CherryOks

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

    1 513 сообщения в этой теме

    Аналогично отправляли на Базарную, 104. А по поводу пересчета стоимости - у нас в договоре указано, что никто за увеличение или уменьшение площади платить не будет. Получается, договора у всех разные.мы заключали в январе 2014. Повторюсь по поводу сроков: юридически правильно отсчитывать от даты ввода в эксплуатацию, а не от подписания акта. Это уже застройщик просто отметил. Юридически со дня ввода в эксплуатацию квартира считается годной для проживания. Ключи еще могут растянуть. Так что неустойку считать надо от 30 марта.

    Если возможно, что конкретно у Вас в договоре в данных пунктах прописано? (хочу письмо в ответ на Уведомление направить о том, что согласна подписать допник, в случае внесения в договор изменений касательно доплаты за доп.метры) Заранее благодарна!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже отправил им ответ на допник, что я не возражаю, если они мне защитают дор метры

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже отправил им ответ на допник, что я не возражаю, если они мне защитают дор метры

    Скиньте образец, если не затруднит. Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотря сколько метров или сантиметров- штраф по 214-ФЗ может быть гораздо больше.

    Кстати, внимательно прочитайте опись-там фигурирует Уведомление о завершении строительства-что само по себе неверно. Но этот маленький ньюас легко обыгрывается в суде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже отправил им ответ на допник, что я не возражаю, если они мне защитают дор метры

    Как сформулировали требование? ссылки на тему взаиморасчетов по всему тексту договора, не дотумкаю как обобщить правильно....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Но этот маленький ньюас легко обыгрывается в суде.

     

    а как именно он обыгрывается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, добрый день!

     

    Поделитесь, пожалуйста, текстом претензии к застройщику по поводу сроков. Письмо тоже получил, по нему надо давать ответ им.

     

    Про ремонт.

    Пока ждём, решил заняться проектированием, заказать разработать дизайн и инженерку для 77м2. Встал вопрос о полном объединение комнаты с лоджией, хочу пойти в мосжилинспекцию, не у кого еще не было такого опыта(по идеи архитектор должен рассчитать все, нарисовать, а они принять)?

    PS:если кому интересно, у меня есть тех требования к дизайн+инженерному проекту для выбора подрядчика\дизайнера, а так же точные чертежи двушки 77м2 в MS Visio, могу поделиться.

     

    Спасибо!

    Здравствуйте! У меня нет доплаты за доп. метры.У ВАС я так понимаю тоже, все у кого есть пишут в претенции  о защите доп. метров, а у нас  что писать в претензии о компенсации? Какие мысли? Поделитесь... :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня есть превышение, по ДДУ 77, я насчитал 84 чтоль...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как именно он обыгрывается?

    Могут организовать Вам встречный иск, если вы не будете по каким-либо причинам подписывать акт приема-передачи- об понуждении Вас его подписать, ссылаясь на то, что вам уведомление о"завершении строительства" направили 29.09.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня есть превышение, по ДДУ 77, я насчитал 84 чтоль...

    Но на форуме а101 есть списки по бти и там наши квартиры так и остались 77,4 и в графе доплаты стоит 0

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     ссылаясь на то, что вам уведомление о"завершении строительства" направили 29.09.

    Ахах, уже  не  смогут. В  уведомлении, разосланном  Авгуром  в  октябре, уже  написано, что  "строительство  не  может  быть  завершено  вовремя".

     

    PS: я  жду  окончания  строительства, отсчитаю  по  дату  подписания  акта  приема-передачи  и  буду  судиться (вряд  ли  Авгур  в  добровольном  порядке  решит  как-то  компенсировать  300-400К).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ахах, уже  не  смогут. В  уведомлении, разосланном  Авгуром  в  октябре, уже  написано, что  "строительство  не  может  быть  завершено  вовремя".

     

    PS: я  жду  окончания  строительства, отсчитаю  по  дату  подписания  акта  приема-передачи  и  буду  судиться (вряд  ли  Авгур  в  добровольном  порядке  решит  как-то  компенсировать  300-400К).

    повторюсь про 30 марта для тех, кто хочет требовать НЕУСТОЙКУ, а не ПЕРЕСЧЕТ ПЛОЩАДИ. Дату начала просрочки считать надо от 30 марта, а не от 30 сентября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    повторюсь про 30 марта для тех, кто хочет требовать НЕУСТОЙКУ, а не ПЕРЕСЧЕТ ПЛОЩАДИ. Дату начала просрочки считать надо от 30 марта, а не от 30 сентября.

    Либо лыжи не едут, либо я на асфальте.

    3.6.        Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) Жилого дома согласно проектной документации – ''30'' марта 2015 года.

    5.1.      Срок Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее ''30'' сентября 2015 г.

     

    214 ФЗ пункт 2 статьи 6:

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку…

     

    Так почему пени отсчитывать от срока окончания строительства, а не от срока передачи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот мне тоже не понятно? Почему от 30 марта ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот мне тоже не понятно? Почему от 30 марта ?

    у цветочка договор не как у всех, 30марта, никто никому не должен, может и застройщика не Авгур зовут)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    повторюсь про 30 марта для тех, кто хочет требовать НЕУСТОЙКУ, а не ПЕРЕСЧЕТ ПЛОЩАДИ. Дату начала просрочки считать надо от 30 марта, а не от 30 сентября.

    Вы видимо в своем правовом поле живете! Вы не можете требовать неустойку с 30 марта, если в договоре стоит срок сдачи "не позднее 30 сентября с.г.". Отсрочка начинается с 1 октября с.г., говорю Вам как юрист! До этого срока просрочка сдачи Вам квартиры не может никак облагаться пени или штрафами, так как подписывая ДДУ, Вы приняли данные условия!

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Евгений прав, неустойку расчитывать будут с 1 октября, тем у кого написано, что срок передачи ключей не позднее 30 сентября. Поэтому мы и пищим им письма, что готовы хоть завтра получить ключи в руки, изъявляя своё желание придерживаться ДДУ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, добрый день!

     

    Поделитесь, пожалуйста, текстом претензии к застройщику по поводу сроков. Письмо тоже получил, по нему надо давать ответ им.

     

    Про ремонт.

    Пока ждём, решил заняться проектированием, заказать разработать дизайн и инженерку для 77м2. Встал вопрос о полном объединение комнаты с лоджией, хочу пойти в мосжилинспекцию, не у кого еще не было такого опыта(по идеи архитектор должен рассчитать все, нарисовать, а они принять)?

    PS:если кому интересно, у меня есть тех требования к дизайн+инженерному проекту для выбора подрядчика\дизайнера, а так же точные чертежи двушки 77м2 в MS Visio, могу поделиться.

     

    Спасибо!

    Могу помочь помочь с дизайном, так как профессионально этим занимаюсь

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Евгений прав, неустойку расчитывать будут с 1 октября, тем у кого написано, что срок передачи ключей не позднее 30 сентября. Поэтому мы и пищим им письма, что готовы хоть завтра получить ключи в руки, изъявляя своё желание придерживаться ДДУ

    На самом деле читал тут много отзывов про тактику действий дольщиков в связи с задержкой сдачи жилья и не смог понять одного:зачем сейчас претензию писать?! Вы ведь не можете знать окончательную сумму неустойки, пока не пришла дата приема квартиры (подписание акта)! Вы выполнили условия ДДУ в полном объеме, Авгур нет! Так зачем писать им несколько претензий, не зная чего хотите (точнее окончательную сумму)?! Я лично написал шаблон претензии (могу поделиться) и жду дня подписания акта, после чего впишу туда точную сумму неустойки и все! Чтобы быть понятым правильно: договор долевого участия это один из самых (если не самый) защищенный вариант покупки квартиры, так как регулируется ФЗ! Стоимость наших квартир процентов на 10-15 выше только за то, что подписывался ДДУ! Поэтому было бы глупо, на мой взгляд, этим пренебрегать! Получить сумму неустойки, а также покрыть расходы, связанные с судебными издержками Вам не составит никакого труда! В судебной практике нет такого случая, чтобы меньше 50% суммы неустойки выплачивалось!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы не будете им писать, через каждый месяц- потом они покажут Вам, письма которые Вам направляли, а Вы избегали подписания акта - приёма передач, затягивали процесс, чтобы получить с них штраф. Вы скажите, что их не получали, они покачают головой и на суде скажут - во всем виновата почта, мы то давно хотим ему ключи отдать. Письма, которые вы пишите - предъявляете на суде, что вы чуть ли не каждый день готовы ключи забрать были. Но вы правы относительно акта, только получив его, вы можете рассчитать и предложить им- опять же в письменной форме досудебное урегулирование спора, а уж в случае отказа - идти в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.