Перепланировка ЖК Москва А101

[ZKV_1 87]

Любая перепланировка сан узла только через проект. С актами скрытых работ потому как гидроизоляция. Постфактум мосжилинспекция такую перепланировку не утвердит или заставит вскрывать пол и доказывать им что вы сделали новую гидроизоляцию, но проект согласовать можно по ДДУ + акт.

[Mary 25]

Любая перепланировка сан узла только через проект. С актами скрытых работ потому как гидроизоляция. Постфактум мосжилинспекция такую перепланировку не утвердит или заставит вскрывать пол и доказывать им что вы сделали новую гидроизоляцию, но проект согласовать можно по ДДУ + акт.

А если существующий санузел уменьшается?

То есть гидроизоляция наоборот залезла в коридор?

Изменено 2 июня, 2015 пользователем Mary

[zeman 10]

Как заказать проект перепланировки у автора проекта дома ? И кто им является? Хочу разделить комнату на 2 боюсь делать стены из кирпича...хотел бы удостовериться что можно будет так сделать?

 

Меня вот тоже интересует этот вопрос. Можно ли у кого-то уже сейчас заказать проект перепланировки или нет...

[s619 33]

А если существующий санузел уменьшается?

То есть гидроизоляция наоборот залезла в коридор?

Вы сносите старую сену, и возводите новую, а на неё надо будет по низу наложить гидроизоляцию так же как делал застройщик.

Со слов сотрудника на Южнобутовской. Если Вы хоть на 1 см передвинули стену туалета, ванной, или кухни - надо заказывать проект перепланировки и акты скрытых работ. В уведомительном порядке можно двигать не несущие стены между комнатами, кладовками, коридорами, кабинетами и т.д..

[Piona 0]

Добрый день!

Делала перепланировку похожей квартиры.

Возможно, кому-то пригодится:

Также есть визуализации по ней, но они здесь не помещаются

Если кому-то нужны, пишите в ЛС.

 

 

 

Привет. Купили 2х комн. квартиру в 10 копрусе. Там свободная планировка - будут только несущие балки и, как нам объяснили, ограждение то ли туалета, то ли ванны, не помню. Очень интересует, можно ли будет ванну (душ) перенести в кладовку, предварительно объединив ее (кладовку) с туалетом.
Нарисовал план будущей квартиры какой ее хотелось бы видеть. Кто знает, можно ли будет реализовать такой проект?
И еще, кто сталкивался, во сколько примерно обойдется возведение внутренних стен?



Вариант планировки от застройщика:

 

[Snelana]

Соседи, добрый день! У кого трешки в восьмом корпусе (секциях 5,6). Вопрос в следующем, в приложении к договору в поэтажном плане кухня расположена в комнате с балконом, а в строительных чертежах нашего корпуса (предоставленных авгуром) кухня располагается справа от входной двери за гостевым с/у. Может есть кто то более осведомленный по этому вопросу?  Где ее место быть? 

 

[Snelana]

Так у меня выход из санузла в коридор и и в коридоре же диван и телевизор, разве так нельзя? Просто коридор совмещен с кухней.

Вот планировка без санузла 

 

На сегодня мой лимит сообщений исчерпан ))

Мы тоже подумываем о сносе гостевого с/у. Один из вариантов перепланировки 

[stepbystep 39]

Мы тоже подумываем о сносе гостевого с/у. Один из вариантов перепланировки 

 

я бы увеличил санузел объединенный. стену сдвинуть и можно там баню делать)

[kvik2109 94]

Соседи, добрый вечер!

Близится получение ключей, нарастает истерия и паника.

Прошу, посоветуйте!!!

Имеем трешку 80 метров. Первое время планируем сдавать в аренду, гасить кредит (год, может 2). Потом хотелось бы жить самим. Взрослых 2 + 2 парня 11 и 15 лет на настоящий момент. Какой  состав будет в момент заселения одному Богу известно (будет с нами жить старший, или уже решит жить отдельно - не знаю).

 

Первоначально планировали перенести кухню в коридор, сделать три спальни и большую кухню- гостиную (пример на фото). Кто разбирается в технологии переноса, скажите, насколько это реально, возможно и без проблемно? Какие нюансы и т.д.

Потом увидели идею Leonid K и просто влюбились

 

 

Я прямо представляю себя на этой кухне, большой и удобной, и вся семья смотрит телевизор....

Даже если старший будет жить с нами, в спальне они будут только спать. Как я понимаю, большую часть времени все будут именно в этой большой комнате. При этом если старший с нами жить не захочет, не будет пропадать бездарно еще одна спальня.

 

В тоже время возникает еще один (в нашей ситуации немаловажный) вопрос - насколько будет востребована вот такая трешка, где только 2 спальни и кухня-гостиная?

Сдавать ее уже как двушку? Насколько она упадет в цене (если вообще применимо такое определение). Или разница несущественная?

Спасайте, наших сил уже не хватает.

 

Изменено 19 июля, 2015 пользователем kvik2109

[resident 10]

Чем ближе к ключам, тем больше размышлений как выжать максимум из своей квартиры. У нас такая же трешка, тоже планируем обьединять кухню и гостинную, и также нужна еще одна маленькая комната, чтобы там мог спать человек, но эта комнатушка, никак не вписывается, чтобы было нормально нужна четырешка, либо получится не красиво... 
По поводу сдачи: на мой взгляд сейчас рынок сдачи в коммунарке будет переполнен, поэтому сдавать получится за небольшие деньги, плюс стройка в ближайшие пару лет, не прибавит привлекательности этой недвижимости.

kvik2109 скиньте в личку пожалуйста свои планы если есть.

[stepbystep 39]

У нас такая же! И тоже будем объединять кухню с комнатой. Планы пока на коленке нарисованы. Выложим чуть позднее.

Первый план от ЛеонидаК очень неплох.

[Christina25 20]

В тоже время возникает еще один (в нашей ситуации немаловажный) вопрос - насколько будет востребована вот такая трешка, где только 2 спальни и кухня-гостиная?

Сдавать ее уже как двушку? Насколько она упадет в цене (если вообще применимо такое определение). Или разница несущественная?

Спасайте, наших сил уже не хватает.

Смотрю на планировки соседей и понимаю, что больше всего востребованы четырешки)) Наш сосед сделал даже пятирешку...

Для нас какой то надобности в трешке не было, можно было взять большую двушку в 3 корпусе, но наличие еще одного окна на мой взгляд интереснее, просто будете продавать как большую двушку. Хотя если на сдачу, то наверное лучше, что бы был стандарт изолированных комнаты.

[MERS]

А кто то распланировал уже однушку? Нам категорически откзаали в разделение 50 кв м однушки на две даже комнаты

[nikolaevdp 21]

А кто то распланировал уже однушку? Нам категорически откзаали в разделение 50 кв м однушки на две даже комнаты

Кто отказал? Жилинспекция? Оба помещения "жилыми комнатами" вам не обзовут, но вторую, которая получается скорее всего темной, можно кабинетом, гардеробной и тд. Какие причины озвучили?

[MERS]

Кто отказал? Жилинспекция? Оба помещения "жилыми комнатами" вам не обзовут, но вторую, которая получается скорее всего темной, можно кабинетом, гардеробной и тд. Какие причины озвучили?

нет, проектировщик которого наняли)

Говорит много раз переделывали комнаты без окна, жалуются со временем не хватает воздуха и простарнства, убедил не разделять, а если делать без стен тогда смысла фактически нет, т к спальная так и так отдельная а кухня так и так совмещённая) жилинспекция не сталкивался ни разу)) думаю впорос сноса балконного блока с расширением проема , и разбор вент короба больше всего волнует если присоединять комнату не будет ли холодно т к площадь остелкелния большая...

[MERS]

Окончательная планировка однушки 9 корпус 4 секция, возможно кому то для 11 пригодится)

http://new.msk.ru/gallery/image/10122-image/

Изменено 15 октября, 2015 пользователем MERS

[Хлоя 180]

Окончательная планировка однушки 9 корпус 4 секция, возможно кому то для 11 пригодится)

http://new.msk.ru/gallery/image/10122-image/

Спасибо огромное, что поделились!!! Бесценная инфо! А вы на каком варианте остановились? Единственное, какой бы вариант Вы не выбрали - я бы Вам советовала на 50 метрах не резать столько раз пол! Максимум 2 покрытия. Я вообще усебя в 70 метровой квартире везде доску положила ( и на кухне), а  в ванных плитку под доску - это очень увеличивает пространство и связывает все помещение в целое. Нет ничего смешнее 4 видов покрытия в однушке. Максимум два - плитка единая в ванной прихожей ( кухне если хотите), и доска-ламинат во всех остальных зонах.

[MERS]

Вариант однушка с большой кухней) покрытие кварцвиниловая плитка везде кроме ванной комнаты, стены -обои под покраску, потолки натяжные, электрика по потолку, в ванной плита до 60см горизонтальная, двери волховец, окна декёник76мм с термостеклом, пол сухая стяжка кнауф,кухня пока икея,розетки на алиэкспресс kempinski, проходные выключатели в коридоре кухне спальне, лоджия немного расширена, всю стену пока решил не сносить, в ванной короб надо разобрать проверить...вытяжка под замену , ооочень высоко от потолка сделана щас просто жесть))

Хотел санузел разделить но лучше что бы слив был ближе к толчку) в гардеробной если великов не дудет сделаю инженерный стол. Остальные планировки отпали т к потом все равно продавать рано или поздно, это раз а вторая причина слишком много углов

Проект заказан за 2120 за м2 кому интересно подскажу где)

[Dot 2]

Вариант однушка с большой кухней) покрытие кварцвиниловая плитка везде кроме ванной комнаты, стены -обои под покраску, потолки натяжные, электрика по потолку, в ванной плита до 60см горизонтальная, двери волховец, окна декёник76мм с термостеклом, пол сухая стяжка кнауф,кухня пока икея,розетки на алиэкспресс kempinski, проходные выключатели в коридоре кухне спальне, лоджия немного расширена, всю стену пока решил не сносить, в ванной короб надо разобрать проверить...вытяжка под замену , ооочень высоко от потолка сделана щас просто жесть))

Хотел санузел разделить но лучше что бы слив был ближе к толчку) в гардеробной если великов не дудет сделаю инженерный стол. Остальные планировки отпали т к потом все равно продавать рано или поздно, это раз а вторая причина слишком много углов

Проект заказан за 2120 за м2 кому интересно подскажу где)

Под словом "проект" Вы понимаете дизайн-проект с расстановкой мебели или инженерный проект, достаточный для согласования устройства стяжки пола в Мосжилинспекции? (требуется согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП)?

[Dot 2]

Вариант однушка с большой кухней) покрытие кварцвиниловая плитка везде кроме ванной комнаты, стены -обои под покраску, потолки натяжные, электрика по потолку, в ванной плита до 60см горизонтальная, двери волховец, окна декёник76мм с термостеклом, пол сухая стяжка кнауф,кухня пока икея,розетки на алиэкспресс kempinski, проходные выключатели в коридоре кухне спальне, лоджия немного расширена, всю стену пока решил не сносить, в ванной короб надо разобрать проверить...вытяжка под замену , ооочень высоко от потолка сделана щас просто жесть))

Хотел санузел разделить но лучше что бы слив был ближе к толчку) в гардеробной если великов не дудет сделаю инженерный стол. Остальные планировки отпали т к потом все равно продавать рано или поздно, это раз а вторая причина слишком много углов

Проект заказан за 2120 за м2 кому интересно подскажу где)

Подскажите, речь идет о дизайн-проекте (расстановка мебели, ведомость материалов и т.п) или инженерном, достаточном для согласования устройства стяжки пола в Мосжилинспекции (необходимо согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП)?