Перейти к содержанию
Авторизация  
alexchubakov

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

scream13

И насчет обмеров БТИ, подскажите пож-та , жители сданных домов, сильно ли отличалась площадь по Договору и по факту?

Заранее спасибо!

После обмеров БТИ площадь оказалась 46,6м2 (больше заявленной на 1м2). Пришлось доплатить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Any

а сумму которую Мортон за оформление с вас потребовал в добровольном порядке???

Нет , Мортон наоборот вернул сумму. У меня по договрру была площадь 335 кв м, а по обмерам БТИ 34,40 получилась. И при подписании Акта приема-передачи я просто заявление на возврат денег за 60 см написала. Через 2 недели перечислили. И не только мне кстати . Абсолютно всем, кто писал эти заявления.

А насчет оформления документов, я вы же сами можете подать доки в рег.палату. Если не хотите, то платите застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Any

После обмеров БТИ площадь оказалась 46,6м2 (больше заявленной на 1м2). Пришлось доплатить.

Ох, я бы с радостью согласилась чтоб у меня больше площадь была! Переживаю, что меньше будет, там и так 39,6 метров, меньше уже некуда! А еще и деньги не возвращают....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ash3ra

У кого -то есть новости по поводу законности этого пункта?

Судя по тому, что их ДДУ регистрируют в регистрационной палате, видимо все законно, хотя и возмущает до глубины души.

И насчет обмеров БТИ, подскажите пож-та , жители сданных домов, сильно ли отличалась площадь по Договору и по факту?

Заранее спасибо!

У нас размеры полностью совпали. Но, когда мы покупали квартиру, менеджер по продажам заверил, что ее только что обмеряли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Any

У нас размеры полностью совпали. Но, когда мы покупали квартиру, менеджер по продажам заверил, что ее только что обмеряли.

Ну видимо у вас дом уже готов был, если замеры сделаны были....

А когда на ранней стадии вкладывапешься в новостройку, то потом может быть неприятный сюрприз .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ash3ra

Слышала такие истории, но не в Кросте. У нас сами по себе площади небольшие, поэтому и расхождения маленькие. Вот смотрите, мы купили кв в 14 корпусе 30,5 м, а аналогичные планировки в 16 по плану шли как 30,2 м.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Simpson26

Статья 16. " Закона о защите прав потребителей"

Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме... и т.д.

Вы приобрели товар в виде 50 кв. м., но продавец передает вам не 50, а 47 метров. Цена кв. м. = 100 000 р. Таким образом убытки, понесенные Вами ввиду неисполнения продавцом положений договора.составляют 300 т.р.

Так как цена договора и его предмет являются существенными и согласованными сторонами при заключении договора условиями, продавец не вправе в одностороннем порядке их изменить. А убытки которые Вы понесли будут возмещены в соответствии с ГК РФ.

Из изложенного следует, что указанный пункт договора недействителен в силу указанной нормы и может быть оспорен в судебном порядке. Многочисленная практика Вам в помощь и она не на стороне затройщика ( по тексту "продавца").

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Any

Будем надеяться, что межквартирные стены будут устанавливать трезвые рабочие и установят их согласно разметке :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Any

Слышала такие истории, но не в Кросте. У нас сами по себе площади небольшие, поэтому и расхождения маленькие. Вот смотрите, мы купили кв в 14 корпусе 30,5 м, а аналогичные планировки в 16 по плану шли как 30,2 м.

Даже если расхождения будет на 50 см, это уже 50 тысяч!

Мне менеджер в Кросте при подписании договора вообще по поводу этого пункта сказал, что это сделано, чтобы Кросту не заморачиваться с этими всеми мелкими разборками .... Значит, если хоть на 20 см больше будет, Крост заморочится, а если меньше на 3 метра- мы им простить должны.

И еще успокаивал меня, типо вас это не коснется, 3 метра может быть только на площадь метров 80....

Типо если ты квартиру за 8 млн покпаешь, тебе пофик на 300 тысяч.... Что вообще за чушь?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ash3ra

Менеджеры говорят то, что им начальство велело. А юристы, в Кросте хитрозадые, дальше некуда. Меня удивляет, что регистрационная палата такие договоры принимает.

А на счет доплат, у меня подруга на днях 250к в срочном порядке платила. Квартира на 2 м больше оказалась. Но это в МИЦ. У них там вообще все строго. Пока полностью не расплатишься, ключи не выдадут. В Кросте с этим попроще. Мы ремонт начали еще до того, как были сделаны обмеры БТИ. Зато в МИЦ такой фигни как у нас нет, если кв хоть на 10 см меньше, деньги возвращают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lyudmila2016

кто уже закончил ремонт, подскажите - лабораторию до сих пор УК требует или можно без нее обойтись и получить "выход из ремонта"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Bianca

лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса

лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

Простите. а что будет, если УК не подпишет акт выхода из ремонта? Просто у нас в МИЦ нет ни входа ни выхода и ничего - живут люди...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана 2011

Простите. а что будет, если УК не подпишет акт выхода из ремонта? Просто у нас в МИЦ нет ни входа ни выхода и ничего - живут люди...

а у вас разводка электрики и сантехники была изначально в квартире???


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса

а у вас разводка электрики и сантехники была изначально в квартире???

Да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана 2011

Да.

ну собсно вы ответили на свой вопрос))))

акт нужен тем у кого такой разводки нет


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kolen

Bianca, можно уточнить по поводу лаборатории, первый раз слышу и когда был в УК мне дали бумажку что мне нужно предоставить и какие требования соблюдать, но лаборатории там не было

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
SergeyZzz

лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

Добрый день! А что такое "лаборатория"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса

Не знаю, насколько эти требования УК описываются в законах, но если судить из чисто житейской логики, то мне вот спокойней будет жить, зная, что главный инженер из УК проверил, что жилец в своей квартире не собирается устраивать бассейн с акулами или теплицу по выращиванию конопли :) А для этого делается допуск на вхождение в ремонт, где жилец поручает ответственным людям (ремонтной бригаде) проводить строго регламентированные действия, бригада обязуется соблюдать технику безопасности и не разводить к примеру в квартире костер, чтобы плов приготовить :), а УК обязуется их контролировать периодически. Проект на электрику и воду - это ваши намерения. Вы декларируете в нем где будут мокрые зоны и сколько будет точек потребления электроэнергии. Потому как есть определенные нормы потребления за которые выходить нельзя. В проекте делается предварительный расчет. А когда выходишь из ремонта. приезжает "электролаборатория" и делает замеры/тесты того, что вы там настроили :)

Вот как-то так...

У меня вопрос был не о том. Вот не дадут Вам бумажку о выходе - Вы что в собственной квартире жить не сможете? Или собственность не зарегистрируете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lyudmila2016

Сложностей от нашей УК много без получения выхода из ремонта. вот, к примеру:

- УК не опломбирует счетчики - так что будете платить "за того парня" по воде,

- не дадут желтенькие пропуска (охранник будет приставать когда поздно идете),

- не выдадут ручки от всех окон (при входе в ремонт одну только выдают),

- ключи не отдадут от штатных замков (если их меняли, то это не важно).

может и еще что-то там есть... я пока точно всю кухню не знаю

приглашаю поделиться инфой тех, кто уже вышел из ремонта: какие обрели "блага" после этого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×