Divia

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)

    6 551 сообщение в этой теме

    legarh, по поводу конкретных действий написала andryab со ссылкой на пункт ДДУ, повторять не вижу смысла. Именно запросы, письма, про жалобы ни слова в моем сообщении не было.

    спамер, именно, что нравится :) У Авгура нашла квартиру, устраивающую меня по планировке и цене, по местоположению дома и т.д. И теперь - всего-то - хочу получить за свои деньги квартиру, пригодную для жизни. И я уверена, это можно сделать. При некоторой доле "нытья" и "воплей", ага :) Промерзание - это действительно не наледь и сосульки. Это увы! неизбежный грибок и плесень. Даже если в Вашей квартире все ок, а в доме где-то это промерзание есть, то грибок доберется и до Вас... года через 3-4... А грибок - это бронхо-легочные проблемы, астмы и т.д., особенно у детей. На этом фоне задержка сроков сдачи уже не так страшна. А так, ну что Вы :) Какие обиды на Авгур? Они меня (пока) очень нежно обхаживают :) В общем-то, все мои мысли озвучила andryab, я полностью с ней согласна.

    Я считаю, что поднятые мною вопросы - это повод задуматься и обсудить проблему, а вовсе не нытье.

    Упс... пока писАла, открыли новую тему по обращениям в Авгур.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер, именно, что нравится :) У Авгура нашла квартиру, устраивающую меня по планировке и цене, по местоположению дома и т.д. И теперь - всего-то - хочу получить за свои деньги квартиру, пригодную для жизни. И я уверена, это можно сделать. При некоторой доле "нытья" и "воплей", ага :) Промерзание - это действительно не наледь и сосульки. Это увы! неизбежный грибок и плесень. Даже если в Вашей квартире все ок, а в доме где-то это промерзание есть, то грибок доберется и до Вас... года через 3-4... А грибок - это бронхо-легочные проблемы, астмы и т.д., особенно у детей. На этом фоне задержка сроков сдачи уже не так страшна. А так, ну что Вы :) Какие обиды на Авгур? Они меня (пока) очень нежно обхаживают :) В общем-то, все мои мысли озвучила andryab, я полностью с ней согласна.

    Я считаю, что поднятые мною вопросы - это повод задуматься и обсудить проблему, а вовсе не нытье.

    Упс... пока писАла, открыли новую тему по обращениям в Авгур.

    Теперь все понятно. Еще раз извините, может что-то не так понял. Это иногда бывает с тем, у кого «радиостанция на бронепоезде». (Это я сейчас про себя.) Промерзание и последующие прелести, связанные с ним – это конечно проблема. Но согласитесь, что на этом этапе строительства ее даже не увидишь и не распознаешь. Я тоже горячо хочу получить сполна то, за что заплатил свои честно заработанные. Но в настоящее время несуществующую пока (и дай Бог, чтобы и не было!) проблему так живо обсуждать пока не вижу смысла. Она в данный момент не может повлиять на принятие решения о вложении средств в недвижимость с любыми дальнейшими целями (проживанием или реализацией). Будет весна – вылезут подснежники!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день, соседи.

    Вот мы рассуждаем о том, что наш застройщик поменял сайт, а в месте и с ним цвет фасада наших домов, планировка у кого-то изменилась.....

    В фото стати есть неточности по цвету

    Например первый корпус на первых этажах ( на новых фото авгура) одного темно коричневого цвета, а на реальных фотографиях "от спамера" первые этажи двухцветов- бежевого и коричневого.

    Так что будем наблюдать за обкладкой кирпичом и ждать настоящего цвета наших домов, по этому поводу я лично немного переживаю, т.к первоначальный вариант был гораздо симпатичнее)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер, я согласен что хочется верить и надеяться в том, что нас это не коснется, так как и подрядчик другой и выводы Авгуром должны быть сделаны, чтоб в последствии не получить новые иски и разбирательства. Тем более экономия не такая большая на утеплителях и еще чем-то, что отвечает за теплопроводность. Но все равно, раз уже сей факт имеет место быть, то думаю andryab, права, хуже не будет, если отправить запрос в Авгур, то что предложил Alexmsk, в теме http://new.msk.ru/index.php?/topic/1971-%d0%be%d0%b1%d1%80%d0%b0%d1%89%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d0%b0%d0%b2%d0%b3%d1%83%d1%80-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%83%d1%87%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8-%d0%bf%d0%be-%d1%85/page__pid__114457#entry114457 пусть отпишутся, лишним не будет. В любом случае они и так прекрасно понимают проблему, но пусть знают, что их косяки в виде промерзания в Квартале, знают все и также обеспокоены не повторением этой ситуации.

    Изменено пользователем Николаич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня в 14.30 я дозвонился .... (вопрос касательно лождии)... менеждер прямо отказался комментировать снимок, сказал что они не последуют и в дальнейшем (я ссылался на договор и фотографию, приложенную на форуме)... по договору лоджия 6,2 м... на фото .... у меня 5 секция 3 этаж смотрит на башню.... в конце они прислали договор, где действительно указывалось все как положенно, только договор эдентичный на 6 секцию, такую же квартиру....))) но это не мой.... ну и хрен с ним...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Knezer,

    Что-то не понял, по договору у Вас что прописано? Что прописано то и должно быть, при чем тут какие-то "другие" договоры?...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер,а вот тут я согласен. Беспокоящий огонь, как один из видов БД еще никогда лишним не был. Заявить о серьезности своих номерений противнику всегда полезно. Пусть знают, понимаешь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер,а вот тут я согласен. Беспокоящий огонь, как один из видов БД еще никогда лишним не был. Заявить о серьезности своих номерений противнику всегда полезно. Пусть знают, понимаешь!

    Не воспринимаем Авгур как противника, и огня никакого нет.... О чем Вы любезный?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Alexmsk,извините, увлекся терминами. Если короче, то инициативу с обращением поддерживаю. Как-то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По договору лоджия 6,2м, на снимке, мне кажется что 3 м

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Аналогичны раздумья по поводу лоджии во 2 корпусе 4 секции, заявлено на схеме 5,1 по расчетам не больше 3, а еще п.5.2 в ДДУ смутил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер, мир-дружба :drinks: Еще немного позанудствую, именно сейчас есть отличная возможность понаблюдать, чего там и как из утеплителей кладут, кирпича-то почти нет пока.

    Друзья, а у кого-то есть информация по остеклению лоджий? Ну вот тех, которые такие красивые на сайте Авгура, с панорамным остеклением (в галерее такая лоджия крупным планом на фоте 7-6 корпуса). Сегодня разговаривала с менеджером Авгура, он сказал, что они планируют обычное застекление, типа от пояса и выше :) Правда, уверенности в его словах совсем не было, может, у кого-то есть инфа?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Друзья, а у кого-то есть информация по остеклению лоджий? Ну вот тех, которые такие красивые на сайте Авгура, с панорамным остеклением (в галерее такая лоджия крупным планом на фоте 7-6 корпуса). Сегодня разговаривала с менеджером Авгура, он сказал, что они планируют обычное застекление, типа от пояса и выше :) Правда, уверенности в его словах совсем не было, может, у кого-то есть инфа?

    От пояса пойдут скорее всего лоджии в 3 и 4 корпусах, там даже на сайте такие же.

    А 1,2,5 и 7 пойдут как панорамные. Возможно и 6 корпус. По крайней мере так на сайте и уже воодчию можно уже увидеть на 7 корпусе.

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/1055-%d0%b2%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b8-%d1%81%d0%be-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9%d0%bf%d0%bb%d0%be%d1%89%d0%b0%d0%b4%d0%ba%d0%b8-%d1%84%d0%be%d1%82%d0%be-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b0-%d0%bc%d0%be%d1%81/page__view__findpost__p__113689

    в конце они прислали договор, где действительно указывалось все как положенно, только договор эдентичный на 6 секцию, такую же квартиру....))) но это не мой.... ну и хрен с ним...

    Так тебя это устраивает?

    Изменено пользователем Николаич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте уважаемые соседи! Решил проверить расчетным методом наши стены на возможность промерзания. В интернете достаточно много таких калькуляторов. И вот что у меня получилось. Программа называется Теремок. Данные для расчета взяты из проектной декларации.

    Отчёт

    Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен

    по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»,

    СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», в программе ТеРеМОК 0.8.5 / 0118 © 2005—2013 Дмитрий Чигинский.

    Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, школе, гостинице или общежитии, расположенном в городе Москва (зона влажности — Нормальная).

    Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

    Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 22 °С;

    Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

    Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

    Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

    Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

    Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

    Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

    Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

    Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.28 м²·°С/Вт;

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Газо- и пенобетон, газо- и пеносиликат, 400 кг/м³ 0.116 400

    2 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 520 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.94 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    То есть согласно СНиПа все у нас нормально. Вопрос вызывают только железобетонные плиты перекрытий на которые опираются стены которые могут создавать тепловой мостик, но так строят вроде все застройщики. Поэтому на письмо в Авгур мы получим скорее всего такой же ответ, что все соответствует СНиПу.

    Точка росы в нашей конструкции по расчетам находится в районе стыка кирпича и газобетонных блоков. Как и должно быть.

    Такой же расчет хотел провести для 1-2 очереди квартала, но как оказалась в их проектной декларации не описана конструкция стен. Там только написано что они энергоэффективные с облицовкой фасадным кирпичом. Судя по тому что у них намокают стены точка росы в их стенах находится близко к внутренней стороне или вообще на внутренней стороне стены. Что говорит о явно недостаточном утеплении стены. Отсюда можно сделать вывод о том, что возможно поменяли конструкцию стен потому, что уже в проектной декларации 12 и 17 дома квартала стена описывается как и у нас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Hakuba, мне казалось, что в ДДУ написано, что лоджии будут с панорамным остеклением (хотя сейчас под рукой договора нет).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне очень нравятся панорамные окна! У меня мечта голубая есть даже: пентхаус этаже, так на 40 и во всей квартире окна от потолка до пола! Так, что "завидую жильцам нашего раойнчика у кого окна, хотя бы на лоджии такие. Не пентхаус, конечно, но маленький, маленький намек есть! ;) :yes: :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Hakuba,я даже больше скажу - мир, дружба, жувачка! Давайте общаться, позитивно и конструктивно. Пока заочно, а потом и лично. Мы же соседи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ZKV, Вы можете сделать еще расчет по бетонной стене(2-ой тип)

    f21d6fa80886.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отчёт

    Теплотехнический расчёт ограждающей конструкции выполнен

    по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»,

    СНиП 23-01-99* «Строительная климатология», в программе ТеРеМОК 0.8.5 / 0118 © 2005—2013 Дмитрий Чигинский.

    Проверить конструкцию Наружной стены в Жилом здании, школе, гостинице или общежитии, расположенном в городе Москва (зона влажности — Нормальная).

    Расчетная температурой наружного воздуха в холодный период года, t_ext = -28 °С;

    Расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания, t_int = 20 °С;

    Средняя температура наружного воздуха отопительного периода, t_ht = -3.1 °С;

    Продолжительность отопительного периода, z_ht = 214 сут.;

    Нормальный влажностный режим помещения и условия эксплуатации ограждающих конструкций — Б.

    Коэффициент, учитывающий зависимость положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, n = 1;

    Коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, α_ext = 23 Вт/(м²·°С);

    Коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции, α_int = 8.7 Вт/(м²·°С);

    Нормируемый температурный перепад, Δt_n = 4 °С;

    Нормируемое значение сопротивления теплопередаче, R_req = 3.13 м²·°С/Вт;

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Железобетон (ГОСТ 26633), 2500 кг/м³ 2.04 200

    2 Плиты минераловатные ЗАО "Минеральная вата", 180 кг/м³ 0.047 150

    3 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 470 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.781 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    Расчёт выполнен 10 апреля 2013 года.

    Там собственно одного утеплителя достаточно 0,15 м разделить на 0,047 Вт/(м·ºC) равно 3,19 м²·°С/Вт, а по СНиПу R_req = 3.13 м²·°С/Вт;

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    № Наименование, плотность λ, Вт/(м·ºC) t, мм

    1 Железобетон (ГОСТ 26633), 2500 кг/м³ 2.04 200

    2 Плиты минераловатные ЗАО "Минеральная вата", 180 кг/м³ 0.047 150

    3 Керамического пустотного плотностью 1400 кг/м3 (брутто) на цементно-песчаном растворе (ГОСТ 530), 1600 кг/м³ 0.36 120

    Суммарная толщина конструкции, ∑t = 470 мм;

    Фактическое сопротивление теплопередаче, Rфакт = 3.781 (м²·°С)/Вт;

    Сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции достаточно.

    А точка росы в такой стене где оказывается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.