Перейти к содержанию
Авторизация  
Divia

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)

    Рекомендуемые сообщения

    Гость Hakuba

    legarh, по поводу конкретных действий написала andryab со ссылкой на пункт ДДУ, повторять не вижу смысла. Именно запросы, письма, про жалобы ни слова в моем сообщении не было.

    спамер, именно, что нравится :) У Авгура нашла квартиру, устраивающую меня по планировке и цене, по местоположению дома и т.д. И теперь - всего-то - хочу получить за свои деньги квартиру, пригодную для жизни. И я уверена, это можно сделать. При некоторой доле "нытья" и "воплей", ага :) Промерзание - это действительно не наледь и сосульки. Это увы! неизбежный грибок и плесень. Даже если в Вашей квартире все ок, а в доме где-то это промерзание есть, то грибок доберется и до Вас... года через 3-4... А грибок - это бронхо-легочные проблемы, астмы и т.д., особенно у детей. На этом фоне задержка сроков сдачи уже не так страшна. А так, ну что Вы :) Какие обиды на Авгур? Они меня (пока) очень нежно обхаживают :) В общем-то, все мои мысли озвучила andryab, я полностью с ней согласна.

    Я считаю, что поднятые мною вопросы - это повод задуматься и обсудить проблему, а вовсе не нытье.

    Упс... пока писАла, открыли новую тему по обращениям в Авгур.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость Вожатый

    спамер, именно, что нравится :) У Авгура нашла квартиру, устраивающую меня по планировке и цене, по местоположению дома и т.д. И теперь - всего-то - хочу получить за свои деньги квартиру, пригодную для жизни. И я уверена, это можно сделать. При некоторой доле "нытья" и "воплей", ага :) Промерзание - это действительно не наледь и сосульки. Это увы! неизбежный грибок и плесень. Даже если в Вашей квартире все ок, а в доме где-то это промерзание есть, то грибок доберется и до Вас... года через 3-4... А грибок - это бронхо-легочные проблемы, астмы и т.д., особенно у детей. На этом фоне задержка сроков сдачи уже не так страшна. А так, ну что Вы :) Какие обиды на Авгур? Они меня (пока) очень нежно обхаживают :) В общем-то, все мои мысли озвучила andryab, я полностью с ней согласна.

    Я считаю, что поднятые мною вопросы - это повод задуматься и обсудить проблему, а вовсе не нытье.

    Упс... пока писАла, открыли новую тему по обращениям в Авгур.

    Теперь все понятно. Еще раз извините, может что-то не так понял. Это иногда бывает с тем, у кого «радиостанция на бронепоезде». (Это я сейчас про себя.) Промерзание и последующие прелести, связанные с ним – это конечно проблема. Но согласитесь, что на этом этапе строительства ее даже не увидишь и не распознаешь. Я тоже горячо хочу получить сполна то, за что заплатил свои честно заработанные. Но в настоящее время несуществующую пока (и дай Бог, чтобы и не было!) проблему так живо обсуждать пока не вижу смысла. Она в данный момент не может повлиять на принятие решения о вложении средств в недвижимость с любыми дальнейшими целями (проживанием или реализацией). Будет весна – вылезут подснежники!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день, соседи.

    Вот мы рассуждаем о том, что наш застройщик поменял сайт, а в месте и с ним цвет фасада наших домов, планировка у кого-то изменилась.....

    В фото стати есть неточности по цвету

    Например первый корпус на первых этажах ( на новых фото авгура) одного темно коричневого цвета, а на реальных фотографиях "от спамера" первые этажи двухцветов- бежевого и коричневого.

    Так что будем наблюдать за обкладкой кирпичом и ждать настоящего цвета наших домов, по этому поводу я лично немного переживаю, т.к первоначальный вариант был гораздо симпатичнее)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Николаич

    спамер, я согласен что хочется верить и надеяться в том, что нас это не коснется, так как и подрядчик другой и выводы Авгуром должны быть сделаны, чтоб в последствии не получить новые иски и разбирательства. Тем более экономия не такая большая на утеплителях и еще чем-то, что отвечает за теплопроводность. Но все равно, раз уже сей факт имеет место быть, то думаю andryab, права, хуже не будет, если отправить запрос в Авгур, то что предложил Alexmsk, в теме http://new.msk.ru/index.php?/topic/1971-%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d0%b0%d0%b2%d0%b3%d1%83%d1%80-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d1%85/page__pid__114457#entry114457 пусть отпишутся, лишним не будет. В любом случае они и так прекрасно понимают проблему, но пусть знают, что их косяки в виде промерзания в Квартале, знают все и также обеспокоены не повторением этой ситуации.

    Изменено пользователем Николаич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня в 14.30 я дозвонился .... (вопрос касательно лождии)... менеждер прямо отказался комментировать снимок, сказал что они не последуют и в дальнейшем (я ссылался на договор и фотографию, приложенную на форуме)... по договору лоджия 6,2 м... на фото .... у меня 5 секция 3 этаж смотрит на башню.... в конце они прислали договор, где действительно указывалось все как положенно, только договор эдентичный на 6 секцию, такую же квартиру....))) но это не мой.... ну и хрен с ним...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Knezer,

    Что-то не понял, по договору у Вас что прописано? Что прописано то и должно быть, при чем тут какие-то "другие" договоры?...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    спамер,а вот тут я согласен. Беспокоящий огонь, как один из видов БД еще никогда лишним не был. Заявить о серьезности своих номерений противнику всегда полезно. Пусть знают, понимаешь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    спамер,а вот тут я согласен. Беспокоящий огонь, как один из видов БД еще никогда лишним не был. Заявить о серьезности своих номерений противнику всегда полезно. Пусть знают, понимаешь!

    Не воспринимаем Авгур как противника, и огня никакого нет.... О чем Вы любезный?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Alexmsk,извините, увлекся терминами. Если короче, то инициативу с обращением поддерживаю. Как-то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По договору лоджия 6,2м, на снимке, мне кажется что 3 м

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Аналогичны раздумья по поводу лоджии во 2 корпусе 4 секции, заявлено на схеме 5,1 по расчетам не больше 3, а еще п.5.2 в ДДУ смутил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Hakuba

    спамер, мир-дружба :drinks: Еще немного позанудствую, именно сейчас есть отличная возможность понаблюдать, чего там и как из утеплителей кладут, кирпича-то почти нет пока.

    Друзья, а у кого-то есть информация по остеклению лоджий? Ну вот тех, которые такие красивые на сайте Авгура, с панорамным остеклением (в галерее такая лоджия крупным планом на фоте 7-6 корпуса). Сегодня разговаривала с менеджером Авгура, он сказал, что они планируют обычное застекление, типа от пояса и выше :) Правда, уверенности в его словах совсем не было, может, у кого-то есть инфа?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Николаич

    Друзья, а у кого-то есть информация по остеклению лоджий? Ну вот тех, которые такие красивые на сайте Авгура, с панорамным остеклением (в галерее такая лоджия крупным планом на фоте 7-6 корпуса). Сегодня разговаривала с менеджером Авгура, он сказал, что они планируют обычное застекление, типа от пояса и выше :) Правда, уверенности в его словах совсем не было, может, у кого-то есть инфа?

    От пояса пойдут скорее всего лоджии в 3 и 4 корпусах, там даже на сайте такие же.

    А 1,2,5 и 7 пойдут как панорамные. Возможно и 6 корпус. По крайней мере так на сайте и уже воодчию можно уже увидеть на 7 корпусе.

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/1055-%d0%b2%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b8-%d1%81%d0%be-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9%d0%bf%d0%bb%d0%be%d1%89%d0%b0%d0%b4%d0%ba%d0%b8-%d1%84%d0%be%d1%82%d0%be-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0-%d0%bc%d0%be%d1%81/page__view__findpost__p__113689

    в конце они прислали договор, где действительно указывалось все как положенно, только договор эдентичный на 6 секцию, такую же квартиру....))) но это не мой.... ну и хрен с ним...

    Так тебя это устраивает?

    Изменено пользователем Николаич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость ZKV

    Здравствуйте уважаемые соседи! Решил проверить расчетным методом наши стены на возможность промерзания. В интернете достаточно много таких калькуляторов. И вот что у меня получилось. Программа называется Теремок. Данные для расчета взяты из проектной декларации.

    Отчёт

    Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен

    по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»,

    СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», в программе ТеРеМОК 0.8.5 / 0118 © 2005—2013 Дмитрий Чигинский.

    Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, школе, гостинице или общежитии, расположенном в городе Москва (зона влажности — Нормальная).

    Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

    Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 22 °С;

    Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

    Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

    Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

    Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

    Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

    Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

    Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

    Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.28 м²·°С/Вт;

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Газо- и пенобетон, газо- и пеносиликат, 400 кг/м³ 0.116 400

    2 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 520 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.94 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    То есть согласно СНиПа все у нас нормально. Вопрос вызывают только железобетонные плиты перекрытий на которые опираются стены которые могут создавать тепловой мостик, но так строят вроде все застройщики. Поэтому на письмо в Авгур мы получим скорее всего такой же ответ, что все соответствует СНиПу.

    Точка росы в нашей конструкции по расчетам находится в районе стыка кирпича и газобетонных блоков. Как и должно быть.

    Такой же расчет хотел провести для 1-2 очереди квартала, но как оказалась в их проектной декларации не описана конструкция стен. Там только написано что они энергоэффективные с облицовкой фасадным кирпичом. Судя по тому что у них намокают стены точка росы в их стенах находится близко к внутренней стороне или вообще на внутренней стороне стены. Что говорит о явно недостаточном утеплении стены. Отсюда можно сделать вывод о том, что возможно поменяли конструкцию стен потому, что уже в проектной декларации 12 и 17 дома квартала стена описывается как и у нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Hakuba, мне казалось, что в ДДУ написано, что лоджии будут с панорамным остеклением (хотя сейчас под рукой договора нет).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Леди Джейн

    А мне очень нравятся панорамные окна! У меня мечта голубая есть даже: пентхаус этаже, так на 40 и во всей квартире окна от потолка до пола! Так, что "завидую жильцам нашего раойнчика у кого окна, хотя бы на лоджии такие. Не пентхаус, конечно, но маленький, маленький намек есть! ;) :yes: :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Вожатый

    Hakuba,я даже больше скажу - мир, дружба, жувачка! Давайте общаться, позитивно и конструктивно. Пока заочно, а потом и лично. Мы же соседи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ZKV, Вы можете сделать еще расчет по бетонной стене(2-ой тип)

    f21d6fa80886.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость ZKV

    Отчёт

    Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен

    по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»,

    СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», в программе ТеРеМОК 0.8.5 / 0118 © 2005—2013 Дмитрий Чигинский.

    Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, школе, гостинице или общежитии, расположенном в городе Москва (зона влажности — Нормальная).

    Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

    Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 20 °С;

    Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

    Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

    Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

    Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

    Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

    Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

    Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

    Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.13 м²·°С/Вт;

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Железобетон (ГОСТ 26633), 2500 кг/м³ 2.04 200

    2 Плиты минераловатные ЗАО "Минеральная вата", 180 кг/м³ 0.047 150

    3 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 470 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.781 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    Расчёт выполнен 10 апреля 2013 года.

    Там собственно одного утеплителя достаточно 0,15 м разделить на 0,047 Вт/(м·ºC) равно 3,19 м²·°С/Вт, а по СНиПу R_req = 3.13 м²·°С/Вт;

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Железобетон (ГОСТ 26633), 2500 кг/м³ 2.04 200

    2 Плиты минераловатные ЗАО "Минеральная вата", 180 кг/м³ 0.047 150

    3 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 470 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.781 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    А точка росы в такой стене где оказывается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.
    Авторизация  

    ×