Ufomen

Проблемы строительства ЖК Москва А101

    449 сообщений в этой теме

    Немного не ясно следующее:

    "Дело в том, что между застройщиком и подрядной организацией заключен контракт, договор, по условию которого застройщик является заказчиком работ, работы он принимает по акту, так вот на даный момент авгур находит сто причин не принятия работ у подрядчиков" 

    Ну так даже по фото видно что работы действительно не сделаны... И мне все еще не ясно какой смысл затягивать их выполнение подрядным организациям?... Ладно бы все было закончено а АВГУР (ГК МАСШТАБ) придирались, что асфальт не ровно лежит, или плитка криво положена,  и т.д. Так ведь нет! Подрядчики реально не доделали работу, другой вопрос - какой срок окончания работ прописан в договоре с подрядчиками?

    По поводу коммуникаций можно написать запрос и разослать по инстанциям. Правда время ответа обычно 1 месяц.

    Доброе утро! Как прикрепить письмо я не знаю, муж в командировке. Все что я написала по поводу отопления и воды, то мне тоже искренни не хочется в это верить и в душе теплится надежда, что ключи получим раньше декабря.

    Официального (письменного) подтверждения по поводу отопления и воды у меня нет, поэтому сегодня я написала еще запросы о нашей ситуации. И Вы тоже напишите в электронную приемную Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю  в области долевого строительства., в Комитет государственного строительного надзора, так же в Префектуру ТиНАО. Если будет много обращений то Авгур может быть начнет шевелиться.   И еще если кто то попадет на осмотр своих квартир напишите есть ли в доме отопление и вода.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро! Как прикрепить письмо я не знаю, муж в командировке.

    Как просто и хорошо...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня вопрос, может кто знает.. Выйдя при осмотре квартиры на балкон, были обнаружены в полу и потолке прямоугольные отверстия, что ли.. В общем, вместо цемента там что-то похожее на пенопласт, цементом сверху не залито. Что это такое?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо за инфу, прям в тему, единственное не могу понять как измеряют площадь, если по проспекту что нам приложили к договору, то они пишут 68,7, сама пересчитываю получается без лоджии 66 с лишним а с лоджией более 70 на немного. Где точные данные или подскажите как высчитывать? И еще, вы будете оплачивать до РВЭ или после?

    Может площадь балкона поделить на 2.

     

    У меня вопрос, может кто знает.. Выйдя при осмотре квартиры на балкон, были обнаружены в полу и потолке прямоугольные отверстия, что ли.. В общем, вместо цемента там что-то похожее на пенопласт, цементом сверху не залито. Что это такое?

    Надо было сфотографировать. Если по периметру - то скорее всего это для того, чтобы уменьшить теплопередачу перекрытий. Но это обычно прячется под облицовочный кирпич.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надо было сфотографировать. Если по периметру - то скорее всего это для того, чтобы уменьшить теплопередачу перекрытий. Но это обычно прячется под облицовочный кирпич.

     

    Вот так выглядит:

     

    0_e827b_300936ee_-1-L.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вот эта белая полоска, проложенная между потолком и кирпичом по периметру... это что и для чего? так и надо???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот так выглядит:

     

    0_e827b_300936ee_-1-L.jpg

    Точно, эти штуки против промерзания, но мне кажется, что они бы лучше работали, если бы были непосредственно под/над стеной.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот так выглядит:

     

    0_e827b_300936ee_-1-L.jpg

    0_e827b_300936ee_-1-L.jpg

     

    :wall: Товарищи соседи. По поводу этой фотографии. СОВЕТУЮ ОБРАТИТЬ ВСЕМ ВНИМАНИЕ, как сделано это место на лоджиях в ваших квартирах. :wall:

     

    Если это щели для установки утеплителя, а выглядят они именно так, то утеплитель, оказавшись в холодной зоне, никакой функциональности не несёт. Другими словами, эти щели сделаны для того, чтобы тепло не уходило наружу. Железобетонная плита является мостиком холодом,  и из-за отсутствия утеплителя в нужном месте образуется точка росы внутри стены, отчего стена мокнет, промерзает, образуется грибок и внутри помещения будет всегда холодно.

     

     

    Решение: Балкон этого и вышележащего этажей, должны быть утеплены. Как минимум, надо ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать в акте об этом факте. Утеплитель должен быть в створе с наружной стеной, и никак не может быть просто где-то. Это нарушение при строительстве!!!

     

    Вот как должно быть. Стена не нашей толщины, у нас блоки 400. Но общий смысл прослеживается. Слева от разреза по стене улица (лоджия=улице, потому что зимой промерзает), справа помещение.  Фотография взята из "Московский территориальный строительный каталог, часть 6. Технические решения. − М.: Компьютерный центр Моспроект, 2000" По клику фотография увеличивается.

     

    161787-52bfb-81781135-m549x500-ua1cd6.jp

     

    Напишите пожалуйста,  могла пропустить информацию, в какой секции в каком стояке квартир сделана данная фотография. Это очень важно.

    Изменено пользователем IceFlame

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напишите пожалуйста,  могла пропустить информацию, в какой секции в каком стояке квартир сделана данная фотография. Это очень важно.

     

    3 секция, квартира по плану 49.5м2.

     

    Так если всё действительно так плохо, получается, при приёмке квартиры зимой стена как раз будет промерзать, и можно будет это обнаружить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3 секция, квартира по плану 49.5м2.

     

    Так если всё действительно так плохо, получается, при приёмке квартиры зимой стена как раз будет промерзать, и можно будет это обнаружить?

     

    Она начнет промерзать, когда квартира будет использоваться в нормальном температурном режиме - в комнате тепло, а на улице будет холодно. ТАК ЖЕ ОСТОРОЖНЕЕ с мокрыми процессами - штукатурка и подобные - в комнате образуется много лишней влаги, что тоже может привести в промерзанию стены. Надо будет ставить тепловые пушки и высушивать влагу. Или делать ремонт, когда на улице уже будет тепло. Поподробнее о точке росы здесь http://24nst.ru/uteplenie/vse-o-penopoliuretane/tochka-rosy-raschet/.

     

    А также изнутри надо будет выполнить пароизоляцию (марки и типы ищите в инете и выбирайте сами - опыта нету). Это единственный способ предотвратить накопление влаги в конструкции с мостиком холода. В нашем случае мостиком холода является ж.б.плита без утеплителя - по плите будет хорошо проходить холод.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ТУТ  фотки балкона... Думаю, что планочки я точно буду писать в претензии, а вот что делать с дырками...?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    После просмотра фото - действительно, глаза немного округлились... Непонятно, что за деревянный брусок и почему внутренняя кладка кирпича не едина, а прервана бетонным швом. Щели, так же показалась совсем не в рамках.

    Мне кажется Пуговушке, надо посоветоваться с профессионалами. От Кирилла были предложения в помощи приёма (может хоть по фото и тел. прояснит...).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему-то мне кажется, что такие щели на балконах по всему стояку, а то может и по всему дому...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне уже кажется, что похоже есть смысл всё-таки свою квартиру посмотреть заранее, только нигде подписи своей не ставить и всё пофотографировать обязательно (с большим количеством фоток), чтобы дома в спокойной обстановке всё досконально рассмотреть. С первого раза если пойдёшь принимать, многого можно и не заметить... 

    Согласен, в ближайшие дни иду (естественно без визирования).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ТУТ  фотки балкона... Думаю, что планочки я точно буду писать в претензии, а вот что делать с дырками...?

    Вот это да. А балкон не крепится к стенке что ли вообще? получается это как выпирающий бетонный блок от пола в комнате?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет!

    Я сегодня прогуливался по стройке, посмотрел свои квартиры, был в 1 корпусе, в 3м и 11м... (Фотки выложу завтра). Но таких делов на лоджиях в квартирах, которые я посетил я не заметил, так как таких делов там точно нет. Все красиво и без каких-либо щелей. Тут конечно "не порядок"...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, при обращении в гос. органы в связи с задержкой строительства к обращению кто-нибудь прикладывал копии договора и документов, подтверждающих оплату?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ТУТ  фотки балкона... Думаю, что планочки я точно буду писать в претензии, а вот что делать с дырками...?

    Да уж... сосед с последнего этажа попросит сигаретку, а передать ее можно аж с первого...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ТУТ  фотки балкона... Думаю, что планочки я точно буду писать в претензии, а вот что делать с дырками...?

    сделано весьма кустарно..это балкон, а не лоджия!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, при обращении в гос. органы в связи с задержкой строительства к обращению кто-нибудь прикладывал копии договора и документов, подтверждающих оплату?

    да, у меня попросили. Я приложил. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас