CherryOks

FAQ по разделу форума ЖК "Москва А101"

    10 сообщений в этой теме

    Уже начинаю уставать от того что одни и те же вопросы поднимаются в разных темах. Надеюсь эта тема поможет новичкам освоиться и найти то что они ищут.

    Итак начнем с главного:
    1. Если Вы не знаете в какой теме задать вопрос, то Вам сюда http://new.msk.ru/in...%B0-%D0%B0101/ или сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/2513-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%8B/. Если вопрос окажется интересным и широко обсуждаемым, то модераторы сами вынесут обсуждение в отдельную тему.

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Далее хотелось бы отметить пожалуй самую интересную для будущих дольщиков нашего ЖК тему http://new.msk.ru/in...C%D0%BE%D1%81/. В ней будущие соседи делятся своими знаниями и фотографиями о ходе строительства. Стоит отметить что время от времени тема чистится от сообщений благодарности и прочих обсуждений не касающихся хода строительства для того, чтоб можно было быстро найти последние фотографии со стройки и проследить динамику строительства.

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. Сейчас на форуме очень многих тревожит тема смены юридического адреса авгура и новички все задают один и тот же вопрос во всех подряд темах форума. Так вот обсуждаем этот тут http://new.msk.ru/index.php?/topic/2576-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B0-%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D1%83%D1%80-%D1%8D%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%B9%D1%82/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    4. ДДУ

    Чтобы купить квартиру, Вам нужно будет подписать ДДУ.

    Чтобы Вам дали возможность подписать ДДУ Вам необходимо будет подписать и агентский договор (по которому кроме стоимости квартиры Вы должны будете оплатить 55 тыс. руб), а также оформить доверенность на представителей Авгур для возможности регистрации Вашего ДДУ ими.

    Отказаться от подписания агентского не возможно (поправьте, если кому-то это удалось) и платить указанные выше деньги придется (не смотря на то, что если бы Вы сами занимались регистрацией ДДУ Вы потратили бы в десятки раз меньше).

    Исправить что-либо в ДДУ тоже не возможно - кроме ошибок и опечаток, а они встречаются очень часто! Но если есть какие-то сомнения - лучше лишний раз поинтересоваться у менеджера или на форуме.

    По сути, у Авгура сложившаяся рыба, в которой они меняют данные (о квартире, о Вас). Именно на корректность этих данных и стоит обращать основное внимание.

    Также ДДУ могут отличаться (даже у близлежащих соседей) в зависимости от того, как покупается квартира: за наличные, в рассрочку или по ипотеке. Актуальные версии всегда можно попросить выслать соседей в личку.

    В среднем регистрация ДДУ занимает 2 недели. Бывало и меньше, а у некоторых соседей и доходило почти до 3-х месяцев.

    Оплата за агентский договор производится до подписания ДДУ.

    Оплата за ДДУ(квартиру) ( или первоначальный взнос или осуществление перевода банком в случае ипотеки) производится только после его регистрации!

    Эти и другие вопросы (например через какой банк с наименьшими потерями оплатить деньги за агентский договор) Вы можете узнать посетив эту ветку:

    http://new.msk.ru/in...BD%D0%B5%D0%BC/

    Изменено пользователем DmitryD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    5. Фото строительства от АВГУР (с высоты птичьего полета) Вы можете посмотреть здесь: http://www.visualhotels.com/a101/moscow_a101.html

    Фото обновляются относительно редко - в среднем 1 раз в 2-4 месяца, но зато они очень наглядны. Так же есть возможность оценить темпы строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    6. Улица, на которой находятся корпуса 1-й и 2-й очереди Москва-А101 (корпуса 1-11), называется Липовый парк.

    О ней можно почитать тут: http://new.msk.ru/index.php?/topic/2573-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B8-%D0%B2-%D0%B6%D0%BA-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%B0101/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    7. Росреестр. Кадастровые номера участков и зарегистрированные ДДУ.

    Существует полезный сайт: https://rosreestr.ru/wps/portal/, с помощью него можно

    определить расположение участков, на которых строятся наши дома (по кадастровому номеру):

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4173239.649128916&y=7472681.534791711&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:120316:1450 (корпуса 1 - 4)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4173479.1120065236&y=7473136.5739757195&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:0:787 (корпуса 5 - 7)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4173826.6725630276&y=7473302.090318408&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:0:785 (корпуса 8 - 9)

    - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=16&x=4173507.862807543&y=7472780.841554733&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:21:120316:1449 (корпуса 10 - 11)

    - http://maps.rosreest...:21:120316:1374 и http://maps.rosreest...:21:120316:1375 (участок, на котором будет построена наша котельная)

    Так же на нем можно узнать информацию (обновляется примерно раз в месяц) о зарегистрированных ДДУ - чтобы как минимум убедиться, что сведения о Вашем ДДУ занесены в реестр.

    Для этого достаточно нажать на раскрывающееся меню Права и ограничения на странице:

    - https://rosreestr.ru...77_345230377001 (корпуса 1 - 4)

    - https://rosreestr.ru...77_327580938001 (корпуса 5 - 7)

    - https://rosreestr.ru...77_327580939001 (корпуса 8 - 9)

    - https://rosreestr.ru...77_327580999001 (корпуса 10 - 11)

    Номер сделки (Участие в сделке) и номер Залога в случае Ипотеки (Залог в силу закона) Вашего ДДУ находятся в области печати(ей), сделанной(ых) при регистрации ДДУ.

    Изменено пользователем DmitryD

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    8. Еще хочу еще раз пригласить всех наших будущих соседей зарегистрироваться в шахматке.

    Для 1 очереди (корпуса 1-7) сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/1169-%d1%88%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%ba%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%bf%d1%83%d1%81%d0%be%d0%b2-1-7-%d0%b6%d0%ba-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b0-%d0%b0101/page__view__findpost__p__67909

    Для 2 очереди (корпуса 8-11) сюда http://new.msk.ru/index.php?/topic/1698-%d1%88%d0%b0%d1%85%d0%bc%d0%b0%d1%82%d0%ba%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%bf%d1%83%d1%81%d0%be%d0%b2-8-11-%d0%b6%d0%ba-%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b0-%d0%b0101/page__view__findpost__p__100899

    Что такое шахматка? Шахматка — это реестр купленных квартир в доме. Нужна она нам, для того чтобы посмотреть кто будущие соседи, познакомиться, найти друзей по интересам, по возрасту детей и т.д. У каждой квартиры есть своя клеточка в которой отмечается ник пользователя на форуме, а в дополнительной информации, которая открывается при наведении мышки, указаны имена будущих жильцов и годы их рождения, так же можно указывать интересы, наличие домашних животных и т.д.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    9. Переодически все новички задаются одним и тем же вопросом, вынесу ответ тоже сюда:

     

    Разноразмерные прямоугольники перечеркнутые по диагоналям "Х" образно - это обозначение места для кладового шкафа в тех квартирах где не предусмотрена кладовка. На этом месте ничего не будет, это просто обозначение (видимо поправилам в планировке они обязаны указать это место хранения также как раковину, унитаз и пр. хотя их тоже не будет)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    10. Изменение проекта строительства второй очереди, отсутствие мусоропровода и куда по этому поводу жаловаться обсуждается здесь http://new.msk.ru/topic/2933-vnezapnoe-izmenenie-proekta-stroitelstva-2-och/

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас