Перейти к содержанию
Авторизация  
Firuzkin

Ремонт квартир (16 корпус)

    Рекомендуемые сообщения

    Я тоже на наружную дверь менял, вынужденно. Размер проема был 98, по-моему, штукатурку не долбил. Никто об этом не заикнулся. Штукатурки там не более сантиметра. Брал стандартную 90-ю дверь, что также может дать экономию. Установщики были очень довольны размером проема, и легкостью демонтажа "родной" двери.

    Изменено пользователем Lancet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Перед заменой двери, подумайте о крупногабаритной мебели, совместите установку двери с заносом предметов не проходящих в дверной проем!!! Такое тоже часто встречается;-). У меня знакомый большой холодильник заносил, во время замены двери, бывает цельные длинные столешницы не проходят в дверь или рояль;-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, кто-нибудь уже интересовался по теплому остеклению балкона? Разные компании предлагают разные цены на практически одни и те же профили. Может у кого есть адекватные предложения уже? Можно в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Друзья, вижу работа кипит (особенно у соседнего корпуса, который видно из окна).

    Два вопроса возника - помогите!

    1. Нужно ли согласование установки кондиционеров - или их лепят куда хотят и как хотят?

    2. Вижу что народ сносит кусок стены под подоконником что между кухней/комнатой и балконом? в нашем доме это можно делать? Знаю в панельках категорически запрещено, а у нас???

    3. Некоторые управляющие запрещают объединять балконы с жилым помещением - речь идет о запрете демонтажа окна и двери (без сноса стен) - у нас видимо все равно?

    4. Вообще кто-то что-то показывал перед ремонтом кому-то, например управляющей компании. Нужно что-то где-то согласовывать, если несущее ничего не трогается?

    Огромное спасибо за конструктивные ответы и помощь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Друзья, вижу работа кипит (особенно у соседнего корпуса, который видно из окна).

    Два вопроса возника - помогите!

    1. Нужно ли согласование установки кондиционеров - или их лепят куда хотят и как хотят?

    2. Вижу что народ сносит кусок стены под подоконником что между кухней/комнатой и балконом? в нашем доме это можно делать? Знаю в панельках категорически запрещено, а у нас???

    3. Некоторые управляющие запрещают объединять балконы с жилым помещением - речь идет о запрете демонтажа окна и двери (без сноса стен) - у нас видимо все равно?

    4. Вообще кто-то что-то показывал перед ремонтом кому-то, например управляющей компании. Нужно что-то где-то согласовывать, если несущее ничего не трогается?

    Огромное спасибо за конструктивные ответы и помощь!

    Добрый день, Николай.

    Постараюсь ответить на Ваши вопросы, исходя из своего опыта полученного от дизайнеров и УК.

    1. В нашем доме лепят в основном все под окнами, вот куда соседи уже поставили и ставим под ними или над ними. Согласование не обязательно.

    2. У нас главное стены несущие-монолитные не трогать, остальные можно ломать, между комнатой и балконом блоки и их можно спокойно ломать, такая перепланировка допустима по всем нормам.

    3. Ну, если это разрешено законом, то почему УК должно быть не все равно ?

    4. За себя отвечу, я ничего с УК не согласовывала и не собираюсь, в дальнейшем планирую узаконить перепланировку в БТИ, эта тема обсуждалась тут http://new.msk.ru/topic/2502-oformlenie-dokumentov-voprosy-i-otvety/page-10#entry214224

    Изменено пользователем Натали777

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день, Николай.

    Постараюсь ответить на Ваши вопросы, исходя из своего опыта полученного от дизайнеров и УК.

    1. В нашем доме лепят в основном все под окнами, вот куда соседи уже поставили и ставим под ними или над ними. Согласование не обязательно.

    2. У нас главное стены несущие-монолитные не трогать, остальные можно ломать, между комнатой и балконом блоки и их можно спокойно ломать, такая перепланировка допустима по всем нормам.

    3. Ну, если это разрешено законом, то почему УК должно быть не все равно ?

    4. За себя отвечу, я ничего с УК не согласовывала и не собираюсь, в дальнейшем планирую узаконить перепланировку в БТИ, эта тема обсуждалась тут http://new.msk.ru/topic/2502-oformlenie-dokumentov-voprosy-i-otvety/page-10#entry214224

    Замечательно, Вы меня окрылили)))) Приступаю к поиску кондиционерщиков и забиваю на всю историю с УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тут на форуме,  есть вроде хорошие установщики http://new.msk.ru/topic/150-ustanovka-konditcionerov/page-4

     

     

    Установка кондиционеров, Укладка трасс на стадии ремонта. 

    8-919-990-77-19 Александр
    8-919-777-73-29
    Установка кондиционера в два этапа
    Такой вид услуги давно получил популярность в Москве и других городах. Монтаж климатического оборудования в два этапа актуален при проведении ремонта в квартире или офисе, а также с эстетической стороны. При проведении первого этапа работ закладываются все необходимые коммуникации в штробы, также может быть установлен внешний блок кондиционера. Второй этап работ несет за собой установку внутреннего блока, подключения к коммуникациям, вакуумирование системы и проведение пуско-наладочных работ.



    В результате получаем все тот же монтаж кондиционера, только все коммуникации скрыты в стенах. Если запланирован или проходит ремонт помещения, мы рекомендуем проводить установку климатического оборудования в два этапа.

    Прикрепленные изображения
    • post-1569-0-91842400-1320000359_thumb.jp
    • post-1569-0-65699400-1320000369_thumb.jp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Tajson500

    Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

    Балкон нет, лоджию да.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Балкон нет, лоджию да.

    Возможно да, но для этого вам придется заказывать разработку проекта где будет указан расчёт тепло потерь, т. е. энергоэффективность вашего решения.  В проекте должно быть указано целевое предназначение перепланировки, виды утепления и варианты отопления лоджии.

    Цитата из интернета:

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

    Я рассматривала вариант сноса блочной кладки между комнатой и балконом, и на ее месте сделать огромное во всю стену французское окно, так точно можно (в БТИ согласуют) :)

    Изменено пользователем Натали777

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я рассматривала вариант сноса блочной кладки между комнатой и балконом, и на ее месте сделать огромное во всю стену французское окно, так точно можно (в БТИ согласуют) :)

    тогда не останется глухого простенка шириной 1.2м, который требуется по пожарной безопасности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    тогда не останется глухого простенка шириной 1.2м, который требуется по пожарной безопасности.

     

    Нет, то что монолит не сносится, и как раз будет там где-то 1.2 :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нет, то что монолит не сносится, и как раз будет там где-то 1.2 :)

    Тогда это не "во всю стену". :)

    Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

     

    Короче сносим, утепляем)))

     

    При объединении лоджии с квартирой основная проблема - это поддержание тепла. Самая главная проблема - это плиты перекрытия. Лоджию можно утеплить не хуже существующих стен и поставить хоть 3хкамерные стеклопакеты. Но холод, поступающий по железобетонной плите не отсечь никак. 

    На стадии строительства под стенами в плитах перекрытия идут вставки из пенопласта, которые отсекают поступающий в квартиру холод. Под стенами лоджий утеплителя нет. Бетон отлично проводит холод: соответственно, зимой пол/потолок лождии будут холодными. И самое главное - это будет приводить к образованию конденсата в бетоне! Со временем, плесень Вам и Вашим соседям сверху/снизу обеспечена. И самое главное: конденсат в бетоне будет замерзать зимой, разрушая бетон!

    Также не стоит забывать про пожарный простенок, в случае ЧП это может сохранить жизнь Вам и Вашим близким.

    Если Вы принимаете все эти риски - сносите, утепляйте!

    Изменено пользователем Zet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Короче сносим, утепляем)))

    Согласна, Вы уже начали ремонт ?

    Тогда это не "во всю стену". :)

    Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

    Ссори, не правильно выразилась, имела в виду всю стену из шлакоблоков ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тогда это не "во всю стену". :)

    Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

     

     

    При объединении лоджии с квартирой основная проблема - это поддержание тепла. Самая главная проблема - это плиты перекрытия. Лоджию можно утеплить не хуже существующих стен и поставить хоть 3хкамерные стеклопакеты. Но холод, поступающий по железобетонной плите не отсечь никак. 

    На стадии строительства под стенами в плитах перекрытия идут вставки из пенопласта, которые отсекают поступающий в квартиру холод. Под стенами лоджий утеплителя нет. Бетон отлично проводит холод: соответственно, зимой пол/потолок лождии будут холодными. И самое главное - это будет приводить к образованию конденсата в бетоне! Со временем, плесень Вам и Вашим соседям сверху/снизу обеспечена. И самое главное: конденсат в бетоне будет замерзать зимой, разрушая бетон!

    Также не стоит забывать про пожарный простенок, в случае ЧП это может сохранить жизнь Вам и Вашим близким.

    Если Вы принимаете все эти риски - сносите, утепляйте!

    Вы хотите сказать, что может образоваться плесень даже при полном утеплении стен, пола, потолка и дополнительной установки эл.обогревателя ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы хотите сказать, что может образоваться плесень даже при полном утеплении стен, пола, потолка и дополнительной установки эл.обогревателя ?

    Да!

    Все эти меры не будут препятствовать прохождению холода внутрь плиты.

    Можно, в теории, сделать обогрев бетона, но счета за отопления будут золотыми. Плюс, не нужно забывать, что лоджия сверху и снизу остаются без утепления, и нагретый бетон будет провоцировать выпадение конденсата у соседей.

    UPD: Нужно делать расчет энергоэффективности при утеплении. Именно про это и писал yragan. По грубым прикидкам, если положить на пол и потолок лоджии слой утеплителя см в 20 толщиной, то смещения точки росы может и не произойдет.

     

    Изменено пользователем Zet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да!

    Все эти меры не будут препятствовать прохождению холода внутрь плиты.

    Можно, в теории, сделать обогрев бетона, но счета за отопления будут золотыми. Плюс, не нужно забывать, что лоджия сверху и снизу остаются без утепления, и нагретый бетон будет провоцировать выпадение конденсата у соседей.

    UPD: Нужно делать расчет энергоэффективности при утеплении. Именно про это и писал yragan. По грубым прикидкам, если положить на пол и потолок лоджии слой утеплителя см в 20 толщиной, то смещения точки росы может и не произойдет.

     

    А если соседи сверху и снизу тоже  утеплятся,  тогда наверное все ОК будет ? :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Согласна, Вы уже начали ремонт ?

    Ссори, не правильно выразилась, имела в виду всю стену из шлакоблоков ;)

    Вот.. готовимся... Ждем проект от дизайнера...

    Соединять буду в любом случае... Когда бетон разрушится, дом будет в планах под снос)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов