Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость

Встреча актива Квартала А-101

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Juliana

Вы вообще кран не открываете?

Льем и не экономим... Большой расход на кухне - мытье посуды. Стиралка - холодная вода. Ванну не наливаем, у нас душевая кабина.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анатолич

Льем и не экономим... Большой расход на кухне - мытье посуды. Стиралка - холодная вода. Ванну не наливаем, у нас душевая кабина.

при не экономии ну никак не получится выйти на 2 куб., помниться хотели по максимум сэкономить, в итоге было около 7 куб, потом плюнули и расходовали как хотели...

ну любим мы плескаться, утром и вечером) а еще посуда, стирка и пр.

Изменено пользователем Анатолич

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
kvieto

Да, это еще одна проблема - температура горячей воды. От 35 градусов до 55. Поэтому у нас и есть такой огромный расход горячей воды. Больше, чем холодной, потому что иногда холодную можно и не включать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
palych
Вы что то принимаете? :О я с утра чуть со стула не упал :D
Теперь, я думаю, уже всем ясно, кто представляет интересы одной конкретной УК, а кто защищает интересы дома и квартала.
Предлагаю первым пунктом обозначить сменить Шаталина на работающего человека. При предыдущем Управляющем таких острых дискуссий как сейчас на форуме не возникало. Основная проблема всегда в руководителе!
Позволю себе не согласиться.

Во-первых, руководит ДУ МКД не Шаталин и даже не Шаров, а Авгур, поэтому замена Шаталина не исправит решительно ничего, поскольку Авгур продолжит проводить прежнюю политику по саботированию выявления и устранения многочисленного строительного брака.

А во-вторых, смею, напомнить, именно при Соловове ДУ МКД самовольно закрыло мусоропроводы, отключило пожарную сигнализацию, домофоны и пассажирские лифты, а также позволило НС-Банку установить платёжные терминалы на придомовой территории и подключить их к общедомовым энергосетям, магазина повесить на фасады рекламы и даже прорубить дополнительные выходы там, где им захотелось, а АСВТу позволяет "закачивать" в подвалы воды через их канализацию и опять же использовать общедомовое электричество, оплачиваемое нами, на питание их оборудования. Именно при Соловове Ютекс-телеком получил от ворот поворот, а мусорные контейнеры даже летом вывозили не ежедневно, а лишь каждые три дня.

Даже если ДУ МКД попытается сделать из Шаталина стрелочника, мы не должны на это вестись!!! Да, Шаталин груб, особенно по сравнению с Солововым - знатоком человеческих душ, но проблема не в них, они всего лишь пешки в руках Авгура, представителем которого, как все мы прекрасно знаем, и является Шаров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Juliana

Да, это еще одна проблема - температура горячей воды

А вот это похоже на правду. У нас горячая вода - руку можно обжечь.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
exita_net

Господа, задал вопрос по поводу УК Термоинжсервис жителям домов Коммунарки, которых она обслуживает здесь и здесь. Пишут, что УК вменяемая.

Если Шаров ничего определенного не скажет, не сделает, то наверное надо брать эту УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
прохожий

А .ru/forum/viewthread.php?forum_id=15&thread_id=1230&pid=19388&anchor=post_19388"]Тут они хотят создать ТСЖ вместо УК.


t2.png

"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
exita_net

А Тут они хотят создать ТСЖ вместо УК.

ТСЖ любой бы хотел создать - выгоднее по цене обслуживания, но если пока нет возможности создать ТСЖ, то хотя бы выбрать УК, которая за большие деньги (но сопоставимые с другими УК), тем не менее нормально обслуживает.

ТСЖ, как выяснили на собрании, пока все не заселились создавать не имеет смысла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Господа, задал вопрос по поводу УК Термоинжсервис жителям домов Коммунарки, которых она обслуживает здесь и здесь. Пишут, что УК вменяемая.

Если Шаров ничего определенного не скажет, не сделает, то наверное надо брать эту УК.

Если честно, то мне кажется что УК менять только на отзывах - немного странно, нужно полноценное сравнение и если даже хотите тендер, а именно хотелось бы четкого описания процесса как УК видит себе взаимодествие с жильцами, как тратить деньги будет как факт что им дадут еще домов повлияет на стоимость содержания причем не только нас, но и других домов.

какой договор и в какой редакции мы будем подписывать договор с ними, какие договоры у них заключены с теми же МЭС и пр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дмитрий М

Кто будет отвечать за то, что если после смены УК, будет хуже? Тарифы выше и прочее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
user deleted

Кто будет отвечать за то, что если после смены УК, будет хуже? Тарифы выше и прочее...

Дима, это еще 1 важный вопрос, если не ключевой. К сожалению, есть активные люди, НО ИМХО ни у кого нет кредита доверия высокого, за исключением Кирилла Бармашева.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
LMI-1

Кто будет отвечать за то, что если после смены УК, будет хуже? Тарифы выше и прочее...

Никто.

Точно так же - никого не наградят, если станет лучше.

Условия будут прописаны в договоре, который подпишет большинство (если не подпишет - смена УК не состоится), коммунальные тарифы утверждает местный совет депутатов, так что они вряд ли сильно изменятся.

какие договоры у них заключены с теми же МЭС и пр.

На сайте УК это написано.

Изменено пользователем LMI-1

Здесь красивая местность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Радость

ТСЖ любой бы хотел создать - выгоднее по цене обслуживания, но если пока нет возможности создать ТСЖ, то хотя бы выбрать УК, которая за большие деньги (но сопоставимые с другими УК), тем не менее нормально обслуживает.

ТСЖ, как выяснили на собрании, пока все не заселились создавать не имеет смысла.

Мне кажется в ближайший год, особенно в домах 2ой очереди будет сложно избрать новую УК легитимно. Так же переговоры с нашей ДУ МКД и распятие Шаталина ни к чему не приведут. Уже проходили год назад, когда УК сменили Соловова на него, стало только хуже, помимо неоказываемых услуг, появились необоснованные расходы в отчетах. Дальше больше, а остается год гарантии на инженерное оборудование. Для продуктивности нужно пытаться и помогать Префектуре получить запрашиваемую документацию для открытого конкурса и приглашать на него адекватные УК.

Изменено пользователем Радость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
exita_net

Уважаемые соседи!

Через Соловова обрисовал Шарову общую картину, которая сложилась между жителями и ДУМКД и предложил встретиться.

Для большего конструктива , предлагается провести встречу достаточно узким кругом - по 1, максимум 2 представителя от каждого дома, что бы спокойно пройтись по всем претензиям к УК.

Встречу я предлагаю провести в выходной день.

Необходимо определиться с представителями от каждого дома и составить, максимально избежав эмоций, список конкретных претензий к работе ДУ МКД.

Я тоже могу пойти если в выходной, ясная 10.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Радость

Насколько я знаю, встречи с руководством ДУ МКД уже проходили, но, вполне ожидаемо, закончились ничем: в октябре 2012 г. с Солововым и Шаровым и в мае 2013 г. всё с тем же Солововым.

На октябрьском совещании поднимались следующие вопросы:

1. Допуск альтернативных провайдеров на условиях, аналогичных действовавших для АСВТ

2. Своевременный вывоз контейнеров для мусора

3. Ограждение придомовой территории

4. Организация прозрачных закупок товаров и услуг для нужд дома и др.

В ходе октябрьского совещания Соловов жаловался, что они не в состоянии привести порядок сбора и вывоза мусора в соответствие СанПиНу 42-128-4690-88 и Постановлению Правительства Москвы от 12.12.2006 N 981-ПП, а также божился, что ни одни провайдер к ним официально не обращался (хотя лично согласовал в августе 2012 г. проекты Ютекс-телекома во все дома первой очереди). При этом по результатам октябрьского совещания было выполнено только одно обещание (нормализовать сбор и вывоз мусора), да и то только после выездной проверки РосПотребНадзора. Одновременно Солововым собственнику было "поручено" подготовить проект трассировки забора и подобрать поставщиков забора, шлагбаумов и сторожки. Таким образом, была потрачена уйма времени, чего Соловов и добивался.

На майском совещании поднимались следующие вопросы:

1. Перерасчёт за услуги, фактически не оказываемые (обслуживание мусоропроводов, грузовых лифтов и пожарной сигнализации) либо оказываемые в неполном объёме (уборка придомовой территории в зимний период, мытьё

подъездов),

2. Самовольного использования отдельными хозяйствующему субъектами (магазинами, аптеками, НС-банков, АСВТ) общедомового имущества для размещения собственного оборудования и рекламных конструкций).

Из пяти обещаний (ограждение детских площадок; допуск альтернативных провайдеров; благоустройство придомовой территории за счёт средств, сэкономленных ДУ МКД за счёт завышенных счетов; установка системы видеонаблюдения за придомовой территорий за счёт "коммерсантов", бесплатно использующих общедомовую собственность; усиление дверей пожарных шкафов на первых этажах каждого подъезда), в мае 2013 г. лично данных Солововым относительно первой очереди, было выполнено полностью только одно (ограждение детской площадки) и одно - частично (закрытие пожарных шкафов).

Одновременно Солововым собственнику было "поручено":

1. Разработать трассировку кабеля (к слову, использование витой пары для передачи видеосигнала дешевле и удобней коаксила, ведь по одной витой паре можно передавать сигнал 4-х камер).

2. Подобрать характеристики оборудования для видеонаблюдения.

3. Подобрать модели оборудования.

4. Найти поставщиков и запросит у них коммерческие предложения.

5. Подготовить точную смету расходов на закупку системы видеонаблюдения.

Как Вы понимаете, вся указанная выше работа пропала зря.

6. Подобрать ограждение для детской площадки.

7. Подобрать поставщика ограждения.

В итоге ДУ МКД закупило ограждение само и, скорее всего, по завышенной цене.

8. Подобрать уличные светодиодные светильники.

9. Подобрать поставщика светодиодных светильников.

Позднее ДУ МКД, вполне ожидаемо, отказалось благоустраивать придомовую территорию.

Как Вы видите, вся деятельность Соловова была направлена на то, чтобы занять собственников хоть чем, лишь бы не трогали ДУ МКД. Так что будет неправильным утверждать, что единственным виновником является Шаталин. ДУ МКД сейчас играет в хорошего и плохого управляющего, чтобы мы удовлетворились лишь сменой одной пешки на другу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Big_Bell

Уже проходили год назад, когда УК сменили Соловова на него, стало только хуже, помимо неоказываемых услуг, появились необоснованные расходы в отчетах.

Так может при обращении для начала намекнуть, что хотя бы вернули "Соловова&Co"? ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Esperto

Не бог весь что, но

Пока консультировался с разными людьми из ТСЖ и разных УК, сегодня повторно услышал вопрос: Вот Вы смените УК, и думаете, гарантия на изделие у Вас, считаете - останется?

И второй по периодичности совет был следующий: главное зафиксировать жалобы пользователей - жильцов до истечения срока гарантии на изделие.

Все иные советы нанять спецов-смежников, чтоб те действовали в интересах Заказчика - эффективно, но дорого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
palych
К сожалению, есть активные люди, НО ИМХО ни у кого нет кредита доверия высокого, за исключением Кирилла Бармашева.
Смею напомнить, что именно он трижды пытался протащить ДУ МКД в качестве управляющей компании. Вывод каждый волен делать сам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
palych

Не бог весь что, но

Пока консультировался с разными людьми из ТСЖ и разных УК, сегодня повторно услышал вопрос: Вот Вы смените УК, и думаете, гарантия на изделие у Вас, считаете - останется?

И второй по периодичности совет был следующий: главное зафиксировать жалобы пользователей - жильцов до истечения срока гарантии на изделие.

Все иные советы нанять спецов-смежников, чтоб те действовали в интересах Заказчика - эффективно, но дорого.

Насколько я понимаю, УК собственником дома не является, хотя и ведет себя именно так. Поэтому смена УК на гарантию никак повлиять не может. А вот фиксация жалоб до истечения гарантийного срока ничего не даст. До его окончания нам нужно успеть, как минимум, документально зафиксировать наличие недостатков. А всё потому, что Ваша жалоба о недостатке - частное мнение, а акт, составленный специализированной организацией - документ.

Изменено пользователем Белоснежка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
exita_net

Господа, скажите пожалуйста встреча с Шаровым состоялась или еще предстоит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×