планировок МОПов существенно не проиграют. Рост стоимости квартиры в ходе строительства свое дело сделает.

Вместе с тем люди, которые, осуществив мечту, приобщились к кредиту на 15-20 лет, могут и не ощутить увеличение стоимости жилья на 40% и более, поскольку в итоге со всеми процентами их квартира будет стоить как "чугунный мост". Отсюда и общее недовольство. Человек и так принял сложное для себя решение, предусматривающее долгосрочные долговые обязательства, лишь на основании красивых картинок и опубликованных документов, а ему еще и условия втихаря ухудшили.

[Коммунарка]

Полностью разделяю данную логику, но как всегда в нашей жизни несть нюанс - мы забываем про ипотечников.

Те, кто оплатил живыми деньгами сразу или в рассрочку от изменения планировок МОПов существенно не проиграют. Рост стоимости квартиры в ходе строительства свое дело сделает.

Вместе с тем люди, которые, осуществив мечту, приобщились к кредиту на 15-20 лет, могут и не ощутить увеличение стоимости жилья на 40% и более, поскольку в итоге со всеми процентами их квартира будет стоить как "чугунный мост". Отсюда и общее недовольство. Человек и так принял сложное для себя решение, предусматривающее долгосрочные долговые обязательства, лишь на основании красивых картинок и опубликованных документов, а ему еще и условия втихаря ухудшили.

Квартиру с обременением по ипотеке, кажется, также можно продать с согласия банка.

Безусловно, наглость, конечно, изменять обязательства в одностороннем порядке. Нужно добиваться выплаты неустойки.

Изменено 1 ноября, 2013 пользователем Коммунарка