Кирилл Бармашев

Управляющая компания Квартала А101 - ООО "ДУ МКД"

    216 сообщений в этой теме

    Здравствуйте!

    Меня удивляет почему никто не осуждает договор на вывоз мусора, который управляющая компания предлагает подписать вместе с договором на обслуживание. Соседи! интересно услышать Ваше мнение!

    Вы можете его не подписывать. Если самостоятельно вывезете свой строительный мусор.

    Я изначально не собирался мусорить и не хотел подписывать этот договор. Но, оценив на местности масштабы ремонта и обсудив этот вопрос со своими строителями, решил заплатить (подписал только через две недели после получения ключей).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А сколько людей должно подписаться под заявлением? Ведь как я понимаю один в поле не воин. И если Вы напишите только от себя то вам будет дан какой нибудь ответ-отписка и на этом все.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прохожий,

    я не знаю, сколько человек должны подписать.

    Кстати, сегодня представители УК прошлись по квартирам и вручили претензии жильцам, не оплатившим коммунальные услуги. Тоже получила претензию. Только вот ошибочка вышла. У нас все оплачено. От предложенной оплаченной квитанции отмахнулись и настояли на подписании бумажки, что претензию передали.

    Фигасебе .. а у нас с 1 мая охрану снимают типа тоже в связи с отсутствием оплаты. Вообще конечно грамотно было бы каждый раз писать им все на бумаге и оставлять под роспись о вручении, а потом уже требовать, но блин когда работать? Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто-нибудь подавал заявление на перерасчет коммунальных платежей? Только что разговаривала с бухгалтерией по данному вопросу, получила такой маршрут: писать заявление в УК, которая передает информацию на перерасчет в бухгалтерию.

    Интересуют позиции: 1. из двух лифтов работает только один (платим за оба)

    2. мусоропровод не работает, не обслуживается

    3. вывоз ТБО не осуществляется (вывозятся только контейнеры, которые оплатили мы как вывоз строительного мусора)

    4. домофоны не работают ( оплата за их обслуживание входит в платежку)

    5. в марте три дня не работал дворник ( увезла УФМС)

    Мне еще пару месяцев назад говорили о том, что как только будет приказ подписанный директором, сразу же сделают перерасчет. Но, по-моему, это была очередная отмазка, ну как обычно...Наверное, это заявление нужно писать каждому лично? Как жалко, что не живем еще, а так бы с большим удовольствием вручить бы и им ответную претензию по качеству их работы. И не стыдно же ведь им ходить и вручать)))


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    andryab, :clap: Наши то?? Пропустят еще как)))


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто-нибудь подавал заявление на перерасчет коммунальных платежей? Только что разговаривала с бухгалтерией по данному вопросу, получила такой маршрут: писать заявление в УК, которая передает информацию на перерасчет в бухгалтерию.

    Интересуют позиции: 1. из двух лифтов работает только один (платим за оба)

    2. мусоропровод не работает, не обслуживается

    3. вывоз ТБО не осуществляется (вывозятся только контейнеры, которые оплатили мы как вывоз строительного мусора)

    4. домофоны не работают ( оплата за их обслуживание входит в платежку)

    5. в марте три дня не работал дворник ( увезла УФМС)

    Выложите образец заявления, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выложите образец заявления, пожалуйста.

    Мы это уже проходили несколькими путями, так ничего и не дождались... ;-(((

    Т.е. не совсем так, на мою претензию и требование перерасчета, мне пришел письменный ответ от УК, мол услуги оказаны своевременно и в полном объеме, так как для подверждения факта не оказания услуг нужно УК такскать по всем объектам каждый день....

    Изменено пользователем maranello80

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    maranello80,

    мусоропровод, домофон, лифт не работают вообще. Что тут таскать? Какие у УК шансы доказать, что они обслуживаются? А если наша УК настаивает на том, что я пользуюсь заваренным мусоропроводом, то зачем нам такая УК? Завтра исчезнут дворники, уборщицы, сантехники и т.д., а УК будет писать про оказанные в полном объеме услуги? А мы так и будем платить за виртуальную УК?

    Необходимо в договоре с УК отразить пункт о процедуре перерасчета за неоказанные или плохо оказанные услуги.

    Я писал на перерасчет за неработающий пассажирский лифт. Мне ответили, что перерасчета не будет, т.к. лифт отключен "по просьбе жильцов" и при этом он обслуживается в полном объеме. На мою "просьбу жильца" включить лифт, многозначительно улыбнулись.

    По поводу мусоропровода - в протоколе заочного голосования "мы" проголосовали за тариф УК, в который не включена плата за обслуживание мусоропровода. Поэтому 37,72 - это без платы за мусоропровод.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lynx,

    с лифтом, конечно, забавное объяснение.

    А вот с мусоропроводом: а какой был бы тариф, в который включена плата за мусоропровод?

    А за вывоз ТБО? Тоже по просьбе жильцов?

    А "обслуживание" неработающих домофонов?

    Начну с домофона. Обслуживание домофона не входит в тариф УК. Об этом есть ссылка в тексте договора с УК. Так что платить за домофон нам еще только предстоит.

    По поводу мусора. Когда получал ключи обсудил этот вопрос. Сказал что т.к. мусорных баков нет, то буду приносить мусор к двери УК. Соловов ответил, что контейнеры для строительного мусора предназначены и для бытового, и что договор на вывоз мусора у УК содержит эти условия. Считаю, что нас по этому вопросу дурят, но доказать что-то сложно, да и не знаю как этому противиться.

    У первой очереди были разборки по перерасчету за мусоропровод, поэтому УК подстраховалась со второй очередью и сделала оговорку в договоре, что тариф без обслуживания мусоропроводов. Так что, если будет принято решение их открыть, то тариф за их обслуживание нам выставят отдельно. Вот мы удивимся.

    По лифтам. Мне "популярно объяснили", что хоть лифт и не работает, но договор на его обслуживание заключен и подрядчик исправно приходит "и смазывает контакты и шестеренки". А без этого когда лифт включат он не поедет :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Составлю по новой схеме акт об обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и не менее чем двумя собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирном доме и председателем совета многоквартирного дома. Отдам в УК. Если получу отписку, что все работает на 100%, буду писать жалобы на отказ в перерасчете. Брошу работу, стану писательницей

    Удачи Вам в этом нелегком деле.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Они вообще работать не хотят, в выходные мусор во дворе 8-10 корпусов валялся прямо на дороге около 9 корпуса (без контейнера), почти ростом с человека. Никто не знает, увезли? Жалобы, звонки все мимо ушей. У нас в третьем подъезде в комнате консьержа склад вещей охраны 8 го корпуса, да ладно бы просто аккуратно лежало, а все перевернуто как после взрыва- мебель, раскладушка валяются перевернутыми, матрасы, белье скомканы, окурки, банки, чашки и прочая ерунда по всей комнате на полу...И так уже около 2ух недель точно. Увидев подобное, показалось, что с пакетами на окнах даже как-то лучше было. В выходной оставили жалобу в диспетчерской, пока не были там, но думаю, все тоже самое. Не нужна нам такая УК, при таких тарифах идеальный порядок должен быть. Про снег вообще вспоминать не хочется....

    Ура, не прошло и нескольких месяцев :) В нашем подъезде после еще одной заявления от 21-го апреля, наконец-то разобрали комнату консьержа, которая напоминала больше разруху после бомбежки, сегодня приятно была удивлена :clap: На этот раз заявку приняли в диспетчерской без всяких вопросов., но была сотрудница, которую мы видели первый раз, наверное, ответсвенная пока...


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа! Не подскажите ли, стоит ли в А 101 открывать индивидуальный счет дома для отчислений на капремонт? Какой смысл отчислять на капремонт нового дома в общий котел? Проводит ли УК голосование по этому поводу в А 101 и в Квартале?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа! Не подскажите ли, стоит ли в А 101 открывать индивидуальный счет дома для отчислений на капремонт? Какой смысл отчислять на капремонт нового дома в общий котел? Проводит ли УК голосование по этому поводу в А 101 и в Квартале?

    Квартал, как и Москва не внесены в городскую программу по кап. ремонтам, поэтому вопрос с отчислениями пока не стоит. УК не уполномочена проводить общие собрание, это должны будут делать органы местного самоуправления.

    2 пользователям понравилось это

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Квартал, как и Москва не внесены в городскую программу по кап. ремонтам, поэтому вопрос с отчислениями пока не стоит. УК не уполномочена проводить общие собрание, это должны будут делать органы местного самоуправления.

    Кирилл, а чем это регулируется? Те комментарии, которые были в прессе, говорили о том, что в том числе и новые дома будут платить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :)

     

    Добрый день! Компания А101 Девеломпент проводит опрос в целях повышения качества оказываемых услуг Управляющей Компании для улучшения качества жизни жителей и управления Вашим домом.

    Анкеты будут собраны и обработаны на анонимной основе. Результаты исследования будут проанализированы и учтены в дальнейшей работе Управляющей Компании.

    Просим Вас внимательно прочитать вопросы и предложенные варианты ответов. Отметить тот вариант, который наиболее точно выражает Вашу точку зрения. Вы можете дать свой вариант ответа в специально отведенном для этого месте. Сформулируйте его, пожалуйста, кратко и точно.

     

    Для участия в опросе пройдите, пожалуйста, по ссылке: https://ru.surveymonkey.com/s/opros_a101

     

     

    Нам очень важно Ваше мнение!

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а чем это регулируется? Те комментарии, которые были в прессе, говорили о том, что в том числе и новые дома будут платить.

    Постановлением правительства Москвы об утверждении региональной программы кап. ремонта. Платят все дома, которые в нее включены. Квартал А101 по каким-то причинам в программу пока включен не был. 

    1 пользователю понравилось это

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Постановлением правительства Москвы об утверждении региональной программы кап. ремонта. Платят все дома, которые в нее включены. Квартал А101 по каким-то причинам в программу пока включен не был.

    Если не сложно, можно ссылку)))

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2 пользователям понравилось это

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть понимание,наша УК лицензирована?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемый собственники помещений многоквартирных домов!

           В связи с тем, что управляющими компаниями ООО «Эксперт-Сервис», ООО «ДУ МКД», ООО «РЭК-№1», ООО «Термоинжсервис», ООО «Термоинжсервис-1», ООО «КОЛОКСА», ООО «Ветер перемен», ООО «Респект Сервис», ООО «Шатер менеджмент», ООО «ПИК-Комфорт», ООО «Созидание», ООО «УК Дубровка», МУП «УК ЖКХ Сосенское» было подано заявление в Мосжилинспекцию о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.02.2015г. № 4745 АЧ/О4, в соответствии с ч. 6 ст.7 Федерального Закона от 21.07.2015 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищном кодексе Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации» и признании утратившими силу ч.2 ст. 197 Жилищного кодекса Российской Федерации, сообщаем Вам, что собственники помещений в многоквартирных домах вправе расторгнуть договор управления с компанией, которая управляет домом в настоящее время, и выбрать новую УК или иной способ управления.
     
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас