Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость

Будущее ДУ МКД в Квартале А101

Оценить эту тему:

  

182 пользователя проголосовало

  1. 1. Устраивает ли Вас работа ДУ МКД в качестве управляющей компании?

    • Да, полностью
      0
    • Скорее да, чем нет
      9
    • Скорее нет, чем
      77
    • Полностью не устраивает
      85
    • Затрудняюсь оветить
      11
  2. 2. На сколько балов по 10-ти бальной шкалы Вы оценили бы работу управляющего Шаталина А.Ю.?

    • 1 балл
      66
    • 2 балла
      22
    • 3 балла
      48
    • 4 балла
      10
    • 5 баллов
      23
    • 6 баллов
      8
    • 7 баллов
      4
    • 8 баллов
      0
    • 9 баллов
      0
    • 10 баллов
      1


Рекомендуемые сообщения

lynx

А какая может быть мотивация если у всех домов долги?

Народ накупил квартиры - и сидят ждут с моря погоды.

Вы тут все, кто сидите, может (хотя не уверена) и платите по счетам.

А вот ваши соседи нет.

Взыскать долги по коммуналке очень просто. Порой бывает достаточно просто подать в суд. Для этого УК даже юрист не нужен.

Так что при обсуждении качества услуг УК долги не могут быть причиной их низкого уровня.

Наша УК изначально избрала позицию конфликта с жильцами т.к. интересы жильцов идут в разрез с интересами собственника УК. Пока это не переломить прогресса в качестве не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Объясните, что значит "плачу в пустоту"? ))

Воды у вас нет? Или света? Неужели не топят?

Или может УК пора отключить вам всё вышеперечисленное, чтоб вы точно ощутили разницу?

Есть две разновидности услуг которые оказывается УК:

1. Коммунальные услуги про которые Вы говорите

2. Услуги по обслуживанию общего имущества

 

К первому вопросов практически нет. А вот второе отличается низким качеством и иногда просто неисполнением. Ну и например не могу не упомянуть, что в нашем доме ДУМКД украла, и до сих пор не вернула насос холодного водоснабжения стоимостью 150 000 руб.

Платить за услуги, которые УК не оказывает, но должна - это и называется платить в пустоту.

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
up.to.elena

Что ж, понятно. А я-то просто не понимала о чём тут речь.

Просто судила по своему опыту, ведь я работу УК по отношению к себе оцениваю на 10. (Только б не сглазить).

Правда! Помогают очень!

А все проблемы с домом (ЭТО ВАЖНО) - это Авгур так сдаёт побыстрее чтоб неустойку не выплачивать.

Причём у УК не спрашивают принимают они в таком виде или нет. Сдали и довольны ))

У меня вон претензия на окно с октября у них обрабатывается ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
up.to.elena

Три дня назад когда снег выпал неожиданно - Калужка - сугроб,

дорога в коммунарку - даже не спрашивайте,

а вокруг нашего дома асфальт. ))

Может не замечаете?

Как так может быть, что кто-то всем доволен, а для других всё плохо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
up.to.elena

Кстати, если что, я вроде стараюсь с цитатами отвечать, но не выходит ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
up.to.elena

А вот ещё пример с уборкой.

У нас иногда жильцам смеси в мешках привозят,

некоторые из которых, я не знаю, рваные чтоли. весь подъезд бывает, как пустыня.

Но ничего страшного, оставляют и уходят )))

А уборщица убирает. Каждый день кстати её вижу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Feodorio

 

 

Вы специально стараетесь притянуть побольше плюсов для УК?

К слову о уборке снега, позапрошлую зиму на него просто положили, дороги представляли собой полосу препятствий из обледенелого снега, возле подъездов чистый лед посыпали и убирали после скандалов. И то что сейчас снег убирают сразу это не показатель прекрасного отношения к жильцам со стороны УК, а заслуга штрафов которые ей впаяли, и страх их получить, т.к. народ активно ругается и жалуется.

Один из лифтов в нашем доме за три года хорошо если пару месяцев поработал, т.к. есть косяк, исправлять который они не хотят, а деньги за его "обслуживание" мы платим.  И подобное отношение во всем.

Вы, судя по корпусу, имеете не очень большой опыт общения с УК, а мы уже поднаелись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
evgendir

И очень поверхностный...

.

Вы, судя по корпусу, имеете не очень большой опыт общения с УК,


Делаем мир светлее-)!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ВиктОр!

Что ж, понятно. А я-то просто не понимала о чём тут речь.

Просто судила по своему опыту, ведь я работу УК по отношению к себе оцениваю на 10. (Только б не сглазить).

Правда! Помогают очень!

А все проблемы с домом (ЭТО ВАЖНО) - это Авгур так сдаёт побыстрее чтоб неустойку не выплачивать.

Причём у УК не спрашивают принимают они в таком виде или нет. Сдали и довольны ))

У меня вон претензия на окно с октября у них обрабатывается ))

У нас в подъезде лампочку меняли аж 8!!! дней, при этом звонил в диспетчерскую 3 раза. А когда отопление включали, тем кто не знал, как в общем стояке открыть краны, сотрудники УК предлагали это сделать за 200рублей, это нормально?

Таких примеров масса...

Так что, странно выглядят хвалебные оды в адрес УК в каждом Вашем сообщении

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
up.to.elena

Вот мне тоже очень странно )))

А вы сходите туда. Если меня встретите - значит я там работаю ))

Я, просто ещё раз повторяю, люди привыкли ходить недовольные, вот и притягивают негатив к себе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Asur

Вчера получили платежку за квартплату, внизу платежки красуется надпись "В связи с признанием Префектурой ТиНАО г.Москвы "ДУ МКД" победителем конкурса по выбору управляющей организацией..."

Т.е. "ДУ МКД" теперь управляет нашими домами официально?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Радость

Вчера получили платежку за квартплату, внизу платежки красуется надпись "В связи с признанием Префектурой ТиНАО г.Москвы "ДУ МКД" победителем конкурса по выбору управляющей организацией..."

Т.е. "ДУ МКД" теперь управляет нашими домами официально?

Похоже, что официально только по вашему дому ( есть ли разница? ): http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=7811245&lotId=7811310&prevPageN=13

Договор будет подписан на 3 года, тарифа в документации я не увидела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

 

Договор будет подписан на 3 года, тарифа в документации я не увидела.

Должен быть как муниципальный - 36,76.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Akella.k

Должен быть как муниципальный - 36,76.

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 

В Москве тариф превышает 20 рублей, 24,55 он кажется сейчас. Все что ниже субсидируется за счет бюджета. В Новой Москве этих субсидий нет. Также в Москве уборка придомовых территорий осуществляется за счет бюджета, в Новой Москве за счет собственников. Так же у нас нет ЕРИЦов, нет объединенных диспетчерских служб. Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую  для муниципального жилого фона,  который у нас скажем так не новый.  

Вообще в Москве есть так называемые бездотационные дома, которые оплачивают всю коммуналку на 100%, там тариф 50 с лишним рублей.

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya1701

Кирилл, добрый день!

Можете Вы доходчиво обЪяснить по какой причине тариф на обслуживание дома у нас (в Коммунарке) составляет 36,76 (а до 1 января текущего года было ещё больше), в то время как в Москве (старой) тариф не превышает и 20р.? 

даже и не знаю, в какой ветке это обсудить. То ли нашего корпуса 12, то ли здесь. На сайте УК есть расценки пообслуживанию нашего дома Ясная 5-1. так вот там на текущий ремонт заложено аж больше 900тр. в него входит и ремонт каких-то трещин в цоколе, ремонт малых арх.форм и т.д. Очень много позиций, которые должны ремонтироваться по гарантии (у дома же есть гарантия 5 лет с момента сдачи). нашему дому нет и года и уже такие затраты. что будет через год, два и т.д. и действительно, тарифы по сравнению со ст.Москвой очень высокие, просто космос

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya1701

Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую для муниципального жилого фона, который у нас скажем так не новый. 

Кирилл, вопрос как раз в том, что дом новый , сдан в 2014г., а тариф 36,76 получается, как у всего жил.фонда в Коммунарке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Akella.k

В Москве тариф превышает 20 рублей, 24,55 он кажется сейчас. Все что ниже субсидируется за счет бюджета. В Новой Москве этих субсидий нет. Также в Москве уборка придомовых территорий осуществляется за счет бюджета, в Новой Москве за счет собственников. Так же у нас нет ЕРИЦов, нет объединенных диспетчерских служб. Кроме этого тариф 36,76 устанавливается в основном и в первую  для муниципального жилого фона,  который у нас скажем так не новый.  

Вообще в Москве есть так называемые бездотационные дома, которые оплачивают всю коммуналку на 100%, там тариф 50 с лишним рублей.

Ну, 24,55 ДАЛЕКО не 36,76. Даже без субсидирования ставка в Москве гораздо ниже Коммунарской! Причину я так и не увидела, тем более, что наши дома (а они в большинстве) новые, о каком износе может идти речь? Почему депутаты поселения Сосенское приняли этот тариф? Какие аргументы?

Кстати, что это за дома такие-бездотационные, можете озвучить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Ну, 24,55 ДАЛЕКО не 36,76. Даже без субсидирования ставка в Москве гораздо ниже Коммунарской! Причину я так и не увидела, тем более, что наши дома (а они в большинстве) новые, о каком износе может идти речь? Почему депутаты поселения Сосенское приняли этот тариф? Какие аргументы?

Кстати, что это за дома такие-бездотационные, можете озвучить?

Муниципальный тариф устанавливается для муниципального жилого фонда и домов, которые не реализовали свое право установить тариф самостоятельно. Этим правом вас наделяет Жилищный кодекс, вы можете организовать ТСЖ и установить тариф, какой вас устраивает, вы можете найти УК, которая будет обслуживать за меньшую сумму.

Тариф устанавливается на основании экономических обоснований, который предоставляют управляющие компании, работающие на территории поселения. 

 

Про бездотационные дома можно почитать тут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Akella.k

 

 

Про бездотационные дома можно почитать тут

14 домов во всей Москве и жильё предоставляется по договору найма.... по-моему, с нами ни в какое сравнение.

А от нашей УК попробуй откреститься.

Нужно просто стучаться в Мосжилинспекцию (которая, как мне кажется, в близких, почти родственных отношениях с нашей УК), или сразу в Прокуратуру и приёмную Собянина. Присоединить присоединили, а изменить условия жизни к лучшему у наших депутатов рука не поднимается! 

Изменено пользователем Akella.k

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×