Придомовые территории ЖК Москва А101

[yragan 6]

Elmart133, Потому что надо только купить его!

[Ларисон 12]

Какая получилась горячая тема! Согласна с спамерем и с БИГом. А по поводу разумности УК - боооольшой вопрос!

[Lucky Rabbit 106]

А почему никто не вспоминает что рядом будет крытый паркинг, со "своим местом"? Надо только купить его...

А почему никто не вспоминает что рядом будет крытый паркинг, со "своим местом"? Надо только купить его...

потому что он будет ооочень не скоро ;( в "Квартале" уже третья очередь скоро сдаваться будет (по крайней мере, должна), а паркинг так и не достроили. сколько его нам ждать? да и не очень-то он будет рядом. особенно от 1 корпуса... хотя, честно скажу, открой "Авгур" продажи, купила бы. хоть далеко, но свое. :blush:

[Леди Джейн]

А я бы в аренду взяла бы. Покупать бы не стали, т.к. за клочок 2 на 2 платить. как минимум пол. миллиона... Кстати, а есть ли в Коммунарке платные стоянки охраняемые? Кто знает?

[Коммунарка]

Я перестаю Вас понимать... :giverose:

Вы против огороженной территории, консьержки, охраны и т.д. :acute:

Илли Вы лично меня (всегда) хотите видеть на воротах... :blush:

Не волнуйтесь, все ок, спасибо за цветочек)

По этому вопросу мы с Вами заодно, просто я разыгрываю сценку из жизни)

Пусть это останется для Вас и для всех тайной: кого я хочу видеть, кого - нет, кого на воротах, кого - где

[БИГ 185]

Не волнуйтесь, все ок, спасибо за цветочек)

По этому вопросу мы с Вами заодно, просто я разыгрываю сценку из жизни)

Пусть это останется для Вас и для всех тайной: кого я хочу видеть, кого - нет, кого на воротах, кого - где

Да я тоже - шучу... :hibye:

[Валерыч 17]

я могу ошибаться опять же, но при оформлении ДДУ мы подписывали еще какую-то доверенность на долю земли (или что-то в этом роде, память опять-таки подводит). по-моему, после оформления всех документов, придомовая территория уже является нашей с Вами совместной собственностью. так что нужно только четко узнать границы придомовой территории и не упускать своих прав на нее. муниципальной земли в Коммунарке вообще немного, а эта уже давно в собственности "Масштаба". так что слать этих муниципалов лесом с их претензиями и все... :yes:

Что-то подписывали, но насколько я понял, это земля под домом. Надо изучить вопрос. Сейчас так с ходу сказать не могу.

Если Авгур выкупит землю до 30 марта 2015 г., что указано в декларации, то вполне возможно с помощью жильцов и той же самой управляющей УК попробовать огородить территорию.

Не надо будет проходить межжевание и выкупать землю у города.

http://moskva-a101.r...05_dog_1449.pdf

У меня в Москве где живут родители, дом ЖСК, создали огороженную территорию, въезд с пульта в ворота или с кнопки домофона, калитка с клипсы магнитной.

Сразу не стало битых стекол у машин во дворе, появилось больше свободных парковочных мест, детишки на детской играют, мамочки сидят на лавочках (раньше лавочки чаще все были заняты) стало меньше не понятных лиц шататься через двор, меньше выкинутых бычков на газоне и т.д.

Результат в общем налицо.

По поводу выкупа земли Авгуром - надо уточнить, я не в курсе.

А что касается огороженных территорий в Москве, то я сам жил так (2 дома, огороженная территория, охрана, шлагбаум, парковочные места, закреплённые за жильцами /все были удовлетворены, т.к. недостающие места сами же и организовали, урезав кое где газон/, консьержи... полный орднунг). Это собственно самовольное распоряжение придомовой территорией Да, никто не наказывает. Собственно городу так лучше, ибо жильцы сами решают проблему своей безопасности. Но это не законно. Да, законы у нас ещё те, но если что, указывают на них...

Поэтому:

- никто не может запретить жильцам въезжать на территорию своего двора, даже если кучка людей решила, что машиноместа только для тех, кто смог заплатить 3 тыщи или ещё сколько-то. Это чушь.

- забыл уже, что хотел написать... отвлекают понимаешь по работе, а!))))

В обжем надо изучить вопрос змли и собственности по Авгуровским документам и договору.

Я за ограждение территории, если это возможно юридически и технически. Но возникает ряд вопросов, которые необходимо будет решить:

1. Какое количество машин может въезжать на территорию двора от 1-й квартиры? Допустим, справедливо установить для начала 1 машина на 1 квартиру.

2. Как контролировать въезд машин? Допустим, вести учет машин, проезд согласно списку собственников, внесение в список по копии ПТС собственника и прописке в доме.

3. Как в таком случае контролировать въезд гостевых машин (друзья, родственники, курьеры интернет-магазинов и пр.)?

4. Если не контролировать - жители, у которых нет а/м, будут продавать свой пропуск всем нуждающимся, в том числе и жителям др. жилых комплексов.

5. Как решить вопрос по количеству машин с собственниками нежилых помещений? По количеству сотрудников? Или по кв.м. арендуемой площади?

1. Любое.

2. Несколько вариантов:

- чип-ключ

- охрана

3. Гостевые машины, как правило не впускаются на территорию для точнки. Только для высадки пассажиров, а то и и для этого не впускают. Ничего страшного, можно и прогуляться несколько десятков метров.

4. Не продадут, т.к. если нет машины, то нет и пропуска на въезд (чип-ключа). Есть только пропуск на вход, а его продавать врядли кто будет )))

5. Сорбственники нежилых помещений решают сами, где парковаться, но вне двора. Во дворе им делать нечего.

Так было в моём комплексе и всех это устраивало.

[Buncher]

Думаю, что если хотя бы один сосед не захочет вкладываться в ограждение, прислонять ключ для входа на территорию и т.п (у него нет авто, детей, настроения, или он вообще всегда против всего и всех) и не поленится написать о самовольной ограде "куда следует" - рухнут планы на светлое огороженное будущее нескольких десятков людей.

Правильно заметили - нас тут на форуме порядка 10% собственников, и то мы уже разделились во мнениях по ряду вопросов. Да и высказываются практически одни и те же люди А что ж говорить о всем многообразии жильцов - лично проживающих, сдающих и др?.. Честно говоря, и на "профессионализм и разумность" УК пока надежды слабые.

Одно радует, время пока что есть;-)

[yragan 6]

Всё можно легально согласовать, об это чуть ли не сам мэр говорил, что если хотите ставить шлагбаум, ставьте.

Изменено 5 сентября, 2013 пользователем yragan

[s619 33]

Что-то подписывали, но насколько я понял, это земля под домом. Надо изучить вопрос. Сейчас так с ходу сказать не могу.

По поводу выкупа земли Авгуром - надо уточнить, я не в курсе.

А что касается огороженных территорий в Москве, то я сам жил так (2 дома, огороженная территория, охрана, шлагбаум, парковочные места, закреплённые за жильцами /все были удовлетворены, т.к. недостающие места сами же и организовали, урезав кое где газон/, консьержи... полный орднунг). Это собственно самовольное распоряжение придомовой территорией Да, никто не наказывает. Собственно городу так лучше, ибо жильцы сами решают проблему своей безопасности. Но это не законно. Да, законы у нас ещё те, но если что, указывают на них...

Поэтому:

- никто не может запретить жильцам въезжать на территорию своего двора, даже если кучка людей решила, что машиноместа только для тех, кто смог заплатить 3 тыщи или ещё сколько-то. Это чушь.

Если Вы намекаете на меня, то в моём варианте не было запрета въезда. Въехать для разгрузки, погрузки можно, а стояночные места закреплены за конкретными жильцами. Если во дворе 5-9 корпусов 100 мест по 3000р, то хватило бы на 6 охранников, и обделенным жильцам за охрану двора не пришлось бы платить. А так мы себя обрекаем на то, что во дворах будет зимовать ржавая рухлядь, занимая дефицитные места.

По поводу огораживания территории, на сколько знаю, главное не допустить вливания муниципальных денег. Например, еслипостроят детскую площадку за счёт города, то придется предоставить доступ к ней всем желающим. Из опыта огораживания в Троицке.

[Валерыч 17]

s619, я не намекаю. Если что - я говорю прямо Я не против огораживания, я только ЗА. Но надо учесть все нюансы. Это как в анекдоте "пшик-пшик... на всякий случай - пшик, случаи бывают разные - пшик")))

[Валерыч 17]

Если Авгур выкупит землю до 30 марта 2015 г., что указано в декларации, то вполне возможно с помощью жильцов и той же самой управляющей УК попробовать огородить территорию.

Не надо будет проходить межжевание и выкупать землю у города.

http://moskva-a101.r...05_dog_1449.pdf

Согласно п.3.6 Договора выкуп участка производится по схеме и до 30 марта 2013 года должен был прозойти первый платёж. Он был? Если не был, то никакого выкупа и не будет.

[Вожатый]

И видео (желательно на всю придомовую территорию), и консьерж(либо охранник) и закрытый периметр. А вот ещё можно управляемые МВЗ, и автоматические турели с калибром 20 мм- для надежности.

IvanK,не смешно!

Изменено 8 сентября, 2013 пользователем CherryOks

[Вожатый]

Думаю, что УК, учитывая опыт своей работы и опираясь на разум организует нам обслуживание в т.ч. и придомовой территории самостоятельно.

О, а вот на "дядю" я бы не рассчитывал!

[AnnaSergeevna 8]

я против огороженных территорий, а уж платные парковочные машиноместа это вовще нечто, с какой стати за общественные места деньги взымать...

[Sharklet 4]

я тоже против платных мест! принцип "кто успел" неплох. сегодня ты, завтра я. а вот шлагбаум на 2 дома - не знаю. не сталкивалась с этим.

[БИГ 185]

Не будет никаких платных мест.

[Alekseus 880]

Друзья, платные места нонсенс, давайте тогда брать деньги за скамейки, за аренду детской площадки.

Если ограда это безопасность, то брать деньги с жильцов за пользование инфраструктурой, за которую они уже заплатили никто не даст (я буду первый).

Поддерживаю соседей с принципом кто первый, тот и встал.

А по пводу доступа, за определенное вознаграждение, любой сосед может сделать неограниченное число копий своего ключа, все эти карточки только иллюзия.

[s619 33]

AnnaSergeevna,Sharklet, БИГ, Alekseus, я единственный кто предложил такую идею до кучи к уже существующим, я и не настаиваю на платных местах. Если дворы будут охраняться - это будет дополнительным стимулом поставить машину во двор, даже если она стоит вопреки правилам. Значит надо будет устанавливать столбики по периметру газонов и у подъездов.

Изменено 8 сентября, 2013 пользователем s619

[БИГ 185]

Очень хотел бы видеть свой двор огороженным, чистым и защищённым :bang:, с контролируемым въездом :bita: .

Если всё сложится и будет положительное решение - буду рад, нет - конечно переживу, но буду завидовать :dirol: соседям, кто во дворе будет ощущать себя, почти так же, как дома :bayan: ...