Kir314

Совет дома в микрорайоне Эдальго

    Наша территория   117 пользователей проголосовало

    1. 1. Хотите ли Вы огородить нашу придомовую территорию?

      • да
        104
      • нет
        14
    2. 2. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, готовы ли оплачивать ее охрану?

      • да
        95
      • нет
        23
    3. 3. Если Вы хотите иметь огороженную придомовую территорию, то должен ли входить в ее состав участок со спортплощадками?

      • должен
        84
      • не должен
        34

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    224 сообщения в этой теме

     

    , частично из обструкционистской позиции отдельных жителей.

    ну что тут с ними поделать?!  Ну нет у них комплекса неполноценности, когда их никто не охраняет, кроме полиции конечно.

     

    Сервер и установленные камеры конечно нужно отремонтировать. (тут я серьёзно)

    А то как же мы без роликов -вот тащут велосипед, вот коляску, подъездная новогодняя ёлочка непонятно зачем куда и кем...

     

     

     

    3. в ходе голосования: и летом, и осенью, и зимой - от многих поступали вопрос о городской программе, в рамках которых возможна установка видеонаблюдения за счет городского бюджета. разъясняем:
    - городская система видеонаблюдения реализуется в рамках

     

    А может стоит решить более приземлённую и востребованную задачу - запитать световые мачты освещения по Фитарёвской улице (и прочее прочее кроме них) от городских электросетей, и исключить их оплату из ОДН для жителей Эдальго??

    Изменено пользователем Fedorov

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А может стоит решить более приземлённую и востребованную задачу - запитать световые мачты освещения по Фитарёвской улице (и прочее прочее кроме них) от городских электросетей, и исключить их оплату из ОДН для жителей Эдальго??

     

    а вы уверены, что электричество, подаваемое на световые мачты освещения на фитаревской, включается в одн жителей?

    если да, то "какие ваши доказательства"? я серьезно, потому что если решать этот вопрос через правоохранительные органы, разговор о том, что "им не откуда больше получать электричество не проканает".


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Сервер и установленные камеры конечно нужно отремонтировать. (тут я серьёзно)

    А то как же мы без роликов -вот тащут велосипед, вот коляску, подъездная новогодняя ёлочка непонятно зачем куда и кем...

     

    +1

    Очень жду этого момента, дабы выпасти животных регулярно выламывающих двери в подъезд для проведения разъяснительной работы.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вы уверены, что электричество, подаваемое на световые мачты освещения на фитаревской, включается в одн жителей?

    если да, то "какие ваши доказательства"? я серьезно, потому что если решать этот вопрос через правоохранительные органы, разговор о том, что "им не откуда больше получать электричество не проканает".

    я писал пр неработающие фонари на фитарёвской, фотографии прикладывал. А парни какую-то чушь написали в ответ.

    7567567

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
     

    2. есть мысль 12-13 марта устроить в масштабе микрорайона празднование масленицы с блинами, снежными городками и сжиганием чучел. замысел прорабатываем, открыты к предложениям. конечно же будут дополнительные оповещения. 

     

    не 12, а 8-го, но все равно отлично получилось.

     

    наша благодарность:

    Андрею и его семейству, которые спланировали и провели все мероприятие,

    прирожденному скомороху Марине,

    Гуле (Поляна чудес), которая помогла с технической частью, предоставила призы и оборудование,

    Диме, который привез, подключил, подобрал музыку и провел замечательное музыкальное сопровождение,

    Веронике (детский сад Сан Скул) за подготовку и проведение игр с детьми,

    за финансовую и информационную поддержку всех тех, кто самоотверженно вкладывал в общий праздник свои кровные и расклеивал объявления,

    а также всем, кто организовывал праздничный стол с чаепитием (Валере, Диме, Тимофею и другим).
    Отдельное спасибо присоединившимся к нам семейной паре Наталье и Тимофею (Зима и Туча), а также невесть откуда появившемуся на поляне Деду Морозу (не иначе, как по волшебству)
     

    фотографии тут.

    1 пользователю понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
     

    2. как выяснилось на пятый год нашей совместной жизни, проблемы с отоплением и горячим водоснабжением вызваны тем, что цтп, из которого ведется теплоснабжение эдальго, построен "кростом", но до сих пор не передан "моэку", хотя давно должен быть. он до сих пор эксплуатируется "кростом", скажем так, в облегченном режиме. поэтому любые технические проблемы решаются там сложно. короче "электричество - 2". опять придется разбираться что за цтп, почему не передан, кто отказывается, почему не выполнены техусловия и проч. для начала сходим на прием к малыгину, но это, наверное, уже в следующем году. 

     

    4. освещение двора. освещение двора не работает, потому что "крост" при строительстве заложил проводку из материалов, предназначенных для внутренней отделки. поэтому все соединительные коробки там залиты дождевой водой, а все провода замкнуло. что не замкнуто и не залито, то отключено во избежание. по-хорошему надо все менять, но это деньги, которых ни у кого нет. кто посоветует пойти к "кросту" и потребовать замены, тому мы окажем полную моральную поддержку в самостоятельной реализации этого совета. пока договорились, что ук посчитает, сколько надо денег на ремонт, чтобы можно было с этой сметой попробовать сходить в администрацию. 

     

    1. как и планировали, записались на прием к малыгину, к концу февраля будет какая-то позиция префектуры и по горячему водоснабжению, и по освещению двора.

     

    провели два совещания по этим вопросам (первое с малыгиным из префектуры, второе с привлечением представителей всех затронутых организаций).

     

    ситуация в том, что никакие сети (вода, электричество, в том числе и дворовое освещение, а также канализация, тепло, включая цтп) не переданы городу, находятся на балансе застройщика. причем находятся на этом балансе очень условно, потому что застройщик не хочет их оформлять, ставить на учет и платить налог на имущество. город не хочет их принимать неоформленными и неотремонтированными. из-за этого у местной администрации каждый год трудности с подготовкой домов к зиме, а, например, в гарден-парке цтп до сих пор официально ростехнадзором не принят в эксплуатацию. в эдальго моэк, который в 2013 году пытался принять цтп, уверяет, что у них ничего не получилось, потому что в полном объеме не предоставлена стройдокументация.

     

    по итогам, дали "кросту" неделю на написание письма в префектуру, департамент ЖКХ, департамент ТЭК о готовности отдать сети в порядке, предусмотренном постановлением правительство москвы от 22 августа 2000 г. №660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города москвы", а также выяснение возможностей по ремонту дворового освещения. они конечно ничего не сделают. надо пинать, но это забота минимум на год.

     

    представитель администрации отметил, что это проблема всего поселения, так что имейте в виду.

     

    по привычке подняли вопрос о спортплощадке. представитель кроста сказал, что они прорабатывают вопрос по спортплощадке, сказали что скорее всего будут передавать департаменту образования. пришлось влить им за проект школы, разорванный микрорайоном (бачуринская, 22). они сказали, что генплан им согласовал, а председательствующая сказала что это вопрос других инстанций, дискутировать не стали, но ПОМНИТЕ О ПРЕДСТОЯЩИХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ

     

    PS. в кулуарах на вопрос о ненадлежащем обслуживании лифтов, директор УК сообщил о смене подрядной организации, занимавшейся обслуживанием лифтового хозяйства эдальго на некую компанию Orona с 9 марта 2016 года. действительно, в лифтах уже появились "новые" правила

    Изменено пользователем Kir314
    1 пользователю понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     пришлось влить им за проект школы, разорванный микрорайоном (бачуринская, 22). 

     

     

    на месте наших домов должна была быть школа?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    на месте наших домов должна была быть школа?

    Крост должен построить школу на территории "бетонного завода". У школ есть определенные нормативы по участку и по спортивным объектам на нем. Хитро<вырезано цензурой>ый Крост хочет засчитать стадион, как часть школьного участка, тем самым уменьшив школьный участок на территории "бетонного завода", чтобы впихнуть туда больше жилья.

    3 пользователям понравилось это

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Крост должен построить школу на территории "бетонного завода". У школ есть определенные нормативы по участку и по спортивным объектам на нем. Хитро<вырезано цензурой>ый Крост хочет засчитать стадион, как часть школьного участка, тем самым уменьшив школьный участок на территории "бетонного завода", чтобы впихнуть туда больше жилья.

    Действительно хитро)) А ген план посмотреть можно как-нить?

    Изменено пользователем EvgeniyZ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Действительно хитро)) А ген план посмотреть можно как-нить?

    Ну так выкладывали проект планировки на форуме.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну так выкладывали проект планировки на форуме.

    Наверно неправильно выразился, не генплан коммунарки, а план этого ЖК. Какие дома, как расположены и т.д. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверно неправильно выразился, не генплан коммунарки, а план этого ЖК. Какие дома, как расположены и т.д. 

    А, этого нету пока.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    провели два совещания по этим вопросам (первое с малыгиным из префектуры, второе с привлечением представителей всех затронутых организаций).

     

     

    seti.jpg

    2 пользователям понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос совету дома про ЭТО

     

    0_afb22_1f48450_XXL.jpg

     

    Краткую интересную историю рассказали мне раздаватели этих голосовок:

     

    Если выбираем свой счёт, то по общему решению можем отремонтировать свой дом в любой момент (например потоп в подвале). И если на следующий день протекла крыша, а денег на счёте для ремонта будет недостаточно - то мы, усе жители можем попасть под штраф проверяющей организации. Причём по стечению обстоятельств комиссия как нарочно придёт на следующий день после протечки крыши (крост и экспертсервис будут способствовать на 200%)

    Оплачиваем штраф за ненадлежащее содержание крыши. Копим денюшки, латаем крышу.

     

    Если выбираем общегосударственный или какой там, то возможности нарваться на подобного вида штрафы у нас не будет. Но капитальный ремонт запланирован на 2040 год. К этому времени многие 20 раз перепродадут. А мелкие неисправности можно ремонтировать за счет статьи текущей эксплуатации.

     

    Вопрос, так что для нас, буржуев,  выгоднее?? Разжуйте чтоли...

    Изменено пользователем Fedorov

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос совету дома про ЭТО

    зря замазали номер дома. скорее всего это 3-7, потому что в первых двух домах раздавали в прошлом году. об этом всем мы говорили ровно год назад.

      

    Если выбираем свой счёт, то по общему решению можем отремонтировать свой дом в любой момент (например потоп в подвале). И если на следующий день протекла крыша, а денег на счёте для ремонта будет недостаточно - то мы, усе жители можем попасть под штраф проверяющей организации. Причём по стечению обстоятельств комиссия как нарочно придёт на следующий день после протечки крыши (крост и экспертсервис будут способствовать на 200%)

    Оплачиваем штраф за ненадлежащее содержание крыши. Копим денюшки, латаем крышу.

    в любой момент, ага. по решению общего собрания собственников. только в первом доме, который самый организованный и заселенный, заочное ОСС длилось три месяца. в остальных домах вообще кворум собрать невозможно.

     

    Вопрос, так что для нас, буржуев,  выгоднее?? Разжуйте чтоли...

    здесь нет одного простого решения для всех. по моему мнению, главным критерием здесь должна быть степень самосознания собственников. если домовое сообщество сплочено, активно участвует в жизни дома, создало ТСЖ, то в такой ситуации странно отдавать взносы в региональный фонд. если в доме половина квартир пустует, а с остальных не соберешь по 100 рублей на посадить дерево на придомовой территории, то можно разбиться в лепешку, но а) домовой спецсчет создать не удастся и б) кто будет делать этот капремонт через 30 лет?


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    только что вернулся с отчета участкового по нашему краю коммунарки.

    отчет проходит в ДК "Коммунарка", но организован был слабовато. несмотря на востребованность мероприятия (собралось более двух десятков человек), никакой зал для встречи не выделили. разговор проходил в холле, практически как на базаре.

     

    uchastk.jpg

     

    александр владимирович ильин - на мой взгляд, один из самых активных участковых в нашем отделе, во всяком случае старается. 

    что ценного было в отчете? честно говоря, немного.

    - участковый всегда на связи:+7 968-786-59-10. можно звонить в любое время по любым вопросам.

    - ведется профилактика терроризма, совместно с управляющими компаниями обследуются чердаки и подвалы.

    - надо быть осторожнее в сделках с недвижимостью: встречаются случаи мошенничества.

    - самая действенная профилактика квартирных краж - пультовая охрана. в отделе можно заключить договор с вневедомственной охраной.

    - ведется контроль за оружием на руках у жителей.

    - готовы работать с притонами и резиновыми квартирами, но нужны своевременные сигналы от жителей (см. п.1).

    1 пользователю понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если в доме половина квартир пустует, а с остальных не соберешь по 100 рублей на посадить дерево на придомовой территории, то можно разбиться в лепешку,

    Подскажите, что за заколдованные квартиры у нас присутствуют? Никто не живёт, даже двери не открываются в течении уже 2 лет.

    И как долго продлится это СЧАСТЬЕ?

    Чувствую афёра готовится, квартиры в "отстое", а потом въедут такие приведения.......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    провели два совещания по этим вопросам (первое с малыгиным из префектуры, второе с привлечением представителей всех затронутых организаций).

     

     

    история продолжается. пришел ответ с совершенно неприемлемыми сроками. для тех, кто не в курсе, именно поэтому у многих нет нормальной горячей воды.

    seti3.jpg

     

    написал очередное обращение в правительство москвы. присоединяйтесь, но лучше добавить своих эмоций в мой текст. отправлять тут.

    2 пользователям понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вчера состоялась традиционная встреча с руководством "эксперт-сервиса". познакомились с новым директором управляющей организации - Яндиевым Асланом Александровичем.

     

    снова, в очередной раз опять подняли те вопросы, которые беспокоят жителей микрорайона:

     

    1. некачественное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (протечки, отвалившаяся плитка, лифты, сломанные двери и т.п.).

    по итогам разговора, директор намеревается вызвать инженера эдальго и строго указать))

    у кроста спланирован ремонт кровли на всех жилых комплексах, может быть очередь дойдет и до эдальго)) 

    по лифтам ситуация улучшается постепенно. новый подрядчик планово приводит состояние оборудование в порядок. в шестом доме лифт не работает из-за вышедшей из строя лебедки, модель которой снята с производства. 

    обещаны выводы в отношении компании, обслуживающей домофоны. посмотрим))

     

    2. освещение двора и перебои с ГВС;

    ничего нового о чем стоило бы писать.

     

    3. содержание спортплощадки (минимальный текущий ремонт, подача ХВС для катка, установка и принятие на баланс уличных тренажеров из Липового парка, озеленение и пр)

    обещали помочь с тренажерами, но тут ситуация двусторонняя - надо еще с администрацией договориться. доработаем.

     

    4. ограничение парковки на выезде около дома №4, а также на въезде в Эдальго (у 2-го кор.)

    вроде бы в ближайшее время необходимое ограничители будут закуплены и установлены))

     

    5. прочее.

    новый директор в силу разных причин нацелен на активную работу по взысканию задолженности. якобы создан специальный отдел, который будет заниматься соответствующей судебной работой. установлено программное обеспечение, которое будет считать пени за просрочку платежей. закупается оборудование, предназначенное для ограничение подачи коммунальных услуг должникам. хочется надеяться, что взыскание задолженностей будет позитивно отражаться на состоянии общедомового имущества. кроме того, обратили внимание на то, что крупнейшим неплательщиком является городской бюджет, учитывая, что город владеет в нескольких домах десятками социальных квартир, пока не переданных в найм. 

     

    вообще, пока т. яндиев переживает синдром неофита, будем этим пользоваться. какая-то маленькая надежда)) затеплилась в душе))

    1 пользователю понравилось это

    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. ... установка и принятие на баланс уличных тренажеров из Липового парка, озеленение и пр)

    обещали помочь с тренажерами, но тут ситуация двусторонняя - надо еще с администрацией договориться. доработаем.

     

    Т.е. тренажёры из парка перенесут в Эдальго. А куда конкретно? Какие тренажёры? там вроде только турники и брусья.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас