Kir314

Совет дома в микрорайоне Эдальго

    Наша территория   117 пользователей проголосовало

    1. 1. Хотите ли Вы огородить нашу придомовую территорию?

      • да
        104
      • нет
        14
    2. 2. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, готовы ли оплачивать ее охрану?

      • да
        95
      • нет
        23
    3. 3. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, то должен ли входить в ее состав участок со спортплощадками?

      • должен
        84
      • не должен
        34

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    224 сообщения в этой теме

    Доброе утро, уважаемый Совет дома!

    С 1300 строителями по соседству, тема забора и охраны во дворе злободневна как никогда.

    Может быть есть какие-нибудь новости по этому вопросу?


    Слабоумие и отвага!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hypnotoad, Konstantini,

    вопросы поднимаете правильные.

    на прошлой неделе хотели советом дома организовать очередную очную ставку с "эксперт-сервисом" и всей их бандой, но горбачев (директор) до 17.06 в отпуске, а без него разговаривать в общем-то бессмысленно.

    Изменено пользователем Kir314

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    Проводим предварительное голосование по поводу огораживания нашей придомовой территории.

    Скажем сразу, что решение этого вопроса крайне затруднено, но начинать с чего-то надо. Предварительно «удочки заброшены», но нужно окончательно понять, что, в конечном счете, мы все хотим получить.

    В связи с этим, просим ответить на 3 простых вопроса в свободной (но понятной для осмысления нами) форме:

    1. Хотите ли Вы огородить нашу придомовую территорию?

    (да, нет)
    1. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, готовы ли оплачивать ее охрану?

    (да, нет)

    3. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, то должен ли входить в ее состав участок со спортплощадками? (должен, не должен)

    Подчеркиваем, что голосование предварительное, поэтому пока обсуждается только основополагающие вопросы.

    Стоимость охраны или содержания придомовой территории вместе со спортплощадками пока не обсуждаются, т.к. эти вопросы пока не прояснены и будут выноситься на обсуждение отдельно.

    С уважением, Совет дома Эдальго.

    П.С. админу написал, опрос прикрутить попросил.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро!

    А на каком основании он сможет войти с в нашу придомовую территорию? Самозахватом?

    я думаю, что нам здесь ни к чему лекции по гражданскому праву, где основания возникновения гражданских прав давно описаны.

    пока речь идет о целеполагании. нужно определиться: надо или не надо.

    если надо, то видимо алгоритм будет включать в себя следующие шаги:

    1. окончательное выяснение статуса (принадлежности) этой площадки,

    2. проведение переговоров с собственником на предмет ее передачи нам (хотя кому "нам" - это отдельный вопрос для обсуждения)

    3. ее оформление и огораживание.

    однако, учитывая то, что собственника может и не найтись, вариант самозахвата я бы не стал исключать на 100%.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    27 июня состоялось очередное совещание совета дома с руководством "эксперт-сервиса". народу было немного, но все в тельняшках.

    обсуждались вопросы:

    1. задолженность ук и перед ук. в микрорайоне есть группа инвестиционных квартир, где владельцы не появляются, посколько живут в других городах и странах. эксперт пытается подавать на них в суд, но у них ничего не получается. они размышляют над тем, чтобы неплательщикам отключать электричество, но если люди там не живут, то им пофиг на электроснабжение. с коллекторами эксперт работать не может (не те объемы) и не хочет (комиссия).

    2. закончена вся бумажная работа со вторым поставщиком интернета - спидилайном. в июле они приступают к прокладке трассы. подключение начнется с конца июля. до конца августа будет монтироваться компьютерная система видеонаблюдения: по три камеры в каждом подъезде, видеосервер (порядка 35 дней хранения видеозаписей) в дежурной.

    3. по закрытию территории озвучена официальная позиция "кроста": закрытие будет организовано "после завершения инвестконтракта", т.е. после того как закончится стройка. представители эксперта продолжают рассказывать непонятные и слабообоснованные истории про "недоразмежеванность" земельных участков эдальго. при этом была опровергнута информация об ограждении между домами. стороны остались при своем, работа продолжается.

    4. сформулированы претензии по работе парковки (охрана, ограждение, калитка). на калитку обещают радиозамок, ограждение - отремонтировать, при наличии письменнной претензии от совета дома готовы рассмотреть вопрос смены чопа.

    5. в отношении спортплощадки эксперт не настроен осуществлять какие-то улучшения (тренажеры, покрытие), рекомендовали обращаться в администрацию.

    6. обещали денежный терминал из второго подъезда первого корпуса.

    7. задали вопрос по беседкам во внутреннем дворе: либо надо ставить беседки, либо надо убирать провода и крепления. им нужно время на проработку.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    27 июня состоялось очередное совещание совета дома с руководством "эксперт-сервиса". народу было немного, но все в тельняшках.

    обсуждались вопросы:

    1. задолженность ук и перед ук. в микрорайоне есть группа инвестиционных квартир, где владельцы не появляются, посколько живут в других городах и странах. эксперт пытается подавать на них в суд, но у них ничего не получается. они размышляют над тем, чтобы неплательщикам отключать электричество, но если люди там не живут, то им пофиг на электроснабжение. с коллекторами эксперт работать не может (не те объемы) и не хочет (комиссия).

    2. закончена вся бумажная работа со вторым поставщиком интернета - спидилайном. в июле они приступают к прокладке трассы. подключение начнется с конца июля. до конца августа будет монтироваться компьютерная система видеонаблюдения: по три камеры в каждом подъезде, видеосервер (порядка 35 дней хранения видеозаписей) в дежурной.

    3. по закрытию территории озвучена официальная позиция "кроста": закрытие будет организовано "после завершения инвестконтракта", т.е. после того как закончится стройка. представители эксперта продолжают рассказывать непонятные и слабообоснованные истории про "недоразмежеванность" земельных участков эдальго. при этом была опровергнута информация об ограждении между домами. стороны остались при своем, работа продолжается.

    4. сформулированы претензии по работе парковки (охрана, ограждение, калитка). на калитку обещают радиозамок, ограждение - отремонтировать, при наличии письменнной претензии от совета дома готовы рассмотреть вопрос смены чопа.

    5. в отношении спортплощадки эксперт не настроен осуществлять какие-то улучшения (тренажеры, покрытие), рекомендовали обращаться в администрацию.

    6. обещали денежный терминал из второго подъезда первого корпуса.

    7. задали вопрос по беседкам во внутреннем дворе: либо надо ставить беседки, либо надо убирать провода и крепления. им нужно время на проработку.

    По п. 6 - непонятная формулировка, поясните, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    27 июня состоялось очередное совещание совета дома с руководством "эксперт-сервиса". народу было немного, но все в тельняшках.

    обсуждались вопросы:

    1. задолженность ук и перед ук. в микрорайоне есть группа инвестиционных квартир, где владельцы не появляются, посколько живут в других городах и странах. эксперт пытается подавать на них в суд, но у них ничего не получается. они размышляют над тем, чтобы неплательщикам отключать электричество, но если люди там не живут, то им пофиг на электроснабжение. с коллекторами эксперт работать не может (не те объемы) и не хочет (комиссия).

    2. закончена вся бумажная работа со вторым поставщиком интернета - спидилайном. в июле они приступают к прокладке трассы. подключение начнется с конца июля. до конца августа будет монтироваться компьютерная система видеонаблюдения: по три камеры в каждом подъезде, видеосервер (порядка 35 дней хранения видеозаписей) в дежурной.

    3. по закрытию территории озвучена официальная позиция "кроста": закрытие будет организовано "после завершения инвестконтракта", т.е. после того как закончится стройка. представители эксперта продолжают рассказывать непонятные и слабообоснованные истории про "недоразмежеванность" земельных участков эдальго. при этом была опровергнута информация об ограждении между домами. стороны остались при своем, работа продолжается.

    4. сформулированы претензии по работе парковки (охрана, ограждение, калитка). на калитку обещают радиозамок, ограждение - отремонтировать, при наличии письменнной претензии от совета дома готовы рассмотреть вопрос смены чопа.

    5. в отношении спортплощадки эксперт не настроен осуществлять какие-то улучшения (тренажеры, покрытие), рекомендовали обращаться в администрацию.

    6. обещали денежный терминал из второго подъезда первого корпуса.

    7. задали вопрос по беседкам во внутреннем дворе: либо надо ставить беседки, либо надо убирать провода и крепления. им нужно время на проработку.

    Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что данные вопросы касаются только 1-4 корпуса? А 5-7 корпуса в обсуждении не учитываются?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По п. 6 - непонятная формулировка, поясните, пожалуйста.

    убрать. обещали убрать денежный терминал из второго подъезда первого корпуса.

    Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что данные вопросы касаются только 1-4 корпуса? А 5-7 корпуса в обсуждении не учитываются?

    мы же не просто приходим и разговариваем. есть определенные процедуры по формированию совета дома, потому что в соответствии с жилищным кодексом этот орган имеет определенные полномочия. проводите собрание, заручайтесь поддержкой собственников жилых помещений. это процедура должна быть проведена в течение года после сдачи дома в эксплуатацию.

    Может не так всё плохо и мы с Вами?

    на сей счет оценки (хорошо или плохо) могут диаметрально различаться, и мнения встречаются очень разные.

    Поэтому или действительно в администрацию, т.к. нас в списке нет или своими силами. Готов руками помогать, копать, мешать раствор и сделать турники и брусья. В длину у нас я смотрю нет специалистов прыгать, поэтому может песочницу убрать и, что то более полезное сделать? Комплекс турников, столики для армреслинга, штанги уличные, уличные тренажёры.

    ситуацию с площадкой придется решать в комплексе. если мы ее все-таки соберемся огородить, то никакая администрация нам никакие тренажеры туда не поставит. а если мы попросим администрацию провести дооборудование площадки, то после этого они никогда не разрешат нам ее огородить. это реально сложный вопрос, по которому надо будет принимать решение.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    комментарии по поводу пункта 3 совещания от 27.07.13:

    Я считаю, что должны быть всегда исправны домофоны в подъездах, в УК были необходимые запчасти для их оперативного ремонта, чтобы дворники и соседи не блокировали двери в открытом состоянии, была для этого централизованная сигнализация в диспетчерской, камеры.

    От кого мы собираемся ограждаться? Сами от себя, ещё один ключ-пропуск на связке? Пользуюсь «дырой» в заборе на углу дома 3,4, когда паркую машину на улице перед корпусом 4. И было бы здорово, если там была обустроенная тротуарная лестница.

    Будет ли пропуск автомобилей к дому?

    Не секрет, что у жителей Эдальго на 1 квартиру приходится 1машина, не считая гостей.

    Вообще, считаю, что по воле УК и по задуманному принципу объекта Эдальго мы ВСЕ живём в унизительных рамках в плане неудобства с подъездом транспорта к дому, к подъезду. У подъезда невозможно оставить машину на 5 минут, чтобы поднять пакеты с покупками из того же «Ашана», так как машинам невозможно разъехаться. Служба доставки не может доехать до подъезда, скорая помощь в том числе. По каким то там правилам должен быть обеспечен подъезд по периметру дома пожарной службе, у нас въезды во дворы закрыты забетонированными столбиками.

    Я считаю, что необходимо открыть доступ транспорта во внутренний двор, убрав камни.

    Никто не собирается гонять по двору и давить детей, ВСЕМ хватит места!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    комментарии к п3 совещания от 25.06.13

    Как уже обсуждалось выше, и с учетом проведенного опроса, необходимость закрытия территории это необходимая мера. Однако она не будет реализована в достаточной мере пока по внешнему периметру будет возможность парковать машины под окна наших корпусов. Парковки автотранспорта в 5 см от окон жилых домов быть не должно! это подсказывает не только разум, но и СНИП по обустройству парковок. Как показывает практика машины доставляют массу шумовых неудобств, сигнализациями, выхлопами и тп. Поэтому предлагается по возможности рассмотреть вопрос (если будет реализовываться закрытие территории) доступа машин на внешний периметр только для разгрузки -погрузки и проезда спец транспорта. Кроме того, установить клумбы (или что дешевле столбики,или кирпичи как во внутреннем дворе) на дороге в 1,5-2 метрах от домов с шагом в 1,5-2 метра, для проезда машин будет хорошая широкая дорога, а парковка под окнами будет исключена. В итоге мы получим замечательный безопасный комплекс с закрытой территорией и спокойного заезда машин экстренных служб на территорию.

    Считаю, что те 30 машин, что в итоге не смогут встать под окна, особой роли в общей массе машин на внешних дорогах не сыграют (и так ясно что будет плохо),и припаркуются на проезжей части, как они припарковались бы сейчас если на "любых местах под окнами" все занято.

    Надеюсь на этом тема авто стоянок переедет в соответствующий раздел.

    Изменено пользователем evgenga

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предложение к совету дома.

    Для начала обсудить потребность в видео фиксации лифтов и входа на лестничную клетку и далее обсудить с УК.

    Если нужны будут опросы по 5 корпусу, готов ходить по квартирам или организовать сбор для обсуждения жильцов нашего дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предложение к совету дома.

    Для начала обсудить потребность в видео фиксации лифтов и входа на лестничную клетку и далее обсудить с УК.

    Если нужны будут опросы по 5 корпусу, готов ходить по квартирам или организовать сбор для обсуждения жильцов нашего дома.

    Создавайте совет дома. В данный момент совет дома есть только у 1-4 корпусов.


    Dave is my own personal Jesus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создавайте совет дома. В данный момент совет дома есть только у 1-4 корпусов.

    как создаётся совет дома? От каждого корпуса человек или группа людей?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    как создаётся совет дома? От каждого корпуса человек или группа людей?

    Я думаю, что вам в гугле помогут или наши соседи, которые создавали совет дома.


    Dave is my own personal Jesus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    как создаётся совет дома? От каждого корпуса человек или группа людей?

    Как я понимаю, Ваш 5 корпус это и есть отдельный дом, и совет этого дома выбирается голосованием на общем собрании всего дома.

    Нужно сначала попробовать провести очное общение собрание, а если не получиться, то потом заочное общее собрание.

    В итоге, если на любом собрании больше 50% собственников квартир проголосуют за конретный состав совета дома, то он будет выбран.

    Нужны еще детали, киньте сотовый в личку, позвоню и отвечу на все вопросы, на какие смогу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    дорогие друзья,

    несмотря на летне-отпускной период, совет дома не расслабился, а перешел в заочно-бюрократический режим работы.

    для тех, кто в танковом гермошлеме, еще раз сообщаю, что пришел ответ на резолюцию нашего митинга с очень интересными и заманчивыми но обещаниями.

    еще тут у нас была история, когда начальник москоминвеста фигню ляпнул, а мы в эту дырочку долбить стали. они нам отписки, а мы им жалобу за то, что он фигню ляпнул за неадекватные ответы. и вот ответ: "звезда газпрома" отправлена на доработку, но самое главное - они собираются отменять белоконевский план застройки.

    2013-08-27%20(21)-page-001.jpg

    2013-08-27%20(21)-page-002.jpg

    на подходе контроле официальные позиции по энергоснабжению эдальго и по дооборудованию спортивных площадок. следите за развитием событий.

    Изменено пользователем Kir314

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый совет дома, а расскажите, пожалуйста, что уже не первый раз роют на выезде из двора около 2к.?


    Слабоумие и отвага!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hypnotoad, я очень заинтересовалась данным вопросом, позвонила в УК, там мне сказали, цитирую: "вообще мы особо не в курсе, это застройщик, они вроде как подключают вас к будке, которая строится у МИЦа, вроде электричество у вас будет норм и прочие плюшки". facepalm.jpg

    у меня все-таки присутствует беспокойство, что к нашим коммуникациям "под шумок" могут подключить общежитие кростовское, поэтому совет дома написал в правительство москвы, мосжилинспекцию и прокуратуру москву жалобы с фотографиями, что неизвестные лица что-то копают, но никто не говорит, что именно; просьба разобраться и ответить. Пока так.


    Dave is my own personal Jesus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    hypnotoad, я очень заинтересовалась данным вопросом, позвонила в УК, там мне сказали, цитирую: "вообще мы особо не в курсе, это застройщик, они вроде как подключают вас к будке, которая строится у МИЦа, вроде электричество у вас будет норм и прочие плюшки". facepalm.jpg

    у меня все-таки присутствует беспокойство, что к нашим коммуникациям "под шумок" могут подключить общежитие кростовское, поэтому совет дома написал в правительство москвы, мосжилинспекцию и прокуратуру москву жалобы с фотографиями, что неизвестные лица что-то копают, но никто не говорит, что именно; просьба разобраться и ответить. Пока так.

    Нет, Вы не правы. Там копают новый водоотвод и врезка новая для воды будет (вода для общаги рабочих), вода транзитом через 2-й корпус пойдет к общежитию для рабочих. КРОСТ будет оплачивать все расходы по воде, и как мне сказали, что вся документация есть у инженеров УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас