Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

     

    Э-э-э, скорее, каналов вытяжек наверху должно быть больше, чем внизу. :embaw:

    Скорее да :thanks:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Типовая претензия о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

    В _________________________

    ИНН __________

    Адрес:_______________________

    От: ФИО___________________________

    (паспорт, выдан). ______________________

    или в лице ФИО______________

    (паспорт выдан)

    действующего на основании доверенности

    Адрес регистрации и для получения корреспонденции:__________________

    тел.:

    Претензия

    о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 2014 г.

    25.10.2011 г. был заключен Договор № _____________ участия в долевом строительстве.

    Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.

    В соответствии с п. п. 1.1. Договора, ЗАО ____________ (далее Застройщик) обязано построить и передать в собственность трехкомнатную квартиру, номер 22 в многоквартирном доме номер 2 на 6 этаже, общей площади 146,9 м. кв., по адресу: ___________________

    В соответствии с п. 1.6. Договора, дата ввода Объект долевого не позднее 30 июня 2012. г.

    В соответствии с п 7.2. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение трех месяцев.

    Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с ___________ г. по ______.2014 г.

    Расчет задолженности:

    Дата начала просрочки исполнения обязательств

    Текущая дата

    Сумма договора

    Кол-во дней просрочки

    Ставка неустойки

    Сумма неустойки

    30.09.2012

    08.02.2013

    13 808 600

    131

    0,055

    Итого

    Таким образом, неустойка составляет сумму в размере _________ руб.

    В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

    В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

    Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, оцениваю в __________ рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством,

    Прошу:

    Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере- 994 909,63 рублей.

    Оплатить компенсацию морального вреда в размере – ___________ рублей.

    Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии.

    В случае отрицательного ответа буду вынужден обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.

    Приложение: копия нотариальной доверенности.

    По доверенности ________________________________ __________________

    _______.2014 г.

    По доверенности,

    Скачать претензию в word

    ФИО ________________________________

    ПыСы: прошу прощения-пишу с планшета, поэтому формат поплыл. Но мне кажется, что примерно все понятно)))

    Изменено пользователем Майк
    Нарушение Правил! Слишком длинное цитирование убрано под спойлер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доплата за лишние метры после обмеров БТИ

    зачет взаимных требований

    Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

    В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

    …….

    Ответ специалиста:

    Подобного мнения и придерживаются суды.

    Выдержки из судебной практики:

    «Поскольку размер данной доплаты не превышает размер, подлежащей уплате ответчиком законной неустойки, суд обоснованно вынес указанное решение, которым взыскал неустойку, произвел зачет однородных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ» (Кассационное определение Кировского областного суда от 12.05.2011 по делу N 33-1578)

    Но на практике застройщики не идут на подобный зачёт в добровольном порядке. Вам, скорее всего, откажут в зачёте, не передадут ключи и акт приема-передачи квартиры добровольно не подпишут. Более того, некоторые будут угрожать односторонним расторжением договора. Сразу скажу что подобные действия Застройщика не соответствуют действующему законодательству. Застройщик не может отказаться передавать квартиру в связи с данными обстоятельствами и уж тем более расторгнуть договор. Давайте разберем ситуацию поподробнее, что можно предпринять.

    Прежде чем спешить доплачивать, рекомендую перепроверить, действительно ли у вас в квартире появились избыточные квадратные метры. Я рекомендую сначала самому измерить квартиру, и если ваши данные не соответствуют тем данным, что указывает застройщик, то к делу следует привлечь независимую техническую экспертизу. Стоят такие услуги порядка 10 000 -15 000 рублей (±). Результаты подобной экспертизы уже можно будет использовать в суде.

    Если у вас всё-таки имеются лишние квадратные метры после обмеров БТИ, то вы можете попробовать не платить за них, но если Застройщик отказывается идти на зачет, то без суда вам тут не обойтись.

    Для начала вам нужно написать застройщику претензию о зачёте взаимных требований на сумму неустойки и требование передать квартиру. Если не удалось договорится о зачете в добровольном порядке, то остается только подача иска в суд. В иске вы требуете законную неустойку, передачу квартиры, подписание акта приема-передачи и ключи от квартиры. Если, конечно, вас полностью устраивает качество квартиры. Если не устраивает, иск можно дополнить и требованиями по качеству квартиры. В дополнение к иску можно попросить убытки, если таковые были, и моральный вред. Можно вообще сразу потребовать признания права собственности, но тогда придется оплачивать государственную пошлину, так как по закону о защите прав потребителей госпошлина оплачивается с суммы свыше 1 000 000 рублей. Таким образом вы, возможно, даже быстрее остальных дольщиков получите свидетельство о собственности на свою квартиру. Оформление квартиры в собственность – это не быстрый процесс, и многие годами живут, не получив свидетельство о собственности. Для признания права собственности нужны только обмеры БТИ, и если дом готов, ничего не мешает его получить.

    Подав подобный иск, застройщик уже более охотно идет на зачет взаимных требований. Как правило, по условиям зачета застройщик все еще остается вам должным.

    Сверх того, что вам не нужно будет уплачивать разницу за образовавшиеся лишние квадратные метры поле обмеров БТИ, вы плюсом можете получить неустойку, возможные убытки (если таковые были), 50% штраф от всего взысканного в вашу пользу, при этом юридические расходы можно будет также частично компенсировать за счёт застройщика.

    Таким образом, вам, возможно, вообще не придётся оплачивать дополнительные квадратные метры увеличения площади квартиры. Почему возможно? Дело в том, что как только вы подадите иск о признании права собственности и о взыскании неустойки, в соответствии с 214-ФЗ застройщик должен подать встречный иск с требованием оплатить лишние квадратные метры. Если он предъявит вам встречные требования, то судья может застройщику отказать, так как существует подобная практика (в подробности уходить не буду). В худшем случае судья просто зачтёт требование застройщика в счёт неустойки, и дополнительно в вашу пользу вы можете получить неустойку, возможные убытки и 50% штраф от всего взысканного в вашу пользу.

    Также есть вероятность, что никто ничего вам предъявлять не будет. Если застройщик просрочил значительно срок сдачи дома, то на его счетах в банке, скорее всего, лежат только исполнительные листы с требованием оплатить неустойку. Такой застройщик, скорее всего, не будет с вами судиться за возможную доплату. Ведь если даже он высудит вашу доплату, то эта сумма тут же будет списана в пользу одного из дольщиков, чей исполнительный лист был предъявлен раньше остальных. Таким образом, может сложится ситуация, что вам не нужно будет оплачивать образовавшуюся разницу в квадратных метрах. Но в такой ситуации, скорее всего, не удастся исполнить решение суда по взысканию в вашу пользу неустойки, возможных убытков и 50% штраф от всего взысканного в вашу пользу.

    Образец претензии застройщику о зачете неустойки в счет доплаты по БТИ.

    В ООО _____________

    Адрес: 129090, г. Москва, _______________

    Генеральному директору ________________

    ФИО паспортные данные дольщика _____

    Место регистрации: _

    Уважаемый _______________!

    07.07.2014 г. мной получено письмо от ООО _________ с требованием доплатить 106 960,50 рублей за дополнительные квадратные метры образовавшиеся после обмеров БТИ. Между тем к письму не приложен документы подтверждающие увеличение фактической площади нашей квартиры.

    На указанную сумму доплаты мы готовы произвести зачет взаимных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ

    В настоящее время в _________ районном суде г. Москвы рассматривается дело по взысканию неустойки за период с 19.03.2014 г. по дату вынесения решения. На дату подачи иска неустойка за несвоевременную передачу объекта строительства составила сумму в размере 118 373,77 руб. В связи с тем, что у нас имеются взаимные однородные требования, предлагаю произвести зачет на сумму 106 960,50 рублей. При этом вы экономите на 50% штрафе в пользу потребителя.

    Так же повторно информируем вас о том, что по квартире и дому имеются следующие замечания:

    -

    -

    -

    Прошу сообщить о предполагаемых сроках устранения вышеуказанных недостатков, а так же проинформировать после полного устранения указанных недостатков.

    На основании вышеуказанного ПРОШУ:

    1. Предоставить заверенную копию документа БТИ подтверждающих увеличения площади выше указанной квартиры.

    2. Произвести зачет на сумму 106 960,50 рублей.

    3. Сообщить предполагаемые сроки устранения выявленных недостатков.

    4. Сообщить о полном устранении вышеуказанных недостатков.

    ________________________ ФИО

    А если все-таки застройщик в одностороннем порядке расторгнет договор, что делать?

    Порядочный застройщик не пойдет на подобную незаконную схему, но есть ряд строительных организаций, которые не брезгуют никакими схемами и руководствуются исключительно меркантильными интересами. Для устрашения остальных дольщиков, чтобы неповадно было не оплачивать, они могут применить подобную схему. В такой ситуации без юриста не обойтись. Вероятность остаться без квартиры при поддержке юриста минимальная, но она существует и её не нужно полностью исключать. Большинство застройщиков предпочитают все-таки законные схемы.

    Для тех, кому не повезло с застройщиком, привожу в помощь «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

    34. Просрочка внесения участником долевого строительства застройщику доплаты при перерасчете стоимости строительства объекта долевого строительства в случае увеличения его площади по сравнению с проектной не является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве.

    При заключении договора участия в долевом строительстве между Т. и ООО «Агентство Недвижимости ВЕРТИКАЛЬ» сторонами определена цена договора, составляющая 2 600 000 рублей, которая была своевременно уплачена Т. путем внесения единовременного платежа.

    В связи с нарушением застройщиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства решением Королевского городского суда Московской области в пользу Т. взыскана неустойка.

    В ходе рассмотрения судом указанного дела ответчиком были направлены Т. сообщения о завершении строительства дома и готовности объекта долевого строительства к передаче, а также о том, что, по уточненным данным бюро технической инвентаризации, Т. должен произвести доплату в размере 5 000 рублей. Истцом указанная доплата произведена не была, в связи с чем застройщик направил ему уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора участия в долевом строительстве.

    Решением Королевского городского суда Московской области Т. отказано в удовлетворении требования к ООО «Агентство Недвижимости ВЕРТИКАЛЬ» о признании права собственности на указанную в договоре квартиру. По мнению суда, у застройщика имелись основания для одностороннего расторжения договора, поскольку цена договора, в которую входит доплата за увеличенную площадь жилого помещения в размере 5 000 рублей, Т. внесена не была и застройщиком соблюден установленный порядок одностороннего расторжения договора.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда отменила решение городского суда, указав следующее.

    Статьей 5 (часть 3) Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусмотрено два варианта уплаты цены договора: путем внесения единовременного платежа или путем внесения платежей в установленный договором период. По смыслу части 4 указанной статьи, основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в том случае, если цена договора должна уплачиваться путем единовременного внесения платежа, является просрочка внесения платежа в течение более чем двух месяцев.

    Заключенным сторонами договором предусмотрено, что общая площадь объекта долевого строительства указана в соответствии с проектной планировкой типового этажа и после проведения паспортизации дома органами технической инвентаризации может иметь отклонения как в большую, так и в меньшую стороны, что влечет за собой соответствующий перерасчет суммы финансирования строительства объекта долевого строительства.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда констатировала, что указанное положение договора, предполагающее возможность возникновения денежного обязательства как у одной, так и у другой стороны в зависимости от действий третьих лиц, не может обусловливать возникновение права собственности на квартиру, поскольку платежи для уплаты цены договора, просрочка внесения которых является основанием для одностороннего расторжения договора застройщиком, определяются исходя из части 3 статьи 5 названного Федерального закона. Право на расторжение договора в одностороннем порядке в случае просрочки внесения иных платежей, в том числе доплаты за увеличение общей площади жилого помещения, застройщику законом не предоставлено.

    Изменено пользователем Майк
    Нарушение Правил! Слишком длинное цитирование убрано под спойлер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ой, а вот это читать всей первой очереди обязательно!!! Как раз наша ситуация!!! http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ой, а вот это читать всей первой очереди обязательно!!! Как раз наша ситуация!!! http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

    про МОПы хорошо написано. надо взять на вооружение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пользователь Вишневая заблокирована на неделю.

    Кто еще надумает постить сюда без спойлеров километровые простыни цитат из других тем - будет забанен навсегда.

    То же касается шаблонов документов (образцов претензий, актов, исков и т.п.).

    :usefaq:


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые господа и дамы, чьи последние посты я перенес сюда из темы про осмотр квартир!

    Ну едрид мадрид! Доколе???

    Когда уже наступит счастье и вы начнете, наконец, мыслить ширее и глыбже???

    НЕ НУЖНО ХОДИТЬ В ТЕМУ ОСМОТРА КВАРТИР И ВЫКЛАДЫВАТЬ ТАМ СВОИ ИЗМЫШЛЕНИЯ ПО ПОВОДУ ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ!!!

    ДЕЛАЙТЕ ЭТО ЗДЕСЬ ХОТЯ БЫ!!!

    Поймите, у людей разная ситуация. Кому-то может быть просто негде жить. Вы подумали о таких?

    А кто-то снимает квартиру и уже прикинул, что по искам с Авгура получит меньше, чем заплатит за аренду. Это доступно для вашего понимания?

    НЕ ХОДИТЕ В ТЕМУ ОСМОТРА КВАРТИР. ОНА СОЗДАНА ДЛЯ ТЕХ, КТО СВОЙ ВЫБОР СДЕЛАЛ!

    Короче, буду банить любого, кто снова нарушит правила.

    И не обижайтесь. Просто уже надоело, чесслово :bita:


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотела удалить свой пост, но всё-таки решила этого не делать, несмотря на все ёрничания в мой адрес!

     

     

     

    Еще раз специально для Вас:

    ЕСЛИ НЕЛЬЗЯ, НО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ, ТО ВСЕ РАВНО НЕЛЬЗЯ!

     

    И еще раз:

     

    Сколько можно объяснять одно и то же?

    Действуя по принципу "мне никто не указ, что хочу, то и ворочу", вы проявляете откровенное неуважение, а попросту говоря, ведете себя по-хамски в первую очередь по отношению к пользователям, а во вторую ко мне и модераторам. В итоге я вынужден тратить время и вам, как ребенку, доказывать прописные истины, вместо того чтобы заниматься реально нужными и полезными делами.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прошу прощения за оффтоп, но мне не ясно какие именно документы предложит подписать нам АВГУР, и какие последствия подписание или НЕ подписание документов будут иметь для дольщикоd

    Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

    Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

    Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

    То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    пункт 5.4. ДДУ: "Если у Участника имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту либо он построен с недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, Участник в течении 3 рабочих дней обязуется представить Застройщику письменный мотивированный отказ от подписания Передаточного акта."

     

    и пункт. 6.1. ДДУ "Свидетельством надлежащего качества Объекта и соответствия его условиям настоящего Договора, требованиям тех. регламентов и проектной документации является РВЭ"

     

    Получается, те кто сомневаются в подписании акта, но не хотят попасть на пени со своей стороны, могут написать отказ от подписания акта, мотивируя отсутствием РВЭ.

     

    П.С. А потом окажется что оно было у Застройщика (выдано задним числом) :o

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Хочу обратить внимание, что  в моём посте речь шла о том, что ФАКТИЧЕСКИ ОБЪЕКТА ЕЩЁ НЕ СУЩЕСТВУЕТ и, соответственно, ПРИНИМАТЬ ПРОСТО НЕЧЕГО! 

     

    В том то и дело, что ФАКТИЧЕСКИ объект существует и принимать есть что, ОБЪЕКТА НЕТ ЮРИДИЧЕСКИ! Конечная цель-получить свидетельство о собственности (прописка, регистрации, поликлиники, детсад, школа и т.д. и т.п.), а без РВЭ и ЗОСа его никто не оформит. Так что риски есть.

    Прошу прощения у кого-то цели промежуточные, вызванные жизненной необходимостью, быстрее сделать ремонт и въехать, чтобы не платить за съемное жилье-все это ФАКТИЧЕСКИ делать можно и жить на "птичьих" правах.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот ещё:

    (спустя полтора года читаю ДДУ ВНИМАТЕЛЬНО :-)))

     

    п. 4.5. : "Акт сверки взаиморасчетов... стороны составляют и подписывают в течение 30 дней с момента получения Застройщиком данных обмеров" БТИ.

    потом дается ещё 10 дней оплатить разницу (пункт 4.6)

    а уж потом согласно пункту 10.7. Участник оплачивает пеню за просрочку (по Акту взаиморасчётов).

     

    Получается, уважаемые соседи, у нас настал срок исполнить взаимные расчёты с Застройщиком, после которого хочешь / не хочешь (подписываешь Передаточный акт / не подписываешь) начинается просрочка Участника по взаиморасчетам.

    При этом, как я написал выше, Передаточный акт можно не подписывать мотивируя отсутствием РВЭ.

    В соседней теме пишут про рассылку Авгуром писем. Полагаю, что это будут "уведомления" с текстом, опубликованным на сайте, но никак не Уведомления. Хотя всё бывает в этой интересной жизни ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, не наводите панику....

    Дома сдадут, но с задержкой.

    Кто хочет начать делать ремонт без воды (не знаю как это) - может пойти и подписать акт.

    Кто может подождать - ждет...

     

    А искать тайные знаки в проектных декларациях (а там апрель - значит задержка полгода), в поведении рабочих (они не торопятся - Авгур не доплатил), охранников (молчат - значит что-то не так), менеджеров (врут - значит все еще хуже) - занятое неблагодарное.

    Происходит банальная ситуация - из-за всяких нестабильностей, Авгур меняет тактику управления деньгами, возникают трудности с подрядчиками+ тянутся долги с Квартала.

    Поэтому менеджеры будут врать, ибо они ничего не знают. Охранники молчать, рабочие делать неспеша. ГК примет дома - у МИЦа принимали, когда тоже делали подъезды и двор.

    Выдохните, присмотрите мебель и стройматериалы лучше)))) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот ещё:

    (спустя полтора года читаю ДДУ ВНИМАТЕЛЬНО :-)))

     

    п. 4.5. : "Акт сверки взаиморасчетов... стороны составляют и подписывают в течение 30 дней с момента получения Застройщиком данных обмеров" БТИ.

    потом дается ещё 10 дней оплатить разницу (пункт 4.6)

    а уж потом согласно пункту 10.7. Участник оплачивает пеню за просрочку (по Акту взаиморасчётов).

     

    Получается, уважаемые соседи, у нас настал срок исполнить взаимные расчёты с Застройщиком, после которого хочешь / не хочешь (подписываешь Передаточный акт / не подписываешь) начинается просрочка Участника по взаиморасчетам.

    При этом, как я написал выше, Передаточный акт можно не подписывать мотивируя отсутствием РВЭ.

    В соседней теме пишут про рассылку Авгуром писем. Полагаю, что это будут "уведомления" с текстом, опубликованным на сайте, но никак не Уведомления. Хотя всё бывает в этой интересной жизни ;)

    О получении Застройщиком данных обмеров Вас должны также письменно уведомить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да, и с этого момента у нас есть 40-дневный срок (30 дна акт и 10 на оплату) по взаиморасчетам с Застройщиком, потом следует пеня.

    скорее всего, ЭТИ письма и отсылаются

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ, не высасывайте из пальца обоснования и необходимости подписать акт))Вы уже приняли решение сделать это (видно условия поджимают, коль готовы ремонт делать без воды)!!!

    В Квартале уже эти процедуры все проходили - приемка, косяки, доплаты, оспаривание метража и т.д.

    Реальные косяки технологического характера Вы не найдете, обмеры на месте не оспорите.... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи,

    надо действовать так, как написано в договоре, посмотреть  конечно можно, да и фактически можно было посмотреть когда шло строительство, квартиру, но если в договоре сказано, что должно быть уведомление, то  ждем уведомление B), и суд, если случится суд, будет смотреть на условия договора :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня уточняющий вопрос.

    По моему ДДУ, была предусмотрена лоджия 6 метров (5 кор., 5 секция)... ее в кончечном итоге сделали 3 метра, оставшиеся включив в общий метраж квартиры. Это тоже мне придется оплачивать, даже не смотря на изменение проекта?

     

    Интнресен вопрос о собственности.... хорошо бы знать как скоро, после приемки ее можно будет оформить...месяц, полгода, год.... потому как если мне не изменяет память, оплата коммунальных услуг до этого времени, осуществляется как на юр. лицо...т.е. больше.

     

    Что касается вопроса о подписании и приемке.... Соглашусь что надо ждать письма, т.к. это официальный документ приглашающий вас. Я так понимаю кто расчитыает на пени, должен будет аппелировать этим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В итоге получается, что мы должны подписать с Авгур Акт взаиморасчетов по замерам БТИ. То что БТИ готово нас должны уведомить письмом?

    Акт передачи я могу не подписывать, но я обязана мотивировать свой отказ? В нашем случае это не получения РВЭ. Так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас