Перейти к содержанию
Авторизация  
CherryOks

Охрана и консьержки в ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Гость Коммунарка

    У нас в 8 корпусе похожая ситуация (9 квартир из них 7 однушек), я боюсь, что именно из-за того, что они будут сдаваться, собственникам этих квартир будет все равно, что происходит у нас на этажах. Это значительно затруднит централизованную установку камер.

    Поверьте, собственники, сдающие квартиры в аренду, будут самыми сговорчивыми соседями на Вашей площадке по всем вопросам. В этом Вам поможет 13% налог на доходы физических лиц с рыночной стоимости аренды квартиры в лице инспектора ИФНС и закон об обязательной регистрации лиц, проживающих в квартире в лице участкового и представителя УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сейчас можно и 6 % платить, оформив сдачу аренды на ИП, как упрощенца. У меня так соседка сдает. А временная регистрация тоже вроде проблем не составляет. Не так всё страшно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Коммунарка

    Сейчас можно и 6 % платить, оформив сдачу аренды на ИП, как упрощенца. У меня так соседка сдает. А временная регистрация тоже вроде проблем не составляет. Не так всё страшно.

    Как ИП выгоднее сдавать при арендной ставке более 24,9 руб. в месяц.

    Изменено пользователем Коммунарка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость MOSCAL

    А еще квартиру можно сдать по Договору безвозмездного пользования и налог не платить.

    Источник: http://dogovorload.ru/dogovors/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem-kvartiroi

    Источник: http://dogovorload.ru/dogovors/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem-kvartiroi

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Коммунарка

    Предлагаемые поправки в Жилищный кодекс гласят: если на одного человека будет меньше положенной по закону нормы жилья (в разных регионах она может быть различной), прописать там можно только близкого родственника: супруга, ребенка или отца с матерью. Остальные смогут поселиться на данных квадратных метрах, только если суд признает их членами семьи.

    Помимо этого, законопроект предлагает установить размер минимальной доли в праве на жилье. Так, при общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для жилых помещений площадью от 30 до 60 "квадратов" - 1/6, от 60 до 120 -1/10. Более мелкое "дробление" допускается только при вселении супруга, детей или родителей собственника или нанимателя жилья. При этом на крупногобаритные квартиры площадью свыше 120 квадратных метров эти правила распространяться не будут. Также они не охватят случаи наследования жилья.

    http://www.moscow-faq.ru/all_question/house/useful/2011/May/33463/113918

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго времени суток, будущие соседи!

    наверное, многие из Вас уже тоже прочли тему http://new.msk.ru/index.php?/topic/2701-%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%81%d1%8c%d0%b5%d1%80%d0%b6/page__view__findpost__p__156230

    в связи с чем вопрос: а кто как относится к такому варианту?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго времени суток, будущие соседи!

    наверное, многие из Вас уже тоже прочли тему http://new.msk.ru/in...post__p__156230

    в связи с чем вопрос: а кто как относится к такому варианту?

    Такой вариант сгодиться если, как высказывались на параллельной ветке, обнести все забором поставить КПП (лучше еще колючей проволокой поверху, чтобы не перелазили). А так это просто формальность. Всегда можно с кем-то зайти в подъезд, а если будут сдавать квартиры, то тем более, а еще хуже, если какая сволочь за ребенком просочиться. И дистанционный консьерж ничего те заметит т.к. звонить ему никто не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Доброго времени суток, будущие соседи!

    наверное, многие из Вас уже тоже прочли тему http://new.msk.ru/in...post__p__156230

    в связи с чем вопрос: а кто как относится к такому варианту?

    Как человек, профессионально охраной занимающийся, хочу сказать следующее. Центральный пост – это хорошо. Сбор, анализ информации, принятие решения. А дальше? Кому отдавать указание на выполнение этого решения? Камера за штаны, извините, не хватает. А что будет делать человек в подъезде? Не обманул ли он оператора центрального поста? Вошел ли он один или впустил еще несколько злоумышленников? И т.д. Перечень рисков можно продолжать до бесконечности. И еще такой момент. Персональная ответственность сотрудника, которому мы за свои деньги поручаем осуществлять пропускной режим к дверям наших обожаемых жилищ. В данном случае в этом варианте сразу закладывается ответ исполнителя: - А что я могу? Их много, а я один!

    Плюс только один – экономия денежных средств. Но скупой платит дважды! Мое предложение – пост в каждом подъезде. И бдительная пенсионерка, без сомнения, лучше всяких мольдавашек. Организация рабочего места, его техническое оснащение средствами охраны, видео и сигнализации. Пояснительные таблички для недоверчивых. Но это отдельный разговор и объемная тема. Прошу меня извинить за использование специальных понятий и терминов.

    Изменено пользователем Вожатый

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как человек, профессионально охраной занимающийся, хочу сказать следующее. Центральный пост – это хорошо. Сбор, анализ информации, принятие решения. А дальше? Кому отдавать указание на выполнение этого решения? Камера за штаны, извините, не хватает. А что будет делать человек в подъезде? Не обманул ли он оператора центрального поста? Вошел ли он один или впустил еще несколько злоумышленников? И т.д. Перечень рисков можно продолжать до бесконечности. И еще такой момент. Персональная ответственность сотрудника, которому мы за свои деньги поручаем осуществлять пропускной режим к дверям наших обожаемых жилищ. В данном случае в этом варианте сразу закладывается ответ исполнителя: - А что я могу? Их много, а я один!

    Плюс только один – экономия денежных средств. Но скупой платит дважды! Мое предложение – пост в каждом подъезде. И бдительная пенсионерка, без сомнения, лучше всяких мольдавашек. Организация рабочего места, его техническое оснащение средствами охраны, видео и сигнализации. Пояснительные таблички для недоверчивых. Но это отдельный разговор и объемная тема. Прошу меня извинить за использование специальных понятий и терминов.

    спамер, никак не пойму, о какой такой "персональной ответственности" вы тут постоянно говорите?

    Вы действительно считаете, что если вашу квартиру ограбят, то вы сможете предъявить претензии пенсионерке-консьержке? Вы ожидаете, что она будет нести материальную ответственность за ваше имущество и компенсирует понесенный ущерб? Или она будет за свой счет приводить в порядок разрисованные стены и устранять прочие результаты "работы" вандалов? А каждого гостя оценивать по своим понятиям и принимать решение, достоин он войти в подъезд или нет? Эта пенсионерка будет грудью бросаться на злоумышленников (или тех, кого она сочтет таковыми)?

    Очнитесь, мы на "гражданке"! Вы не сможете сделать из обычного многоэтажного, многоквартирного жилого дома особо охраняемый объект и поставить у каждой двери по часовому!

    А за "мольдавашек" вам отдельное фи. Некрасиво это! Стыдно за вас.


    Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Как человек, профессионально охраной занимающийся, хочу сказать следующее. Центральный пост – это хорошо. Сбор, анализ информации, принятие решения. А дальше? Кому отдавать указание на выполнение этого решения? Камера за штаны, извините, не хватает. А что будет делать человек в подъезде? Не обманул ли он оператора центрального поста? Вошел ли он один или впустил еще несколько злоумышленников? И т.д. Перечень рисков можно продолжать до бесконечности. И еще такой момент. Персональная ответственность сотрудника, которому мы за свои деньги поручаем осуществлять пропускной режим к дверям наших обожаемых жилищ. В данном случае в этом варианте сразу закладывается ответ исполнителя: - А что я могу? Их много, а я один! Плюс только один – экономия денежных средств. Но скупой платит дважды! Мое предложение – пост в каждом подъезде. И бдительная пенсионерка, без сомнения, лучше всяких мольдавашек. Организация рабочего места, его техническое оснащение средствами охраны, видео и сигнализации. Пояснительные таблички для недоверчивых. Но это отдельный разговор и объемная тема. Прошу меня извинить за использование специальных понятий и терминов.

    Как человек разумно мыслящий скажу, что когда ставишь на охрану квартиру или машину, наряд у дверей не сидит и за машиной не ездит. Пост наблюдения на то и "наблюдения", а не реагирования. Для этого есть соответствующие органы правопорядка, которые и должны реагировать после получения соответствующего сигнала, который в состоянии подать с центрального поста. Не знаю, откуда правда он взялся этот пост, но раз уже есть, то вот :)))

    Добавлю ещё - давайте без фанатизма, а-то так и до вооружённой охраны по периметру доберёмся. Надо как-то смотреть в глаза реалиям, а не воплощать в жизнь все известные мировые технологии и услуги.

    На мой взгляд достаточно по человеку в подъезд, видеонаблюдение за каждым подъездом или видеодомофон, что даже лучше. Шлагбаум открывается из ближайшего подъезда, либо ставится пост. А вообще - нанимается ЧОП и там уже решается, как всё будет. Они предоставляют варианты охраны и бюджет, а собственники уже решают, что им подходит. Это чтобы нам не придумывать то, чем занимаются профессионалы.

    У меня в предыдущем жилище был ЧОП на 2 дома с огорожекнной территорией без видеонаблюдения с обычными домофонами в подъезде (видеодомофон я сам ставил на площадке... для ребёнка, на всякий случай). Никто не жаловался. Никаких посторонних, всё спокойно и в порядке.

    Изменено пользователем Валерыч

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Валерыч,Как мне показалось, я писал о том же! Сарказм в мой адрес не понятен. Объясните попроще, для военных, в чем именно из моего высказывания Вы усматриваете отсутствие здравого смысла?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Sergeyka,А вот мне за себя не стыдно! У меня в подъезде за одну ночь по наводке консьержки из Молдавии было обворовано 8 квартир на двух этажах. И ответственность наступила.

    Изменено пользователем Вожатый

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    А сам я планирую ставить квартиру на охрану полиции. Будет консьерж в подъезде - хорошо. А не будет - значит не судьба!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Валерыч,Как мне показалось, я писал о том же! Сарказм в мой адрес не понятен. Объясните попроще, для военных, в чем именно из моего высказывания Вы усматриваете отсутствие здравого смысла?

    Никакого сарказма, спамер. Не принимайте на себя. Это был призыв ко всем подойти к этому вопросу без фанатизма.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Валерыч,Понял. Фанатиков сам не люблю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Sergeyka,А вот мне за себя не стыдно! У меня в подъезде за одну ночь по наводке консьержки из Молдавии было обворовано 8 квартир на двух этажах. И ответственность наступила.

    Ну что ж вы раньше-то молчали?!!! Это сооооовсем другое дело! Тогда все правильно, этого случая вполне достаточно, чтобы заклеймить целый народ! Так их!

    Что ж, раз не стыдно - ничего не поделаешь. Тут все от воспитания зависит.


    Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Sergeyka,И Вам всего самого наилучшего!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как вычислить "писателя"? По национальной принадлежности, по времени пользования лифтом и обнаружении надписи в кабине, по реакции на предъяву, личное глубокое раскаяние и т.д. Короче, проф.навык. А камеры конечно можно повесить везде. И стоит, вы правы, это не дорого. Вот только камера "за штаны не хватает". У нее рук нет. Нужен тот, кто в манитор смотрит. И анализирует то, что видит. Правда, я об этом уже присал в ветке про консъержей. И что-то эта информация не очень некоторым пронравилась. Но это так. Нравиться вам это или нет. Так что консъерж это и есть тот дежурный по подъезду, который чужих в него не ускает и за порядком смотрит, а не просто полы подтирает. И как говорилось ранее, консъержей не заводят, а нанимают. Они должны работать, а не жить на раб. месте. Тогда и толк будет.

    Я, очень даже «За» (двумя руками), чтобы нанять человека, который бы отвечал за порядок в подъезде, но только при условии, что этот человек будет обладать соответствующими, для этой должности профессиональными качествами: воспитанность, приветливость, ответственность, порядочность, физическая подготовка. Предпочтение следует отдать людям, хорошо образованным, начитанным, умеющим четко выражать свои мысли, вызывающим к себе уважение. Например, бывшим военным, работникам правоохранительных органов и т.д. А еще лучше, чтобы эти люди сами были жильцами этого дома или подъезда и отстаивали не только общие, но и свои интересы. И уж конечно в обязанности таких людей не будет входить мытье полов и благоустройство прилегающей территории (для этих целей есть другие специалисты). И зарплата у них должна быть соответствующей, для повышения мотивации. Своего рода, этот человек должен заменить нам домашнего участкового, который будет знать всё обо всех жильцах, и пресекать возможные правонарушения. Вот такого консьержа-охранника хотелось бы видеть в идеале у нас дома, пусть даже он будет один на весь дома, а не в каждом подъезде. Оборудовать ему всем необходимым комнату и наделить специальными полномочиями. Кстати, Вы спамер, очень бы даже подошли на эту роль, не в обиду будет сказано или другой человек, наделенный Вашими качествами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Митя,спасибо за доверие, конечно! Может лет через 10 я и рассмотрю это предложение. Пока, поверьте, есть чем заняться, но направление профильное. А если серьезно, приятно встретить единомышленника, который понимает, что безопасность это тоже составляющая комфорта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Lariolla

    Квартиру моей коллеги зимой обокрали - вынесли технику, шубы, деньги. И все это при наличии консьержа и видео-наблюдения)) Уложились в полчаса, пока дома никого не было. Никого и ничего не нашли. На видео было видно (не очень правда хорошо, т.к. разрешение камер видео наблюдения все таки не самое большое) троих узбеков/киргизов. Кто их найдет? Для нас, русских, они иногда вообще все на одно лицо))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов