Будущее ДУ МКД в Квартале А101

[Thomas 1]

Судя по фотографиям, выложенным Кириллом , у нас пол дома нуждается в "реконструкции". Я больше надеюсь, что данная компания сможет выявить все дефекты застройщика и  заставит выполнить свои гарантийные обязанности Авгур. Иначе потом нам влетит это в копеечку.

[hodev 15]

Авось они решат проблему текущего потолка на 9 этаже 3 подъезда 3 дома... А то ДУ МКД уже 4 раза приходила и проблема возникала вновь... Одна лампа уже не работает...

То есть на 10 этаже все норально а на 9 течет?

Можно поподробнее

[Romish 19]

То есть на 10 этаже все норально а на 9 течет?

Можно поподробнее

Началось все с того, что с лампы в квартирном холле возле разводки отопления стало капать. Заметил не сразу (думал, что талая вода с коляски), но потом стало капать так часто, что все встало на свои места. На 10 этаже закрытая дверь к лифтам, лично не посмотреть, потолок на 9-м мокрый. Зашел в диспетчерскую, оставил заявку (ночью), на следующий вечер течь ушла. Через пару дней появилась опять. Позвонил, течь прекратилась (типа что-то делали), пару дней назад потекло опять, причем уже через два светильника, второй возле входа от лифта. Соседка зашла в диспетчерскую и оставила заявку, течь ушла. Вчера утром вернулась, причем лампа перед лифтовым холлом не горит... Позвонил, к вечеру течи не было. Теперь жду когда опять пойдет. Вся эпопея идет с 18-20 февраля.

Встретил пару дней назад соседа с 10 этажа, спросил про воду на полу, он сказал, что сухо, но в начале отопительного сезона текло отопление одной из квартир... 

[Leksa 4]

Началось все с того, что с лампы в квартирном холле возле разводки отопления стало капать. Заметил не сразу (думал, что талая вода с коляски), но потом стало капать так часто, что все встало на свои места. На 10 этаже закрытая дверь к лифтам, лично не посмотреть, потолок на 9-м мокрый. Зашел в диспетчерскую, оставил заявку (ночью), на следующий вечер течь ушла. Через пару дней появилась опять. Позвонил, течь прекратилась (типа что-то делали), пару дней назад потекло опять, причем уже через два светильника, второй возле входа от лифта. Соседка зашла в диспетчерскую и оставила заявку, течь ушла. Вчера утром вернулась, причем лампа перед лифтовым холлом не горит... Позвонил, к вечеру течи не было. Теперь жду когда опять пойдет. Вся эпопея идет с 18-20 февраля.

Встретил пару дней назад соседа с 10 этажа, спросил про воду на полу, он сказал, что сухо, но в начале отопительного сезона текло отопление одной из квартир... 

Такая же ситуация была у нас на этаже осенью, причем совпало с включением отопления, поэтому долго искали причину. В распределительном ящике пол был влажный и все. Оказалось, что в холле под одним из счетчиков фитинг был с трещиной в металле. То сочилось, то нет. И все утекало разу в гофру под пол и дальше в одну из квартир, где нет ремонта. Большая часть проливалась в середине холла и капала со светильников этажом ниже. Сантехник приходил 4 раза и ничего не находил, пока мы вместе с ним не перебрали все возможные причины и не нашли дефектную деталь. 

[Алена Жукова 32]

Поскольку "будущее ДУ МКД" так и не стало понятно 4 марта, становится все грустнее и грустнее... Наша УК решила "откусывать" по 1-2 дома от лота выставленного на конкурс, по средствам проведения собрания собственников, Лазурная 2 и 6 уже проголосовали "за" ДУ МКД. По словам сотрудников УК в ближайшее время будет проведено собрание еще в 2 домах Лазурная 1 и 9. В сложившейся ситуации "лот" постоянно уменьшающийся в размерах, становится менее интересен конкурирующим УК... а следовательно более-менее приличные УК перестанут участвовать в конкурсе, останутся "рога и копыта" да наша УК. 

Кроме того, как можно поделить двор 3-х домов (например наш Лазурная 3, 5 и Ясная 2) между несколькими УК если нет проекта межевания под каждый дом? А проект межевания можно будет сделать, только после того как Авгур сдаст наконец 3 очередь и паркинг, поскольку этот участок целиком выделен под застройку, на очереди не дробили... Замкнутый круг какой-то, не вижу необходимых условий для прихода новой вменяемой УК.

 

Ситуация с "нелегитимностью ДУ МКД"  затянулась.... а между тем: была  6 марта в подвале Лазурной 5, стоит вода местами глубиной 5 см. Попросила УК подготовить Акт в соответствии с осмотром, к 11 марта не успели... Может вообще давать его не хотят. А даже если бы и оформили как положено, что делать с этим Актом, если он от нелегитимной УК?  При таком раскладе даже не понятно кому и на кого жаловаться.

По поводу воды в подвале поговорила с Заслуженным строителем РФ, говорит что вероятнее всего либо неправильно сделали дренаж, либо вообще сэкономили и вообще его не сделали.

 

Соседи какие есть мысли на счет сложившейся ситуации? 

[derived 20]

По поводу проведения собраний, на которых проголосовали за ДУ МКД, там нет оснований полагать, что результат подтасовали?

[hodev 15]

Соседи какие есть мысли на счет сложившейся ситуации?

Читая всевозможные форумы о ЖКХ очень часто на вопрос как заставить работать нерадивую УК работать отвечали, что лучше всего сменить УК на вменяемую.

Раньше мне казалось это чересчур кардинальным решением. Но сейчас я считаю, что лучше всего это сменить УК путем проведения собрания

[Алена Жукова 32]

Читая всевозможные форумы о ЖКХ очень часто на вопрос как заставить работать нерадивую УК работать отвечали, что лучше всего сменить УК на вменяемую.

Раньше мне казалось это чересчур кардинальным решением. Но сейчас я считаю, что лучше всего это сменить УК путем проведения собрания

 

Понятно, что лучше, но это гипотетически. Сейчас уже 1 из трех домов в нашем дворе проголосовал за ДУ МКД, как будем делить территорию, если выберем другую УК? Как будем делить площадку ТБО? кто ее будет обслуживать? по очереди?

[Алена Жукова 32]

По поводу проведения собраний, на которых проголосовали за ДУ МКД, там нет оснований полагать, что результат подтасовали?

 

Наверное, это вопрос не ко мне... а к собственникам этих домов, они имеют допуск к материалам голосования, соседям из других домов их даже не покажут.

[hodev 15]

Понятно, что лучше, но это гипотетически. Сейчас уже 1 из трех домов в нашем дворе проголосовал за ДУ МКД, как будем делить территорию, если выберем другую УК? Как будем делить площадку ТБО? кто ее будет обслуживать по очереди?

Они её выбрали до 31,12,2014 года.

А по поводу территории и контейнеров - это не те вопросы которые могут остановить смену УК. Я думаю УК между собой разберуться.

[Радость 37]

Они её выюрали до 31,12,2014 года.

А по поводу территории и контейнеров - это не те вопросы которые могут остановить смену УК. Я думаю УК между собой разберуться.

Даже не представляю, как новая УК договорится о чем либо с ДУ МКД :coffee:

[maverik]

В свете последних событий предлагаю проголосовать всем собственникам за стоимость например в 10 руб./кв.м по статье обслуживание и ремонт. Если затраты УК превысят наш порог, то УК должна будет согласовывать и обосновывать затраты с собственниками нашего дома  .

[hodev 15]

В свете последних событий предлагаю проголосовать всем собственникам за стоимость например в 10 руб./кв.м по статье обслуживание и ремонт. Если затраты УК превысят наш порог, то УК должна будет согласовывать и обосновывать затраты с собственниками нашего дома  .

Жду ответа на личное сообщение

[Гарный Александр]

В свете последних событий предлагаю проголосовать всем собственникам за стоимость например в 10 руб./кв.м по статье обслуживание и ремонт. Если затраты УК превысят наш порог, то УК должна будет согласовывать и обосновывать затраты с собственниками нашего дома  .

УК и так обязаны согласовывать затраты с собственниками жилья!

В чем смысл Вашего предложения?!

[Гость]

Одна из моих многочисленных претензий к ДУ МКД заключается в том, что они не занимаются техническим обслуживанием лифтов, за которое берут с нас деньги. Обслуживание осуществляется по принципе "раз работает, то что его трогать?", что несколько расходится с тем, что написано в инструкции к лифту, где регламент осмотра занимает 20 страниц.

Откуда я это знаю?

Ну например еще в сентябре я заметил, что в пассажирском лифте не работает инфракрасный датчик закрытия двери. Эта там неисправность, которая должна быть выявлена и устранена при ежемесячном осмотре. В инструкции так и написано: "Проверить работу устройства, контролирующего входной проем. Для проверки при движении створок дверей поместить какой-либо предмет  в дверной проем". Специально не стал давать заявку в диспетчерскую, что бы посмотреть, когда сами исправят - прошло уже пол года.

А еще в инструкции, касательно элементов управления лифтом написано, что "наличие грязи и пыли не допускается". 

 

А между тем за такое "обслуживание" только жители 3-го корпуса заплатили в 2013 году ДУ МКД 498 000 руб.

Изменено 21 марта, 2014 пользователем Гость

[Leksa 4]

Ну например еще в сентябре я заметил, что в пассажирском лифте не работает инфракрасный датчик закрытия двери. Эта там неисправность, которая должна быть выявлена и устранена при ежемесячном осмотре. В инструкции так и написано: "Проверить работу устройства, контролирующего входной проем. Для проверки при движении створок дверей поместить какой-либо предмет  в дверной проем". Специально не стал давать заявку в диспетчерскую, что бы посмотреть, когда сами исправят - прошло уже пол года.

Точно такая же неисправность в 4 подъезде в четвертом корпусе у пассажирского лифта. Делал три месяца назад три раза заявки - воз и ныне там. Несколько раз звонил в диспетчерскую справиться о судьбе заявки - в ответ "Чего вы от меня хотите? Я все передала, почему не исправляют не знаю". Их не то, что не обслуживают, их не чинят в принципе. Такая же судьба у разбитого индикатора этажа в грузовом лифте, как разбили его в декабре, так и стоит разбитый ни чего не показывает. На заявки реакции ноль.

[derived 20]

Точно такая же неисправность в 4 подъезде в четвертом корпусе у пассажирского лифта. Делал три месяца назад три раза заявки - воз и ныне там. Несколько раз звонил в диспетчерскую справиться о судьбе заявки - в ответ "Чего вы от меня хотите? Я все передала, почему не исправляют не знаю". Их не то, что не обслуживают, их не чинят в принципе. Такая же судьба у разбитого индикатора этажа в грузовом лифте, как разбили его в декабре, так и стоит разбитый ни чего не показывает. На заявки реакции ноль.

 

В первом корпусе в маленьком лифте тоже разбит индикатор, уже больше года наверное

[Romish 19]

В 3 подъезде 3 корпуса грузовой лифт залило маслом, причем откуда-то сверху. Лифтеры не парятся, а лифт ездит,, вот интересно, какой механизм без масла работает больше года?

[Ailen 14]

ДУ МКД ваще не парится ни о чем ))) все на мази, недовольных мало. остальным похрен )))

 

я прошу за тавтологию, перепечатывать не хочется. ДУ МКД уверены что останутся у руля. Только как 3 корпус их скидывать походу, но для этого люди должны быть заинтересованы.

http://new.msk.ru/topic/471-lazurnaia-dom-9-7-i-korpus/?p=207359

 

А пока моя жена пообщалась с соседом. Зашли вниз в холл, вызывали лифт. приехал маленький, сосед его отправил наверх. Жена - а зачем? Он сказал, что он застревает )))). она спросила, а вы звонили в диспетчерскую? заявку оставляли? как думаете какой ответ? все верно, никто никуда не звонил, проще отправить лифт и подождать грузовой!!!

[user deleted 8]

ДУ МКД ваще не парится ни о чем ))) все на мази, недовольных мало. остальным похрен )))

 

я прошу за тавтологию, перепечатывать не хочется. ДУ МКД уверены что останутся у руля. Только как 3 корпус их скидывать походу, но для этого люди должны быть заинтересованы.

http://new.msk.ru/topic/471-lazurnaia-dom-9-7-i-korpus/?p=207359

 

А пока моя жена пообщалась с соседом. Зашли вниз в холл, вызывали лифт. приехал маленький, сосед его отправил наверх. Жена - а зачем? Он сказал, что он застревает )))). она спросила, а вы звонили в диспетчерскую? заявку оставляли? как думаете какой ответ? все верно, никто никуда не звонил, проще отправить лифт и подождать грузовой!!!

 

вы попали в самую точку. Очень многим просто-напросто нас*ать в переносном и буквальном смысле где и как они живут - главное в квартире чисто.

У нас в корпусе людям влом мусор из почт.ящиков домой принести и выбросить...просто на пол все скидывают и все (ну в лучшем случае сверху почт.ящиков оставят)...