Lionna

Планируем заселение 1 очереди Квартала А-101...

    Планы по заселению   167 пользователей проголосовало

    1. 1. В течение какого времени после выдачи ключей вы планируете выполнить отделку квартиры и заселиться?

      • До 3 месяцев
        51
      • До полугода
        66
      • До года
        34
      • До 2 лет
        12
      • Более 2 лет
        3
      • Не планирую заселяться (например, инвестиционная квартира)
        1
    2. 2. Собираетесь ли вы жить сами в купленной квартире?

      • Да, буду жить сам или мои родственники
        157
      • Нет, буду продавать
        2
      • Нет, буду сдавать
        8
    3. 3. Планируете ли вы делать шумоизоляцию пола?

      • Да
        86
      • Нет
        26
      • Пока не определились
        55
    4. 4. Чьими силами вы планируете выполнять отделку?

      • Самостоятельно
        19
      • Силами наемной бригады
        118
      • Пока не определились
        27

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    475 сообщений в этой теме

    Так и получается. Право пользования возникает после подписания акта. Можно уже делать ремонт,

    т.е. тратить электричество, пользоваться теплом, да, хоть жить в этом помещении.

    Не важно, что ремонта нет. Формально могу жить.

    Ну да, de facto Вы получаете право пользования.

    Изменено пользователем Jarod Ross

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не верно.

    Закон РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1

    Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

    1.. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

    Интересный момент. Итак, если ГК приняла дом, допустим в феврале, а Акт приемки-передачи подписан в июне. И застройщик требует оплатить тепло и т.д. за период февраль-июнь, его можно смело посылать вслед за "сторожем с колотушкой"?

    И все таки, что есть "ввод в эксплуатацию"?

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересный момент. Итак, если ГК приняла дом, допустим в феврале, а Акт приемки-передачи подписан в июне. И застройщик требует оплатить тепло и т.д. за период февраль-март, его можно смело посылать вслед за "сторожем с колотушкой"?

    И все таки, что есть "ввод в эксплуатацию"?

    Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.

    Поищите постановления арбитражного суда по таким делам, я уверен он ими завален. Можно ссылаться на эти документы если застройщик будет требовать оплату.

    К счастью Авгур в нашем случае повел себя порядочно.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.

    Поищите постановления арбитражного суда по таким делам, я уверен он ими завален. Можно ссылаться на эти документы если застройщик будет требовать оплату.

    К счастью Авгур в нашем случае повел себя порядочно.

    У нас прецедентное правосудие? :)


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас прецедентное правосудие? :)

    Нет, но суды все равно используют решения по аналогичным делам. Суд просто не может ссылаться на них как на нормативные акты.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Этим даже голову не стоит забивать. Оплачивать надо начинать с момента приобретения права собственности. И хотя Гражданский кодекс говорит, что это право наступает с момента регистрации, тут в законодательстве имеется дыра и арбитражный суд склонен толковать приобретение права собственности с момента получения права пользования, т.е. с момента подписания передаточного акта.

    Спасибо за разъяснения и ссылку на закон. Что-то как-то теперь непонятно, о чем они вообще думали, когда специально писали отдельный пункт в ДДУ об обязанности платить с момента ГК до акта приема-передачи. Похоже, некоторые умельцы успешно не платят даже до регистрации собственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    насколько помню, в конце года Авгур неоднократно заявлял, что на сдачу-приемку домов уйдет порядка двух месяцев, и выдача ключей начнется ориентировочно в марте-апреле :blush:

    про 10 января это чей то необузданный оптимизм)

    когда я узнавал насчет обмеров БТИ - тоже услышал про 1 февраля как стартовую дату процесса извещений-записи-приемки-передачи кв. До февраля осталось недолго - ждем, надеемся, полет нормальный.

    недоделки на текущий момент разумеется есть, подозреваю, что они больше относятся к МОП и коммуникациям, а не к квартирам.

    Еще подозреваю что самыми невезучими и крайними в очереди за ключами окажутся жильцы 2 корпуса.

    Так-то оно так, но если пишешь заранее официально, что после "10 января", то всем понятно, что это дата начала события размазана, но будь любезен именно 10 января написать другую дату, типа "орентировочно в середине февраля".

    Но 25.01.2012 получается

    "....

    О дате передачи ключей мы сообщим дополнительно. Раньше этого момента запись осуществляться не будет.

    ...",

    что вообще у Авгура в настоящий момент представления о примерной дате нет.

    Поторопились они видимо перед НГ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так-то оно так, но если пишешь заранее официально, что после "10 января", то всем понятно, что это дата начала события размазана, но будь любезен именно 10 января написать другую дату, типа "орентировочно в середине февраля".

    по моему, из первого совсем не следует второе. Они обязаны выдать ключи до крайнего обозначенного в дду срока, и обязаны известить об этом заранее (кстати - заказным письмом по почте, и никак иначе) .

    Каких либо иных обязательств в этом плане у авгура нет.

    Блог на сайте, обзвон дольщиков, экскурсии на стройку - это все лишь акты доброй воли.

    Изменено пользователем LMI-1

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по моему, из первого совсем не следует второе. Они обязаны выдать ключи до крайнего обозначенного в дду срока, и обязаны известить об этом заранее (кстати - заказным письмом по почте, и никак иначе) .

    Каких либо иных обязательств в этом плане у авгура нет.

    Блог на сайте, обзвон дольщиков, экскурсии на стройку - это все лишь акты доброй воли.

    Это сеяние смуты и не нужных разговоров. Видимо они это поняли и во втором сообщении по дату вообще не написали ничего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это сеяние смуты и не нужных разговоров. Видимо они это поняли и во втором сообщении по дату вообще не написали ничего.

    Да никакой смуты они не сеяли - перед новым годом всем объявили: дом сданы, ключи будут позже, как минимум после праздников объявим. Ну не объявили после праздников - да может уже и письма начинают рассылать, а учитывая, что каждый в разное время их получит, конкретную дату и не написали. Если все одномоментно ломанутся ключи получать, то будет сущий кошмар, что ни Авгуру, ни нам самим не надо - пусть уж будет четкий порядок в передачи ключей. Да и потом все понимают - доделывают, что не успели сделать (в первому корпусе телефон вот протянули и антенну дотягивают, потом ещё интернет обещали); по мне пусть спокойно всё закончат. И никто не мешает сейчас пойти квартиру посмотреть, чтобы быть готовым к подписанию акта приема-передачи.


    DmD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да никакой смуты они не сеяли - перед новым годом всем объявили: дом сданы, ключи будут позже, как минимум после праздников объявим. Ну не объявили после праздников - да может уже и письма начинают рассылать, а учитывая, что каждый в разное время их получит, конкретную дату и не написали. Если все одномоментно ломанутся ключи получать, то будет сущий кошмар, что ни Авгуру, ни нам самим не надо - пусть уж будет четкий порядок в передачи ключей. Да и потом все понимают - доделывают, что не успели сделать (в первому корпусе телефон вот протянули и антенну дотягивают, потом ещё интернет обещали); по мне пусть спокойно всё закончат. И никто не мешает сейчас пойти квартиру посмотреть, чтобы быть готовым к подписанию акта приема-передачи.

    Хотели как лучше, а получилось как всегда ;-) Все (тем кому нужна квартира прям щас) конечно ломануься и так как только либо на сайте опубликуют, что можно по телефону записываться, либо как ты говоришь в письмах будет.Но ведь запись по телефону и есть порядок, другого пока не озвучено, поэтому кошмара не будет, а нагрузки на телефон ну никак не избежать. Врят ли они опубликуют сами очередь, скажем по порядку, не все же хотят прям сегодня ехать и принимать квартиру. А сам сейчас ехать не хочу, мало ли чего случиться. К примеру видел фотки тех кто живет повыше с протекшей крышей и потолком.

    Кстати телефоны там чьи будут?

    Интернет вроде АСВТ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго дня, соседи!

    На днях были в своей квартире и обратили внимание на то, что вентиляционный короб смонтирован несовсем ровно, как хотелось бы. Отклонение составляет в среднем 15-20 мм.

    В курсе кто-нибудь насчет норм по отклонениям. Возможно ли этот "факт" запечатлеть в Акте приеме-передачи квартиры, чтоб короб переложили рабочие.

    Заранее, спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго дня, соседи!

    На днях были в своей квартире и обратили внимание на то, что вентиляционный короб смонтирован несовсем ровно, как хотелось бы. Отклонение составляет в среднем 15-20 мм.

    В курсе кто-нибудь насчет норм по отклонениям. Возможно ли этот "факт" запечатлеть в Акте приеме-передачи квартиры, чтоб короб переложили рабочие.

    Заранее, спасибо

    Отклонение в какую сторону? Точно не скажу, но в Акте, в принципе, можно прописать любые отклонения, которые имеются, только надо четко фиксировать, в том числе проводить обмер короба с отвесами и т.д. в присутствии сотрудника Авгура, рисовать план короба и его отклонение и обязательно просить подпись на этом плане сотрудника Авгура, чтобы потом не было недоразумений. Скорее всего Авгур вот так вот сразу не бросится исправлять, а будет тянуть время, проводить повторные замеры, подбирать обоснование, почему они не должны его перекладывать. Но в итоге может и переделают, дело относительно не затратное...


    DmD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне вот интересно сколько времени займет выдача ключей, сегодня звонили в авгур, там сказали что в феврале не ждите(((((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне вот интересно сколько времени займет выдача ключей, сегодня звонили в авгур, там сказали что в феврале не ждите(((((

    Я уже фигею с этого Авгура

    http://kvartal-a101....=2#comment-8882

    Совершенно кардинально отличающиеся ответы в один и тот же день

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я сегодня звонила в отдел продаж, мне сказали, что возможно завтра начнут выдавать ключи первому корпусу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я уже фигею с этого Авгура

    http://kvartal-a101....=2#comment-8882

    Совершенно кардинально отличающиеся ответы в один и тот же день

    Ничего странного, начать-то они начнут в феврале, но до 4 корпуса, про который сказали "не ждать в феврале", скорее всего, в феврале не доберутся.

    Мне менеджер Авгура озвучил следующее, в феврале начнут выдавать, начнут с 1 корпуса, следом третий (возможно конец февраля), так что все логично...

    Изменено пользователем Lionna

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ага, понятно тогда все, только вот я немного запуталась, какая там очередность, тк сказали что второй корпус будет после четвертого получать ключи...а в комментах у них в блоге написано что по порядку 1,2,3,4...

    Ну,хорошо, что лед тронулся! Уррррра,товарищи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, у меня вопрос относительно начала ремонта. Судя по форуму, в той или иной степени перепланировку в квартирах без отделки планируют практически все. Понятно, что если делать все как положено, то нужно дождаться свидетельства на право собственности, согласовать перепланировку и только после этого приступить к ремонту. Вместе с тем на практике чаще делают наоборот: сначала перепланировка, потом согласование (если есть уверенность, что глобально никаких правил не нарушил и все, что напереносил - согласуют). Но дожидаться свидетельства и откладывать ремонт на неопределенный срок совершенно не хочется. Напишите хотя бы в личку, будете ждать соблюдения формальных процедур или приступите к ремонту, как появится доступ к квартире и финансовые возможности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я точно запущу строителей в квартиру уже на следующий день после получения ключей

    перепланировку буду делать, но она не нарушает правил, т. е. буду увеличивать ванную в сторону коридора

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас