Гость urtyna

Проблемы Гарден Парка

    569 сообщений в этой теме

     

    мы принимаем не только свою квартиру а и общие помещения

    Ну писать в замечаниях можно всё то, что не нравиться...а вот по поводу юритики: (мое мнение) дольщик принимает квартиру, а помещения общего пользования принимает УК...  гос. комиссия приняла дом, заключение о соответствии подписано... далее застройщик передал дом УК...УК дом приняли 

     

    как итог вода в подвале головная боль УК, НО это не значит, что жильцы не могут писать замечания и делать мозк УК по данному вопросу...

     

    и вот еще: если вода в подвале будет явление хроническое, то это гидроизоляция, а гидроизоляция - гарантийный случай и тут уже застройщик должен устранить "брак"... но как показывает практика всё это делается через суд и стоит только надеяться, что при подписании акта о соответствии дома проектной документации комиссия принимала всё по чести и с гидроизоляцией у нас все хорошо! ))))

     

    дом не смоет, но осадочек остался :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Gidrabeonek, гидроизоляция - это скрытые работы, они актируются при строительстве за подписью застройщика, проектировщика в рамках авторского надзора и технадзора. Приемная комиссия видит только эти акты, они не будут там вскрывать все и гидроизоляцию проверять. Если все соответствующие документы на месте и впорядке, все соответствует проектной документации, замечаний нет - выдали ЗоС и пошли дальше.

    Это все по гарантии или к проектировщику или к застройщику, в зависимости от того что было неправильно сделано или проект или производство работ.

    Более того, проект гидроизоляции в составе проектной документации стадии "Проект" не разрабатывается, это все на стадии "Рабочая документация" делается. А в экспертизу идет стадия "Проект", положительное заключение экспертизы дается соответственно по ней же, и комиссия выдает ЗоС по этой же стадии.

    Тут остается только надеяться на хорошие проектные решения и хорошее качество производства работ, потому что эти споры между проектировщиком и застройщиком могут затянуться очень надолго, пока до дела дойдет...)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите пожалуйста. Были в квартире, обнаружили на подоконнике дыру, т.е. подоконник нужно менять. Как быть в этой ситуации, кому писать в Ук или в Крост? Поменяют ли его? У кого была подобная проблема подскажите как ее решать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите пожалуйста. Были в квартире, обнаружили на подоконнике дыру, т.е. подоконник нужно менять. Как быть в этой ситуации, кому писать в Ук или в Крост? Поменяют ли его? У кого была подобная проблема подскажите как ее решать?

    А вы уже ключи получили? Если нет - надо писать заявление в Кросте, когда там бумаги будете подписывать. Я там кучу недостатков написала - мне потом звонили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы уже ключи получили? Если нет - надо писать заявление в Кросте, когда там бумаги будете подписывать. Я там кучу недостатков написала - мне потом звонили.

    Нет ключи еще не получали. Вам устранили недостатки? Какие еще обнаружили в своей квартире? Будут ли они менять подоконник?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Они очень долго рассматривают, я к тому времени уже почти все недостатки устранила со своими ремонтниками. Подоконник если напишите что согласны только на замену - думаю поменяют. Я писала про пустоты в откосах, щели в стене и замену двери, а еще на тот момент меня залили. Крост передает информацию в УК и они потом все решают.  Дверь правда не поменяли, но я согласилась на переустановку - вроде получше стало. Теперь буду еще звонить, чтобы со стороны коридора щели заделали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Развею иллюзии по подоконнику - подоконник это подарок от застройщика, подоконник с дыркой "особый" подарок))) Менять вам никто ничего не будет. И по мне подоконники очень плохие и если не хотите мерзнуть зимой советую их отдирать и смотреть что там на стыке с окном и поставить приличные подоконники.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, мы оставили, вроде нормальные подоконники, нареканий особо нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поделитесь опытом оплаты через личный кабинет gc-expert.pro

    Там платежи вообще засчитывают? Прошлый месяц оплатил и бац долг за ЖКХ

    кто имел опыт, там сразу после оплаты должно заноситься в колонку "оплачено" сумма либо расчет каждый месяц

    И как поступать с застрявшими платежами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу подоконников, осматривал несколько дней назад со строителями.

    Подоконники без защитной пленки, поцарапаны, местами неотмываемо испачканы.

     

    С учетом того что нужно раздалбливать все откосы и заново запенивать стыки, объективно придется также отдирать и менять подоконники.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отключили свет. Дверь, ведущая с лестницы, на первом этаже закрыта на ключ, так что не выйти. Ключ же у охраны ОДИН! Завтра же делаю дубликат! И пусть только не отдаст!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще слишком часто происходят отключения электричества. Почему то именно в 14-м корпусе. За 4 месяца жизни в ГПЭ их было больше чем за всю предыдущую жизнь в 5 или 6 квартирах. Кстати вместе со светом отключаются не только холодильник, плита, роутер или ТВ (кстати в это время идет футбол), но и водопровод (который у нас и так только холодный сейчас). Вопрос к УК -  чем обусловлены такие сбои?
    И немного не по теме - почему два дня подряд нельзя заказать воду? Очень странный сервис - все лифты рекламируют сервис, а его как бы и нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А что с водой то? Заказывал чуть больше недели назад все ок было

    позавчера звонил чтобы заказать  - не было, сказали завтра

    вчера звонил - снова та же история.

    сегодня не звонил - купил в другом месте

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати сегодня тоже воды нет. Снова завтра ждем. Вопрос к тем кто пользуется этой услугой - сколько бутылок вы заказываете за 1 раз?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я хотел узнать, а зачем вам нужно было выходить в 2 часа ночи??? Электричества и в 13 корпусе не было!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера внчером Гарден Парк особенно благоухал. Наверное роза ветров способствовпла тому, что запах от канализации (КНС) разливался по всей територии. Обычно до нашего дома ветер не доносит запахи КНС, но вчера вечером я вынужден был закрыть окна, чтобы в квартире не воняло, как на помойке. Не знаю, в чьей отвественности лежит вопрос решения проблемы с КНС и собираются ли вообще её решать, но мне кажется, что эту пооблему должны были решить ещё до того, как начали заселять первых жильцов.

    Если у кого есть информация, когда и как собираются решать эту полблему организации, на чьей совести эта проблема, поделитесь информацией. Если этой проблемой ни кто не занимается, предлагаю всем организованно бороться с этим явлением. Если кто писал уже жалобы, дайте знать, кому жаловались. Если не было реакции со стороны ответственых органов, будем знать, что надо писать в вышестоящии инстанции.

    Перспектива жить на помойке, мягко говоря, не радует.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера внчером Гарден Парк особенно благоухал. Наверное роза ветров способствовпла тому, что запах от канализации (КНС) разливался по всей територии. Обычно до нашего дома ветер не доносит запахи КНС, но вчера вечером я вынужден был закрыть окна, чтобы в квартире не воняло, как на помойке. Не знаю, в чьей отвественности лежит вопрос решения проблемы с КНС и собираются ли вообще её решать, но мне кажется, что эту пооблему должны были решить ещё до того, как начали заселять первых жильцов.

    Если у кого есть информация, когда и как собираются решать эту полблему организации, на чьей совести эта проблема, поделитесь информацией. Если этой проблемой ни кто не занимается, предлагаю всем организованно бороться с этим явлением. Если кто писал уже жалобы, дайте знать, кому жаловались. Если не было реакции со стороны ответственых органов, будем знать, что надо писать в вышестоящии инстанции.

    Перспектива жить на помойке, мягко говоря, не радует.

    Поддерживаю! С этим срочно надо что-то делать. Только не совсем понятно откуда эти "ароматы" - иногда ветер дует прямо от КНС в нашу сторону, а запахов нет. А иногда во дворе не пахнет, а в квартиру тянет вонь через вентиляцию (из подвала, что ли?) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поддерживаю! С этим срочно надо что-то делать. Только не совсем понятно откуда эти "ароматы" - иногда ветер дует прямо от КНС в нашу сторону, а запахов нет. А иногда во дворе не пахнет, а в квартиру тянет вонь через вентиляцию (из подвала, что ли?)

    Если тянет в квартиру из вентиляции, значит вытяжка общая отключена или включена на минимум. Поговорите с УК. У меня тоже бывает такая проблема, но с ней очень сложно бороться: чуть сильнее включат - дверь присасывает и я не могу войти в квартиру (это зимой при закрытых окнах), чуть тише - воняет, особенно в дождливую погоду.

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если тянет в квартиру из вентиляции, значит вытяжка общая отключена или включена на минимум. Поговорите с УК. У меня тоже бывает такая проблема, но с ней очень сложно бороться: чуть сильнее включат - дверь присасывает и я не могу войти в квартиру (это зимой при закрытых окнах), чуть тише - воняет, особенно в дождливую погоду.

    Странно как-то, раньше никогда не слышала даже, что из вентиляции может вонять. Интересно почему? У нас еще во дворе частенько воняет то ли от КНС, то ли от открытых рядом люков 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это не от кнс воняет. Живу на улице Ясной, окна прямо на кнс, ни разу не было никаких запахов в квартире, при любом ветре, как и возле дома!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас