Перейти к содержанию
Авторизация  
Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    Рекомендуемые сообщения

     

    Э-э-э, скорее, каналов вытяжек наверху должно быть больше, чем внизу. :embaw:

    Скорее да :thanks:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Типовая претензия о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    ПыСы: прошу прощения-пишу с планшета, поэтому формат поплыл. Но мне кажется, что примерно все понятно)))

    Изменено пользователем Майк
    Нарушение Правил! Слишком длинное цитирование убрано под спойлер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доплата за лишние метры после обмеров БТИ

    зачет взаимных требований

    Контент только для зарегистрированных пользователей
    Изменено пользователем Майк
    Нарушение Правил! Слишком длинное цитирование убрано под спойлер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ой, а вот это читать всей первой очереди обязательно!!! Как раз наша ситуация!!! http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ой, а вот это читать всей первой очереди обязательно!!! Как раз наша ситуация!!! http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/

    про МОПы хорошо написано. надо взять на вооружение.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Пользователь Вишневая заблокирована на неделю.

    Кто еще надумает постить сюда без спойлеров километровые простыни цитат из других тем - будет забанен навсегда.

    То же касается шаблонов документов (образцов претензий, актов, исков и т.п.).

    :usefaq:


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые господа и дамы, чьи последние посты я перенес сюда из темы про осмотр квартир!

    Ну едрид мадрид! Доколе???

    Когда уже наступит счастье и вы начнете, наконец, мыслить ширее и глыбже???

    НЕ НУЖНО ХОДИТЬ В ТЕМУ ОСМОТРА КВАРТИР И ВЫКЛАДЫВАТЬ ТАМ СВОИ ИЗМЫШЛЕНИЯ ПО ПОВОДУ ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ!!!

    ДЕЛАЙТЕ ЭТО ЗДЕСЬ ХОТЯ БЫ!!!

    Поймите, у людей разная ситуация. Кому-то может быть просто негде жить. Вы подумали о таких?

    А кто-то снимает квартиру и уже прикинул, что по искам с Авгура получит меньше, чем заплатит за аренду. Это доступно для вашего понимания?

    НЕ ХОДИТЕ В ТЕМУ ОСМОТРА КВАРТИР. ОНА СОЗДАНА ДЛЯ ТЕХ, КТО СВОЙ ВЫБОР СДЕЛАЛ!

    Короче, буду банить любого, кто снова нарушит правила.

    И не обижайтесь. Просто уже надоело, чесслово :bita:


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Хотела удалить свой пост, но всё-таки решила этого не делать, несмотря на все ёрничания в мой адрес!

     

     

     

    Еще раз специально для Вас:

    ЕСЛИ НЕЛЬЗЯ, НО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ, ТО ВСЕ РАВНО НЕЛЬЗЯ!

     

    И еще раз:

     

    Сколько можно объяснять одно и то же?

    Действуя по принципу "мне никто не указ, что хочу, то и ворочу", вы проявляете откровенное неуважение, а попросту говоря, ведете себя по-хамски в первую очередь по отношению к пользователям, а во вторую ко мне и модераторам. В итоге я вынужден тратить время и вам, как ребенку, доказывать прописные истины, вместо того чтобы заниматься реально нужными и полезными делами.


    Для связи со мной: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Прошу прощения за оффтоп, но мне не ясно какие именно документы предложит подписать нам АВГУР, и какие последствия подписание или НЕ подписание документов будут иметь для дольщикоd

    Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот я, соседи, тоже от этом думаю. В ДДУ столько пеней предусмотрено за просрочку с нашей стороны..... Если РВЭ будет задним числом, то нас могут улучить в отклонении от подписания акта, а это пени...

    Даже если РВЭ будет задним числом, то уведомление никак задним числом они не смогут сделать. А в ДДУ сказано:

    Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта, установленного Застройщиком в соответствии с п.5.1 Договора, уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома и получении им Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, готовности к передаче Объекта, а также о необходимости принятия Участником по Передаточному акту Объекта и о последствиях его бездействия, по почте заказным письмом с описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении либо вручается Участнику лично под расписку, по адресу Участника, указанному в п. 12.3  настоящего Договора.

    То есть я хочу сказать, что вы же не экстрасенс, чтобы знать, что РВЭ получено и нужно подписывать Передаточный акт. Вас должны об этом уведомить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    пункт 5.4. ДДУ: "Если у Участника имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту либо он построен с недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, Участник в течении 3 рабочих дней обязуется представить Застройщику письменный мотивированный отказ от подписания Передаточного акта."

     

    и пункт. 6.1. ДДУ "Свидетельством надлежащего качества Объекта и соответствия его условиям настоящего Договора, требованиям тех. регламентов и проектной документации является РВЭ"

     

    Получается, те кто сомневаются в подписании акта, но не хотят попасть на пени со своей стороны, могут написать отказ от подписания акта, мотивируя отсутствием РВЭ.

     

    П.С. А потом окажется что оно было у Застройщика (выдано задним числом) :o

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    Хочу обратить внимание, что  в моём посте речь шла о том, что ФАКТИЧЕСКИ ОБЪЕКТА ЕЩЁ НЕ СУЩЕСТВУЕТ и, соответственно, ПРИНИМАТЬ ПРОСТО НЕЧЕГО! 

     

    В том то и дело, что ФАКТИЧЕСКИ объект существует и принимать есть что, ОБЪЕКТА НЕТ ЮРИДИЧЕСКИ! Конечная цель-получить свидетельство о собственности (прописка, регистрации, поликлиники, детсад, школа и т.д. и т.п.), а без РВЭ и ЗОСа его никто не оформит. Так что риски есть.

    Прошу прощения у кого-то цели промежуточные, вызванные жизненной необходимостью, быстрее сделать ремонт и въехать, чтобы не платить за съемное жилье-все это ФАКТИЧЕСКИ делать можно и жить на "птичьих" правах.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вот ещё:

    (спустя полтора года читаю ДДУ ВНИМАТЕЛЬНО :-)))

     

    п. 4.5. : "Акт сверки взаиморасчетов... стороны составляют и подписывают в течение 30 дней с момента получения Застройщиком данных обмеров" БТИ.

    потом дается ещё 10 дней оплатить разницу (пункт 4.6)

    а уж потом согласно пункту 10.7. Участник оплачивает пеню за просрочку (по Акту взаиморасчётов).

     

    Получается, уважаемые соседи, у нас настал срок исполнить взаимные расчёты с Застройщиком, после которого хочешь / не хочешь (подписываешь Передаточный акт / не подписываешь) начинается просрочка Участника по взаиморасчетам.

    При этом, как я написал выше, Передаточный акт можно не подписывать мотивируя отсутствием РВЭ.

    В соседней теме пишут про рассылку Авгуром писем. Полагаю, что это будут "уведомления" с текстом, опубликованным на сайте, но никак не Уведомления. Хотя всё бывает в этой интересной жизни ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Народ, не наводите панику....

    Дома сдадут, но с задержкой.

    Кто хочет начать делать ремонт без воды (не знаю как это) - может пойти и подписать акт.

    Кто может подождать - ждет...

     

    А искать тайные знаки в проектных декларациях (а там апрель - значит задержка полгода), в поведении рабочих (они не торопятся - Авгур не доплатил), охранников (молчат - значит что-то не так), менеджеров (врут - значит все еще хуже) - занятое неблагодарное.

    Происходит банальная ситуация - из-за всяких нестабильностей, Авгур меняет тактику управления деньгами, возникают трудности с подрядчиками+ тянутся долги с Квартала.

    Поэтому менеджеры будут врать, ибо они ничего не знают. Охранники молчать, рабочие делать неспеша. ГК примет дома - у МИЦа принимали, когда тоже делали подъезды и двор.

    Выдохните, присмотрите мебель и стройматериалы лучше)))) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вот ещё:

    (спустя полтора года читаю ДДУ ВНИМАТЕЛЬНО :-)))

     

    п. 4.5. : "Акт сверки взаиморасчетов... стороны составляют и подписывают в течение 30 дней с момента получения Застройщиком данных обмеров" БТИ.

    потом дается ещё 10 дней оплатить разницу (пункт 4.6)

    а уж потом согласно пункту 10.7. Участник оплачивает пеню за просрочку (по Акту взаиморасчётов).

     

    Получается, уважаемые соседи, у нас настал срок исполнить взаимные расчёты с Застройщиком, после которого хочешь / не хочешь (подписываешь Передаточный акт / не подписываешь) начинается просрочка Участника по взаиморасчетам.

    При этом, как я написал выше, Передаточный акт можно не подписывать мотивируя отсутствием РВЭ.

    В соседней теме пишут про рассылку Авгуром писем. Полагаю, что это будут "уведомления" с текстом, опубликованным на сайте, но никак не Уведомления. Хотя всё бывает в этой интересной жизни ;)

    О получении Застройщиком данных обмеров Вас должны также письменно уведомить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да, и с этого момента у нас есть 40-дневный срок (30 дна акт и 10 на оплату) по взаиморасчетам с Застройщиком, потом следует пеня.

    скорее всего, ЭТИ письма и отсылаются

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Народ, не высасывайте из пальца обоснования и необходимости подписать акт))Вы уже приняли решение сделать это (видно условия поджимают, коль готовы ремонт делать без воды)!!!

    В Квартале уже эти процедуры все проходили - приемка, косяки, доплаты, оспаривание метража и т.д.

    Реальные косяки технологического характера Вы не найдете, обмеры на месте не оспорите.... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи,

    надо действовать так, как написано в договоре, посмотреть  конечно можно, да и фактически можно было посмотреть когда шло строительство, квартиру, но если в договоре сказано, что должно быть уведомление, то  ждем уведомление B), и суд, если случится суд, будет смотреть на условия договора :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня уточняющий вопрос.

    По моему ДДУ, была предусмотрена лоджия 6 метров (5 кор., 5 секция)... ее в кончечном итоге сделали 3 метра, оставшиеся включив в общий метраж квартиры. Это тоже мне придется оплачивать, даже не смотря на изменение проекта?

     

    Интнресен вопрос о собственности.... хорошо бы знать как скоро, после приемки ее можно будет оформить...месяц, полгода, год.... потому как если мне не изменяет память, оплата коммунальных услуг до этого времени, осуществляется как на юр. лицо...т.е. больше.

     

    Что касается вопроса о подписании и приемке.... Соглашусь что надо ждать письма, т.к. это официальный документ приглашающий вас. Я так понимаю кто расчитыает на пени, должен будет аппелировать этим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ЭльвираБ

    В итоге получается, что мы должны подписать с Авгур Акт взаиморасчетов по замерам БТИ. То что БТИ готово нас должны уведомить письмом?

    Акт передачи я могу не подписывать, но я обязана мотивировать свой отказ? В нашем случае это не получения РВЭ. Так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов