Kir314

Совет дома в микрорайоне Эдальго

    Наша территория   117 пользователей проголосовало

    1. 1. Хотите ли Вы огородить нашу придомовую территорию?

      • да
        104
      • нет
        14
    2. 2. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, готовы ли оплачивать ее охрану?

      • да
        95
      • нет
        23
    3. 3. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, то должен ли входить в ее состав участок со спортплощадками?

      • должен
        84
      • не должен
        34

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    224 сообщения в этой теме

    Может подойдет форма заочного собрания по поводу ограждения территории? Как это организовать?

    Территорию, конечно, обязательно огораживать надо. Гарден парк же огорожен - и там же не было решения собственников, А у нас частично же уже огорожена территория, только дом 6 на отшибе оказался, да и вообще,  крайне неудачно стоит - на самом углу, да и подъезд фактически на дороге, вообще проходной двор. Охрана почти весь день все двери нараспашку держит(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи жители 6 корпуса завтра 18 сентября инициативной группой нашего дома проводим в 20-00 собрание .Тема собрания ограждение нашей придомовой территории , планирование и решение места установки калитки. Кроме того планируем поднять вопрос о видеонаблюдении в подъезде. Будем ждать собственников нашего дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    15 сентября провели очередную профилактическую встречу с директором "ЭКСперт-Сервиса" т. Горбачевым. заданные вопросы и полученные ответы (основные моменты):

     

    1. состояние косметического ремонта общего имущества.

    в ближайшее время управляющая предоставит акты о проведенных работ, на основании которых можно будет оценить что и как сделано. кто хочет присоединиться к этой увлекательной работе, тех приглашаем к участию. 

     

    2. ненадлежащее состояние внутридворового и общедомового освещения (горит от силы половина уличных фонарей и подсветки, на площадках не горит до трети ламп).

    у ук закончились лампочки, обещали до конца месяца заменить (сам знаю, как звучит).

    
    3. катка в этом году не будет. во всяком случае пока.

    управляющая утверждает, что заливка катка горячей водой приносит им какие-то невероятные убытки. ищем варианты по обслуживанию спортплощадки.

     

    4. тентовые козырьки на 2-4 домах по-прежнему обещают заменить. 

     

    5. электроснабжение.

    все инженерно-технические вопросы электроснабжения эдальго решены. это подтверждают все вовлеченные структуры: префектура, крост, эксперт-сервис. сейчас "крост" обязан оплатить энергетикам предоставляемую мощность (сумма около 60 млн. рублей). пока оплата не произведена.

     

    6. низкий напор в кранах на верхних этажах.

    т. горбачев проблему признал. заказан новый, кратно более мощный насос, который в ближайшее время должен быть установлен. 

     

    7.работа с бытовыми отходами.

    сейчас обустраивается специализированная мусорная площадка около нового корпуса со стороны дороги. она, конечно, маленькая, и неудачно расположена. будем работать.

    площадка для КГМ будет функционировать до окончания массовых ремонтов.

    протечки на асфальте и зловоние - результат ненадлежащей работы привлеченных организаций. ук будет вести с ними переговоры.

    мусоропроводы промываются и обрабатываются еженедельно. по словам ук, запах образуется, потому что некоторые жильцы выбрасывают мусор в мусоропровод как есть. они настаивают на том, что любой мусор надо выбрасывать в пакетах. 

     

    778462.jpeg


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    как говорится, сегодня в завтрашний день не все могут смотреть, смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать.

     

    провели ряд встреч и совещаний, пишем письма и получаем ответы. 

     

    1. под угрозой оказался традиционный зимний каток на спортивной площадке. управляющая организация настаивает на том, что регулярный залив катка вызывает невероятные убытки (16 000 рублей), наносящие колоссальный урон ее финансовой устойчивости. по нашей инициативе было проведено совещание представителей департамента физкультуры, префектуры тинао, администрации сосенского, "эксперт-сервиса". управляющая компания стояла на своем, администрация, как обычно, утверждала, что потому что спортплощадка находится в аренде у "кроста", то из бюджета спортплощадку финансировать никак нельзя. тем временем, префектура включила спортплощадку в городской перечень объектов зимнего отдыха и поручила решить вопрос о заливке катка. в департаменте физкультуры нас заверили, что каток будет в любом случае. 

     

    2. электроснабжение крост оплатил. якобы на следующей неделе должно состояться подключение на нормальную линию с резервированием. 

     

    3. префектура озабочена расширением дороги - улицы бачуринской. идет переписка с авгуром, в которой последний в принципе не против уступить часть своей земли для расширения дороги. пока предполагается четыре 4-метровых полосы. работаем над тем, чтобы в проект были заложены парковочные карманы для автомобилей.  

    недостроенный объект, ранее известный под кодовым названием "лавандерия", наконец-то продался. новые владельцы решительно настроены достраиваться и открывать торговый центр, что само по себе, наверное, неплохо. рассчитываем на то, что там появятся какие-то парковочные места. 

     

    4. проанализировали состояние ремонта общедомового имущества. много вопросов, которые будем обсуждать с горбачевым. 

     

     


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто сталкивался с такой проблемой. У меня смежная с лестницей стена промерзает, в комнате существенно холоднее, чем в остальных 2 комнатах. Кто что посоветует? Я так понимаю стена там без утеплителя, а дверь с эвакуационного балкона не закрывают и батарея на лестничной клетке не греет. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто сталкивался с такой проблемой. У меня смежная с лестницей стена промерзает, в комнате существенно холоднее, чем в остальных 2 комнатах. Кто что посоветует? Я так понимаю стена там без утеплителя, а дверь с эвакуационного балкона не закрывают и батарея на лестничной клетке не греет. 

    вообще, проблема с доводчиками дверей в подъездах существует. неоднократно говорили на эту тему. в конце сентября т.горбачев обещал восстановить все доводчики на дверях. почему не работает батарея, надо выяснять.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вообще, проблема с доводчиками дверей в подъездах существует. неоднократно говорили на эту тему. в конце сентября т.горбачев обещал восстановить все доводчики на дверях. почему не работает батарея, надо выяснять.

    Их, доводчиков, там нет вообще. То есть на двери из лифтовой площадки на балкон он имеется, а с балкона на лестницу - отсутствует.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто сталкивался с такой проблемой. У меня смежная с лестницей стена промерзает, в комнате существенно холоднее, чем в остальных 2 комнатах. Кто что посоветует? Я так понимаю стена там без утеплителя, а дверь с эвакуационного балкона не закрывают и батарея на лестничной клетке не греет. 

    Аналогичная проблема, какой у Вас этаж? (можно в личку). В Управляющую написали, но чувствую, что мало того что ничего не сделали, так даже не сообщают когда сделают. МЕНЯТЬ такую управляющую бездействующую организацию. Вот начнутся морозу - стены промерзнут - пойду лично по всему дому с бланками голосования о смене управляющей!!! (даже если и шутка - то в любой шутку есть доля шутки).

    Проблема будет у всего стояка таких квартир. Стена между лестничным холлом и квартирой тонкая - все слышно что творится в холле, так и не утеплена стена и батареи в квартире в этом месте нет, а в холле батарея еле теплая, т.к. одна - входящая труба горячая, а обратка холодная - сама батарея - еле теплая. НА 15 этаже нет двери в лестничный холл (раздолбали малолетние вандалы - которых гоняю только я из всего подъезда, остальным по барабану), на других этажах постоянно открыты двери - нет доводчиков (там только никому не нужный пружинные доводчики помогут). У меня идея своими силами утеплить эту стену (со стороны летничного холла - можно сообща - дешевле будет работа), другого выхода не вижу...

    Изменено пользователем SEREGA_K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    
    

    Уважаемые собственники квартир дома 7 и дома 6 инициативная группа дома 6 и совет дома 7

    28 ноября 2014г в 20 -00 устраиваем собрание.

    Повестка дня следующая:

    1. Решение вопроса о дальнейшем сотрудничестве с ООО ЧОП «Камелот»

    2. Организация видеонаблюдения в подъездах

    3. Организация пульта консьержа в подьездах

    4. Обсуждение вопроса связанного с гарантийным ремонтом здания (в т.ч. отделка балконов и проч.)

    5. Обсуждение вопроса по установке антивандальных решеток перед наружними блоками кондиционеров

    6. Организация входных тамбуров двух подьездов со стороны спорт площадки

    7. Создание инициативной группы для решения вышеперечисленных и прочих вопросов

    8. Прочие вопросы

    Изменено пользователем Evinn

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собрание будет проходить в холле первого этажа дома номер 7

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день,

    Сооющите, пожалуйста, результаты собрания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день,

    Сооющите, пожалуйста, результаты собрания.

    Добрый день промежуточные итоги собрания по вопросу смены охраны было предложено две фирмы по ценам гораздо выгоднее чем та фирма которая нас обслуживает. Будет проводиться опрос в доме 6 и 7 и по результатам вопроса в ук будет написано письмо все как решим мы.

    По вопросу видеонаблюдения приблизительно определились с провайдером который готов нам помочь в этом вопросе.  Это Спидилайн. Для осуществленя данного вопроса совету дома 7 предложена компанией Спидилайн  смета на осуществления этого проекта. Предварительно была озвучена сумма 2000 р с квартиры. Платеж однократный. По остальным вопросам насчет решеток на кондиионеры предложено каждому этажу и подъезду решить этот вопрос.По остальным вопросам предложено создать инициативную группу из числа активных жителей и вместе с представителями совета дома 7 решать возникающие проблемы. Кроме того обсуждались вопросы чтобы сделать доводчики на двери в межквартирных холлах и у мусорок, замены дверей входных, организации тамбуров по дому 7 со стороны спортплощадки по дому 6 с бокового входа .Предложено написать общее письмо по этим проблемам застройщику и в ук. В кратце все рассказал.    

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день промежуточные итоги собрания по вопросу смены охраны было предложено две фирмы по ценам гораздо выгоднее чем та фирма которая нас обслуживает. Будет проводиться опрос в доме 6 и 7 и по результатам вопроса в ук будет написано письмо все как решим мы.

    По вопросу видеонаблюдения приблизительно определились с провайдером который готов нам помочь в этом вопросе.  Это Спидилайн. Для осуществленя данного вопроса совету дома 7 предложена компанией Спидилайн  смета на осуществления этого проекта. Предварительно была озвучена сумма 2000 р с квартиры. Платеж однократный. По остальным вопросам насчет решеток на кондиионеры предложено каждому этажу и подъезду решить этот вопрос.По остальным вопросам предложено создать инициативную группу из числа активных жителей и вместе с представителями совета дома 7 решать возникающие проблемы. Кроме того обсуждались вопросы чтобы сделать доводчики на двери в межквартирных холлах и у мусорок, замены дверей входных, организации тамбуров по дому 7 со стороны спортплощадки по дому 6 с бокового входа .Предложено написать общее письмо по этим проблемам застройщику и в ук. В кратце все рассказал.    

    По вопросу консьерж поста предложено в случае если у нас со следующего года будет новая фирма охранная то будет пропускной режим чтобы чужие к нам не заходили имеем ввиду подростков местных и чужих рабочих. В случае если у нас все же будет видеонаблюдение, то записывающий  с камер аппарат будет на два дома находиться в доме 7. Охранников обеспечат телефонами жильцов, хотя у них они в принципе есть в списке существующей охраны и в случае если кто то пришел то охранник будет отзваниваться хозяину и сообщать о пришедшем человеке или сообщать по домофону и пропускать.   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По ремонту гарантийному балконов переходных, лестниц итд предложено создать в помощь совету дома 7 активных жителей помогающих в решении этого вопроса. Дома наши на гарантии и пока на гарантии все недостатки при строительстве допущенные и произошедшие за эти два года должен устранять застройщик. Поэтому писать застройщику коллективные письма и требовать с них устранение недостатков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пропал наш совет да? Давно не слышно его...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

    2. электроснабжение крост оплатил. якобы на следующей неделе должно состояться подключение на нормальную линию с резервированием. 

     

     

     

     

    Хочу поднять этот вопрос снова, т.к. последнее время случаи кратковременного отключения напряжения участились. Только за последние 10 дней, напряжение отключалось, каждый день. В основном это происходит в дневное время, когда многие на работе.  Отключение кратковременное, т.к. скорее всего происходит переключение на резервный источник питания (дизельный генератор), но все равно этого промежутка хватает, чтобы отключились все работающие электроприборы.   Только что просадка напряжения была 2 раза в течении 20 минут. 

     

    Сходил в УК, представители на входе мне сказали, что везде идет стройка, поэтому отключение не по их вине, отключение происходит аварийно. На мой вопрос по какой схеме мы сейчас подключены, ответ меня шокировал: по временной!   На вопрос когда будет подключение по постоянной, сказали, что Крост решает эту проблему.  

     

    Прошу совет дома прокомментировать текущую ситуацию с электроснабжением в мкр. Эдальго. 

     

    Спасибо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. по поводу электричества. 

    переключение назначено на 27 марта, о чем якобы есть соответствующее письмо "кроста" в префектуру тинао. #жизньболь

     

    2. инициировали рассмотрение работы "эксперт-сервиса" на совете депутатов.

    на заседание 19 марта от управляющей компании явились только и.николаева (управляющая) и и.старостина (юрисконсульт), мотивируя отсутствие генерального директора с.горбачева "отгулами" и тем, что "узнали поздно". 

    были подвергнуты обструкции со стороны председательствующего - главы поселения в. долженкова с вручением им официального приглашения ген. директора управляющей на очередное заседания 16 апреля, в четверг, в 15-00.
    совету депутатов розданы материалы о работе "эксперт-сервиса" с цветными фотографиями недоделок по косметическому ремонту и содержанию, которые еще в прошлом году мы собирали  отправляли лично горбачеву, 

    в принципе на заседании совета может поприсутствовать любой житель коммунарки, в этом нет никакой проблемы. 

    совет депутатов настроен конструктивно, они готовы наше недовольство транслировать в московскую лицензионную комиссию.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще про УК

    http://dropmefiles.com/zK5px

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    по ситуации с парковкой. все видели вот такие объявления, которые провисели, на самом деле, довольно недолго.

     

    IMG-20150407-WA0005.jpg

     

    70% - это перебор со всех точек зрения. совет дома прореагировал по всем фронтам. в курсе ситуации префектура и местная администрация. размышляем над жалобой в фас. разные функционеры "эксперта" и "кроста" запутались в показаниях: от первоапрельской шутки до политической провокации.

    есть мнение, что это был зондаж общественного мнения. благодаря нашей активной реакции, сейчас вопрос снят с повестки дня. возможно, подобные попытки будут повторяться после того, как в ближайшие месяцы будет завершаться процедура лицензирования управляющих компаний. как уже говорилось, 16 апреля директор "эксперта" отчитывается на совете депутатов. будем его принуждать к заморозке ситуации как минимум до конца года, причем "эксперт" должен будет обосновать повышение цен: наличие электронного доступа со сканированием сетчатки глаза на парковку, военизированную охрану, консьерж-сервис, новое асфальтовое покрытие, разметку парковочных мест, а еще эксклюзивную веревку для поднятия шлагбаума, памятник "не гоняй" на въезде и 101 далматинца.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    16 апреля прошло заседание совета депутатов поселения сосенское, на котором в том числе обсуждался вопрос работы управляющей компании "эксперт-сервис".

    разговор состоялся непростой, не в последнюю очередь из-за неконструктивной позиции управляющей организации, которая заняла агрессивно-оборонительную позицию.

    по существу ничего нового горбачев не сказал. на ремонт денег нет, потому что большая дебиторская задолженность. территория обслуживается плохо, потому что ук не обязана ее обслуживать. депутаты, некоторые из которых живут в эдальго, в принципе были на нашей стороне. что в итоге?

    подготовлено письмо главы поселения долженкова в московскую комиссию по лицензированию управляющих организации о плохой работе "эксперт-сервиса". горбачев в принципе готов еще раз встретиться на территории и обсудить дальнейшие шаги. возможно позовем на эту встречу кого-то из депутатов, разбирающихся в жкх.

    вопрос о повышении платы за парковку снят с повестки дня. скорее всего, временно, но будем следить за развитием событий. 

     

    после заседания прогулялись с и.о. главы администрации и.к. линник и главой поселения в.м. долженковым по эдальго. обсуждали на местности все наши давно наболевшие вопросы: карманы, парковки, остановки, незаконные захваты, собачьи площадки, лестницу между 3 и 4 корпусами, бачуринскую и проч. 


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас