Пуговушка

Готовимся к приему квартир ЖК Москва А101. Общая тема для всех корпусов

    999 сообщений в этой теме

    А где же уведомления???

    Есть желающие в суд?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю желающих будет много если кто займется этим и коллективный иск подать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну почему же не определились? Я сегодня позвонила уточнить - сказали, что планируют к концу октября дать ключи. Т.ч. на месяц. :-(

    проблема лишь в том, что сдача 5 корпусов займет, на мой взгляд, больше месяца. Как-то не верю я в эти "к концу октября". Если к концу октября, то уже бы пора начать давно.

     

    Думаю желающих будет много если кто займется этим и коллективный иск подать.

    Уже эта тема не раз обсуждалась. Все в индивидуальном порядке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Суд однозначно. Но не сейчас же. Когда будет акт с датой приемки на руках первым делом решаем все в досудебном порядке, все как прописано в дду, потом уже суд. Нет практики подачи коллективных исков по таким делам. Хочу предложить после успешного судебного решения создать небольшую пошаговую инструкцию здесь на форуме, с образцами заявлений и всем порядком действий, чтобы было проще всем воспользоваться опытом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Суд однозначно. Но не сейчас же. Когда будет акт с датой приемки на руках первым делом решаем все в досудебном порядке, все как прописано в дду, потом уже суд. Нет практики подачи коллективных исков по таким делам. Хочу предложить после успешного судебного решения создать небольшую пошаговую инструкцию здесь на форуме, с образцами заявлений и всем порядком действий, чтобы было проще всем воспользоваться опытом.

    Я только за, в юридических тонкостях я профан. А хотелось бы сделать все "по уму" ... Но к сожалению не знаю как правильно :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я только за, в юридических тонкостях я профан. А хотелось бы сделать все "по уму" ... Но к сожалению не знаю как правильно :(

    Общалась с юристом. Jack прав, сначала акт приема с ФАКТИЧЕСКОЙ ДАТОЙ, потом письмо в Авгур. Как показывает практика, застройщики не любят выплачивать. После в суд!

    Изменено пользователем ЭльвираБ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Общалась с юристом. Jack прав, сначала акт приема с ФАКТИЧЕСКОЙ ДАТОЙ, потом письмо в Авгур. Как показывает практика, застройщики не любят выплачивать. После в суд!

    в интернете, на юридических форумах, есть случаи когда представители застройщика не отдают ключи пока не подпишешь акт приема текущей датой. что в этом случае делать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    . Хочу предложить после успешного судебного решения создать небольшую пошаговую инструкцию здесь на форуме, с образцами заявлений и всем порядком действий, чтобы было проще всем воспользоваться опытом.

    Да, только нам бы сейчас не о создании этой инструкции думать, а о том, где нам бы её "пошаговую" - взять и прочитать...

    Надо сидеть, пыхтеть над Квартальным опытом...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в интернете, на юридических форумах, есть случаи когда представители застройщика не отдают ключи пока не подпишешь акт приема текущей датой. что в этом случае делать?

    А какой же еще Вы хотите подписать? Текущей и надо, сегодняшней. А вот если они задним числом захотят, то тут надо думать. Сами то по себе ключи - фигня. В квартиру и без них попасть можно. Вопрос, как потом свидетельство о собственности получать, если они не отдадут требуемые документы. Но это вопрос к юристам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт не подписан, время идет, неустойка растет. Вопрос по чьей вине акт не подписан. По-моему по вине Застройщика или пусть попробуют доказать обратное. Могу ошибаться.

    Изменено пользователем John

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в интернете, на юридических форумах, есть случаи когда представители застройщика не отдают ключи пока не подпишешь акт приема текущей датой. что в этом случае делать?

    Есть такое дело. А еще роспись "материальных претензий не имею", предложив взамен те или иные услуги или еще что, но не деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть такое дело. А еще роспись "материальных претензий не имею", предложив взамен те или иные услуги или еще что, но не деньги.

    а вот для этих случаев на приемку с собой НУЖНО брать ДИКТОФОНЧИК!  :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот если они задним числом захотят, то тут надо думать.

    Могу ошибаться, но в роспотребнадзор по горячему номеру надо звонить при них же. В ФЗ 214 есть отсылки на закон о защите прав потребителя при нарушениях прав собственно этого самого потребителя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт не подписан, время идет, неустойка растет. Вопрос по чьей вине акт не подписан. По-моему по вине Застройщика или пусть попробуют доказать обратное. Могу ошибаться.

    Не все так просто. Вроде в ДДУ написано, что ты должен подписать акт в течение определенного срока, иначе становишься виноватым. Поэтому есть смысл поторговаться с застройщиком: я подписываю акт, но при этом не плачу за доп. площадь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    До Авгура по поводу сроков сдачи не дозвониться! Секретарь переводит на сотрудника, а в ответ длинные гудки!

    За каждый день просрочки идет 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора. Получается в районе 3000 рэ с квартиры стоимостью 6 млн.

    Месяц просрочки - 90 тыс.

    Доп. соглашения о продлении сроков не было - в договоре прописано, что оно должно быть за 2 мес до окончания срока.

    Авгур собирается подписывать с нами акт задним числом, чтобы избежать штрафных выплат??

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вот для этих случаев на приемку с собой НУЖНО брать ДИКТОФОНЧИК!  :coffee:

    Это не обязательно, обычно могут предложить оформить собственность за их счет, но у нас это в АД проплачено уже, может еще что, я не знаю. Просто в итоге на акте приема за росписью о приемке будет и отказ от материальных претензий, иначе акт не подписывается и ключи не выдаются. Надеюсь такого не будет ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это не обязательно, обычно могут предложить оформить собственность за их счет, но у нас это в АД проплачено уже, может еще что, я не знаю. Просто в итоге на акте приема за росписью о приемке будет и отказ от материальных претензий, иначе акт не подписывается и ключи не выдаются. Надеюсь такого не будет ).

    не поняла как ваш текст относится к моему. Я и говорю, дабы зафиксировать их нажим "сначала отказ от претензий, потом ключи " нужно брать с собой диктофон! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не поняла как ваш текст относится к моему. Я и говорю, дабы зафиксировать их нажим "сначала отказ от претензий, потом ключи " нужно брать с собой диктофон! 

    Это может быть и не в ультимативной форме, отказ со стороны дольщика тоже имеет место быть. Повторюсь, как будет с нашим застройщиком покажет время и форум )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За каждый день просрочки идет 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы договора. Получается в районе 3000 рэ с квартиры стоимостью 6 млн.

    Месяц просрочки - 90 тыс.

    Вы немного ошиблись... Ставка рефинансирования - 8,25. Поэтому за квартиру в 6 млн штраф за день просрочки получается 1650, так что только 50 тыщ за месяц)) За мою студию в 3,5 млн 970 руб/день; т.е. ~30 тыщ за месяц.

    Если доп. площади насчитают хотя бы полметра, то с меня захотят получить 42400 (85800*0,5), при этом будут мне сами должны порядка 30 тыщ. Конечно мне приятнее будет доплатить только 12 тыщ, а не 42))) Смотря у кого сколько стоил кв. метр по договору.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочется понять (может кто уже в курсе), нам с начала, перед тем как подписать Акт, необходимо предъявить за просрочку передачи квартир (с полной разрулёвкой ситуации), а после уже подписывать? Или Акт и претензия по срокам передачи квартиры могут идти параллельно?

    Ведь подписав Акт - обязательства перед друг другом - считаются выполненными (хотя с нашей стороны, они выполнены с момента внесения полной стоимости по ДДУ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас