Перейти к содержанию
alehano

Перепланировка ЖК Москва А101

Рекомендуемые сообщения

alexchubakov

У меня в Залоге по ипотеке квартира (правда моя нынешняя, а не та, что строится) - не помню где, может в договоре о залоге написано, что я обязана согласовывать перепланироку в заложенной квартире и страховать ее, если Ваша квартира не в залоге, то конечно - можете делать с ней что хотите, а может у вас просто условия другие...

Моя квартира в залоге (св-во о праве собственности с обременением)...... Вот только закладную мне оформлять не требовалось.

Отличные условия в 2011 году были у Сбера по программе 10-10-10.

Изменено пользователем alexchubakov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса

Моя квартира в залоге (св-во о праве собственности с обременением)...... Вот только закладную мне оформлять не требовалось.

Отличные условия в 2011 году были у Сбера по программе 10-10-10.

Понятно, я тоже брала в 2011 ьлдбкл с господдержкой - так у меня все по полной и закладная и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
knexx

На месяц другой - хорошо, но потерять работу в кризис, или серьезно заболеть - это не месяц и не 2. Зачем спорить - считаете, что все предусмотрели - ради бога, считаете, что те, кто потерял квартиры в кризис просто непредусмотрительные идиоты - пожалуйста...

Не нужно передергивать. Речь идет именно о месяце-два. Не более.

Меня поняли правильно:

Заначка, видимо, имеется ввиду оплата за месяц-два. Мы так и делаем. Перечисляем на оплатную карточку так чтоб там лежало за месяца 2 вперед оплата, чтоб если что месяц-другой был для поиска денег или работы или др.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Unnamed

Начало ветки интересное, а потом сплошная ипотека, рассуждения о долгах, жизни и т.п.

У меня тоже угловая квартира, причем на последнем этаже и про промерзание стен я прочитал уже после оплаты квартиры))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ZKV

У нас стены с поэтажным опиранием. Если уж так приспичит, то можно разобрать стену из пенобетонных блоков изнутри. Вставить слой минваты, а потом снова собрать внутреннею стену. Причем при желании можно пеноблоки заменить на керамо блоки и т.д. И даже немного увеличить площадь квартиры. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Richard

У нас стены с поэтажным опиранием. Если уж так приспичит, то можно разобрать стену из пенобетонных блоков изнутри. Вставить слой минваты, а потом снова собрать внутреннею стену. Причем при желании можно пеноблоки заменить на керамо блоки и т.д. И даже немного увеличить площадь квартиры. ;)

Можно, конечно, только учитывая опыт уже зданных очередей, итак окна под замену, входная дверь тоже, радиаторы туда-же, если ещё и наружные стены перекладывать :( . Может тогда Авгуру лучше скинуть цену и продавать просто монолитный каркас с обложенным кирпичём фасадом :) , если потом всё переделывать придётся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

Заначка, видимо, имеется ввиду оплата за месяц-два. Мы так и делаем. Перечисляем на оплатную карточку так чтоб там лежало за месяца 2 вперед оплата, чтоб если что месяц-другой был для поиска денег или работы или др.

Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед?

Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

Перечитал еще раз внимательно свой кредитный договор и договор залога имущественных прав.

Так вот у меня в договорах нет ни слова о необходимости согласования с банком каких-либо перепланировок в моей квартире.

Так что банк идет мелкими шажочками в лес..............

Как правило, при покупке квартиры в ипотеку такой пункт в договоре присутствует. Нарушение этого пункта вполне может стать причиной расторжения договора и требования погасить кредит досрочно.

Если же у вас нет этого пункта в договоре, то к чему тогда рассуждения о рабском менталитете и "банк идет мелкими шажочками в лес"? Вам звонили из банка и требовали согласования перепланировок? Что-то сомневаюсь... Получается, сами себе придумали проблему и лихо махнули на нее рукой? Браво, ваша смелость впечатляет! :good:


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
CherryOks

Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед? Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью квартиры) не так критичны

Изменено пользователем CherryOks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса

Вы держите на своем расчетном счете деньги на 2 месяца оплаты вперед?

Получается, что вы платите проценты по ипотеке и при этом держите свои деньги на счете этого же банка просто так? Не разумнее ли держать их на депозитном счете, какие-никакие проценты хоть идти будут?

Ну на самом деле лично я держу на депозитном

сейчас можно найти и под 12 % годовых, однако вопрос был вовсе не в 2-х месяцах, а в какой-то серьезной проблеме от которой 2-х месячная заначка никак не спасет. поэтом, предпочитаю придерживаться условий банка. чтоб хоть в этом не могли придраться, хотя при большой просрочке банк и так сможет потребовать вернуть кредит:((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью) не так критичны

Ну.... согласен, за спокойствие тоже иногда приходится платить. Тут уж каждый решает для себя сам. ;)


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alexchubakov

Как правило, при покупке квартиры в ипотеку такой пункт в договоре присутствует. Нарушение этого пункта вполне может стать причиной расторжения договора и требования погасить кредит досрочно.

Если же у вас нет этого пункта в договоре, то к чему тогда рассуждения о рабском менталитете и "банк идет мелкими шажочками в лес"? Вам звонили из банка и требовали согласования перепланировок? Что-то сомневаюсь... Получается, сами себе придумали проблему и лихо махнули на нее рукой? Браво, ваша смелость впечатляет! :good:

Я себе проблем не придумывал, как Вы изволили выразится.

Я высказал свое отношение к вопросу перепланировки: "спрашивать банк или нет".

Мое мнение - нет, т.к. я плачу % за обслуживание кредита.

Ваше мнение я услышал и все-равно не считаю, что банк вправе вмешиваться в обустройство моей недвижимости.....

А Ваши "опасения" и "исполнительность договора" вызывают у меня искреннее непонимание.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
knexx

да, нам так спокойнее, что если мы забыли/не успели перечислить деньги до определенного числа месяца, то знаем что просрочки у нас точно не будет. а проценты с незначительной суммы (по сравнению например со стоимостью квартиры) не так критичны

"Заначка" может принимать любые формы. Это и депозит и банковская ячейка и просто деньги на счете, пачка купюр под матрасом, да хоть золотые слитки.

Смысл один - должна быть "подушка" на всякий случай (хотя бы прикрыться на месяц-два), в случае каких-то непредвиденных обстоятельств.

В более сложных и плачевных ситуациях - согласен, это не панацея, НО месяц-два всегда будут в запасе для разруливания ситуации.

Вот что, собственно, я и пытался донести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergeyka

Я себе проблем не придумывал, как Вы изволили выразится.

Я высказал свое отношение к вопросу перепланировки: "спрашивать банк или нет".

Мое мнение - нет, т.к. я плачу % за обслуживание кредита.

Ваше мнение я услышал и все-равно не считаю, что банк вправе вмешиваться в обустройство моей недвижимости.....

А Ваши "опасения" и "исполнительность договора" вызывают у меня искреннее непонимание.

Знаете, некоторые люди (водятлы) не считают нужным останавливаться на красный свет, другие - возвращать долги или платить алименты, а третьи вообще никому ничего не должны. И тоже подводят под это теоретическую базу типа приведенной вами. Они тоже не понимают, зачем исполнять законы или ими же подписанные договора (правда только до тех пор, пока это не ущемляет их собственных интересов, в противном случае все кардинально меняется). Да вон и Раскольников задавался вопросом "Тварь я дрожащая или право имею?". Не буду напоминать, что все закончилось.

На самом деле, если вы не поняли, меня задела ваша фраза о "рабском менталитете". Уж где-где, а в приведенном контексте ей нет места! Сказав это, вы по сути обвинили всех тех, кто старается исполнять условия договора, в этом самом рабском менталитете! Обустройство вашей квартиры - только ваше дело (если конечно не затрагиваются несущие конструкции и общие коммуникации), все риски при этом несете только вы и нам до этого дела нет. Равно как никого не интересуют ваши отношения с банком. А вот так, походя, оскорблять несогласных с вами - НЕ НАДО! Выбирайте пожалуйста выражения, высказывая свое мнение.


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ИринаZ

А я делала на http://floorplanner.com Вот такая трешка получилась http://floorplanner.com/projects/25815677-1013/edit#assets Но, конечно, все примерно-приблищительно, на точность длин не претендую. Там удобно тем, что можно перенсти рисунок ( я брала скопированный с сайта рисунок планировки нашей трешки), задаешь масштаб - и вуаля - обводи и рисуй все, что хочешь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VSK1Y

Detecte, вы мои сообщения игнорируете?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanK

ИринаZ, Если я правильно понял, то одну спальню Вы планируете сделать без наружного окна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана06

Здраствуйте, прошу прощения может не в тему, подскажите кто знает какие помещения не являются жилыми (размер 3,5м на 4,5м)?

Мы пристроили к старому дому коридор, ванну, туалет, кухню и комнату. Хотели узаконить, но фирма в которую обратились, говорит. если бы не было жилой комнаты, то можно узаконить без проблем, а т.к. достроена жилая комната размером 3,5м на 4,5м, то большой штраф. Вот и думаю как обозвать комнату, чтоб получилась не жилой (кабинет или спортзал). Пока мебель не купили, могу туда поставить письменный стол или беговую дорожку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
от-че

Светлана06, для кабинета 3,5*4,5 многовато, можно назвать библиотека или бильярдная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×