CherryOks

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

    1 513 сообщения в этой теме

    Конечно же речь идет про способ уведомления. Но вопрос остается тот же "ни чего серьезного в этом нет??? что посоветуете соседи?"

     

    Сейчас я буду игнорировать данный пункт. Уже записался на просмотр квартиры.

    Но данный пункт будет включен в иск по поводу задержки в передаче квартиры, если не получится решить вопрос о компенсации без суда.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что вы имеете ввиду под фразой "Кстати еще - по ставке 11.5 считаем?"

    Если размер компенсации, то согласно п.2 статьи 6 214 ФЗ это будет 8,25% (*2, если не юрлицо)

     

    Думала она равна ключевой ставке, но пока нет, ставка реф.=8.25, но с января будет равно ключевой оказывается...Письмо видимо в этом году таки придет...Никто не получил еще?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...

     

    Никаких проблем в расчете.

    У вас в 5.1. Договора прописана крайняя дата передачи. Считайте дни до даты подписания передаточного акта указанного в п. 5.2. Договора и умножайте на свою цифру.

    Можете отправить в Авгур письмо с уведомлением о вручении аналогично п. 5.3. Договора с сообщением о том, что вы готовы исполнить п 5.4. Договора и принять объект. В том же письме можете спросить - "а когда, собсно, планируете ощясливить?"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые "знатоки", кто может пояснить пункт 5.4. где Участник обязуется в течение 5 календ. дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта. И пункт 10.8 За просрочку подписания Передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0.1% от окончательной цены договора за каждый день просрочки.

    Получается если я явлюсь принимать квартиру позже 5 календ. дней с момента получения уведомления, то еще и неустойку платить буду? Или чего то не понимаю?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые "знатоки", кто может пояснить пункт 5.4. где Участник обязуется в течение 5 календ. дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта. И пункт 10.8 За просрочку подписания Передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0.1% от окончательной цены договора за каждый день просрочки.

    Получается если я явлюсь принимать квартиру позже 5 календ. дней с момента получения уведомления, то еще и неустойку платить буду? Или чего то не понимаю?

     

    Будете платить.

    п. 6 статьи 8 ФЗ 214 - Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта...

    Вот договором и предусмотрен п. 10.8.

    Сюда же 556 ГК, 484 ГК - для общего ознакомления.

     

    И согласно лимитам, это моё последнее сообщение. Так что можете пока что кидаться помидорами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, можно уже записываться по телефону и не ждать письмо. Надеюсь народ будет писать как прошло и какие замечания будут...

    Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

    А фото не сделали??? надо бы... поглядеть про влагостойкие блоки...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ребята!были мы сегодня на приятии квартиры- не приняли:окна,и с/у -стены не о всех местах выложены влагостойкими блоками,подъезд 4- лифты не подключены,окно разбить между 2 и3 этажом, это тоже ото разили в претензии.в офисе сказали,что компенсации не предусмотрены,-пишите мол претензию,мы ее примем и отдадим юристам, ответ будет через 15 дней,в квартире очень тепло,даже жарко.за ошибки извините-пишу в машине на ходу

    Т.е. получается Вы указали все эти недостатки в претензии и передаточный акт не подписали? или как?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е. получается Вы указали все эти недостатки в претензии и передаточный акт не подписали? или как?

    да,акт не подписали, в претензии все это указали, еще что-то про стены с/у с основной стеной не жестко закреплена,не было доступа к счетчикам ГВС . Насчет блоков с/у их видно сразу-одни зеленые,а другие белые,но демонстратор сказал,что в лучшем случае они эти стены покроют влагостойкими составом

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да,акт не подписали, в претензии все это указали, еще что-то про стены с/у с основной стеной не жестко закреплена,не было доступа к счетчикам ГВС . Насчет блоков с/у их видно сразу-одни зеленые,а другие белые,но демонстратор сказал,что в лучшем случае они эти стены покроют влагостойкими составом

    ой,у меня ошибка за ошибкой,но простите спешу и не прочитываю после

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи! Записались на осмотр, но вот есть сомнения - если потом подавать в суд, не лучше ли дождаться приглашения в Авгура, а то потом получится, что подписали акт раньше уведомления...и могли бы и месяц назад подписать...как тогда считать размер компенсации? Кстати еще - по ставке 11.5 считаем?

    Для своего спокойствия можете лично забрать в офисе копию уведомления с исх.№ и печатью (если его уже отправили) и попросить менеджера поставить на ней дату передачи (мы так получили уведомление о переносе сроков)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут помимо способа уведомления есть проблема расчета компенсации -срок сдачи будет определяться теперь видимо датой акта, а не письма, может возникнуть ситуация - "а мы давно приглашали" - в начале октября..., письмо вот что-то никак не отправим...

    Я вчера уведомление получила. В нем написано о сумме доплаты, об осмотре квартиры в течении  5 календарных дней с даты получения уведомления, ну и неустойку уклонения / необоснованного отказа подписания документов. И еще одна шикарная фраза "В случае уклонения/ отказа Участника от принятия Объекта долевого строительства, Застройщик в соответствии с условиями Договора и положениями ч.6 ст.8 ......... по истечении 2-х месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта вправе составить одностронний акт или иной документ о передаче Объекта строительства".

    Пришлось записаться на субботу 26.12.2015 на просмотр, по моей просьбе на почту выслали акт. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня подписали передаточный акт, но большое смущение вызвал пункт 7! Поэтому написали заявление о том что не согласны с этим пунктом

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не подписали акт -пункт 12: " С момента подписания настоящего акта обязательства Застройщика по Договору считаются исполнеными надлежащим образом в полном объеме". Соотв-но ключи не получили. Пишем претензию. Сначала тогда выходит претензии все нужно отправить, но без подписанного акта. И записываться по-новой!

    Как думаете -если сначала акт такой подписан-бесполезны ли претензии?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня подписали передаточный акт, но большое смущение вызвал пункт 7! Поэтому написали заявление о том что не согласны с этим пунктом

    Поздравляем!! Как все прошло? Как долго по времени?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня тот же вопрос. Если мы хотим неустойку, каковы наши действия касаемо акта? Кто-то знает? Претензии написаны, ответа на них нет. Это нужно тоже в акте указывать вместе с недостатками?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт пойдет для регпалаты- в нем править ничего не велено, типа принимается только такой текст. Думаю написать отдельную претензию по акту насчет пунктов 7 и 12, но будет ли ответ и в какие сроки...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, есть текст акта? Кто еще пойдет на приемку сфоткайте, пожалуйста!

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня получил по почте уведомление (почитал отзывы на форуме а101 "ya-svytogorov" и печаль тоска одолела) Часов с 17 начал звонить по 495-665-75-10 менеджер Олеся соединяла с постпродажным отделом но постоянно занят, в итоге под закат 19 часов спрашиваю можно ли подьехать в офис на валовую, реакция была бурная нет не надо что вы-утвердительно, только по телефону запись значится ведется, попросил обратный звонок записала телефон ну и в итоге молчание. Завтра продолжу пытаться записаться...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.