kdm-ul

Дорога #Бутово - #Коммунарка

    2 622 сообщения в этой теме

    вопрос явно в цене..

    Я не спорю :)

    Именно о цене вопроса я и написал. Договоренность была в рублях, а рубль обесценился. В этом, ИМХО. и проблема...


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это было еще до присоединения, точнее даже когда о присоединении и речи не было, соответственно ценники на землю были пониже. Сейчас рядом с Коммунаркой в СНТ можно купить участок 6 соток за 3,5 млн. рублей. Здесь участок не в СНТ, а просто кто-то свой огород оформил на пустыре.

    С огородом как-то сомнительно, как ему одному удалось оформить собственность. Вся Коммунарка ведь была в огородах. Но дело не в этом, а в том, что он владелец земли в пределах населенного пункта. Пять соток очень даже хороший участок, можно и магазинчик обустроить или частную парковку. 9 миллионов это нормальная цена. Почему когда речь заходит о крупных владельцах земли, типа Мошковича, так там земля неприкосновенна, как только мелкий собственник так рвач и неправедно нажил. Что за двойные стандарты? Застройщик кто строил детсад однозначно жмот, 9 миллионов для него копейки.

    Про запад лучше пример не приводить, там собственность чтят и государство там выкупает землю, а не экспроприирует.. У нас же любой собственник земли, дома или бизнеса не защищен. Понадобилась кому-то твоя земля и все, теряешь по ускоренному варианту, три месяца и готово.. Вот поэтому у нас бизнес и раскручивается никак.. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему когда речь заходит о крупных владельцах земли, типа Мошковича, так там земля неприкосновенна, как только мелкий собственник так рвач и неправедно нажил. Что за двойные стандарты?

    Мошкович отдал городу 3 миллиона квадратных метров земли около Коммунарки. Только кадастровая стоимость этих участков почти 30 млрд. рублей.

    У Авгура при строительстве дороги тоже земля изымались, посмотрите постановление об изъятии.

    У нас государство не экспроприирует землю, а выкупает. При реконструкции дороги на это заложен почти 1 млрд. рублей.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас государство не экспроприирует землю, а выкупает. При реконструкции дороги на это заложен почти 1 млрд. рублей.

    Я не юрист, но все-таки очень подозреваю, что сделка купли-продажи подразумевает согласие на сделку обеих сторон. Сделка не должна быть вынужденной, кабальной, заведомо невыгодной и т.д. Тогда это будет именно покупка. Если же продавец не хочет проводить сделку, но она все равно проводится, то как-то не тянет это на куплю. Скорее, изъятие с компенсацией. Чего же тогда удивляться, что не все согласны?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не юрист, но все-таки очень подозреваю, что сделка купли-продажи подразумевает согласие на сделку обеих сторон. Сделка не должна быть вынужденной, кабальной, заведомо невыгодной и т.д. Тогда это будет именно покупка. Если же продавец не хочет проводить сделку, но она все равно проводится, то как-то не тянет это на куплю. Скорее, изъятие с компенсацией. Чего же тогда удивляться, что не все согласны?

     

    Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

    Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

     

    Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

    Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

     

    Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.

    Все упорно игнорируют ситуацию (не в случае с этим участком, надеюсь он не был недавно перепродан), когда зная планы строительства приближенные к власти скупают землю на таких участках, оформляя её на себя или своих посредников   с последующей наживой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все упорно игнорируют ситуацию (не в случае с этим участком, надеюсь он не был недавно перепродан), когда зная планы строительства приближенные к власти скупают землю на таких участках, оформляя её на себя или своих посредников   с последующей наживой

     

    Бывает и так, но это совершенно не противоречит моему высказыванию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все упорно игнорируют ситуацию, когда зная о предстоящем выкупе в связи со стройкой владелец ломит цену за свою землю даже выше рыночной (а учитывая состояние и положение некоторых участков, их коммерческий интерес вообще сводится к нулю).

    Все пеняют на то, какое у нас государство плохое, землю забирает у собственников и швыряет 3 копейки в качестве конпенсации.

     

    Никто про сделку купли-продажи не говорит, это именно изъятие с компенсацией.

    В том-то и дело, что про рыночную стоимость речи как правило не идет. Вот тут приводился пример про изъятие участка при строительстве варшавского шоссе. За сотку земли предлагали 1200 долларов. Все, кто имеет землю в ближайшей округе знают, что она стоит как минимум в 10 раз больше. Рыночная компенсация - возможность купить такой же участок  недалеко от места сноса. Ну вот где они смогут купить землю за предлагаемую цену, за сто километров? 

    У нас потрясающее отношение к собственности. Помню будучи  в Хорватии мы увидели заброшенные дома среди вполне себе ухоженной постройки. Спросили у гида, что это за разруха такая. Оказывается это дома сербов. У них там война была очень кровавая с сербами уже много  лет назад, так вот сербы бежали, вернутся они не могут, потому-что попадут под хорватский суд, но дома их собственность и их никто не трогает. На наш вопрос почему их до сих пор не приватизировали, был короткий ответ - в Европе не принято отбирать собственность..

    Печально, но пока-что  в нашей стране происходит изъятие, а не полноценный выкуп.  Рыночной компенсации можно добиться только через суд и то не факт..  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Бывает и так, но это совершенно не противоречит моему высказыванию.

    я просто дополнил вашу мысль - два в одном

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     компенсации можно добиться только через суд ..

    Ну да, если только через Гаагский...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В Европе не принято отбирать собственность..

    Печально, но пока-что  в нашей стране происходит изъятие, а не полноценный выкуп.  Рыночной компенсации можно добиться только через суд и то не факт..  

     

    А все очень просто. В большинстве стран государство под свои нужды имеет право выкупить участок земли за цену (плюс с учетом какой-то компенсации в виде возможности выкупа у государства земли и т.д.), указанную в вашей налоговой декларации. У нас же ценой считается строка на циане ;) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

    Что-то совсем оборзели, раньше 50 рублей брали)


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то совсем оборзели, раньше 50 рублей брали)

    Цена туда-обратно наверно... :D


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

    Думаю можно и бесплатно было, но мужик так заискивающе смотрел,а потом так воспрял,видимо это половина его дневного заработка. Да лишьбы человеку на пользу пошло!

    А потом все говорят, почему наша страна по коррупции на уровне отсталых африканских стран, поэтому нарушения закона никому на пользу не идет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня за 100 рублей прокатился до Бутово. Начали сносить здание на пути дороги. Видимо договорились без суда. Так че видно дорогу до июля откроют.

     

    Сегодня сфотографировал это место, как говорится "свет в конце тоннеля". Фото в сторону Коммунарки, как раз где был забор.

    gallery_4200_335_712552.jpg

    Изменено пользователем Alekseus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С утра прокатились на велосипедах в бутово по этой дороге. Рабочие сказали что с владельцем автосервиса договорились и сегодня будут сносить это здание. Так что как и было обещано ждём дорогу к июню.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот только дорога в самой Коммунарки уже вся проваливается и будто ее не новую делают,а пытаются воссоздать дорогу 40-х...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне сегодня нужно было в Бутово. На машине далеко, поэтому решил на велосипеде напрямки, по новой дороге. Тем более я давно по ней не ездил, было интересно посмотреть на текущее состояние. Ниже небольшой фотоотчёт с моей поездки. На самом деле, по новой дороге на велосипеде ехать минут 15 от Москва А101 до ЖК Бунинский. Я ехал с остановками.

     

    Маршрут туда (включил трекер на Фитарёвской):

    туда

    Двигаемся в сторону Бутово, это впереди тот самый спорный участок:

    2015 05 04 09 13 36

    Вид в сторону Коммунарки, ГП на горизонте:

    2015 05 04 09 20 17

    Всё выглядит вполне готовым:

    2015 05 04 09 20 29

    Разворотый круг:

    2015 05 04 09 21 39

    ЖК Бунинский во всей красе:

    2015 05 04 09 23 11

    Шлагбаум со стороны Бутово:

    2015 05 04 09 24 31

    За шлагбаумом поворачиваем налево:

    2015 05 04 09 28 31

    Мы в Бутово:

    2015 05 04 09 28 48

    Автобусная площадка справа:

    2015 05 04 09 29 29

    Немного фоток в Бутово:

    2015 05 04 09 33 58

    2015 05 04 09 35 25

    Изменено пользователем tor

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.