Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

[Demon Demon 12]

Уважаемые соседи подскажите, что там со счетчиками и прочее, не могу найти информацию....

 

1. Должны быть счетчики холодной и горячей воды (в кв.- ванная)

2. Терморегуляторы на батареи (в кв. - кухня, комната)

3. Индивидуальный прибор учета тепловой энергии (?, это - в холле).

 

Я так понимаю, (п. 2) они пытаются всучить только через УК.

 

И еще...когда отображать показания счетчика (в Акте приемке?)... это чтобы не накрутили, а ты потом плати...

В нашем корпусе п.1 и п.3 присутствуют, п. 2 в УК не дают, паспорта на счетчики тоже не дают, якобы застройщик ничего не предоставил.

[kykyksik]

Когда там ключи дадут 2й очереди, никто не знает? Дома приняли?

[kykyksik]

 Ключи июль-август

т.е. РВЭ должно быть получено в течении 1-1,5 месяца?

[Анастаси 169]

т.е. РВЭ должно быть получено в течении 1-1,5 месяца?

Первой очереди ключи и бонус (скидку на м/м в паркинге) можно было получить до прохождения РВЭ, практически сразу после окончания строительства дома  

[kykyksik]

Первой очереди ключи и бонус (скидку на м/м в паркинге) можно было получить до прохождения РВЭ, практически сразу после окончания строительства дома

Насчет этого я в курсе, меня больше интересует 2я очередь. Скидка для 2й и сейчас есть, 10% вроде бы.

[Danil 164]

Может ли эта проблема стать причиной задержки сдачи квартир?  http://ria.ru/economy/20150528/1066881780.html   Интересно, в каких корпусах уже стоят лифты.

[ipok 563]

Выглядит как снятие ответственности.

Для суда: мы все такие белые, а они лифты не поставили.

[Акl76 128]

На сайте Авгура написано, что при приемке квартиры надо представить, среди прочего, ЗАКЛАДНУЮ (см. здесь: http://a101.ru/novosti/novosti/polucheno-10-i-11-korpusov-zhk-%C2%ABmoskva-a101%C2%BB). Оригинал и копию.

Читаю ФЗ "Об ипотеке" и вижу ст.13, а там написано, цитирую: "Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки". Полагаю, что залогодержатель - банк.

ВОПРОС. Обращаться за Закладной в банк или как? Если да, то если учесть, что она ( Закладная) составляется в одном экземпляре, какова процедура получения ентого документа в банке....

[KarinaM 26]

Закладная нужна при подаче документов на собственность, при приемки квартиры она не нужна. Закладная оформляется банком в нескольких экземплярах, один банку остается и два вам ( если собственника два). Все просто -звоните менеджеру и говорите что вы приняли квартиру от застройщика, отдаете им копию акта приемки-передачи. В моем банке мне закладную подготовили за несколько дней, достаточно быстро

[Акl76 128]

Закладная нужна при подаче документов на собственность, при приемки квартиры она не нужна. Закладная оформляется банком в нескольких экземплярах, один банку остается и два вам ( если собственника два). Все просто -звоните менеджеру и говорите что вы приняли квартиру от застройщика, отдаете им копию акта приемки-передачи. В моем банке мне закладную подготовили за несколько дней, достаточно быстро

Супер, но что делать с Авгуром (см. выше)?

[KarinaM 26]

Супер, но что делать с Авгуром (см. выше)?

Закладная нужна исключительно доя регистрации права собственности с обременением. При принятии квартиры и подписании акта приемки-передачи авгур не имеет права ее требовать, т.к. она оформляется только на основании акта приемки. Я думаю что авгур просто вывесил на сайт полный список документов, который потребуется в дальнейшем. Для принятия квартиры нужен только паспорт и также акт сверки взаиморасчетов вы подписываете и если площадь увеличилась доплачиваете по нему разницу. Копию платежки также предоставляете в авгур

[Акl76 128]

Закладная нужна исключительно доя регистрации права собственности с обременением. При принятии квартиры и подписании акта приемки-передачи авгур не имеет права ее требовать, т.к. она оформляется только на основании акта приемки. Я думаю что авгур просто вывесил на сайт полный список документов, который потребуется в дальнейшем. Для принятия квартиры нужен только паспорт и также акт сверки взаиморасчетов вы подписываете и если площадь увеличилась доплачиваете по нему разницу. Копию платежки также предоставляете в авгур

спасибо

[Rabiyar]

Добрый день! Соседи, подскажите, у кого нибудь была ситуация с недосчетом квадратных метров?( в дду одна цифра, а по факту наших замеров не хватает 2-х метров). Как выходили из положения? Авгур выплатил разницу?

[Рамазан 22]

Добрый день! Соседи, подскажите, у кого нибудь была ситуация с недосчетом квадратных метров?( в дду одна цифра, а по факту наших замеров не хватает 2-х метров). Как выходили из положения? Авгур выплатил разницу?

 

Да Авгур возвращает деньги путем уменьшения стоимости квартиры в доп.соглашении. Так же есть замеры БТИ в которых вся метрика полностью отражена, при передачи квартиры вы подписываете акт взаиморасчетов и доп.соглашение к ДДУ, которое проходит регистрацию и после регистрации в течении пяти дней  деньги обязаны возвратить на указанный в заявлении расчетный счет.

[Rabiyar]

Да Авгур возвращает деньги путем уменьшения стоимости квартиры в доп.соглашении. Так же есть замеры БТИ в которых вся метрика полностью отражена, при передачи квартиры вы подписываете акт взаиморасчетов и доп.соглашение к ДДУ, которое проходит регистрацию и после регистрации в течении пяти дней  деньги обязаны возвратить на указанный в заявлении расчетный счет.

Спасибо, Рамазан, Вы мне очень помогли.

[Ratko 0]

По поводу уведомления Авгур-а о задержке сдачи дома:

"Увеличение сроков строительства объекта произошло по объективным не зависящим от Застройщика обстоятельствам. Постановлением СФ ФС РФ №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» территория, на которой располагается объект долевого строительства, вошла с 01.07.2012 в состав г. Москвы. При этом разрешение на строительство объекта долевого строительства было выдано 22.06.2012, а мероприятия по организации застройки были начаты задолго до утверждения указанных изменений"

 

Кто нибудь получал ответ от Москомстройинвеста с их версией причин задержки сдачи корпуса?

Если получали - поделитесь пож-ста.

[лисица 1]

добрый день, подскажите кто писал претензию и отправлял в авгур, можно образец л ч

[tulpasha.ya 1]

Уважаемые соседи, добрый день!

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить: я осматривала квартиру 15 января 2016, написала претензию на устранения недоделок, на сегодня (7 апреля), претензия находится в работе. Сроки устранения недочётов не ясны, два раза офисные работники, якобы, писали вопрос по срокам застройщику, ответа нет. Как мне поступить? Была ли к кого-то подобная ситуация или все принимали сразу? Есть ли законом установленные сроки на устранение претензии?

Кстати, хотела ещё уточнить, у меня нет в квартире полотенцесушителя, дверь без глазка, не в квартире счётчиков (хотя всё в ДДУ прописано), видимо, как и у всех, как в этом случае вы решали ситуацию с АЭ?

Заранее спасибо за ответ!)

[katikoff 16]

Уважаемые соседи, добрый день!

Посоветуйте, пожалуйста, как поступить: я осматривала квартиру 15 января 2016, написала претензию на устранения недоделок, на сегодня (7 апреля), претензия находится в работе. Сроки устранения недочётов не ясны, два раза офисные работники, якобы, писали вопрос по срокам застройщику, ответа нет. Как мне поступить? Была ли к кого-то подобная ситуация или все принимали сразу? Есть ли законом установленные сроки на устранение претензии?

Кстати, хотела ещё уточнить, у меня нет в квартире полотенцесушителя, дверь без глазка, не в квартире счётчиков (хотя всё в ДДУ прописано), видимо, как и у всех, как в этом случае вы решали ситуацию с АЭ?

Заранее спасибо за ответ!)

ДД! Наша претензия тоже исполняется с октября!!! 15года. Уже третий раз написали и опять месяца два прошло и тишина(( остался один пункт - заменить стеклопакеты или весь балконный блок и отрегулировать окна. видимо строители не хотят этого делать(( хотя дефект на лицо! как бороться сама не знаю.. кв-ру уже приняли, во избежании одностороннего акта, но в офисе сказали, что строительные недочеты устранят не зависимо от акта. Надо ехать ругать опять((( Так что Вы не одни такие! Решение проблемы сама не знаю... Мы уже раз пять ходили к самим строителям в торце 9 корп. нам каждый раз обещали, что прям сегодня займутся нашим вопросом. Нагло врут.