Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

    Вы немного ошиблись... Ставка рефинансирования - 8,25. Поэтому за квартиру в 6 млн штраф за день просрочки получается 1650, так что только 50 тыщ за месяц)) За мою студию в 3,5 млн 970 руб/день; т.е. ~30 тыщ за месяц.

    Если доп. площади насчитают хотя бы полметра, то с меня захотят получить 42400 (85800*0,5), при этом будут мне сами должны порядка 30 тыщ. Конечно мне приятнее будет доплатить только 12 тыщ, а не 42))) Смотря у кого сколько стоил кв. метр по договору.

    Для физ. лиц просрочка составляет 1/150 ставки рефинансирования за каждый день. С 6 млн. пеня составит 99 тыс. руб. за месяц

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если вдруг они "под дурака", пригласят на приёмку, без предложения допника...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочется понять (может кто уже в курсе), нам с начала, перед тем как подписать Акт, необходимо предъявить за просрочку передачи квартир (с полной разрулёвкой ситуации), а после уже подписывать? Или Акт и претензия по срокам передачи квартиры могут идти параллельно?

    Ведь подписав Акт - обязательства перед друг другом - считаются выполненными (хотя с нашей стороны, они выполнены с момента внесения полной стоимости по ДДУ).

    просрочка за передачу квартиры собственнику, т.е. для реального расчета просрочки необходимы две точки: 1. дата когда должны передать; 2. дата когда передали. Соответственно, принимаем, потом считаем. 

    подписывая акт, мы подписываем акт "ПЕРЕДАЧИ квартиры", а не акт "никто никому не должен". 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    просрочка за передачу квартиры собственнику, т.е. для реального расчета просрочки необходимы две точки: 1. дата когда должны передать; 2. дата когда передали. Соответственно, принимаем, потом считаем. 

    подписывая акт, мы подписываем акт "ПЕРЕДАЧИ квартиры", а не акт "никто никому не должен". 

    То есть, для нас достаточно "пригласительного билета", а будет предложен допник или нет - нам всё равно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    самое главное читать *самый мелкий шрифт (финансовых претензий не имею)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Т.е по закону именно 1/150 ставки рефинансирования.

    Нам же лучше. :-) Спасибо! Значит 1/300 ставки касалось другого))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Mariline, пусть докажут, что я отказывался и не подписывал.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд, достаточно подписать акт приема-передачи с ФАКТИЧЕСКОЙ датой плюс уведомление, которое должно быть отправлено нам по почте-косвенное подтверждение срыва сроков строительства. Дальше полюбовно заплатят-хорошо, ежели нет- в суд.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А интересно получается:

    Данные проектной декларации 1-ый корпус

    Стоимость строительства: 1 193 290 000 руб

    Количество квартир: 513 шт

    Общая площадь квартир: 27654 м2

    Возьмем цену 1 м2 по минимуму: 76000 руб/м2

    Выручка Авгура:27654х76000=2 101 704 000 руб

    Прибыль Авгура (условная)=908 414 000 руб

    На сколько Авгур "попадает" в месяц: 2 101 704 000*0,0825*30/150=34 678 116 руб

    Всего лишь 3% от прибыли. Ради возвращения хоть части  репутации можно и заплатить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Часть штрафов Авгур ретранслирует на подрядчиков, тем самым компенсирует часть убытка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в интернете, на юридических форумах, есть случаи когда представители застройщика не отдают ключи пока не подпишешь акт приема текущей датой. что в этом случае дел

    Если Вы имеете задним числом, то тут пусть каждый сам решает, что и как. По идеи, если ввод в эксплуатацию будет получен, например, 15 октября, то застройщик ни как не может настоять, чтобы Вы подписывали 30 сентября. Может я и ошибаюсь, не юрист))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разделите еще на 10, далеко не каждый пойдёт в суд.

    Да и какой смысл писать про первую очередь и суды с компенсациями. Вот 6-му корпусу официально сдачу на год сдвинули и не парится даже никто в Авгуре. А

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какая репутация? Мы на всех парах в 90-ые летим, а там главное успеть хапнуть и отскочить. Владелец Авгура по-любому всплывет, а вот сотрудникам я не завидую, третья очередь вполне может начать использовать суды линча от безысходности. Шутка :) Хотя в каждой шутке ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смысл писать в том, что заплатить Авгуру есть с чего, и даже неустойка за год по шестому корпусу для Авгура не катастрофична .Смысл в том, что дороже- относительно небольшие деньги или сильно подмоченная репутация! Вот и посмотрим каков Авгур-ждать осталось не долго.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Завтра 1 октября, кто то получил уведомление?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ещё за лишне-накрученные метры воевать придётся... Это к позитиву :sarcastic: ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так жизнь - вечная борьба, а так если всё будет гладко без сучка и задоринки, то  и вкус к  жизни можно потерять! :)

    Если получится отстоять хоть что-то, то для меня это только плюс.

    Самое главное дома стоят, да и метры наши стоят уже совсем по другому (+ 40-50%)...

    К позитиву ребята, к позитиву :clap: ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю, что опыт сдачи Квартала и последующих продаж М101 уже должен был всем показать, что сроки сдачи объектов на продажах новых корпусов вообще никак не сказываются.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы имеете задним числом, то тут пусть каждый сам решает, что и как. По идеи, если ввод в эксплуатацию будет получен, например, 15 октября, то застройщик ни как не может настоять, чтобы Вы подписывали 30 сентября. Может я и ошибаюсь, не юрист))))

    и вот вопрос, каким числом будет этот самый ввод в эксплуатацию  B)  беря во внимание продажность...........

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому, что объект к сдаче - плюсует примерно половину, к цене покупки по ДДУ да и вторичкой в нормальном доме, с нормальным метражом - не всё побаловаться могут. Тут не только сроки, но и стены никого не пугают...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас