Гость Kuksenok

Паркинг в Гарден Парке

    1 905 сообщений в этой теме

    Просто я экономист, и то что вы написали, мне не понять :))) я везде ищу экономическую обоснованность, в вашем варианте она получается отсутствует, пример с золотым унитазом не с проста привел! У меня у дома в Москве было 2 паркинга, места стоили по 400к, я ставил на стоянку за 100 рублей в день и был вполне счастлив, у меня была новая мазда 6 и я не видел смысла еще тратить 400к за бетонный короб ;) но как говорится на вкус и цвет ;)

    Я Вам как психолог экономисту могу лишь предложить для понимания прочитать книжку "Spiritus Animalis, или Как человеческая психология управляет экономикой и почему это важно для мирового капитализма" :)


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы уже вышли на тему менталитета нашего народа!) Это намного шире предмета темы))

    Тот Ад который творится с машинами вокруг красивых домов Эдальго даже представлять не хочу.

    Жители домов будут явно против парковки "как попало" и администрация города тоже озабочена вопросами "упорядочивания парковочного хозяйства". Вектор думаю понятен. Через несколько лет платная парковка в Москве может быть нормой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот меня удивляет... многие пишут, мол, я 10 лет буду снимать и только тогда получится стоимость машиноместа. Только вы будете отдавать деньги вникуда. А я не буду 10 лет снимать, сэкономлю 500 тысяч, да при этом у меня будет актив - место в паркинге, которое можно продать.

    И еще пишут, что в эдальго платной стоянкой никто не пользуется... а вы видели где она находится? я бы там даже за 10 рублей машину не ставила, там топать до домов минут 15 по темноте

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот меня удивляет... многие пишут, мол, я 10 лет буду снимать и только тогда получится стоимость машиноместа. Только вы будете отдавать деньги вникуда. А я не буду 10 лет снимать, сэкономлю 500 тысяч, да при этом у меня будет актив - место в паркинге, которое можно продать.

    И еще пишут, что в эдальго платной стоянкой никто не пользуется... а вы видели где она находится? я бы там даже за 10 рублей машину не ставила, там топать до домов минут 15 по темноте

    А сколько часов до вашего паркинга топать от ваших первых домов? Или у вас паркинги в каждом дворе?


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Минутка статистики.

    Цены на паркинги Кроста:

    Велтон парк - 1,5 млн. (вместимость 728 м/м)

    Велтон парк Новая Сходня - озвучена цена 600-800 тыс, но сам паркинг перемещается по участку и строить его пока не собираются (знакомая история).

    Арт - 1,2 млн (при общей вместимости 2000 м/м, когда в соседнем комплексе продают по 850 тыс.)

    Изменено пользователем ilifip

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот меня удивляет... многие пишут, мол, я 10 лет буду снимать и только тогда получится стоимость машиноместа. Только вы будете отдавать деньги вникуда. А я не буду 10 лет снимать, сэкономлю 500 тысяч, да при этом у меня будет актив - место в паркинге, которое можно продать.

    И еще пишут, что в эдальго платной стоянкой никто не пользуется... а вы видели где она находится? я бы там даже за 10 рублей машину не ставила, там топать до домов минут 15 по темноте

    :))) 10 лет, это минимум, думаю лет 15 при цене 500к, далее, я то как раз не потеряю, если я их положу на депозит через 15 лет, я куплю выш паркинг и пару паркингов вашего соседа, мне выгодно снимать за 5 к, чем платить 700к, как и сказал про 500к я бы подумал, но не факт:) и еще вы забывайте, что у нас двор без машин, а вот у вас машины стоят, как попало, так что делайте выводы;) а учитывая что в раше еще и кризис на носу, ваш паркинг и за 300к не сбудишь, ну как и говорил на вкус и цвет.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Минутка статистики.

    Цены на паркинги Кроста:

    Велтон парк - 1,5 млн. (вместимость 728 м/м)

    Велтон парк Новая Сходня - озвучена цена 600-800 тыс, но сам паркинг перемещается по участку и строить его пока не собираются (знакомая история).

    Арт - 1,2 млн (при общей вместимости 2000 м/м, когда в соседнем комплексе продают по 850 тыс.)

    И что как и сказал у нас они по 400-500к в марьино-люблино, думаю просто никто не купит, а я буду ставить в аренду платя тому же застройщику, так что цена может быть и 10млн. разницы в принцыпе для меня никакой, учитывая что за 5к в месяц, сниму без проблем!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то мне подсказывает, что покупка паркинга выльется в приличную ежемесячную плату за него: содержание и ремонт, освещение, отопление, уборка, охрана ..

    Изменено пользователем Helcha

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то мне подсказывает, что покупка паркинга выльется в приличную ежемесячную плату за него: содержание и ремонт, освещение, отопление, уборка, охрана ..

    вот я и говорю, люди думают, что они заплатили деньги и все, они забыли про сопутствующие расходы + не забывайте вам еще налог на недвижимость надо платить ;) а тут платишь 5к и тебе пофиг никаких забот!

    Изменено пользователем Николай1076

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А сколько часов до вашего паркинга топать от ваших первых домов? Или у вас паркинги в каждом дворе?

    не знаю, сколько до первых домов, меня это не интересует, но нашему дому только перейти улицу Ясную, также как 7-9-10 корпусам

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый Николай, по поводу 300 тысяч я вам даже отвечать не буду, ибо любому более ли менее адекватному человеку эта цифра покажется смешной.

    Про цену в 700 тысяч я тоже говорить ничего не буду, я о ней не думала. Я купила за 500 тысяч, паркинг у меня через дорогу и меня все устраивает. Кроме того, он уже практически достроен, места во дворе пока есть. А к осени он будет готов, там уже все построено, осталось только облагородить и довести до ума. В отличие от вашего мифического дома-паркинга.

    Изменено пользователем Долька

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот я и говорю, люди думают, что они заплатили деньги и все, они забыли про сопутствующие расходы + не забывайте вам еще налог на недвижимость надо платить ;) а тут платишь 5к и тебе пофиг никаких забот!

    Вы же экономист, Николай) где же выкладки? с чего вы взяли что снимать дешевле?)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот я и говорю, люди думают, что они заплатили деньги и все, они забыли про сопутствующие расходы + не забывайте вам еще налог на недвижимость надо платить ;) а тут платишь 5к и тебе пофиг никаких забот!

    Николай, а зачем квартиру купили? Почему не жить в съемном жилье? Мы вот жили в съемной квартире, 30к включая коммуналку и пофиг вообще, а тут и коммуналка и налоги и бодания с УК и вдруг соседи зальют....


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай, а зачем квартиру купили? Почему не жить в съемном жилье? Мы вот жили в съемной квартире, 30к включая коммуналку и пофиг вообще, а тут и коммуналка и налоги и бодания с УК и вдруг соседи зальют....

    я думаю экономист посчитал и прикинул, что жилье свое все таки выгодней, чем съемное)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В начале нужно узнать рынок паркингов, по моим исследованиям 500к и выше это бредовые цены, берем для ориентира Москву, Мытищи! Продажа в мытищах мест у не самого дешевого застройщика стоит от 400 до 500к, а теперь трепещите в Москве цены у Ведис груп от 260к до 500к в не самых плохих районах, так что можете дальше продолжать мечтать о 700к, и кстати там паркинги уже сдали :)))) так что цена 400-500 максимальная среднерыночная цена! к сведению, экономитс не только считает выгодность операции в плане окупаемости, хотя как и говорил выгода и тут присутствует!

    Изменено пользователем Николай1076

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Жаль что Ведис групп в Коммунарке не строит. У них в концепции продукта один из пунктов - вместительный паркинг. В каждом ЖК на 1000 квартир больше 1000 м/м. Отсюда и цены по 150-250 тыс. в 8-ми этажных парковках.

    А на цену влият очень много факторов, например, ЖК Ведис окружены промзонами и гаражными кооперативами, поэтому там м/м даже по 150 тыс. есть, и более того они даже в подарок к квартире места дарят.

    В Коммунарке же концепция застройщиков простая. Зачем строить 8-ми этажный паркинг, если можно построить 17-25 этажный дом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ilifip, Нет таких цен у Ведиса.

    Может только места под мотоциклы или места которые они только продают сдвоенными.

    У меня друг в Ведисе купил на 6 этаже м/м за 750 000 - по 100% предоплате и ждет его почти год.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В начале нужно узнать рынок паркингов, по моим исследованиям 500к и выше это бредовые цены, берем для ориентира Москву, Мытищи! Продажа в мытищах мест у не самого дешевого застройщика стоит от 400 до 500к, а теперь трепещите в Москве цены у Ведис груп от 260к до 500к в не самых плохих районах, так что можете дальше продолжать мечтать о 700к, и кстати там паркинги уже сдали :)))) так что цена 400-500 максимальная среднерыночная цена! к сведению, экономитс не только считает выгодность операции в плане окупаемости, хотя как и говорил выгода и тут присутствует!

    А что же считает экономист, как не выгоду?)

    Я все жду от Вас упрощенный расчет паркинг в собственности vs. аренда машиноместа =)

    Давайте хоть на коленке прикинем, экономист =)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ilifip, Нет таких цен у Ведиса.

    Может только места под мотоциклы или места которые они только продают сдвоенными.

    У меня друг в Ведисе купил на 6 этаже м/м за 750 000 - по 100% предоплате и ждет его почти год.

    Я не буду вам, что то доказывать,сами зайдите на сайт и посмотрите, так что впаривают людям паркинги в коммунарке за бешенные деньги, кстати я даже удивлен, при таких ценах там должны быть паркинг на паркинге, ведь построить коробку и продать 3 метра минимум за 500к это только в коммунарке проходит;) больше всего радуют те кто купил за 500к и думает, что их недострой уже минимум 700к строит, поражаюсь людской наивности, хоть посмотрели бы цены в других местах:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Николай1076, я вас не переубеждаю - а говорю о фактах а не о рекламной информации на сайте.

    И потом, как в 3 метра вы собрались загнать машину??? Может все таки вы про байк?

    Для авто минимум нужно 12-14 метров.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас