Ремонт квартир (16 корпус)

[Lancet 0]

Я тоже на наружную дверь менял, вынужденно. Размер проема был 98, по-моему, штукатурку не долбил. Никто об этом не заикнулся. Штукатурки там не более сантиметра. Брал стандартную 90-ю дверь, что также может дать экономию. Установщики были очень довольны размером проема, и легкостью демонтажа "родной" двери.

Изменено 11 мая, 2014 пользователем Lancet

[lelikbolik 2]

Перед заменой двери, подумайте о крупногабаритной мебели, совместите установку двери с заносом предметов не проходящих в дверной проем!!! Такое тоже часто встречается;-). У меня знакомый большой холодильник заносил, во время замены двери, бывает цельные длинные столешницы не проходят в дверь или рояль;-)

[Detrax 1]

Соседи, кто-нибудь уже интересовался по теплому остеклению балкона? Разные компании предлагают разные цены на практически одни и те же профили. Может у кого есть адекватные предложения уже? Можно в личку.

[n.trotsky 22]

Друзья, вижу работа кипит (особенно у соседнего корпуса, который видно из окна).

Два вопроса возника - помогите!

1. Нужно ли согласование установки кондиционеров - или их лепят куда хотят и как хотят?

2. Вижу что народ сносит кусок стены под подоконником что между кухней/комнатой и балконом? в нашем доме это можно делать? Знаю в панельках категорически запрещено, а у нас???

3. Некоторые управляющие запрещают объединять балконы с жилым помещением - речь идет о запрете демонтажа окна и двери (без сноса стен) - у нас видимо все равно?

4. Вообще кто-то что-то показывал перед ремонтом кому-то, например управляющей компании. Нужно что-то где-то согласовывать, если несущее ничего не трогается?

Огромное спасибо за конструктивные ответы и помощь!

[Натали777 133]

Друзья, вижу работа кипит (особенно у соседнего корпуса, который видно из окна).

Два вопроса возника - помогите!

1. Нужно ли согласование установки кондиционеров - или их лепят куда хотят и как хотят?

2. Вижу что народ сносит кусок стены под подоконником что между кухней/комнатой и балконом? в нашем доме это можно делать? Знаю в панельках категорически запрещено, а у нас???

3. Некоторые управляющие запрещают объединять балконы с жилым помещением - речь идет о запрете демонтажа окна и двери (без сноса стен) - у нас видимо все равно?

4. Вообще кто-то что-то показывал перед ремонтом кому-то, например управляющей компании. Нужно что-то где-то согласовывать, если несущее ничего не трогается?

Огромное спасибо за конструктивные ответы и помощь!

Добрый день, Николай.

Постараюсь ответить на Ваши вопросы, исходя из своего опыта полученного от дизайнеров и УК.

1. В нашем доме лепят в основном все под окнами, вот куда соседи уже поставили и ставим под ними или над ними. Согласование не обязательно.

2. У нас главное стены несущие-монолитные не трогать, остальные можно ломать, между комнатой и балконом блоки и их можно спокойно ломать, такая перепланировка допустима по всем нормам.

3. Ну, если это разрешено законом, то почему УК должно быть не все равно ?

4. За себя отвечу, я ничего с УК не согласовывала и не собираюсь, в дальнейшем планирую узаконить перепланировку в БТИ, эта тема обсуждалась тут http://new.msk.ru/topic/2502-oformlenie-dokumentov-voprosy-i-otvety/page-10#entry214224

Изменено 22 мая, 2014 пользователем Натали777

[n.trotsky 22]

Добрый день, Николай.

Постараюсь ответить на Ваши вопросы, исходя из своего опыта полученного от дизайнеров и УК.

1. В нашем доме лепят в основном все под окнами, вот куда соседи уже поставили и ставим под ними или над ними. Согласование не обязательно.

2. У нас главное стены несущие-монолитные не трогать, остальные можно ломать, между комнатой и балконом блоки и их можно спокойно ломать, такая перепланировка допустима по всем нормам.

3. Ну, если это разрешено законом, то почему УК должно быть не все равно ?

4. За себя отвечу, я ничего с УК не согласовывала и не собираюсь, в дальнейшем планирую узаконить перепланировку в БТИ, эта тема обсуждалась тут http://new.msk.ru/topic/2502-oformlenie-dokumentov-voprosy-i-otvety/page-10#entry214224

Замечательно, Вы меня окрылили)))) Приступаю к поиску кондиционерщиков и забиваю на всю историю с УК

[Натали777 133]

Тут на форуме,  есть вроде хорошие установщики http://new.msk.ru/topic/150-ustanovka-konditcionerov/page-4

 

 

Установка кондиционеров, Укладка трасс на стадии ремонта. 

8-919-990-77-19 Александр
8-919-777-73-29
Установка кондиционера в два этапа
Такой вид услуги давно получил популярность в Москве и других городах. Монтаж климатического оборудования в два этапа актуален при проведении ремонта в квартире или офисе, а также с эстетической стороны. При проведении первого этапа работ закладываются все необходимые коммуникации в штробы, также может быть установлен внешний блок кондиционера. Второй этап работ несет за собой установку внутреннего блока, подключения к коммуникациям, вакуумирование системы и проведение пуско-наладочных работ.



В результате получаем все тот же монтаж кондиционера, только все коммуникации скрыты в стенах. Если запланирован или проходит ремонт помещения, мы рекомендуем проводить установку климатического оборудования в два этапа.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[yragan 6]

Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

[Tajson500]

Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

Балкон нет, лоджию да.

[yragan 6]

Балкон нет, лоджию да.

Возможно да, но для этого вам придется заказывать разработку проекта где будет указан расчёт тепло потерь, т. е. энергоэффективность вашего решения.  В проекте должно быть указано целевое предназначение перепланировки, виды утепления и варианты отопления лоджии.

Цитата из интернета:

Контент только для зарегистрированных пользователей

[Натали777 133]

Присоединять балкон к комнате по закону нельзя. А дальше на ваше усмотрение.

Я рассматривала вариант сноса блочной кладки между комнатой и балконом, и на ее месте сделать огромное во всю стену французское окно, так точно можно (в БТИ согласуют)

Изменено 23 мая, 2014 пользователем Натали777

[Zet 9]

Я рассматривала вариант сноса блочной кладки между комнатой и балконом, и на ее месте сделать огромное во всю стену французское окно, так точно можно (в БТИ согласуют)

тогда не останется глухого простенка шириной 1.2м, который требуется по пожарной безопасности.

[Натали777 133]

тогда не останется глухого простенка шириной 1.2м, который требуется по пожарной безопасности.

 

Нет, то что монолит не сносится, и как раз будет там где-то 1.2

[n.trotsky 22]

Короче сносим, утепляем)))

[Zet 9]

Нет, то что монолит не сносится, и как раз будет там где-то 1.2

Тогда это не "во всю стену".

Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

 

Короче сносим, утепляем)))

 

При объединении лоджии с квартирой основная проблема - это поддержание тепла. Самая главная проблема - это плиты перекрытия. Лоджию можно утеплить не хуже существующих стен и поставить хоть 3хкамерные стеклопакеты. Но холод, поступающий по железобетонной плите не отсечь никак. 

На стадии строительства под стенами в плитах перекрытия идут вставки из пенопласта, которые отсекают поступающий в квартиру холод. Под стенами лоджий утеплителя нет. Бетон отлично проводит холод: соответственно, зимой пол/потолок лождии будут холодными. И самое главное - это будет приводить к образованию конденсата в бетоне! Со временем, плесень Вам и Вашим соседям сверху/снизу обеспечена. И самое главное: конденсат в бетоне будет замерзать зимой, разрушая бетон!

Также не стоит забывать про пожарный простенок, в случае ЧП это может сохранить жизнь Вам и Вашим близким.

Если Вы принимаете все эти риски - сносите, утепляйте!

Изменено 23 мая, 2014 пользователем Zet

[Натали777 133]

Короче сносим, утепляем)))

Согласна, Вы уже начали ремонт ?

Тогда это не "во всю стену".

Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

Ссори, не правильно выразилась, имела в виду всю стену из шлакоблоков

[Натали777 133]

Тогда это не "во всю стену".

Если остается простенок 1.2м и будет окно во всю ширину, то это не объединение лоджии с квартирой, по-сути. Выше речь шла о другом. Когда это становится единым помещением.

 

 

При объединении лоджии с квартирой основная проблема - это поддержание тепла. Самая главная проблема - это плиты перекрытия. Лоджию можно утеплить не хуже существующих стен и поставить хоть 3хкамерные стеклопакеты. Но холод, поступающий по железобетонной плите не отсечь никак. 

На стадии строительства под стенами в плитах перекрытия идут вставки из пенопласта, которые отсекают поступающий в квартиру холод. Под стенами лоджий утеплителя нет. Бетон отлично проводит холод: соответственно, зимой пол/потолок лождии будут холодными. И самое главное - это будет приводить к образованию конденсата в бетоне! Со временем, плесень Вам и Вашим соседям сверху/снизу обеспечена. И самое главное: конденсат в бетоне будет замерзать зимой, разрушая бетон!

Также не стоит забывать про пожарный простенок, в случае ЧП это может сохранить жизнь Вам и Вашим близким.

Если Вы принимаете все эти риски - сносите, утепляйте!

Вы хотите сказать, что может образоваться плесень даже при полном утеплении стен, пола, потолка и дополнительной установки эл.обогревателя ?

[Zet 9]

Вы хотите сказать, что может образоваться плесень даже при полном утеплении стен, пола, потолка и дополнительной установки эл.обогревателя ?

Да!

Все эти меры не будут препятствовать прохождению холода внутрь плиты.

Можно, в теории, сделать обогрев бетона, но счета за отопления будут золотыми. Плюс, не нужно забывать, что лоджия сверху и снизу остаются без утепления, и нагретый бетон будет провоцировать выпадение конденсата у соседей.

UPD: Нужно делать расчет энергоэффективности при утеплении. Именно про это и писал yragan. По грубым прикидкам, если положить на пол и потолок лоджии слой утеплителя см в 20 толщиной, то смещения точки росы может и не произойдет.

 

Изменено 23 мая, 2014 пользователем Zet

[Натали777 133]

Да!

Все эти меры не будут препятствовать прохождению холода внутрь плиты.

Можно, в теории, сделать обогрев бетона, но счета за отопления будут золотыми. Плюс, не нужно забывать, что лоджия сверху и снизу остаются без утепления, и нагретый бетон будет провоцировать выпадение конденсата у соседей.

UPD: Нужно делать расчет энергоэффективности при утеплении. Именно про это и писал yragan. По грубым прикидкам, если положить на пол и потолок лоджии слой утеплителя см в 20 толщиной, то смещения точки росы может и не произойдет.

 

А если соседи сверху и снизу тоже  утеплятся,  тогда наверное все ОК будет ?

[n.trotsky 22]

Согласна, Вы уже начали ремонт ?

Ссори, не правильно выразилась, имела в виду всю стену из шлакоблоков

Вот.. готовимся... Ждем проект от дизайнера...

Соединять буду в любом случае... Когда бетон разрушится, дом будет в планах под снос)))