Управляющая компания Квартала А101 - ООО "ДУ МКД"

[Анютка 0]

Mazzy:

На всякий случай, оплачивающим он-лайн по забитому ранее шаблону.

 

В платёжке за сентябрь, счёт ДУМКД опять указан в Сбербанке. Предыдущие месяцы был Бинбанк

Сказали платить в Сбер, БИН в планах на закрытие

[kvieto 380]

сегодня диспетчерская вообще не отвечает.

сначала вообще телефон сбрасывал после слов "разговор может быть записан", теперь вот "ваш звонок является первым в очереди и будет отвечен первым свободным оператором". 8 минут ожидания и сброс.

 

что это? забастовка диспетчеров?

[lynx 71]

В нашем доме начали косметический ремонт МОПов. Изначально ламинированные двери решили почему-то покрасить краской, причем намалевали абы как. Превращают дома в старые советские пятиэтажки, где годами наслаивали одни слой краски на другой на стенах, окнах, дверях.

 

ДУ МКД в очередной раз демонстрирует незаинтересованность в качественном обслуживании дома.

 

[exita_net 62]

@Кирилл Бармашев Здравствуйте!

Много лет назад когда у нас в Квартал А101 остро стоял вопрос о смене УК, я помню только вам и вашему корпусу удалось провести собрание и сменить управляющую организацию. Чем эта история закончилось все помнят, тем не менее опыт смены УК остался.

Сейчас перебрался в другой район Москвы. И у нас на повестке дня как раз вопрос по смене очень наглой УК. Можно у вас консультацию получить по этому поводу?

1. Каким образом лучше всего уведомлять собственников, чтобы все по закону и нельзя было придраться, что всех уведомили?

2. По документам УК в апреле провела собрание собственников, где ее выбрали. По факту никакого собрания не было, ни очного, ни заочного. Как скоро можно провести новое собрание собственников и выбрать новую УК? Можно ли проводить собрания и выбирать УК хоть каждый день? Или легче в суде опротестовать решение по предыдущему апрельскому собранию?

3. Может быть у вас остались контакты грамотных юристов, у кого можно получить консультацию по вопросу замены УК?

4. Будет замечательно, если пришлете контакты той УК которую в итоге выбрали или еще какой-то УК с нормальным качеством обслуживания и ценником.

Можно все ответы в личку!

[ParSulTang 435]

exita_net:

@Кирилл Бармашев Здравствуйте!

Много лет назад когда у нас в Квартал А101 остро стоял вопрос о смене УК, я помню только вам и вашему корпусу удалось провести собрание и сменить управляющую организацию. Чем эта история закончилось все помнят, тем не менее опыт смены УК остался.

Сейчас перебрался в другой район Москвы. И у нас на повестке дня как раз вопрос по смене очень наглой УК. Можно у вас консультацию получить по этому поводу?

1. Каким образом лучше всего уведомлять собственников, чтобы все по закону и нельзя было придраться, что всех уведомили?

2. По документам УК в апреле провела собрание собственников, где ее выбрали. По факту никакого собрания не было, ни очного, ни заочного. Как скоро можно провести новое собрание собственников и выбрать новую УК? Можно ли проводить собрания и выбирать УК хоть каждый день? Или легче в суде опротестовать решение по предыдущему апрельскому собранию?

3. Может быть у вас остались контакты грамотных юристов, у кого можно получить консультацию по вопросу замены УК?

4. Будет замечательно, если пришлете контакты той УК которую в итоге выбрали или еще какой-то УК с нормальным качеством обслуживания и ценником.

Можно все ответы в личку!

В случае, если УК не проводила собрание вообще, то протокол и бюллетени подделаны. Нужно не опротестовывать собрание, а писать заявление в полицию для возбуждения уголовного дела по факту подделки документов, ст. 327 УК РФ.

[exita_net 62]

ParSulTang:

В случае, если УК не проводила собрание вообще, то протокол и бюллетени подделаны. Нужно не опротестовывать собрание, а писать заявление в полицию для возбуждения уголовного дела по факту подделки документов, ст. 327 УК РФ.

Согласен. Но факт подделки документов еще доказать нужно. Сейчас пытаемся доказательную базу собрать

Изменено 8 мая, 2019 пользователем exita_net

[beland 34]

exita_net:

@Кирилл Бармашев Здравствуйте!

Много лет назад когда у нас в Квартал А101 остро стоял вопрос о смене УК, я помню только вам и вашему корпусу удалось провести собрание и сменить управляющую организацию. Чем эта история закончилось все помнят, тем не менее опыт смены УК остался.

Сейчас перебрался в другой район Москвы. И у нас на повестке дня как раз вопрос по смене очень наглой УК. Можно у вас консультацию получить по этому поводу?

1. Каким образом лучше всего уведомлять собственников, чтобы все по закону и нельзя было придраться, что всех уведомили?

2. По документам УК в апреле провела собрание собственников, где ее выбрали. По факту никакого собрания не было, ни очного, ни заочного. Как скоро можно провести новое собрание собственников и выбрать новую УК? Можно ли проводить собрания и выбирать УК хоть каждый день? Или легче в суде опротестовать решение по предыдущему апрельскому собранию?

3. Может быть у вас остались контакты грамотных юристов, у кого можно получить консультацию по вопросу замены УК?

4. Будет замечательно, если пришлете контакты той УК которую в итоге выбрали или еще какой-то УК с нормальным качеством обслуживания и ценником.

Можно все ответы в личку!

хоть я и не адресат вашего обращения. Отвечу.

п.1 гарантированный вариант во всех случаях - заказное письмо с уведомлением.

п.2 Проводить собрания можно хоть каждый день, действует, соответственно, последний протокол, до тех пор, пока он не оспорен. По факту Суд более долгое дело,чем новое собрание. Но, если по 1 вопросу разные решения ОСС в течение 3 месяцев, то будет проверка ЖИ по документам ОСС. К этому нужно быть готовым. И еще, одно (оспорить протокол ОСС УК) другому (свое ОСС) не мешает и можно делать параллельно.

Изменено 8 мая, 2019 пользователем beland
+

[exita_net 62]

beland:

хоть я и не адресат вашего обращения. Отвечу.

п.1 гарантированный вариант во всех случаях - заказное письмо с уведомлением.

п.2 Проводить собрания можно хоть каждый день, действует, соответственно, последний протокол, до тех пор, пока он не оспорен. По факту Суд более долгое дело,чем новое собрание. Но, если по 1 вопросу разные решения ОСС в течение 3 месяцев, то будет проверка ЖИ по документам ОСС. К этому нужно быть готовым. И еще, одно (оспорить протокол ОСС УК) другому (свое ОСС) не мешает и можно делать параллельно.

У нас пока к сожалению нет всех адресов, куда направлять заказное письмо с уведомлением.

Как в этом случае лучше поступить?

[beland 34]

exita_net:

У нас пока к сожалению нет всех адресов, куда направлять заказное письмо с уведомлением.

Как в этом случае лучше поступить?

Единственный легальный способ получить данные по собственникам - запрос в росреестр. Услуга платная, в электронном виде обычно дешевле.

[exita_net 62]

beland:

Единственный легальный способ получить данные по собственникам - запрос в росреестр. Услуга платная, в электронном виде обычно дешевле.

Хм... Оказывается для проведения собрания собственников необходим реестр собственников с указанием долей в каждой квартире. Это так? Или можно провести собрание собственников без указания долей?

[beland 34]

exita_net:

Хм... Оказывается для проведения собрания собственников необходим реестр собственников с указанием долей в каждой квартире. Это так? Или можно провести собрание собственников без указания долей?

обязательно. по долям подсчет голосов.

[exita_net 62]

beland:

обязательно. по долям подсчет голосов.

Подскажите пожалуйста, в росреестре есть информация по долям?

[beland 34]

exita_net:

Подскажите пожалуйста, в росреестре есть информация по долям?

конечно есть, если речь о доле в праве собственности на квартиру. долю в общем имуществе вам нужно будет считать самим (это просто (площадь собственника/общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме)).

[exita_net 62]

beland:

конечно есть, если речь о доле в праве собственности на квартиру. долю в общем имуществе вам нужно будет считать самим (это просто (площадь собственника/общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме)).

Спасибо!

Можно я еще у вас буду консультироваться по этому вопросу в случае чего?

Изменено 17 мая, 2019 пользователем exita_net

[beland 34]

exita_net:

Можно я еще у вас буду консультироваться по этому вопросу в случае чего?

можно

[Nuta 0]

Соседи, добрый день. А что у нас происходит с УК? Ясная 6 - полностью забит мусоропровод, ни новая ни старая УК трубку не берут. Люди складируют мусор в подъезде... Куда звонить, чтобы прочистили???

[Дмитрий_12 9]

Добрый день.

Получил сегодня от ДУМК следующее письмо:

Цитата

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

 

   Уведомляем Вас о том, что по п.6 протокола ОСС от 19 августа 2017 года внесены поправки в существенные условия договора, просим вас обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора управления многоквартирным домом собственников, у которых заключен договор до даты проведения ОСС, т. е. до 19 августа 2017 года.

Обратиться вы можете по адресу: п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой вл. 30, стр.1, каб. 324, уточнить вопросы вы можете по тел.: 8-495-367-03-15,16 либо написать на электронную почту: [email protected].

 

При себе иметь правоустанавливающие документы, паспорт собственника.

С уважением, ООО «ДУ МКД»

Кто что думает по этому поводу? Кто-то перезаключал уже договор? Есть подвох? 

[s619 33]

Дмитрий_12:

Добрый день.

Получил сегодня от ДУМК следующее письмо:

Кто что думает по этому поводу? Кто-то перезаключал уже договор? Есть подвох? 

Думаю, что договоры у Авгуровских компаний кривые, и надо перечитывать весь договор перед подписанием, готовясь к подвоху, даже если его там нет.