Майк

Отношения с УК Термоинжсервис

    640 сообщений в этой теме

    Да не разобрались. Расчет не верный, жду подтверждения от жилищной инспекции. Если с первого раза не поймут, придется разъяснить дополнительно.

    Добрый вечер. Ждем ответ, напишите пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне с июля пришел долг 4700 с угрозой в 7 дневный срок обратиться в суд....Кто попадал под суд. Я понимаю долг 100 тыс., но 4,5???

     

    П.С. На фоне того что УК с 2011 года не может лифты наладить, за детскими площадками не следит (д.20), и не собирается после ремонта дороги что либо делать,

    это мне кажется немного "неправильным".....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надо же им Вас хоть чем напугать, чтобы Вы пошли и заплатили. Обычно в таких пугалках делают прицепом расчет пени и добавляют стоимость судебных издержек.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В квитанции на ГВС должен быть тариф холодной 32,27, стоит - 65,51. Газ должен быть не на общедомовые нужды а как компонент на подогрев.

    Попробую ещё раз объяснить как происходит начисление.

    Я тогда ещё с Горбуновым об этом разговаривал.

    Схема, которую они придумали достаточно правильная.

    Тариф на горячую воду расчитывают исходя из нормы газа на подогрев.

    Но есть тепловые потери, так вот их и расписывают по всем собственникам.

    Да можно было брать тариф холодной воды, а все тепло на подогрев списывать на собственников. Но это не совсем правильно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще раз? Ну поясните еще раз тогда:1) размер платы за коммунальные услуги расчитывается по тарифам для потребителей, установленных РСО в порядке, определенном законодательством РФ о гос.регулировании цен(тарифов)- п.38 Правил предоставления коммунальных услуг. КЕМ УСТАНОВЛЕН ТАРИФ 65,51 ?

    2) вы правильно написали про то, что схему "придумали", а должны были просто применить формулы, утвержденные п.54 вышеуказанных правил.

    3) Понятие общедомовых нужд складывается из разницы квартирного потребления и общедомового. Если нет квартирной услуги - не может быть общедомовой. Газ на общедомовые нужды - обсурд. Тогда они его должны считать по нормативам ОДН, которых в принципе для наших домов нет.

    И последнее- почему в результате придумок управляющей организации я и все жильцы должны платить больше, чем требуется?

    Изменено пользователем Игорь66
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В том и дело, что и Правила Предоставления Коммунальных услуг нарушают, и на собственников лишнее расписывают. И ответа официального от УК до сих пор нет. Только из жилинспекции, что жалоба в работе.

    Изменено пользователем Игорь66

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3) Понятие общедомовых нужд складывается из разницы квартирного потребления и общедомового. Если нет квартирной услуги - не может быть общедомовой. Газ на общедомовые нужды - обсурд.

    Рассмотрим нашу ситуацию.

    Есть крышная котельная.

    Она используется для подогрева горячей воды и отопления помещений в холодное время года.

    Котельная работает на газе.

    Применить нормы оплаты горячей воды ~130 за куб. УК не может, т.к. это будет противоречить закону.

    Списывать все потребление газа в теплое время на всех собственников(пропорционально доли), не совсем корректно, т.к я могу вообще не пользоваться горячей водой(уехал на дачу).

    По этому и принята схема где частично собственник платит за услугу получения горячей воды (цена ниже тарифа) и плюс потери тепла на транспортировку (газ на общедомовые нужды).

    В данной схеме только надо утвердить данный тариф (законодательно или собранием собственников)

    Если посчитать, то получит что летом у нас примерно получается ~130 за куб.

    А зимой мы экономим на обогреве.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы правильно написали что делает УК, только такой расчет не соответствует Правилам и завышает мое потребление.

    Сколько я потребил горячей воды показывает мой счетчик. Если я уехал на дачу - он покажет ноль. Но это никак не означает, что в связи с моим отъездом на дачу все соседи должны платить по двойному тарифу.

    Формула для расчета утверждена, все достаточно четко прописано: объем по счетчику горячей воды умножаем на тариф холодной воды.это умножается на газовую составляющую подогрева, но никак не на общедомовые нужды.

    Только утвердить тариф? Для кого это надо? УК и так выставляет, что хочет? Мне - чтоб этот произвол узаконить и утвердить завышенное предъявление?

    Про 130 руб. - вот это тариф для ресурсоснабжающей организации, включающий все ее потери. Привязывать к нему крышную котельную как-то не очень корректно.

    Считать надо правильно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И у меня 130 не получается. Может у вас так? Очень интересно.

    Изменено пользователем Игорь66

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати, для информации: согласно последних поправок в ЖК РФ ошибки при выставлении квитанций влекут наложение штрафа в % соотношении от суммы, но не менее 200 руб. с каждой ошибочной квитанции. Думаю это нормальный стимул для общения с собственниками вместо того, что сейчас происходит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И у меня 130 не получается. Может у вас так? Очень интересно.

    Сколько у Вас получается?

    Думаю, что считать объем газа и делить на потребление горячей воды, не получается, т.к не могут разделить газ на подогрев и отопление.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Считать надо правильно!

    В году так 1995. Работали с Лесхозом, надо было что-то посчитать. Спрашиваем методику.

    А они нам: "Вам какую из трёх?"

    Так тут так же. Они тоже правильно считают :).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А пусть хоть что-нибудь ответят, как они считали и почему перерасчет до сих пор не сделан. Не мне, так в Жилинспекцию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В году так 1995. Работали с Лесхозом, надо было что-то посчитать. Спрашиваем методику.

    А они нам: "Вам какую из трёх?"

    Так тут так же. Они тоже правильно считают :).

    Поправка про тарифы на холодную воду для ГВС введена только в феврале 15 года, возможно когда Вы это обсуждали с Горбуновым были лазейки для двоякого толкования. Сейчас я их не вижу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему не оплачивать через личный кабинет http://lk-termo.ru/?

    Уже года полтора оплачиваю картой, без комиссий и деньги мгновенно зачисляются. Удобно!

    Теперь берут комиссию 1,4% через личный кабинет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у меня вообще платеж не прошел и деньги вернулись. Платил Сберовской Виза Электрон.

    Только что звонил в офис УК. Терминалы для приема оплаты за коммуналку по новому адресу есть. Нужно идти пешком, зато быстрое зачисление и без процентов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у меня вообще платеж не прошел и деньги вернулись. Платил Сберовской Виза Электрон.

    Только что звонил в офис УК. Терминалы для приема оплаты за коммуналку по новому адресу есть. Нужно идти пешком, зато быстрое зачисление и без процентов.

    И у меня не прошел сберовской картой...


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня прошел, но содрали 1,4%. Не сразу я эту надпись увидел, с комиссией. Теперь придется ходить, все-таки как хорошо когда УК было под боком.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас планируется перезаключение договора с УК: вместо ЖКХ Сосенского предлагают Термоинжсервис. Прошу поделиться мнением о данной компании: устраивает ли вас качество ее работы, тарифы, отношение к жильцам, оперативность в решении вопросов. Если есть возможность, может кто-то выложит скан квитанции на услуги? Спасибо всем откликнувшимся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас планируется перезаключение договора с УК: вместо ЖКХ Сосенского предлагают Термоинжсервис. Прошу поделиться мнением о данной компании: устраивает ли вас качество ее работы, тарифы, отношение к жильцам, оперативность в решении вопросов. Если есть возможность, может кто-то выложит скан квитанции на услуги? Спасибо всем откликнувшимся.

    Меня не устраивает. От ремонта общего имущества отказываются, ссылаясь на гарантийный срок от застройщика, хотя счёт за ремонт выставляют.

     

    Если какую-то конкретную работу выполняет их субподрядчик, то ссылаются на него и говорят «сами с ними разбирайтесь».

     

    Приходится постоянно пинать их через Жилинспекцию. Только тогда выполняют работу.

     

    Периодические проблемы с зачислением средств на их счёт, при этом вписывают пеню и надо идти доказывать, что ты не верблюд. Ещё бывает платёжка приходит позже 10-го числа, тогда тоже вписывают пеню.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас