alehano

Перепланировка ЖК Москва А101

    1 029 сообщений в этой теме

    Как заказать проект перепланировки у автора проекта дома ? И кто им является? Хочу разделить комнату на 2 боюсь делать стены из кирпича...хотел бы удостовериться что можно будет так сделать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Любая перепланировка сан узла только через проект. С актами скрытых работ потому как гидроизоляция. Постфактум мосжилинспекция такую перепланировку не утвердит или заставит вскрывать пол и доказывать им что вы сделали новую гидроизоляцию, но проект согласовать можно по ДДУ + акт.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Любая перепланировка сан узла только через проект. С актами скрытых работ потому как гидроизоляция. Постфактум мосжилинспекция такую перепланировку не утвердит или заставит вскрывать пол и доказывать им что вы сделали новую гидроизоляцию, но проект согласовать можно по ДДУ + акт.

    А если существующий санузел уменьшается?

    То есть гидроизоляция наоборот залезла в коридор?

    Изменено пользователем Mary

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как заказать проект перепланировки у автора проекта дома ? И кто им является? Хочу разделить комнату на 2 боюсь делать стены из кирпича...хотел бы удостовериться что можно будет так сделать?

     

    Меня вот тоже интересует этот вопрос. Можно ли у кого-то уже сейчас заказать проект перепланировки или нет...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если существующий санузел уменьшается?

    То есть гидроизоляция наоборот залезла в коридор?

    Вы сносите старую сену, и возводите новую, а на неё надо будет по низу наложить гидроизоляцию так же как делал застройщик.

    Со слов сотрудника на Южнобутовской. Если Вы хоть на 1 см передвинули стену туалета, ванной, или кухни - надо заказывать проект перепланировки и акты скрытых работ. В уведомительном порядке можно двигать не несущие стены между комнатами, кладовками, коридорами, кабинетами и т.д..

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Делала перепланировку похожей квартиры.

    Возможно, кому-то пригодится:

    Также есть визуализации по ней, но они здесь не помещаются :)

    Если кому-то нужны, пишите в ЛС.

     

     

     

    Привет. Купили 2х комн. квартиру в 10 копрусе. Там свободная планировка - будут только несущие балки и, как нам объяснили, ограждение то ли туалета, то ли ванны, не помню. Очень интересует, можно ли будет ванну (душ) перенести в кладовку, предварительно объединив ее (кладовку) с туалетом.
    Нарисовал план будущей квартиры какой ее хотелось бы видеть. Кто знает, можно ли будет реализовать такой проект?
    И еще, кто сталкивался, во сколько примерно обойдется возведение внутренних стен?



    Вариант планировки от застройщика:

    0_8e39c_9431e820_L.png

     

    post-13091-0-84709100-1433437848_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый день! У кого трешки в восьмом корпусе (секциях 5,6). Вопрос в следующем, в приложении к договору в поэтажном плане кухня расположена в комнате с балконом, а в строительных чертежах нашего корпуса (предоставленных авгуром) кухня располагается справа от входной двери за гостевым с/у. Может есть кто то более осведомленный по этому вопросу?  Где ее место быть? 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так у меня выход из санузла в коридор и и в коридоре же диван и телевизор, разве так нельзя? Просто коридор совмещен с кухней.

    Вот планировка без санузла 

    49fbaea10fee.jpg

     

    На сегодня мой лимит сообщений исчерпан :)))

    Мы тоже подумываем о сносе гостевого с/у. Один из вариантов перепланировки 0_e7de3_af6b70a7_orig.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы тоже подумываем о сносе гостевого с/у. Один из вариантов перепланировки 

     

    я бы увеличил санузел объединенный. стену сдвинуть и можно там баню делать)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, добрый вечер!

    Близится получение ключей, нарастает истерия и паника.

    Прошу, посоветуйте!!!

    Имеем трешку 80 метров. Первое время планируем сдавать в аренду, гасить кредит (год, может 2). Потом хотелось бы жить самим. Взрослых 2 + 2 парня 11 и 15 лет на настоящий момент. Какой  состав будет в момент заселения одному Богу известно (будет с нами жить старший, или уже решит жить отдельно - не знаю).

     

    Первоначально планировали перенести кухню в коридор, сделать три спальни и большую кухню- гостиную (пример на фото). Кто разбирается в технологии переноса, скажите, насколько это реально, возможно и без проблемно? Какие нюансы и т.д.

    Потом увидели идею Leonid K и просто влюбились

     

     

    Я прямо представляю себя на этой кухне, большой и удобной, и вся семья смотрит телевизор....

    Даже если старший будет жить с нами, в спальне они будут только спать. Как я понимаю, большую часть времени все будут именно в этой большой комнате. При этом если старший с нами жить не захочет, не будет пропадать бездарно еще одна спальня.

     

    В тоже время возникает еще один (в нашей ситуации немаловажный) вопрос - насколько будет востребована вот такая трешка, где только 2 спальни и кухня-гостиная?

    Сдавать ее уже как двушку? Насколько она упадет в цене (если вообще применимо такое определение). Или разница несущественная?

    Спасайте, наших сил уже не хватает.

     

    15b3435ebcd70abdb0ed8d939f659003.jpg

    Изменено пользователем kvik2109

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чем ближе к ключам, тем больше размышлений как выжать максимум из своей квартиры. У нас такая же трешка, тоже планируем обьединять кухню и гостинную, и также нужна еще одна маленькая комната, чтобы там мог спать человек, но эта комнатушка, никак не вписывается, чтобы было нормально нужна четырешка, либо получится не красиво... 
    По поводу сдачи: на мой взгляд сейчас рынок сдачи в коммунарке будет переполнен, поэтому сдавать получится за небольшие деньги, плюс стройка в ближайшие пару лет, не прибавит привлекательности этой недвижимости.

    kvik2109 скиньте в личку пожалуйста свои планы если есть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас такая же! И тоже будем объединять кухню с комнатой. Планы пока на коленке нарисованы. Выложим чуть позднее.

    Первый план от ЛеонидаК очень неплох.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В тоже время возникает еще один (в нашей ситуации немаловажный) вопрос - насколько будет востребована вот такая трешка, где только 2 спальни и кухня-гостиная?

    Сдавать ее уже как двушку? Насколько она упадет в цене (если вообще применимо такое определение). Или разница несущественная?

    Спасайте, наших сил уже не хватает.

    Смотрю на планировки соседей и понимаю, что больше всего востребованы четырешки)) Наш сосед сделал даже пятирешку...

    Для нас какой то надобности в трешке не было, можно было взять большую двушку в 3 корпусе, но наличие еще одного окна на мой взгляд интереснее, просто будете продавать как большую двушку. Хотя если на сдачу, то наверное лучше, что бы был стандарт изолированных комнаты.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто то распланировал уже однушку? Нам категорически откзаали в разделение 50 кв м однушки на две даже комнаты :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто то распланировал уже однушку? Нам категорически откзаали в разделение 50 кв м однушки на две даже комнаты :(

    Кто отказал? Жилинспекция? Оба помещения "жилыми комнатами" вам не обзовут, но вторую, которая получается скорее всего темной, можно кабинетом, гардеробной и тд. Какие причины озвучили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто отказал? Жилинспекция? Оба помещения "жилыми комнатами" вам не обзовут, но вторую, которая получается скорее всего темной, можно кабинетом, гардеробной и тд. Какие причины озвучили?

    нет, проектировщик которого наняли)

    Говорит много раз переделывали комнаты без окна, жалуются со временем не хватает воздуха и простарнства, убедил не разделять, а если делать без стен тогда смысла фактически нет, т к спальная так и так отдельная а кухня так и так совмещённая) жилинспекция не сталкивался ни разу)) думаю впорос сноса балконного блока с расширением проема , и разбор вент короба больше всего волнует:) если присоединять комнату не будет ли холодно т к площадь остелкелния большая...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Окончательная планировка однушки 9 корпус 4 секция, возможно кому то для 11 пригодится)

    http://new.msk.ru/gallery/image/10122-image/

    Изменено пользователем MERS
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Окончательная планировка однушки 9 корпус 4 секция, возможно кому то для 11 пригодится)

    http://new.msk.ru/gallery/image/10122-image/

    Спасибо огромное, что поделились!!! Бесценная инфо! А вы на каком варианте остановились? Единственное, какой бы вариант Вы не выбрали - я бы Вам советовала на 50 метрах не резать столько раз пол! Максимум 2 покрытия. Я вообще усебя в 70 метровой квартире везде доску положила ( и на кухне), а  в ванных плитку под доску - это очень увеличивает пространство и связывает все помещение в целое. Нет ничего смешнее 4 видов покрытия в однушке. Максимум два - плитка единая в ванной прихожей ( кухне если хотите), и доска-ламинат во всех остальных зонах.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вариант однушка с большой кухней) покрытие кварцвиниловая плитка везде кроме ванной комнаты, стены -обои под покраску, потолки натяжные, электрика по потолку, в ванной плита до 60см горизонтальная, двери волховец, окна декёник76мм с термостеклом, пол сухая стяжка кнауф,кухня пока икея,розетки на алиэкспресс kempinski, проходные выключатели в коридоре кухне спальне, лоджия немного расширена, всю стену пока решил не сносить, в ванной короб надо разобрать проверить...вытяжка под замену , ооочень высоко от потолка сделана щас просто жесть))

    Хотел санузел разделить но лучше что бы слив был ближе к толчку) в гардеробной если великов не дудет сделаю инженерный стол. Остальные планировки отпали т к потом все равно продавать рано или поздно, это раз а вторая причина слишком много углов

    Проект заказан за 2120 за м2 кому интересно подскажу где)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вариант однушка с большой кухней) покрытие кварцвиниловая плитка везде кроме ванной комнаты, стены -обои под покраску, потолки натяжные, электрика по потолку, в ванной плита до 60см горизонтальная, двери волховец, окна декёник76мм с термостеклом, пол сухая стяжка кнауф,кухня пока икея,розетки на алиэкспресс kempinski, проходные выключатели в коридоре кухне спальне, лоджия немного расширена, всю стену пока решил не сносить, в ванной короб надо разобрать проверить...вытяжка под замену , ооочень высоко от потолка сделана щас просто жесть))

    Хотел санузел разделить но лучше что бы слив был ближе к толчку) в гардеробной если великов не дудет сделаю инженерный стол. Остальные планировки отпали т к потом все равно продавать рано или поздно, это раз а вторая причина слишком много углов

    Проект заказан за 2120 за м2 кому интересно подскажу где)

    Под словом "проект" Вы понимаете дизайн-проект с расстановкой мебели или инженерный проект, достаточный для согласования устройства стяжки пола в Мосжилинспекции? (требуется согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас