CherryOks

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

    1 513 сообщения в этой теме

    Смотрю обижают тут наш 14-ый корпус )))) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотрю обижают тут наш 14-ый корпус )))) 

    простите ))))) просто мысли, обсуждения, факты ))

    да и как говорится: "каждый кулик свое болото хвалит"    )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне кажется или и правда наш 8 й медленнее строиться стал? 

    был вчера на стройке, смотрел пустырь под 14-ый корпус - в 8-м была очень активная работа крана и много строителей. Сложилось впечатление, что наоборот. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    был вчера на стройке, смотрел пустырь под 14-ый корпус - в 8-м была очень активная работа крана и много строителей. Сложилось впечатление, что наоборот. 

    :thanks: спасибо за приятные новости!!! Просто смотрю 10, 11 что то про остекление пишут, лифты где то во дворах 2 й очереди стоят, а наш 8й еще с дырками стоит без отделки пол дома

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :thanks: спасибо за приятные новости!!! Просто смотрю 10, 11 что то про остекление пишут, лифты где то во дворах 2 й очереди стоят, а наш 8й еще с дырками стоит без отделки пол дома

    главное когда отопление дадут после застройки,чтобы дом просыхать начал, возможно это будет даже плюсом для 8го дома.

     

    PS: пытался сегодня поменять свою 2шку 8го корпуса на 13й новый корпус - фиг там, такой процедуры нет(я только подпись поставил в договоре на прошлой неделе), да и продавать если, то платить авгуру за переуступку 250 к надо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    главное когда отопление дадут после застройки,чтобы дом просыхать начал, возможно это будет даже плюсом для 8го дома.

     

    PS: пытался сегодня поменять свою 2шку 8го корпуса на 13й новый корпус - фиг там, такой процедуры нет(я только подпись поставил в договоре на прошлой неделе), да и продавать если, то платить авгуру за переуступку 250 к надо.

    хорошо бы что б дали! это ж пока под вопросом, не успеют - не дадут. 

    а там же да, какие то штрафные санкции прописаны если отказываетесь уже после подписания. 

    я вот не пойму, а за что 250? и 250 чего?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    250 000 руб. за переоформления ДДУ на другое физ. лицо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    250 000 руб. за переоформления ДДУ на другое физ. лицо.

    а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается?

    "Просто деньги очень нужны" (с)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "Просто деньги очень нужны" (с)

    аргумент! не поспоришь!  :D  :D  :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а почему такая несусветная сумма? из чего она складывается? 

    Варианты:

    1. 250 тр переуступка. Чтобы не дёргались покупатели, они так оценивают свои трудозатраты на переделку договора и повторную регистрацию.

    2. Прекращение договора в одностороннем порядке - 10% от стоимости квартиры :).

     

    То есть нечего дёргать пока в свидетельство не получим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Варианты:

    1. 250 тр переуступка. Чтобы не дёргались покупатели, они так оценивают свои трудозатраты на переделку договора и повторную регистрацию.

    2. Прекращение договора в одностороннем порядке - 10% от стоимости квартиры :).

     

    То есть нечего дёргать пока в свидетельство не получим.

    мы не планируем дергаться и после получения ключей, но, тем не менее я считаю что с 250 за переуступку можно поспорить, с какой стати им эту сумму отдавать! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В договоре вроде написано

    Изменено пользователем MERS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Переуступкой, как правило занимаются инвесторы - им деваться некуда. Ждать собственности долго (по крайней мере неизвестно сколько), да и налог будет с разницы (30-40% сверху, в среднем, на средний метраж) не меньше. Отсюда и цена в четверть миллиона.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Переуступкой, как правило занимаются инвесторы - им деваться некуда. Ждать собственности долго (по крайней мере неизвестно сколько), да и налог будет с разницы (30-40% сверху, в среднем, на средний метраж) не меньше. Отсюда и цена в четверть миллиона.

     

    БИГ, поясните про 30-40%.

    Разве не 13% от суммы сверх инвестиционной стоимости?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    БИГ, поясните про 30-40%.

    Разве не 13% от суммы сверх инвестиционной стоимости?

    Наверное я не очень ясно выразился. Налог в 13% - с разницы, между ценой приобретения жилья и ценой его последующей продажи (схема действует на протяжении 3-х лет, на квартиры с собственностью, но есть и вычет, то есть уменьшение налогооблагаемой суммы). А 30-40% (для примера) - это цифра средней маржи - накрутка на первоначальную стоимость долевого объекта.

    Если Вы хотите узнать больше и подробнее, то можете заглянуть сюда: http://new.msk.ru/topic/3360-ugolok-rieltora-dialogi-o-nedvizhimosti/page-1#entry197671 - Владимир, обычно охотно делится опытом и даёт советы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Скажите, а ни у кого случайно нет pdf новой планировки 7й секции? Это той, которая теперь почему то 6я на сайте Авгура.

     А также оригинальной (по состоянию на 2013 год) проектной декларации, без правок от марта 2014?

     Спасибо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Спасибо! Изучаю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скиньте еще пожалуйста новую планировку 6 секции 8го корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, большая просьба - те, кто периодически приезжает на стройку своего 8 корпуса с целью сфотографировать процесс строительства - по возможности сделайте фото соседнего 14-го корпуса. Говорят там уже котлован рыть начали.

    А мы со своей стороны будем фоткать и вас ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.