Перейти к содержанию
Авторизация  
CherryOks

FAQ по разделу форума ЖК "Москва А101"

    Рекомендуемые сообщения

    Уже начинаю уставать от того что одни и те же вопросы поднимаются в разных темах. Надеюсь эта тема поможет новичкам освоиться и найти то что они ищут.

    Итак начнем с главного:
    1. Если Вы не знаете в какой теме задать вопрос, то Вам сюда http://new.msk.ru/in...%B0-%D0%B0101/ или сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/2513-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%8B/. Если вопрос окажется интересным и широко обсуждаемым, то модераторы сами вынесут обсуждение в отдельную тему.

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    2. Далее хотелось бы отметить пожалуй самую интересную для будущих дольщиков нашего ЖК тему http://new.msk.ru/in...C%D0%BE%D1%81/. В ней будущие соседи делятся своими знаниями и фотографиями о ходе строительства. Стоит отметить что время от времени тема чистится от сообщений благодарности и прочих обсуждений не касающихся хода строительства для того, чтоб можно было быстро найти последние фотографии со стройки и проследить динамику строительства.

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    3. Сейчас на форуме очень многих тревожит тема смены юридического адреса авгура и новички все задают один и тот же вопрос во всех подряд темах форума. Так вот обсуждаем этот тут http://new.msk.ru/index.php?/topic/2576-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B0-%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D1%83%D1%80-%D1%8D%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%B9%D1%82/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    4. ДДУ

    Чтобы купить квартиру, Вам нужно будет подписать ДДУ.

    Чтобы Вам дали возможность подписать ДДУ Вам необходимо будет подписать и агентский договор (по которому кроме стоимости квартиры Вы должны будете оплатить 55 тыс. руб), а также оформить доверенность на представителей Авгур для возможности регистрации Вашего ДДУ ими.

    Отказаться от подписания агентского не возможно (поправьте, если кому-то это удалось) и платить указанные выше деньги придется (не смотря на то, что если бы Вы сами занимались регистрацией ДДУ Вы потратили бы в десятки раз меньше).

    Исправить что-либо в ДДУ тоже не возможно - кроме ошибок и опечаток, а они встречаются очень часто! Но если есть какие-то сомнения - лучше лишний раз поинтересоваться у менеджера или на форуме.

    По сути, у Авгура сложившаяся рыба, в которой они меняют данные (о квартире, о Вас). Именно на корректность этих данных и стоит обращать основное внимание.

    Также ДДУ могут отличаться (даже у близлежащих соседей) в зависимости от того, как покупается квартира: за наличные, в рассрочку или по ипотеке. Актуальные версии всегда можно попросить выслать соседей в личку.

    В среднем регистрация ДДУ занимает 2 недели. Бывало и меньше, а у некоторых соседей и доходило почти до 3-х месяцев.

    Оплата за агентский договор производится до подписания ДДУ.

    Оплата за ДДУ(квартиру) ( или первоначальный взнос или осуществление перевода банком в случае ипотеки) производится только после его регистрации!

    Эти и другие вопросы (например через какой банк с наименьшими потерями оплатить деньги за агентский договор) Вы можете узнать посетив эту ветку:

    http://new.msk.ru/in...BD%D0%B5%D0%BC/

    Изменено пользователем DmitryD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    5. Фото строительства от АВГУР (с высоты птичьего полета) Вы можете посмотреть здесь: http://www.visualhotels.com/a101/moscow_a101.html

    Фото обновляются относительно редко - в среднем 1 раз в 2-4 месяца, но зато они очень наглядны. Так же есть возможность оценить темпы строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    6. Улица, на которой находятся корпуса 1-й и 2-й очереди Москва-А101 (корпуса 1-11), называется Липовый парк.

    О ней можно почитать тут: http://new.msk.ru/index.php?/topic/2573-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%D0%B2-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    7. Росреестр. Кадастровые номера участков и зарегистрированные ДДУ.

    Существует полезный сайт: https://rosreestr.ru/wps/portal/, с помощью него можно

    определить расположение участков, на которых строятся наши дома (по кадастровому номеру):

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4173239.649128916&y=7472681.534791711&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:120316:1450 (корпуса 1 - 4)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4173479.1120065236&y=7473136.5739757195&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:0:787 (корпуса 5 - 7)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4173826.6725630276&y=7473302.090318408&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:0:785 (корпуса 8 - 9)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4173507.862807543&y=7472780.841554733&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:120316:1449 (корпуса 10 - 11)

    - http://maps.rosreest...:21:120316:1374 и http://maps.rosreest...:21:120316:1375 (участок, на котором будет построена наша котельная)

    Так же на нем можно узнать информацию (обновляется примерно раз в месяц) о зарегистрированных ДДУ - чтобы как минимум убедиться, что сведения о Вашем ДДУ занесены в реестр.

    Для этого достаточно нажать на раскрывающееся меню Права и ограничения на странице:

    - https://rosreestr.ru...77_345230377001 (корпуса 1 - 4)

    - https://rosreestr.ru...77_327580938001 (корпуса 5 - 7)

    - https://rosreestr.ru...77_327580939001 (корпуса 8 - 9)

    - https://rosreestr.ru...77_327580999001 (корпуса 10 - 11)

    Номер сделки (Участие в сделке) и номер Залога в случае Ипотеки (Залог в силу закона) Вашего ДДУ находятся в области печати(ей), сделанной(ых) при регистрации ДДУ.

    Изменено пользователем DmitryD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    8. Еще хочу еще раз пригласить всех наших будущих соседей зарегистрироваться в шахматке.

    Для 1 очереди (корпуса 1-7) сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/1169-%d1%88%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%ba%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%bf%d1%83%d1%81%d0%be%d0%b2-1-7-%d0%b6%d0%ba-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b0-%d0%b0101/page__view__findpost__p__67909

    Для 2 очереди (корпуса 8-11) сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/1698-%d1%88%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%ba%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%bf%d1%83%d1%81%d0%be%d0%b2-8-11-%d0%b6%d0%ba-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b0-%d0%b0101/page__view__findpost__p__100899

    Что такое шахматка? Шахматка — это реестр купленных квартир в доме. Нужна она нам, для того чтобы посмотреть кто будущие соседи, познакомиться, найти друзей по интересам, по возрасту детей и т.д. У каждой квартиры есть своя клеточка в которой отмечается ник пользователя на форуме, а в дополнительной информации, которая открывается при наведении мышки, указаны имена будущих жильцов и годы их рождения, так же можно указывать интересы, наличие домашних животных и т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    9. Переодически все новички задаются одним и тем же вопросом, вынесу ответ тоже сюда:

     

    Разноразмерные прямоугольники перечеркнутые по диагоналям "Х" образно - это обозначение места для кладового шкафа в тех квартирах где не предусмотрена кладовка. На этом месте ничего не будет, это просто обозначение (видимо поправилам в планировке они обязаны указать это место хранения также как раковину, унитаз и пр. хотя их тоже не будет)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    10. Изменение проекта строительства второй очереди, отсутствие мусоропровода и куда по этому поводу жаловаться обсуждается здесь http://new.msk.ru/topic/2933-vnezapnoe-izmenenie-proekta-stroitelstva-2-och/

    • Лайк 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Авторизация  

    ×