Ипотека в Гарден Парке

[Ayzek 7]

а ПВ какой???

По условиям банка, от 10%. Но мы дали 25%.

[Светлана 2011 0]

молодцы))))

[Lyudmila2016 18]

Спасибо, утешили! А то я уже убытки подсчитывала и голову пеплом посыпала. Хотя выгод особых в этой программе не вижу. 12% это все же много. Тем более, что первый взнос у меня все равно был 30%.  А насчет оплаты лишних метров я имела в виду, нужно ли как-то ставить в известность сбер, что площадь изменилась?

Не нужно Сбер уведомлять об изменении метража. Когда собственность будет, банк итак узнает, что к чему.

[Keks]

Спасибо, утешили! А то я уже убытки подсчитывала и голову пеплом посыпала. Хотя выгод особых в этой программе не вижу. 12% это все же много. Тем более, что первый взнос у меня все равно был 30%. А насчет оплаты лишних метров я имела в виду, нужно ли как-то ставить в известность сбер, что площадь изменилась?

Вот будем подсчитывать убытки, если снизят % ставку на новые программы.

[KamiAssava]

В случае снижения ставок, а это сейчас маловероятно, можно написать заявление в Сбер с просьбой сделать пересчет на меньший %.

Сбер в таких ситуациях идет на встречу, т.к. это выгоднее, чем если клиент свалит в другой банк.

[Keks]

В случае снижения ставок, а это сейчас маловероятно, можно написать заявление в Сбер с просьбой сделать пересчет на меньший %.

Сбер в таких ситуациях идет на встречу, т.к. это выгоднее, чем если клиент свалит в другой банк.

Это надо в ноги банку падать, тк рефинансирование получается дороже, чем льготная ипотека. По договору мне старший инспектор сказал ставку изменить нельзя. Опять только по согласованию.

[Михаилбестов 256]

у сбера 12 %, но там  плохой вариант выплат, вы в начале выплачиваете %, а потом долг, а это автоматом, в итоге на все время, делает кредит дороже, чем если бы вы платили пропорционально проценты с долгом!

[GPark]

у сбера 12 %, но там  плохой вариант выплат, вы в начале выплачиваете %, а потом долг, а это автоматом, в итоге на все время, делает кредит дороже, чем если бы вы платили пропорционально проценты с долгом!

У сбербанка действительно 12%, а если быть еще более точным, то полная стоимость кредита, рассчитанная по фиг знает какой формуле выходит около 12,5%, по аннуетенту( то о чем Вы говорите)но это все равно выгодней.. Чем просто ждать что либо, или копить... ( Цена кв м за 10 лет в. Москве увеличилась в 5 раз, а стоимость ипотеки под12,5%подрузамевает увеличение стоимости кв около 80%за это же время) плюс Вы не снимаете кв а платите за свою, что резко повышает капитализацию ваших взносов в дальнейшем! Есть так же дифференцированный вид выплат, но обычно он не применяется, в силу разных обстоятельств, в т.ч из за сложности выплат в первые годы со стороны клиента, т.к единовременный платеж заметно выше в первые годы, чем в последующие! Постараюсь пояснить, что можно сделать чтобы выйти из ситуации переплаты по ипотечному кредитованию с на меньшими потерями...

1. Важен первоначальный взнос, нам пришлось его собирать за неделю... Сняли все оборотные средства, затормозили немного бизнес, перезаняли, но попали в программу Сбера 12-12-12

Выгода уже была сразу( наша кВ подорожала на 250 тр через неделю, после оформления ДДУ)

2. У Вас есть возможность подать заявление и получить налоговый вычет в сумме 260 тр, если конечно Вы взяли ипотеку впервые( требования: белая зарплата, 3 ндфл, возможность получить эту сумму на следующий год после предоставления Свидетельства о собственности, плюс справка из банка, что платите взносы как надо)

А значит, вы практически компенсируете проценты за первый год выплат!

Заводите счет в том же сбере с возможностью дополнительных вложений, копите этот год деньги и постарайтесь сделать пере расчет ежемесячных выплат в сторону понижения!

3. Даже без учета вложений в ремонт, покупку мебели и т.д вы выходите на стоимость аренды( если она есть за год) если нет, и вы живете в своей кВ, то кВ м в ликвидном месте( думаю ни у кого сомнений нет, что Коммунарка к таковым относится

http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/917749.html

все равно превышает стоимость депозита в том же сбербанке

4 ну и главное, это что мы живем в эпоху глобального кризиса, который в нашей стране вообще не понятно чем может закончится..( а курс кВ м в нашей стране самый надежный и безопасный, что доказывает практика последних 20 лет!

И в конце концов если уж совсем большие сложности, то всегда можно сдать в аренду свои квадраты и пусть за них платит арендатор!)

Так что удачи и побольше уверенности в ваших делах!

Как говориться... Брак по расчету, дело не плохое, главное чтобы расчет был правильным!)

[deniska]

а никто не брал ипотеку в втб,какой там % ставки по кредиту,скажите пож.

[Ayzek 7]

а никто не брал ипотеку в втб,какой там % ставки по кредиту,скажите пож.

я взял в ВТБ. 11,5%

[ArtemBoom]

на официальном сайте застройщика есть вся информация, более детально дадут информацию в отделениях ипотечных ) там есть ставки 

[Фиалка]

Сдавать квартиру в аренду хорошо, но стоимость аренды тоже снижается постепенно из-за этого кризиса и не известно, что дальше будет.