Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
SEREGA_K

УК в ЖК Эдальго (Эксперт сервис)

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Мурад

    TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит". Если вы привыкли к этому можете продолжать - а у нас воровать не принято :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит".

    Пользуясь случаем, выскажусь о наболевшем! :)

    Вторую ночь сплю без отопления! Холодно! Чините давайте! Неохота портить новогоднее настроение очередной руганью-хулой! :)


    Слабоумие и отвага!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    hypnotoad, Сейчас пну инженеров, чтоб зашевелились.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    TooOld, Я Вас не знаю, но зато очень хорошо помню поговорку : "У кого что болит, тот о том и говорит". Если вы привыкли к этому можете продолжать - а у нас воровать не принято :)

    Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

    Так хочется узнать подробности :blush: :blush:


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    Зато я знаю УК и знаю КАК она работает. Увы. воровать меньше надо, будет лучше и вам и нам.

    Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.

    Изменено пользователем Мурад

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.

    Ошибаетесь. Нет такой статьти уже больше года. Сейчас - ст.128ч.1

    Изменено пользователем Mivial

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    Восстановлена в июле этого года, да сейчас она 128 :)

    Изменено пользователем Мурад

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    что и на какие нужды тратиться вы можете посмотреть в отчетах, пока они доступны только за предыдущий год, отчеты за 2012 год будут в первом квартале следующего года. Отчеты находятся здесь http://gc-expert.com/documents/

    И если внимательно посмотрите то увидите что вашей ставки недостаточно для покрытий всех затрат.

    Смотрим отчет ук по 1 корпусу за 2011г.

    В отчете не хватает информации: какое количество квартир заселено на данный отчетный период и какова их общая площадь.

    Без этой информации невозможно подсчитать сколько денег было получено ук именно по пункту "содержание и ремонт" (в этом г. он составил 38.8 руб.). О чем дальше говорить?

    Если оплату своих показателей по расходу воды и электроэнергии умножить на тариф каждый может проконтролировать самостоятельно, то пункт "содержание и ремонт" требует от ук более тщательного отчета, если она (ук) не хочет постоянно обижаться на недоверие жителей.

    Все ведь в ее руках: отчитайтесь, как положено, на общем собрании, со всеми выкладками, с предоставлением копий договоров со всеми компаниями и их тарифами, которые обслуживают наши дома и живите себе спокойно.

    А то, что она предоставила жителям в виде отчета за прошлый год, не может вызвать ничего кроме крайнего неприятия и убежденности жителей в том, что их обкрадывают.

    Не хватает пояснений, что ук считает (в отчете) общей площадью жилых помещений (п. 6.1). В эту площадь входит площадь всех кв. или только именно жилая площадь квартир (ведь мы платим 38,8 руб. с общей площади квартиры)? Также общая площадь нежилых помещений (п. 6.2)? Что в нее входит?

    Почему нет показателя по п.п. 7 и 8 (какова общ. площадь нежилых помещений общ. пользования и площадь земельного уч. в общем имуществе МКД)?

    П. 11.6: Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования. Не кажется ли ук, что этот пункт необходимо описать подробнее?

    П. 11.8: Расходы на эл.энергию, потребленную на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов? Нельзя ли поподробнее? Слишком уж растяжимое понятие. Нужно обозначить подробнее, входит ли туда уличное освещение вдоль дома и освещение спортплощадок прожекторами? А если не входит, то куда входит?

    П.11.9:Расходы на воду, потребленную на общедомовые нужды. Заливка катка, например, туда входит? А если не входит, то куда входит?

    П.11.10: Прочие расходы. Что в них входит (все-таки почти 40 000 и это только с одного дома)?

    П.12: Расходы на управление. Из чего они складываются? Можно ли узнать сколько народу работает в ук и какая зарплата выплачивается работникам ук из наших денег?

    И еще раз повторюсь, что ук должна обязательно в отчете предоставлять копии договоров со всеми компаниями и их тарифами, которые обслуживают наши дома. Без них любой "отчет" - всего лишь филькина грамота.

    Иначе взаимопонимания не получится!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Для того чтобы такое писать - будьте любезны предоставить факты, подтверждающие данное высказывание. Если у вас таковых нет - то ваша писанина попадает под статью №129 УК РФ. Если не ошибаюсь то часть 2я данной статьи.

    Давайте потягаемся в суде. Жду иска от вас. Заодно докажите, что уК не ворует. Будет любопытно посмотреть на эти потуги :D

    Особенно хочется посмотреть на то, как УК будет оправдываться за воровство плакатов с балконов собственников, что подпадает под статью Хищение (УК РФ). Доказательств и свидетелей у нас хоть отбавляй.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    DIM, Постараемся учесть Ваши пожелании при составлении отчета за этот год.

    TooOld, Вас лично я буду игнорировать - т.к. не хочу портить себе настроение и окружающим :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я буду очень надеяться, что пожелания жителей эдальго в моем лице будут действительно учтены (хотя стандарт отчетности ук перед "своими клиентами" существует и так).

    И особенно буду рада, если эта тема на форуме превратится в действенное средство улаживания проблем и несостыковок между ук и жителями, а не только средством обмена "вежливостями".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Savoi

    На данный момент очевиден факт того, что УК не в состоянии справляться со своими прямыми обязанностями - из последних примеров, в 6 кор. отключено отопление (!!!!) полностью во всем доме (прорыв центрального стояка), и это второй случай за неделю, так же на неделе отключалось электричество во всем доме - УК оправдывает это все тем, что дом новый, однако оплата берется стандартная. В остальное время тепло подается в недостаточном объеме, батареи прохладные.

    В 3 кор., например второй день течет крыша и ее никак не могут подчинить и так же проблемы с отоплением.

    Резюмируя: если УК не справляется, ей необходимо это признать и либо сложить себя полномочия в пользу другой УК, либо кардинально пересмотреть свое отношение к исполнению принятых на себя обязанностей и начать их выполнять в полном объеме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В остальное время тепло подается в недостаточном объеме, батареи прохладные.

    В 3 кор., например второй день течет крыша и ее никак не могут подчинить и так же проблемы с отоплением.

    Про "подчинить крышу" это вы хорошо сказали;-)

    nelzya-prosto-tak-vzyat-i-boromir-mem_7213171_orig_.jpg

    А вообще, закаляйтесь и не капризничайте!

    У меня вон вторые сутки нет отопления, и ничего! Даже не дернулась рука позвонить на "горячую линию" жилинспекции. Привыкайте и вы;-)


    Слабоумие и отвага!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Евлампий

    TooOld, Вас лично я буду игнорировать - т.к. не хочу портить себе настроение и окружающим :)

    И меня игнорировать тоже будете? Вы так со всеми вопросами планируете поступать, которые вам не понравятся? Тогда какая цель вашего присутствия тут?

    А насчет воровства - напрасно обижаетесь. Не нравятся плакаты (кстати, вам хоть стыдно за эти кражи средь бела дня?) - объяснте, почему берется плата за вывоз мусора и дополнительно за вывоз ГКМ, но контейнер при этом только для КГМ привозится?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Savoi

    hypnotoad, у меня последний этаж и так же существует вариант про течки крыши.

    Привыкать не намерен...

    Будем отправлять жалобы в жилинспекцию, в общество защиты прав потребителей, Собянину и прочим.

    И параллельно составлять иски в суд.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Мурад

    И меня игнорировать тоже будете? Вы так со всеми вопросами планируете поступать, которые вам не понравятся? Тогда какая цель вашего присутствия тут?

    А насчет воровства - напрасно обижаетесь. Не нравятся плакаты (кстати, вам хоть стыдно за эти кражи средь бела дня?) - объяснте, почему берется плата за вывоз мусора и дополнительно за вывоз ГКМ, но контейнер при этом только для КГМ привозится?

    Первым делом зайдите в ту тему, которую я создал и прочтите мой первый пост, вопросы по той теме можете мне там задавать, иные темы меня не касаються, хотя я и могу попытаться помочь решить определенные проблемы но уже не буду. По поводу содержания отчетов: я их не составляю - я их публикую, согласно постановленю правительства о раскрытии информации. По поводу банеров на фасаде - коментировать не буду :stop:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    по поводу протечки, у нас то же текло по всем углам, но мы добились своего крышу сделали, не течет, ждем весны :О

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а кто нибудь спрашивал про спорт площадку, что мы оплачиваем обслуживание этой площадки но к нам она не относится (эта территория города) так сказал ген.директор УК

    спортплощадка находится не на земле, которую занимают 1-4 корпуса.это видно на кадастровой карте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Евлампий

    Первым делом зайдите в ту тему, которую я создал и прочтите мой первый пост, вопросы по той теме можете мне там задавать, иные темы меня не касаються, хотя я и могу попытаться помочь решить определенные проблемы но уже не буду. По поводу содержания отчетов: я их не составляю - я их публикую, согласно постановленю правительства о раскрытии информации. По поводу банеров на фасаде - коментировать не буду :stop:

    А, тогда понятно. Я думал, что вы что-то навроде сотрудника по связям с общественностью, а не админ. Тогда терзать вас смысла нету, виноват-с.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×