Перейти к содержанию
Авторизация  
SEREGA_K

УК в ЖК Эдальго (Эксперт сервис)

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    По Эдальго - все параметры по счетчикам сдавать только расчетчице.

    А когда планируете исправить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    Don, в процессе - просто это не так быстро.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Эх, ну вот почему с какого боку к нашей УК ни подойди, обязательно какой-нибудь косяк вылезет.

    Сегодня случайно обнаружила, что в квитанциях на оплату перепутаны холодная и горячая вода в кухонном стояке. Т.е. номер счетчика и показания сходятся, а вот статус - нет. В итоге, мне целый год считали холодную воду по стоимости горячей. А горячую, которую в этом стояке я и не использую, т.к. посуду моет посудомойка, - по стоимости холодной.

    Соседи, будьте бдительны и перепроверьте свои квитанции!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Эх, ну вот почему с какого боку к нашей УК ни подойди, обязательно какой-нибудь косяк вылезет.

    Сегодня случайно обнаружила, что в квитанциях на оплату перепутаны холодная и горячая вода в кухонном стояке. Т.е. номер счетчика и показания сходятся, а вот статус - нет. В итоге, мне целый год считали холодную воду по стоимости горячей. А горячую, которую в этом стояке я и не использую, т.к. посуду моет посудомойка, - по стоимости холодной.

    Соседи, будьте бдительны и перепроверьте свои квитанции!

    Поздравляю Вы богаты... будете после перерасчета :)

    Изменено пользователем SEREGA_K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Fabrique

    Я наверное единственная довольная УК.

    Затопили соседи - через 30 минут приходит слесарь; слишком сильно работает вентиляция - через 15 минут после звонка отключат, вопрос с заменой лампочкой в кармане - утром зашла, вечером все светит.

    Вы,конечно, простите товарищи соседи, но по моему вся эта канитель - это просто желание 5-6 активистов срубить бабла на ТСЖ)))) не первый мой жилой комплекс, знаю,проходилаИ ответьте мне причем УК и парковка/дет сад???Это они строят??? Вопрос может быть к КРОСТу?!

    Или вы считаете УК смениться и вам и садик и паркинг(скорее всего же на подземный все рассчитывают)...? что за бред?!

    Чесслово идиотизм в чистом виде....

    А может вы хотите в момент когда лифт сломается за собственные деньги вызывать службы? Или слесаря ждать по 3 дня?

    ну просто задумайтесь, хотя бы попробуйте)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Amilgaul

    Fabrique, Вы просто внимательно почитайте, какие претензии у жителей к УК, а какие к кросту. Тогда у Вас не будет подобных постов про "все в одну кучу". И если вы приходили на собрания по голосованию, то наверное знаете, что предложенная позиция это поддержать текущую УК и создать совет дома для контроля. И проголосуйте если Вы еще это не сделали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Fabrique, Поверьте мне, инициативная группа состоит из совсем не глупых и грамотных людей, и они как раз хотят сделать жизнь в Эдальго чуть лучше.... а УК с первых минут знакомства ставит себя так, что с ней не хочется общаться. Если перечислять все моменты тут страниц не хватит.

    Даже если и не менять УК, но поставить на место, это уже ценно.

    И еще УК = Крост, это одна компания и естественно УК не будет давить на застройщика в интересах жителей.

    Для примера, мне шов балконный заделывали 4 месяца и 3 заявления, хотя это явный брак застройщика был....ну Вы еще столкнетесь.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я наверное единственная довольная УК.

    Затопили соседи - через 30 минут приходит слесарь; слишком сильно работает вентиляция - через 15 минут после звонка отключат, вопрос с заменой лампочкой в кармане - утром зашла, вечером все светит.

    Вы,конечно, простите товарищи соседи, но по моему вся эта канитель - это просто желание 5-6 активистов срубить бабла на ТСЖ)))) не первый мой жилой комплекс, знаю,проходилаИ ответьте мне причем УК и парковка/дет сад???Это они строят??? Вопрос может быть к КРОСТу?!

    Или вы считаете УК смениться и вам и садик и паркинг(скорее всего же на подземный все рассчитывают)...? что за бред?!

    Чесслово идиотизм в чистом виде....

    А может вы хотите в момент когда лифт сломается за собственные деньги вызывать службы? Или слесаря ждать по 3 дня?

    ну просто задумайтесь, хотя бы попробуйте)

    Когда Вы выработник УК - быстро все делается :) большинству просто не повезло...

    Ну раз Вы мозг подключить просите, попросите раскладку затрат с УК, сделайте аналитический расчет с конкурентами и подумайте дорого вы платите или нет.

    Ссудя по скорости обработки Ваших запросов в УК, ждем от Вас аналитики к вечеру... :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Евлампий

    Вы б поменьше ругались то. А то из-за ваших отрицательных эмоций из этого раздела модераторы увольняются, а шишки потом все на меня падают. Ищите положительные стороны во всем :-)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Fabrique

    НУ во первых я не работник УК)))

    Просто все зависит от позиции не только УК, но и жильцов....

    И вообще меня лично пугают люди у которых СТОЛЬКО времени чтобы собираться, контролировать и тд....

    Всегда есть личная выгода, как ни крути)))))

    Лично я голосовать не буду, и проверю подписи напротив нашей квартиры))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы б поменьше ругались то. А то из-за ваших отрицательных эмоций из этого раздела модераторы увольняются, а шишки потом все на меня падают. Ищите положительные стороны во всем :-)))

    Я остаюсь. Да на пугливого Вы не похоже, тем более Ваше "шипение" ( с Ваших слов) администрация слышит. ;)


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Fabrique

    SEREGA_K, а еще я например, слежу на квитанциями и сверяю все стоимости. Но конечно, может мне больше всех повезло.... Тогда не понимаю почему))))

    Но вообще может просто подождать когда сдадут весь ЖК, и тогда будут сдвиги и с закрытием территории, и с парковкой...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Евлампий

    Я остаюсь. Да на пугливого Вы не похоже, тем более Ваше "шипение" ( с Ваших слов) администрация слышит. ;)

    :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Amilgaul

    а я умолкаю )

    судя по ответам персонажа это либо "клиника" либо тролль, и то и то диагноз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а я умолкаю )

    судя по ответам персонажа это либо "клиника" либо тролль, и то и то диагноз.

    тролль...

    новеньких набрали наверное :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А я люблю потроллить троллей)

    Но вообще может просто подождать когда сдадут весь ЖК, и тогда будут сдвиги и с закрытием территории, и с парковкой...

    Когда сдадут весь ЖК пройдет гарантийный срок домов у первых корпусов. Хотите взвалить на плечи жильцов доработку огрехов застройщика?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    marina21

    Думаю тем, кто желает исправить ситуацию вокруг ЖКХ в своем доме первое, что нужно сделать, это раскидать эту памятку по почтовым ящикам:

    Памятка собственнику жилого помещения

    Общее собрание собственников

    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1ст. 44 ЖК РФ).

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

    3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

    4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5ст 46 ЖК РФ).

    Совет многоквартирного дома

    1. Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. (ч. 1. Ст. 161.1 ЖК РФ)

    2. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.161.1 ЖК РФ)

    3. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ)

    4. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ)

    О выборах способа управления

    1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией. (ч.2 ст. 161 ЖК РФ)

    2. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества (ч. 2.3 Ст. 161 ЖК РФ).

    3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.3 ст.161 ЖК РФ)

    4. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. (ч.9 ст.161 ЖК РФ)

    5. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ)

    О коммунальных платежах

    1. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч. 3 ст. 154 ЖК РФ)

    2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. (ч. 1 ст. 158)

    Договор управления

    1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ)

    2. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны :

    1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

    2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

    3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

    4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч.3 ст. 162.).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Fabrique

    Клиника - это когда людям нечего делать и они "решают общие проблемы"))))

    а у меня все хорошо.... претензий ни к кому нет))

    все равно что стоят 7 корпус, все равно что нет садика, и даже на паркинг все равно, несмотря на наличие машин в нашей семье)))

    Еще раз убедилась что социально активные люди - люди с огромным количеством времени)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lesnik

    Fabrique пишет: "Клиника - это когда людям нечего делать и они "решают общие проблемы"))))

    а у меня все хорошо.... претензий ни к кому нет))

    все равно что стоят 7 корпус, все равно что нет садика, и даже на паркинг все равно, несмотря на наличие машин в нашей семье)))

    Еще раз убедилась что социально активные люди - люди с огромным количеством времени)))))"

    ... времени у всех ОДИНАКОВО => сколько Бог отпустил...

    В отличие от меня (и Вас Fabrique ) у них есть Совесть и Смелость (храбрость)...

    Изменено пользователем Lesnik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов