Перейти к содержанию
Николай1076

Всякая всячина

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Ash3ra

Мы купили квартиру в 14 корпусе. На словах обещали, что дом будет сдан в конце марта, на деле его сдали в конце апреля. В ДДУ срок стоял июль, а крайний срок вообще 2014 г. Такие сроки в договоре менеджер обосновывала требованиями регистрационной палаты. Как будто они требуют, чтоб в договоре стоял срок сдачи всего строительного комплекса. ИМХО, это ложь, Крост страхуется, чтоб в случае чего не выплачивать неустойку. Но специально строительство не задерживает. При заключении договора менеджер прямо сказала, что все это вопрос доверия.

ГК в нашем корпусе началась в феврале, закончилась в апреле. Через неделю выдали ключи. Права собственности еще не выдали на руки. Обещают в сентябре.

Ремонт можно начинать сразу после получения ключей. Но, есть некоторые проблемы. Например, рабочим запрещают жить в квартире. А без права собственности, мы в общем то даже требовать этого не можем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_ss

в ДОУ, который заключается с Кростом, вроде как прописано что свидетельство на право собственности они обязуются сделать в течении 100 дней после <точно не помню чего, но вроде бы> выдачи ключей. По срокам у нас тоже прописан 4 квартал 2014 года. Скорее всего страхуются. Ремонт можно начинать сразу после получения ключей, если квартира оплачено полностью (т.е. не в рассрочку куплена).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Bianca

право собственностью обещают уже в ноябре-декабре ..вопрос критичный...мне нужно, чтоб было оформлено 2013 годом. Говорят, что проблемы с кадастровым номером или типа того

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_ss

<точно не помню чего, но вроде бы>

Вспомнил! В течении 100 дней после присвоения почтового адреса, во.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Николай1076

право собственностью обещают уже в ноябре-декабре ..вопрос критичный...мне нужно, чтоб было оформлено 2013 годом. Говорят, что проблемы с кадастровым номером или типа того

а что за проблемы? просто у кроста была уже одна ситуация по объекту в москве где люди не могли собственность несколько лет получить, надеюсь еще один сюрприз нас не ждет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
vvoscov

Вспомнил! В течении 100 дней после присвоения почтового адреса, во.

А вот теперь подумайте,когда дадут гарден парку почтовый адрес.

Я так подозреваю, что после сдачи всего комплекса 2015 год.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Keks

А вот теперь подумайте,когда дадут гарден парку почтовый адрес.

Я так подозреваю, что после сдачи всего комплекса 2015 год.

Почтовый адрес к примеру присвоен 14 корпусу. Квартиру я уже покупал по предварительному договору купли продажи. Мне даже известен почтовый адрес 16 корпуса который будет присвоен)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_ss

vvoscov, даже если будет так как вы говорите - лично для себя я не вижу в этом проблемы. Единственное, конечно, налоговый вычет не получить пока не оформлено право собственности, но тоже особой беды не вижу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_ss

Тогда тем более проблем нет. На счет того что вычет начинает действовать с начала 2013 года - это я полагаю справедливо только в том случае, если ключи выдадут в 2013, так? Мы-то ключи ждем в 2014, к марту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Bianca

Для того,чтобы получить налоговый вычет ждать свидетельства на собственность не обязательно. Достаточно акта приемки квартиры,который подписывается при выдаче ключей. Узнавала в налоговой, это точно)И налоговый вычет начинает действовать с начала 2013 г,независимо от того.когда получены ключи. Вернут все равно за весь год.

немного не так. достаточно акта приема-передачи квартиры, которые дается перед получением свидетельства о соб-сти. при выдаче ключей дается акт ввхода в ремонт...по нему вычет не получить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
evgenga

Bianca, Вы абсолютно правы, с подписанием акта приема/передачи возникают и права и обязанности...тоесть если акт был подписан в 2013 а право собственности только в 2014, то в 2014 уже можно требовать возврата налога.

Только, господа жители Гарден парка, эта тема уже обмусолена 1000 раз, не отрывайтесь от коллектива, читайте весь форум.

http://new.msk.ru/index.php?/topic/102-%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%80%D1%8B/


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ArtemBoom

Bianca, какой акт ввхода в ремонт, а если я ремонт сейчас делать не собираюсь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VV15

ArtemBoom, почитайте договор повнимательней, там все написано. Акт входа в ремонт нужен тем, кому надо побыстрее заселиться и ремонт для этого начать раньше подписания акта приемки-передачи квартиры. Крост разрешает это делать. Если вы не торопитесь с ремонтом - ждите спокойно подписания акта приемки-передачи, а ремонт можно делать хоть через год или два. Это два разных документа.

5.1.1. При условии 100% оплаты «Участником» «Цены Договора» (с учетом результатов обмеров БТИ), до подписания Акта приёма-передачи Квартиры «Участник» вправе письменно обратиться к «Застройщику» за разрешением на право производства ремонтных работ и/или для целей проживания (последнее - при условии сдачи «Жилого дома» в эксплуатацию). Указанное разрешение (Акт доступа), не является Актом приёма-передачи «Квартиры».

В случае, если «Квартира» передается «Застройщиком» «Участнику» по Акту доступа, с момента подписания Акта «Участник» обязан в полном объеме оплачивать эксплуатирующей организации, по выбору «Застройщика», расходы на эксплуатационное обслуживание, производить оплату расходов по обслуживанию «Жилого дома» и коммунальных услуг соразмерно площади «Квартиры» и доли в площади помещений общего пользования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Julberto

ну и сообщения не по теме - флуд один

давайте лучше про дизайн, у кого однушка 31 м, кто что придумал?

не рановато ли уже о дизайне думать.. :) пустили хотя бы квартиру посмотреть.. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VV15

Julberto, о дизайне есть отдельная тема, там все обсуждается. Почему рановато? Как раз есть время все продумать, пока дом строится. Потом ремонтом надо заниматься и желательно делать все уже под будущую планировку и расстановку мебели))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Julberto

Julberto, о дизайне есть отдельная тема, там все обсуждается. Почему рановато? Как раз есть время все продумать, пока дом строится. Потом ремонтом надо заниматься и желательно делать все уже под будущую планировку и расстановку мебели))

VV15, это вы как специалист по расстановки мебели говорите..))) и я здесь не обсуждаю тему дизайна, читайте внимательно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ArtemBoom

а что смотреть на неё - голые стены

я был весной кажется, мимо проезжал заехал посмотреть, мне показали, тока в 14 корпусе точно такую же, планировки то одни и те же

да я вот думаю студию сделать или разделить кухню и комнату небольшой стеной?? 1Б

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_ss

ArtemBoom, если площадь небольшая и живете один или вдвоем но в примерно одинаковом ритме жизни - делайте студию. Воздуха и места будет значительно больше, и удобнее все можно сделать. Мы на 33 кв сделали гардеробку, а между кухней и комнатой большой проем с раздвижной стеклянной перегородкой (у нас газ, наличие перегородки обязательное условие при согласовании). Перегородку почти никогда не закрываем, барная стойка как раз вдоль этой перегородки - можно фильмы смотреть. И компанией до 6 человек вполне можно уместиться. Живем в перестроенной типовой однужке 70х годов уже 2 года, очень довольны. Если будет интересно могу выслать пару фоток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ArtemBoom

а в доме у нас газ? не электроплита?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataV

а в доме у нас газ? не электроплита?

Живем в перестроенной типовой однужке 70х годов уже 2 года, очень довольны. Если будет интересно могу выслать пару фоток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×