Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

Отношения с УК Десна

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Alena

Хорошо :)

Ну хоть составить повестку сможете сегодня-завтра, чтобы в пятницу Десна смогла вывесить объявление?

А насчет совета, я думаю, там не нужен глава на самом деле. Нужен просто координатор.

предлагаю встретится инициаторам, например сегодня вечером в холле 1-го подъезда... и попробуем пригласить Надежду Геннадьевну & Ко...

там и обсудим повестку и прочие вопросы... потом представим ее в УК Десна для печати объявлений

Изменено пользователем Alena

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Михаил Трушин

...и попробуем пригласить Надежду Геннадьевну & Ко...

А Надежда Геннадьевна известно кто? У нее есть координаты, чтобы пригласить? ;)


Для связи со мной: [email protected]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alena

А Надежда Геннадьевна известно кто? У нее есть координаты, чтобы пригласить? ;)

Да, есть ее телефон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Я готов встретиться, но обсуждать тему "давайте собирать подписи против Десны" тем более в пользу соседней УК, ничем себя не зарекомендовавшей, я не хочу. Есть гораздо более насущные проблемы в доме на данный момент.

Изменено пользователем Пилигрим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alena

Я готов встретиться, но обсуждать тему "давайте собирать подписи против Десны" тем более в пользу соседней УК, ничем себя не зарекомендовавшей, я не хочу. Есть гораздо более насущные проблемы в доме на данный момент.

Именно поэтому и надо собраться и их пригласить, потому что в прошлый раз (в офисе термоинж..) меня с мужем никто не услышал...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Именно поэтому и надо собраться и их пригласить, потому что в прошлый раз (в офисе термоинж..) меня с мужем никто не услышал...

Ну это и не удивительно. В офисе Термонжсервиса выступать против Термоинжсервиса :)

Вот поэтому не надо нам никаких НГ, ангажированных всякими ТИС.

Предлагаю быстро обсудить повестку прямо здесь (где там эти 14 вопросов?) и попросить Павла Алексеевича повесить объявление. Чем быстрее мы это сделаем, тем лучше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alena

Ну это и не удивительно. В офисе Термонжсервиса выступать против Термоинжсервиса :)

Вот поэтому не надо нам никаких НГ, ангажированных всякими ТИС.

Предлагаю быстро обсудить повестку прямо здесь (где там эти 14 вопросов?) и попросить Павла Алексеевича повесить объявление. Чем быстрее мы это сделаем, тем лучше.

1. Выбор совета дома

2. Определение места хранения документации общих собраний собственников.

3. Отчет УК Десна о проделанной работе за 2010-2011 годы.

4. Выбор УК.

5. Утверждение договора управления домом.

6. Включение дополнительного земельного участка площадью 0,34 га в придомовую территорию д. 7А

7. Доклад УК десна о принятых мерах по недопущению аварийного отключения электроснабжения дома и вариантах подключения дома к альтернативным источникам электроснабжения, устранение перебоев водоснабжения дома.

8. Начало эксплуатации мусоропроводов.

9. Размещение консьержей.

10. Устройство забора по периметру придомовой территории и шлагбаумов на въезд и выезд.

11. Организация одностороннего движения транспорта.

12. Увеличение площади проездов и количества автостоянок.

13. Замена тротуарной плитки на новую с нескользящим покрытием

14. Ремонт (замена) входных и тамбурных дверей.

15. Установка устройств, ограничивающих въезд автотранспорта на тротуары.

16. Прочие вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Добавил два пункта

Четвертый пункт предлагаю удалить. Мы рискуем завязнуть в нем и превратить собрание в базар, ибо у каждого найдутся претезии к Десне, я думаю.

Выберем совет дома - обсудим этот пункт отдельно.

1. Выбор совета дома

2. Определение места хранения документации общих собраний собственников.

3. Отчет УК Десна о проделанной работе за 2010-2011 годы.

4. Выбор УК.

5. Утверждение договора управления домом.

6. Включение дополнительного земельного участка площадью 0,34 га в придомовую территорию д. 7А

7. Доклад УК десна о принятых мерах по недопущению аварийного отключения электроснабжения дома

8. Начало эксплуатации мусоропроводов.

9. Размещение консьержей.

10. Устройство забора по периметру придомовой территории и шлагбаумов на въезд и выезд.

11. Организация одностороннего движения транспорта.

12. Увеличение площади проездов и количества автостоянок.

13. Замена тротуарной плитки на новую с нескользящим покрытием

14. Ремонт (замена) входных и тамбурных дверей.

15. Косметический ремонт общих площадей в подъездах.

16. Установка устройств, ограничивающих въезд автотранспорта на тротуары.

17. Проблема водоснабжения дома.

18. Прочие вопросы.

Изменено пользователем Пилигрим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юстас

пункты 7 и 17 случайно не перекликаются?

Пункт 4 ВЫбор УК предлагаю оставить, т.к. кворума все равно не будет, а в заочном голосовании собственники ответят какая компания им предпочтительнее...

Насколько я понял выбор сейчас между двух компаний: УК Десна и УК Термоинжсервис...

Если есть еще варианты- предлагайте...только в другой теме....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юстас

По отчетам УК Десна: для тех, кто неравнодушен, выкладываю образец заявления о приведении отчетов в порядок и предоставление документов...

Генеральному директору
ООО «УК Десна»
От собственника квартиры № ____,
д.7а, п. Коммунарка
___________________
Т. ________________

Заявление

По предоставленным Вами отчетам за 2010 и 2011 годам по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Коммунарка, д.7А имеются следующие замечания:

  1. В отчетах указана только жилая площадь, площадь нежилых помещений не сообщается.
  2. В отчете за 2011 г. сообщается о собранных средствах по статье «Содержание ж/ф» в объеме 9 248 052 р., хотя если произвести расчет по площади жилых помещений сумма составит 9 288 108 р. (22254,43 м2 х 34,78 руб/м2 х 12 мес.), в отчете за 2010 г. соответственно 8 468 254 р., а должно быть 8 478 937 р.
  3. В расчетах поступлений по статьям «Содержание ж/ф» и «Капитальный ремонт» не учтены доходы по нежилым помещениям, находящимся на первом этаже нашего дома.
  4. В отчете за 2011 г. указано, что собрано 9,25 млн.руб, а расходы составили 8,5 млн.руб., разница 750 тыс.руб.; в отчете за 2010 г. соответственно 8,47 млн.руб. и 7,78 млн.руб., разница составляет 690 тыс.руб., т.е. за 2 года превышение доходов над расходами составило 1,44 млн.руб.
  5. В отчетах не сообщается о суммах фактических доходов и расходов средств, привлеченных УК Десна по вывозу ТБО- единоразовый сбор при заключении договора управления в размере (для двухкомнатных квартир) 4000 руб. с квартиры.
  6. В отчетах не приведены доходы и затраты по коммунальному обслуживанию- отопление, ГВС и ХВС, канализация.
  7. В отчетах не предоставлены сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
  8. В отчете за 2011 г. указан расход в размере 126 684 руб. по статье капитальный ремонт, хотя дом еще находится на гарантийном обслуживании Застройщиком и общего собрания собственников по данному вопросу никто не проводил.

На основании вышесказанного и в соответствии с п.4.4.1. Договора управления многоквартирным домом № _______ от _______ прошу:

- Предоставить договоры и акты выполненных работ на содержание лифтов, тех.обслуживание оборудования здания и вывоз ТБО, подтверждающих указанные в отчетах суммы.
- Предоставить бухгалтерский баланс УК «Десна» за 2011 год, подтверждающий наличие на расчетных счетах Вашей компании суммы не менее 1 млн.руб.- средства собственников нашего дома, собранные по статье «Капитальный ремонт».
- Откорректировать отчеты в соответствии с вышеуказанными замечаниями по форме и содержанию отчетов.
- Произвести перерасчет тарифа по статье "Содержание ж/ф" исходя из фактически потраченных средств на содержание и управление домом и предоставить корректирующие извещения об оплате.

- Предоставить обоснования списания средств по статье капитальный ремонт в 2011 г.

С уважением,

__________________

__ февраля 2012 г.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

пункты 7 и 17 случайно не перекликаются?

Пункт 7 поправил.

Пункт 4 ВЫбор УК предлагаю оставить, т.к. кворума все равно не будет, а в заочном голосовании собственники ответят какая компания им предпочтительнее...

Насколько я понял выбор сейчас между двух компаний: УК Десна и УК Термоинжсервис...

Если есть еще варианты- предлагайте...только в другой теме....

Вы понимаете, что почти никто в нашем доме не в курсе, что такое ТИС? Вы понимаете также, что для обсуждения этого вопроса нужно иметь серьезную аргументацию (список претензий к Десне, преимущества других УК и т.п.)?

Какой смысл обсуждать эту организационную тему среди других тем хозяйственного плана? Для смены УК нужно отдельное собрание и без участия Десны, неужели это непонятно?

Четвертый пункт однозначно надо удалять

По отчетам УК Десна: для тех, кто неравнодушен, выкладываю образец заявления о приведении отчетов в порядок и предоставление документов...

Спасибо, но Вам Десна выше уже выразила готовность предоставить требуемые документы. Зачем размножать заявки? Получите бумаги, сделаете выводы и огласите их тут. Этого недостаточно?

Изменено пользователем Пилигрим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юстас

Вы понимаете, что почти никто в нашем доме не в курсе, что такое ТИС? Вы понимаете также, что для обсуждения этого вопроса нужно иметь серьезную аргументацию (список претензий к Десне, преимущества других УК и т.п.)?

Какой смысл обсуждать эту организационную тему среди других тем хозяйственного плана? Для смены УК нужно отдельное собрание и без участия Десны, неужели это непонятно?

Четвертый пункт однозначно надо удалять

Спасибо, но Вам Десна выше уже выразила готовность предоставить требуемые документы. Зачем размножать заявки? Получите бумаги, сделаете выводы и огласите их тут. Этого недостаточно?

Прочитайте внимательно как звучит пункт- не СМЕНА УК, а ВЫБОР УК...Предложения и тарифы Термоинжсервиса все желающие услышали на собрании, Вы там вроде тоже были, предложения УК Десна тоже все знают- что нет предложений по изменению тарифа и качества обслуживания...Как говорится из двух зол, выбирают меньшее... Вот и пусть собственники определятся, а не Пилигрим за них решил...

Этот пункт также необходимо оставить, дабы предотвратить последствия мероприятий проводимых инициаторами, назовем их Надеждой Геннадьевной, которые могут привести к судебным разбирательствам из-за неправильной процедуры принятия решения...

По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...

Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...

Изменено пользователем Юстас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alena

По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...

Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...

Это точно, когда муж брал отчеты в понедельник 20.02.2012 Виктор сказал, что никто не интересовался ими, хотя Павел Алексеевич сообщил о них в пятницу, т.е. получается. что всем все равно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
uk_desna

Так что вешаю объявление о проведении собрания с повесткой из 18 пунктов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Прочитайте внимательно как звучит пункт- не СМЕНА УК, а ВЫБОР УК...

Поясните для особо одаренных, в чем различие?

Предложения и тарифы Термоинжсервиса все желающие услышали на собрании, Вы там вроде тоже были

Давайте не будем выдумывать, ладно? Я там не был и вас тоже не знаю. Кстати, вы из какой квартиры? В шахматке вас не вижу.

И что там по тарифам? Они существенно ниже тарифов Десны? А качество работы тоже разительно отличается?

, предложения УК Десна тоже все знают- что нет предложений по изменению тарифа и качества обслуживания...Как говорится из двух зол, выбирают меньшее... Вот и пусть собственники определятся, а не Пилигрим за них решил...

Я не собираюсь решать за кого-то, не надо утрировать.

И не надо превращать заранее в базар собрание, которое будет посвящено решению хозяйственных вопросов.

Самим названием "Выбор УК" вы провоцируете бардак, неужели это не понятно?

Вы хотите обсудить вопрос тарифов на обслуживание дома? Ну так давайте так и обозначим этот пункт

Этот пункт также необходимо оставить, дабы предотвратить последствия мероприятий проводимых инициаторами, назовем их Надеждой Геннадьевной, которые могут привести к судебным разбирательствам из-за неправильной процедуры принятия решения...

Выше вы явно клоните к смене УК, кивая на ТИС. И тут же прикрываетесь благими намерениями.

Давайте все-таки вы конкретизируете этот 4й пункт. Нам сегодня надо определиться с повесткой, чтобы дать возможность Десне развесить объявление.

По поводу заявления я написал, что это для неравнодушных, которые умеют отстаивать свои права...

Если Вы раньше заявления не писали, то Вы можете не знать, что УК Десна за 2 года ни на одно заявление не дала ответ- у них стандартный устный ответ: "Жалуетесь только Вы". Необходимо массово подать заявления, чтобы они хоть обратили на них внимание, что это серьезно...

Вы или первый раз обращаетесь в Десну, или намеренно вводите всех в заблуждение. На все мои обращения в Десну были ответы. М.б. не те, которые я хотел услышать, но молчания и уж тем более ответов "жалуетесь только вы" не было ни разу. Возможно, это стиль работы Термонжсервиса, но не Десны.

Это точно, когда муж брал отчеты в понедельник 20.02.2012 Виктор сказал, что никто не интересовался ими, хотя Павел Алексеевич сообщил о них в пятницу, т.е. получается. что всем все равно?

Возможно просто у вашего мужа есть время зайти с 8 до 17 в будний день.

У меня такой возможности нет и я общаюсь с Виктором по телефону обычно.

Кстати, будьте добры, отсканируйте отчеты и положите их сюда, чтобы неравнодушных стало реально больше.

Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Так что вешаю объявление о проведении собрания с повесткой из 18 пунктов?

Если времени ждать больше нет, давайте вывешивать как есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
uk_desna

Так я же давно выложил отчеты здесь на форуме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
uk_desna

Если времени ждать больше нет, давайте вывешивать как есть.

Это не у меня нет времени. Здесь же настаивали, что бы вывесить это перед выходными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пилигрим

Это не у меня нет времени. Здесь же настаивали, что бы вывесить это перед выходными.

Вывешивайте. Болтовня здесь будет продолжаться еще долго

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alena

Вывешивайте. Болтовня здесь будет продолжаться еще долго

Пилигрим, вы как-то слишком агрессивны.

Предложение УК Десна собраться не на улице, а в ДК, я также считаю дельным, т.к. собрание на улице как раз и выльется в балаган как в 2010 году и закончится не успев начаться на выборе главного по подъезду))

Так же, по опыту общения с Десной видно, что ничего не меняется если звонить, а так же не является юридическим фактом, из-за чего Виктор и говорит, что никто не обращается.

Интересно, а кос. оплаты антенны вы Виктору тоже по телфону звонили или вы готовы оплачивать то, что вам присылают задним числом???

п.4. Выбор УК позволит нам, во-первых, привлечь на собрание большее количество людей, тем самым возможность приять решения увеличивается (смена дверей, разваривание люков и т.д.), и во-вторых, более серьезно относится руководству УК Десна к своему отчетному докладу и вопросам собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

×