Перейти к содержанию
Авторизация  
Bianca

Все о ремонте в Гарден Парке

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Ayzek

ну кст в такой ситуации  без разницы что сухая что мокрая ничего не спасёт

Светлана, скажите пожалуйста, когда Вы делали сухую стяжку, Вы мазали полы гидроизоляцией, или полиэтилена под керамзитом было достаточно, чтобы УК подписали акт скрытых работ. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана 2011

Светлана, скажите пожалуйста, когда Вы делали сухую стяжку, Вы мазали полы гидроизоляцией, или полиэтилена под керамзитом было достаточно, чтобы УК подписали акт скрытых работ. 

ответила в личку

Спасибо!!!!

расскажите потом чем всё закончилось)))


<p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Golfstream

Уважаемые форумчане,

 

А вы приглашали независимых экспертов для обмера площади квартиры (что-то странно, что БТИ всем намерило от 0,2 м. и более)?
А также для выявления дефектов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
solomon

БТИ скорее всего замеряли только типовые квартиры (каждый вид планировки). Поэтому и получается у всех одинаково по 0.2 м.

Что бы не платить лишние деньги за экспертов, возьмите обычную рулетку (удобнее лазерной) и сделайте замеры самостоятельно. Если результаты замеров не будут совпадать с замерами БТИ, тогда то и вызывайте экспертов. Не забудьте повычитать площадь меж комнатных стен и вентиляционного короба. Если в квартире имеются углы не по 90 градусов (как у меня), то площадь удобно считать в программе Autocad. Если будут трудности могу помочь произвести замеры и посчитать площадь (буду в ГП в конце февраля, начале марта). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ayzek

Соседи, дайте совет! Водонагреватель обязательно устанавливать? Если да, то какой, проточный или накопительный?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dimon-Moscow

Соседи, дайте совет! Водонагреватель обязательно устанавливать? Если да, то какой, проточный или накопительный?

На проточном разориться можно, а так конечно он в миллион раз лучше.

Ибо накопительный - это как в бане, вода горячая есть, но главное чтобы она не кончилась в самый неподходящий момент)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Evgenlukoil

подкиньте контакты кто делает проекты сантехники и электрики.... без ни как я не смогу ремонт начать?!(мне ключи не дадут?!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ayzek

Доброго дня! Что за понятие - выход с ремонта? Как он, и кем определяется. Я лично заеду жить, как только сделаю минимальные требования к проживанию, так как платим за ренту и ипотеку. Получится ли у меня это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Доброго дня! Что за понятие - выход с ремонта? Как он, и кем определяется. Я лично заеду жить, как только сделаю минимальные требования к проживанию, так как платим за ренту и ипотеку. Получится ли у меня это?

Изначально квартира обесточна. Электричество - это способ воздействия на вас при производстве строительных работ. "Не будут брать - отключим газ!"(с)

 

При начале ремонта пописываете с УК бумажку "о входе в ремонт". Заключаете основной договор, по которому потом и живете (УК типа управляет). 35 листов, двусторонняя печать 10-м шрифтом + еще и правила проведения ремонта с кучей штрафов)))

Дают электричество по временной схеме. При  этом пытаются с вас взять платежи, тыщ 20 за все ресурсы за 4 месяца. Но можно сразу опломбировать счетчики и платить по ним. Сейчас вроде никаких поборов нет, т.к. у Вас уже собственность (если есть конечно. Если нет - то придется платить 20 тыщ). Например с меня в Эдальго не взяли ничего и я даже пломбировать не стал. Обычные квитанции плачу.

 

Во время ремонта вы обязаны сделать 2 проекта - электрику и водоснабжение. Согласовать их с УК (чтобы ванную комнату не делали на всю квартиру).

УК следит за спокойствием Ваших соседей, в выходные шуметь нельзя, хлам выкидывать нельзя и прочее. Проживание во время ремонта запрещено.

 

Когда закончите, подписываете бумажку "о выходе из ремонта". Типа УК придет, посмотрит что сделано, и если всё гуд, то включает Вам электричество по постоянной схеме. Может заставить "прозвонить" электрику (я лично обязательно буду делать).

Без бумажки "о выходе из ремонта" не включат.

 

Насколько реально жить в недостроенной квартире - вопрос. Хотя придраться к бетонным стенам в принципе не могут, мол может вам такой дизайн нравится.

Мое мнение - можете построить стены, проложить электрику и водопровод/водоотведение, залить полы и жить)))

Обои и ламинат с плиткой сделаете в процессе....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ayzek

Спасибо за подробный ответ. А лаборатория что должна проверять, и где её пригласить? Вы говорите, что проживание во время ремонта запрещено, а если я сам собираюсь делать ремонт .... я же купил данную квартиру? А по какой временной схеме дают эл.?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ilsur

Я не выходил из ремонта, хотя впринципе могу это сделать сейчас, но уже живу и пока все устраивает.  Какие плюсы я получу после подписания бумаги выхода из ремонта?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Спасибо за подробный ответ. А лаборатория что должна проверять, и где её пригласить? Вы говорите, что проживание во время ремонта запрещено, а если я сам собираюсь делать ремонт .... я же купил данную квартиру? А по какой временной схеме дают эл.?

Лаборатория проверяет правильность монтажа и сопротивление, т.е. возможный нагрев и как следствие возгорание. Типа рабочие могут порвать кабель, скрутить его под полом или просто дефект проводки. Любая скрутка греется.

 

Вообще должен измерять это Энергонадзор, государственная инспекция. Она еще и Проект проверяет, чтобы на тонюсенькие провода не вешали 25-ти амперные автоматы, от которых толку не будет (зато не выбивает)))))

 

На счет "запрещено проживать", то тут думаю такой же запрет, как и "курить в общественных местах"...

 

 

Времянка подключается от обычного постоянного электрокабеля (зависит от дома. В Эдальго например 3 фазы, подключают одну. В ГП не знаю сколько фаз). Вешают 16-ти амперный автомат и дают 1 розетку. Болтается из стены.  Щита в квартире нет. Но гроздь всяких проводов, включая слаботочные, торчит. Все "сухие", напряжение дадут после окончания монтажа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Я не выходил из ремонта, хотя впринципе могу это сделать сейчас, но уже живу и пока все устраивает.  Какие плюсы я получу после подписания бумаги выхода из ремонта?

Если есть в квартире мощность, платите по опломбированным счетчикам - то наверное только "одобрямс". Может надавят при подключении к системе кондиционирования, которая где-то "непонятно где"....

 

УК "поплыла" насколько я понял в этом вопросе. Задумывалось, что пока не будет закончен ремонт, не будут опломбированы счетчики и не будет полной мощности.

Но граждане додавили УК, многие пломбируют и платят по счетчикам с самого начала и никак от УК уже не зависят (в Эдальго только в панельных домах 3 фазы, остальным пофиг. Электричество подключено - и ладно. Как снимают показания - не знаю)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ilsur

Если есть в квартире мощность, платите по опломбированным счетчикам - то наверное только "одобрямс". Может надавят при подключении к системе кондиционирования, которая где-то "непонятно где"....

 

УК "поплыла" насколько я понял в этом вопросе. Задумывалось, что пока не будет закончен ремонт, не будут опломбированы счетчики и не будет полной мощности.

Но граждане додавили УК, многие пломбируют и платят по счетчикам с самого начала и никак от УК уже не зависят (в Эдальго только в панельных домах 3 фазы, остальным пофиг. Электричество подключено - и ладно. Как снимают показания - не знаю)

 

 

Счетчики не пломбировал, ежемесячно приходит по 4199р за все про все, мощность есть. Поэтому думаю, что только после получения собстенности выйду из ремонта. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rypavlik

Счетчики не пломбировал, ежемесячно приходит по 4199р за все про все, мощность есть. Поэтому думаю, что только после получения собстенности выйду из ремонта. 

В квитанциях нормальные показатели расхода воды/электричества?

Если да - то и не надо париться))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
жительница

Если кому нужен хороший рабочий, могу посоветовать. Обращайтесь по номеру телефона 8-985-...

Изменено пользователем Светлана 2011
за телефоном обращаемся в личку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ArtemBoom

В квитанциях нормальные показатели расхода воды/электричества?

Если да - то и не надо париться))

 

Можно быть вы знаете, после получения ПС (Свидетельства) С УК тоже обязательно подписывать этот Вход и Выход из ремонта???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
SvetlanaS

Доброго дня! Что за понятие - выход с ремонта? Как он, и кем определяется. Я лично заеду жить, как только сделаю минимальные требования к проживанию, так как платим за ренту и ипотеку. Получится ли у меня это?

Мы еще не подписали выход из ремонта, так как ремонта не закончен до конца. Нам еще обои клеить и ламинат ложить. Но уже перевезли вещи и живем пару дней. Когда проложили трубы и электроразводку, то подписывали акт скрытых работ (это перед тем как заливать стяжку).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
SvetlanaS

Спасибо за подробный ответ. А лаборатория что должна проверять, и где её пригласить? Вы говорите, что проживание во время ремонта запрещено, а если я сам собираюсь делать ремонт .... я же купил данную квартиру? А по какой временной схеме дают эл.?

Проживание во время ремонта запрещено строительным бригадам (чтобы не превращать дом в общежитие). А хозяин может проживать. Мы это уточняли еще при получении ключей в УК. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Bagira_mai

Соседи!! Подскажите как юридически правильно действовать? Когда стояли морозы в квартире сосульки по углам висели и это при работающем отоплении, как наступила оттепель на внешней стене вода стала пятнами выступать. Это к УК или к застройщику? Квартира не пригодна не только к проживанию, строители в ней отказываются делать ремонт по причине, что все начнет отваливаться. Даже главный инженер глаза вытаращил когда это увидел!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×