Перейти к содержанию
Marika

Кладовые помещения в ЖК "Гарден Парк Эдальго"

    Рекомендуемые сообщения

    Lyudmila2016:

    Мой совет - потерпите немного.

    Должны в ближайшее время обкатать схему судебного признания права собственности на кладовки.

    Потом всем через суд зарегистрируют...

     

    Это будет для вас:

    а) дешевле

    б) менее геморойно - не придется самим ходить в суд и/или нанимать юристов (что требует денег)

    в) не поссоритесь с Кростом и будет меньше негатива

    Немного потерпеть это сколько? Напомню прошло уже 3 года, с того момента Крост нас обманул и прикарманил наши деньги! 

    по вашим критериям: 

    а) для нас будете дешевле. Что? ждать? Напомню мы уже потеряли деньги - их нужно вернуть. Если будет коллективный иск, то адвоката мы оплатим все вместе. Чем больше народа, тем дешевле адвокат.

    б) ходить нам не придется - в суд будет ходить адвокат по доверенности, которого мы наймем

    в) с Кростом мы не ссоримся а хотим вернуть украденное и отстоять свои права. А негатив уже есть - у меня украли деньги 36000 рублей. 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я уже ходила по этой дорожке - знаю о чем говорю.

    Советы бесплатны - не хотите, не слушайте...

    Когда юристы Кроста оформят вам в судебном порядке право собственности на вашу кладовку, они отработают свои 36 000 руб. - правильно?

     

    и если вы так уж хотите идти в суд, напомню вам, что срок исковой давности равен как раз трем годам. И как вы правильно заметили, они уже прошли. Именно поэтому я занялась данным вопросом раньше - до истечения трехлетнего срока.

    Таким образом иск ваш примут, но юристы Кроста в суде могут заявить об истечении искового срока. И дальше вам придется доказывать, что он должен быть продлен/восстановлен.

    и т.д. и т.п.

    Короче, не советую судиться. Советую дергать их "в штатном порядке", требуя оформления права собственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016:

    Я уже ходила по этой дорожке - знаю о чем говорю.

    Советы бесплатны - не хотите, не слушайте...

    Когда юристы Кроста оформят вам в судебном порядке право собственности на вашу кладовку, они отработают свои 36 000 руб. - правильно?

     

    и если вы так уж хотите идти в суд, напомню вам, что срок исковой давности равен как раз трем годам. И как вы правильно заметили, они уже прошли. Именно поэтому я занялась данным вопросом раньше - до истечения трехлетнего срока.

    Таким образом иск ваш примут, но юристы Кроста в суде могут заявить об истечении искового срока. И дальше вам придется доказывать, что он должен быть продлен/восстановлен.

    и т.д. и т.п.

    Короче, не советую судиться. Советую дергать их "в штатном порядке", требуя оформления права собственности.

    Есть договор на руках, есть обязательства, есть квитанции и заявление на возврат денег. По всем канонам здравого смысла - если ответчик не исполняет/ не исполнил обязательства, то должен вернуть деньги, за не оказанную услугу, либо исполнить ее. Ни того не другого Крост не делает и не собирается делать! 

    "в штатном порядке" дергали их 3 года. хватит. Вернуть свое по праву, вот что я хочу. 

    Кто хочет еще вернуть свои деньги  + проценты за пользование денежными средствами поставке рефинансирования Цетробанка? Давайте объединятся. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так по тому же праву, как я уже сказала, вы пропустили срок защиты своих прав в судебном порядке!

    Что вы хотите? Набрать людей, собрать с них денег, отдать их юристу , и на первом же заседании услышать, что ваш иск отклоняется как не принятый к рассмотрению...

    странно это

    если предлагать - то предлагать что-то полезное.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы говорите: "Кто хочет еще вернуть свои деньги  + проценты за пользование денежными средствами поставке рефинансирования Цетробанка?"

    Из этой фразы видно, что вы довольно далеки от законодательства...

    посмотрите судебную практику: проценты в данном случае вам не светят.

    Есть неустойка, размер которой закон ограничивает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016:

    Вы говорите: "Кто хочет еще вернуть свои деньги  + проценты за пользование денежными средствами поставке рефинансирования Цетробанка?"

    Из этой фразы видно, что вы довольно далеки от законодательства...

    посмотрите судебную практику: проценты в данном случае вам не светят.

    Есть неустойка, размер которой закон ограничивает.

    и не буду скрывать что далек от законодательства, поэтому и предлагаю нанимать адвоката. Каждый силен в своем поле занятости и на это поле я не претендую.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ОК, тогда для понимания ситуации задам вам вопросы, ответы на которые могут оценить перспективы судебного иска:

    Есть ли у вас доказательства того, что вы официально обращались к компании, которая должна была зарегистрировать право собственности (а это не сам Крост), в течение срока исковой давности (считаются три года с момента, когда должна была быть оказана услуга)?

    Получили ли вы от этой компании официальное подтверждение того, что данные услуги вам будут оказаны (также в пределах данного трехлетнего срока)?

     

    Если ответы положительные, то срок исковой давности надо считать заново - с момента официального подтверждения исполнителя услуг. И тогда вы срок исковой давности не пропустили, и можно смело отправляться в суд.

    В противном случае в суде будет борьба (это, конечно, самый негативный вариант), в которой ответчик вполне вероятно заявит о пропуске срока исковой давности.

     

    И еще один аспект: договор на оформление кладовки в собственность у вас заключен с фирмой типа "Рога и копыта" - не правда ли?

    Даже если вы выиграете свой суд (докажете, что не пропустили срок исковой давности и т.д.), сможете ли вы реально получить деньги?

    Есть ли эти деньги на счетах фирмы "Рога и копыта"?

    Подозреваю, что фирма уже не рабочая, денег нет.

    Ну а на нет и суда нет.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016:

    Мой совет - потерпите немного.

    Должны в ближайшее время обкатать схему судебного признания права собственности на кладовки.

    Потом всем через суд зарегистрируют...

     

    Это будет для вас:

    а) дешевле

    б) менее геморойно - не придется самим ходить в суд и/или нанимать юристов (что требует денег)

    в) не поссоритесь с Кростом и будет меньше негатива

    День добрый!

    А кто и когда обкатает, не уточните? Не очень понятно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Коллеги, мы в КРОСТ не заключали договор об оформлении права собственности, но на словах они говорят что не могут мол ее оформить на кладовку (мы были готовы заключить с ними договор на эти услуги), обращайтесь пусть через суд признают собственность.

    Заключен преддоговор, акт приемки-передачи кладовки на руках есть.

     

    Как у же предлагалось выше, если вы в схожей ситуации, давайте скооперируемся, подадим коллективный иск, наймем адвоката - так точно дешевле выйдет.

    Пишите эту ветку форума кто готов присоединиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    DKalachev:

    День добрый!

    А кто и когда обкатает, не уточните? Не очень понятно

    По моему разумению, юристы Кроста должны оформить в собственность в судебном порядке кладовки тем, кто платил за оформление

    Если вы за оформление не платили, вам они вряд ли оформят.

    Как-то так...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, я только вот звонила в КРОСТ.

    Тем кто платил уже необходимо записаться по телефону к ним. Подъехать в оговоренное время со всеми документами (предварительный договор, квитанции об оплате, нотариально заверенные документы, которые им были еще тогда необходимы). Всё это сдать.

    Они говорят, что выдают собственность и сами через суд решают эти вопросы.

    Обещают закрывать вопросы в течение 1,5-2 месяцев с даты подачи документов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ну вот, как я и говорила )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016:

    По моему разумению, юристы Кроста должны оформить в собственность в судебном порядке кладовки тем, кто платил за оформление

    Если вы за оформление не платили, вам они вряд ли оформят.

    Как-то так...

    Тут смешаны 2 проблемы.

    1. Крост не оформил собственность по договору, т е не оказал данную услугу по поручению Заказчика на основании доверенности. Насколько я понимаю, это не обязательство Кроста оформить собственность как застройщика, а предоставление интересов покупателя в том чтобы за него собрать и подать документы, после чего передать свидетельство заказчику.

    2. Невозможно оформить собственность без суда в принципе, люди де факто не имеют законодательного подтверждения права владения кладовкой.

     

    Первое есть у части (услуга не оказана), второе проблема для всех. Их можно решать независимо. Предлагаю именно по второй и объединиться всем, после чего те у кого есть первая проблема тоже смогут ее коллективно решить, найдя друг друга.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    OrangeCat:

    Соседи, я только вот звонила в КРОСТ.

    Тем кто платил уже необходимо записаться по телефону к ним. Подъехать в оговоренное время со всеми документами (предварительный договор, квитанции об оплате, нотариально заверенные документы, которые им были еще тогда необходимы). Всё это сдать.

    Они говорят, что выдают собственность и сами через суд решают эти вопросы.

    Обещают закрывать вопросы в течение 1,5-2 месяцев с даты подачи документов.

    Какой-то прикол. Мы за кростом ходили 2 года с просьбой заключить с нами договор на то чтобы они за нас оформили право собственности, а нам отказывали с пояснениями что мол теперь только через суд. Т е теперь они сами на себя в суд подавать будут? :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, все верно

    их юристы по доверенности от тех, кто купил кладовки, будут подавать в суд на Крост

    иначе никак

    у того, у кого проплачено оформление на мой взгляд нет смысла объединяться с кем-то

    для чего? если можно отнести в Крост документы и они сами все оформят

     

    а тем, кто не оплачивал, думаю, лучше позвонить в Крост и спросить: может они сами оформят по суду за дополнительную плату. Ну или подавать в суд самостоятельно

     

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    DKalachev:

    Какой-то прикол. Мы за кростом ходили 2 года с просьбой заключить с нами договор на то чтобы они за нас оформили право собственности, а нам отказывали с пояснениями что мол теперь только через суд. Т е теперь они сами на себя в суд подавать будут? :-)

    Понятия не имею. Мы давно очень заплатили, может после что-то изменилось.

    Попробуйте позвоните им сами, если не верите. Они спрашивают фамилию, на кого заключен договор предварительный и кто платил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016:

    Да, все верно

    их юристы по доверенности от тех, кто купил кладовки, будут подавать в суд на Крост

    иначе никак

    у того, у кого проплачено оформление на мой взгляд нет смысла объединяться с кем-то

    для чего? если можно отнести в Крост документы и они сами все оформят

     

    а тем, кто не оплачивал, думаю, лучше позвонить в Крост и спросить: может они сами оформят по суду за дополнительную плату. Ну или подавать в суд самостоятельно

     

    Я бы точно не стал доверять виновнику подавать самому на себя в суд, особенно если у меня не заключен договор на предоставление таковых услуг. Поэтому предложение объединиться, по крайней мере для тех кто не заключал договор на оформление права собственности с Кростом, точно в силе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    DKalachev:

    Я бы точно не стал доверять виновнику подавать самому на себя в суд, особенно если у меня не заключен договор на предоставление таковых услуг. Поэтому предложение объединиться, по крайней мере для тех кто не заключал договор на оформление права собственности с Кростом, точно в силе.

    Кого заинтересовало - пишите в личку!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    планирую продажу в 15к1 кладовой 1,9 м2. если желающие не появятся до конца месяца, буду в собственность оформлять) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По закону покупатель имущества по предварительному договору купли-продажи не может просить признать за собою право собственности. Только вернуть деньги. И то, если помещение не передано. В этом случае, формально юристы Кроста правы - вначале нужно признать право собственности Кроста, затем уже ваше. Но, в определенных случаях, при наличии соответствующих условий в предварительном договоре, можно признать такой договор договором долевого участия в строительстве. Через суд конечно. И только тогда уже можно признавать право собственности на кладовки. Все это можно сделать в одном процессе. Но сначала нужно убедиться, что есть такая возможность. Поэтому прошу, вышлите кто-нибудь свой предварительный договор и акт передачи. А еще лучше -также решение суда, которым отказали в признании права собственности, я рассмотрю и разберу допущенные ошибки во избежание наступания на те же грабли в будущем.

    • Спасибо 1

    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. [email protected]

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов