Bianca

Все о ремонте в Гарден Парке

    1 361 сообщение в этой теме

    Застройщик сдает квартиры с установленными счетчиками, но до момента выхода из ремонта оплата за воду осуществляется по тарифу. После выхода из ремонта осуществляется только опломбирование счетчиков.

    Спасибо. Но после акта приема -передачи квартиры, квартира в моей собственности,я за нее отвечаю и застройщик или УК не вправе диктовать мне свои условия.Вход в ремонт тоже не буду оформлять т.к по Закону не обязана это делать,если не затеваю грандиозную перепланировку.Т.е  провожу первичный ремонт квартиры без изменения несущих конструкций,не изменяю расположение коммуникаций и т.д.Соответственно мое право делать ремонт  не согласовывая его с УК,когда мне это будет удобно и оплачивая фактическое потребление

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо. Но после акта приема -передачи квартиры, квартира в моей собственности,я за нее отвечаю и застройщик или УК не вправе диктовать мне свои условия.Вход в ремонт тоже не буду оформлять т.к по Закону не обязана это делать,если не затеваю грандиозную перепланировку.Т.е провожу первичный ремонт квартиры без изменения несущих конструкций,не изменяю расположение коммуникаций и т.д.Соответственно мое право делать ремонт не согласовывая его с УК,когда мне это будет удобно и оплачивая фактическое потребление

    Всё правильно!

    Если квартира в вашей собственности - то сразу можете пломбировать и платить обычные платежи. Бумажку "вход в ремонт" все равно подписывать придется, там оговорены правила чтобы ваши строители не мешали жить вашим соседям. Не шумели в выходные и ночью, не пачкали коридоры и прочее...

    Если квартира еще не в вашей собственности, то застройщик/УК вправе устанавливать свои требования по форме оплаты (по нормативам)

    Я в Эдальго имел свидетельство - платил обычные платежки. Начал жить - платежи возросли

    В ГПЭ собственности у меня пока нет (11 корпус), поэтому плачу по нормативам. Доделаю - платежи уменьшатся

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Рычаг у УК для принуждения к подписанию "входа в ремонт" простой - электромощность.

    Не подпишете - не не включат

    Единственные допрасходы - проекты электрики и воды. УК в конце проверит соответствие работ проектам.

    Но это правильно, вы же не хотите чтобы ваши соседи вас постоянно затапливали сверху и горели под вами.

    Немного первичного контроля, и весь дом сразу становится более безопасным!)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для меня так и остался непонятым этот рычаг, т.к. электромощность в квартире изначально была (тоже 11 корпус). Тем не меннее, я проекты делала и бумаги все подписывала. Остался только неподписанным акт о скрытых работах. Это обязательный пункт для выхода из ремонта? Могут быть с эти проблемы, в самой квартире все выполнено по проекту.  И девушка выше пишет как раз о собственности на основании акта- приемки передачи, а не свидетельства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для меня так и остался непонятым этот рычаг, т.к. электромощность в квартире изначально была (тоже 11 корпус). Тем не меннее, я проекты делала и бумаги все подписывала. Остался только неподписанным акт о скрытых работах. Это обязательный пункт для выхода из ремонта? Могут быть с эти проблемы, в самой квартире все выполнено по проекту.  И девушка выше пишет как раз о собственности на основании акта- приемки передачи, а не свидетельства.

    Лучше Вам не затягивать с актом. У Вас на стенах остались видимыми бортики гидроизоляции? Может представитель УК сможет подписать акт скрытых работ, увидев эти бортики...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Большое спасибо тем,кто откликнулся.Но все же попробую сделать так,как положено по закону,избегая ненужных трат.После суда с Кростом по возвращению денег за оформление кв.в собственность(кстати вернула и за моральный вред тоже),поняла,что нужно готовиться к приемке квартиры т.к произвола  здесь будет достаточно.Собираюсь подписать ознакомление с  правилами при проведении ремонта и соблюдать их конечно.И это правильно.Проекты тоже буду делать для себя и ремонт по всем правилам,а согласовывать их с УК я не обязана.А чтобы отключить электроэнергию,нужны основания.Нет законных оснований - будут последствия.В общем Крост разбудил во мне зверя,хотя я человек мирный и ленивый,но обидчивый,когда очень сильно Наглеют.Проштудировала все законы и проконсультировалась.Завтра поеду подписывать акт приема- передачи

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пломбы на счетчики нам поставили уже давно, значит можно не торопиться с "выходом из ремонта"? или вообще его не подписывать? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Большое спасибо тем,кто откликнулся.Но все же попробую сделать так,как положено по закону,избегая ненужных трат.После суда с Кростом по возвращению денег за оформление кв.в собственность(кстати вернула и за моральный вред тоже),поняла,что нужно готовиться к приемке квартиры т.к произвола  здесь будет достаточно.Собираюсь подписать ознакомление с  правилами при проведении ремонта и соблюдать их конечно.И это правильно.Проекты тоже буду делать для себя и ремонт по всем правилам,а согласовывать их с УК я не обязана.А чтобы отключить электроэнергию,нужны основания.Нет законных оснований - будут последствия.В общем Крост разбудил во мне зверя,хотя я человек мирный и ленивый,но обидчивый,когда очень сильно Наглеют.Проштудировала все законы и проконсультировалась.Завтра поеду подписывать акт приема- передачи

    По закону то согласование не требуется. Оно нужно для того, чтобы на этапе проекта исключить недопустимые вещи. Например, проверить, что Вы предусмотрели обратные клапаны на стояках или, что Вы не планируете чего-то, что навредить соседям или не соответствует требованиям безопасности, и т.д. Согласование, скорее Вам нужно, а не УК. Ведь в итоге, если проект будет с нарушениями, Вы и реализуете в ремонте эти нарушения. Потом эти нарушения будут обнаружены, и Вам придется их устранять. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я видел много проектов и знаю как они рождаются. Их частенько исполняют люди, которые не любят свою работу. А некоторые работают спустя рукава. Предлагаемая управленцами компания - не исключение. Я постоянно регулярно задумываюсь о том, что же можно сделать лучше и интереснее. Под каждую идею редактировать проект глуповато. Особенно учитывая то, что контроль и изрядный объём работ я беру на себя.

    Изменено пользователем babara

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а сборка мебели, представляет собой шумовые работы, запрещенные для проведения в выходные дни? Спрашиваю потому, что скоро должны привезти кухню, хочу понять можно ли заказывать сборку на субботу или необходимо отпрашиваться с работы и собирать мебель в будни. И еще вопрос: запрещает ли законодательство РФ шуметь по выходным или это запрет только нашей УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите, а сборка мебели, представляет собой шумовые работы, запрещенные для проведения в выходные дни? Спрашиваю потому, что скоро должны привезти кухню, хочу понять можно ли заказывать сборку на субботу или необходимо отпрашиваться с работы и собирать мебель в будни. И еще вопрос: запрещает ли законодательство РФ шуметь по выходным или это запрет только нашей УК?

    А попробуйте делать, как совесть подскажет. )) Кухня собирается два дня, как правило. Думаете, соседи будут рады "визгу" и стуку в выходной день? 

     

     

    Читаю многих и диву даюсь. Большенство правил от УК работают на благо вам же, правда, только когда это касается соседей, а вот есть вас самих, то: О, ужас!  Произвол! Я буду жаловаться королю! Я буду жаловаться на короля! 


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если откровенно, то в Авгуре нет правил, и те фотки которые там выкладывают, в частности коридор у дверей квартир  забит хламом, картина ужасная:))) шумовые работы тоже, не раз слышал, как фигачут  перфоратором в выходные в Квартале 101, так что поверьте, когда начинаете жить, понимаете, что эти правила необходимы для тех кто уже живет, сами при ремонте соблюдали все, так что не вы первые, не вы последние:))) А кухню ставить это точно шумовые работы;)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если откровенно, то в Авгуре нет правил, и те фотки которые там выкладывают, в частности коридор у дверей квартир  забит хламом, картина ужасная :))) шумовые работы тоже, не раз слышал, как фигачут  перфоратором в выходные в Квартале 101, так что поверьте, когда начинаете жить, понимаете, что эти правила необходимы для тех кто уже живет, сами при ремонте соблюдали все, так что не вы первые, не вы последние :))) А кухню ставить это точно шумовые работы ;)))

    И МИЦ тоже не особо следит. Мои рабочие говорили что какие то дятлы штробят чуть ли не в 2 часа ночи.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И МИЦ тоже не особо следит. Мои рабочие говорили что какие то дятлы штробят чуть ли не в 2 часа ночи.

    Ну вот. А у нас все для людей. Я как-то приболела и осталась дома. С 10.00 до 13.00 лежала под подушкой и просила Боженьку отключить электричество. С 13.00 до 15.00 - тишина и покой. Ну а потом до 18.00 опять перфоратор.  А если бы это продолжалось весь день? 


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По закону то согласование не требуется. Оно нужно для того, чтобы на этапе проекта исключить недопустимые вещи. Например, проверить, что Вы предусмотрели обратные клапаны на стояках или, что Вы не планируете чего-то, что навредить соседям или не соответствует требованиям безопасности, и т.д. Согласование, скорее Вам нужно, а не УК. Ведь в итоге, если проект будет с нарушениями, Вы и реализуете в ремонте эти нарушения. Потом эти нарушения будут обнаружены, и Вам придется их устранять. 

    Спасибо.Полностью с Вами согласна.Но для этого нужен скорее хороший квалифицированный специалист,который будет производить такие работы.За которым не нужен какой-то специальный надзор.У меня такой есть.Я его проверила,теперь доверяю.А вот УК  -  пока нет.И у меня есть для этого основания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну вот. А у нас все для людей. Я как-то приболела и осталась дома. С 10.00 до 13.00 лежала под подушкой и просила Боженьку отключить электричество. С 13.00 до 15.00 - тишина и покой. Ну а потом до 18.00 опять перфоратор.  А если бы это продолжалось весь день? 

    это кошмар...

    я из за этого особо не тороплюсь с ремонтом и переездом


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо всем за отклики! При ремонте мы тоже все правила соблюдали. Но вот живем уже 7 месяцев и тишины по выходным не наблюдаем :( По выходным все благополучно штробят. Я просто не могу оценить степень шума от сбора кухни, вот и интересуюсь. Кто живет уже с кухней - знает как сильно шумит сборщик :) Вот про два дня обрадовали, я рассчитывала на 1 день :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Небольшую кухню без углового стыка двух рядов шкафов вполне могут за день поставить.

    У нас кухню 2,6 метра где-то за 7 часов поставили.

     

    Шум - да, есть, и не хилый, но не все время.

    1. Когда сверлят/долбят стенку, чтобы рейки для навесных шкафов смонтировать и вытяжку повесить.

    2. Когда пилят столешницу для врезки раковины и варочной панели.

     

    У нас громко совокупно где-то один час шумели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Небольшую кухню без углового стыка двух рядов шкафов вполне могут за день поставить.

    У нас кухню 2,6 метра где-то за 7 часов поставили.

     

    Шум - да, есть, и не хилый, но не все время.

    1. Когда сверлят/долбят стенку, чтобы рейки для навесных шкафов смонтировать и вытяжку повесить.

    2. Когда пилят столешницу для врезки раковины и варочной панели.

     

    У нас громко совокупно где-то один час шумели.

    Мебель на кухни угловая 3 на 2,5 метра. Собирали с 10 часов утра. Навесные шкафы повесили в первую очередь. А вот столешницу пришлось выпиливать моему рабочему, т.к. собирать кухню закончили около 12 часов ночи. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, соседи.

    Собираюсь начинать ремонт, расскажите как сейчас обстоят дела с доступом рабочих и транспорта на объект? Нужно ли оформлять пропуска в соответсвии с регламентом или и так пускают?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас