Общение соседей первой очереди А-101

[silkanna]

На "Общих" темах (Авгурята).

[Vetrova]

Спасибо

[Delena]

Добрый день.

Подскажите, где тема, связанная с детским садом? "Авгурята"? Или есть отдельная тема?

Есть отдельная тема "Детские сады Коммунарки" в разделе "Наша Коммунарка" http://new.msk.ru/index.php?/topic/85-детские-сады-коммунарки/page__st__440

[Гость]

Отличный пост у меня тут в RSS появился, не могу не запостить его тут целиком:

Мне очень не нравится риторика некоторых комментаторов, которые пытаются убедить, что делать в России ничего не нужно, так как народ у нас "тупое необразованное быдло, которое все украдет и сломает". К счастью, это не так. Нормальных людей большинство, просто у нас не принято на них обращаться внимание. Да и сидят нормальные люди по домам, так как им пойти некуда, а быдло, как раз сидит на улицах и создает у прохожих видимость своего численного превосходства.

Я уже рассказывал про парк Горького и как он изменился, после того, как его сделали для нормальных людей. Тоже самое и с дворами, лавочками и детскими площадками. На хорошие лавочки выйдут сидеть нормальные люди и все будет хорошо. Поверьте.

Хороший комментарий к моему посту про Гамбург написала жительница Берлина http://l-files.livejournal.net/userhead/857?v=1343396793 miumau :

"Вот http://l-files.livejournal.net/userhead/513?v=1321883197 zyalt написал про Гамбург, и в частности про социальное жилье, и "дрововый клуб" - помещение, которое для всех жителей дома. Оно не всегда находится на дворе - у некоторых оно в доме, на первом этаже. У всех жителей есть ключи от этого помещения, и там можно отметить вечеринку, если гости в квартире не помещаются, или справить день рождения ребенка. Или пойти туда работать, если дома неохота сидеть или кому-то мешаешь - есть интернет, стол, стулья, тепло и чисто. Туалет и кухонька там тоже есть. А у некоторых - как в доме, где живет мой сын - и переночевать можно. Только надо предупредить хаустмайстера, что чей-то гость там заночует.

А еще можно сидеть с друзьями и соседями и пиво пить, болтать, играть в домино и в карты, если на улице холодно, а дома сидеть неохота. Можно притащить проектор и смотреть кино, можно, когда лето, со всеми соседями вытащить стулья и стол на улицу и жарить гриль. Да много чего можно!

И вот пишут одни комментаторы: "Надо у нас тоже построить такое", а другие им немедленно и обиженно так отвечают: "Это так легко взломать - немедленно испортят, засрут и разворуют. И кто это все будет убирать? На чьи деньги? И только не говорите, что люди сами будут мыть и убирать! Не будут они!!!"

У нас, в нашем доме, есть "хаусмайстер" (по-русски - управдом). И отдельно от него есть фирма, присылающая раз в неделю уборщиков, которые моют подъезд. Но хаусмайстер у нас очень занятый, у него таких домов как наш - пять. И вот вываливает в какой-то момент снег, естественно у всех одновременно, и он должен бежать везде приводить в порядок дорожки, песком засыпать. Не считая всех поломанных крантиков и остальных проблем, которых никто не отменял. Понятное дело, что он не может успеть во все дома одновременно.

Что происходит в такие дни? Я просыпаюсь и вижу из окна соседа, который пошел в общий подвал, взял там специальную лопату, и чистит дорожку. Никто его не просил. Вообще - 9 утра, и видно, что он уже часа полтора там. Ну просто вот ему не спится, и видать погулять хотелось. Подышать свежим воздухом и подвигаться на природе. Он - безработный, делать ему нечего. Он пошел расчищать все дорожки. Заодно узнал все сплетни нашего района, переговариваясь со всеми, кто с утра шел мимо на работу.

Наши соседи часто расчищают что-то возле дома, дергают травку в клумбах, убирают что-то, что разлилось или рассыпалось, просто так. Хотя, если совсем не трогать, рано или поздно уберет кто-то из управдомов или садовник или еще кто-то. Просто люди стоят на своих балконах, видят оттуда что-то, выходят и делают. Моя мама тоже периодически вдруг набрасывается на клумбу под окном, и встречает там соседку с другой стороны улицы, которая вышла что-то подобное сделать на своем углу.

Эту "мирную энергию" у нас недавно решили направить в полезное русло, сделав веселый проект: некий парк на отшибе (под Берлином) переделали в "общественный сад". За этим парком следил лесничий - он так или иначе должен был там до пенсии, круглый год, ходить по парку, и следить за порядком. Придумал, как немного оживить это дело, составил план и выдал его бургомистру. А тот согласился, благо инвестиции требовались совсем небольшие.

Из парка сделали сад.

Выделили денег на все - кроме рабочей силы. Только несколько садовников наняли, чтобы составлять планы работы и руководить процессом. В парк кто угодно может прийти и сделать кусок работы. Спрашиваешь на входе, что где можно поделать - дают план и выбирай из него любое. В разных местах есть сотрудники, которые подскажут, что где и как делать. Но и опытные посетители уже знают. В любое время дня и ночи, а так же в любое время года. Работы полно. Хочешь - прилагай силу и помогай строить забор. Хочешь - копай грядку, хочешь - деревья сажай, или зелень, или фрукты-овощи. Поливай, сорняки дергай, миллион дел на выбор.

Начали приходить люди. Некоторые - каждый день, как на работу. Кто-то рано утром, кто-то вечером, после работы. Некоторые - спорадически, раз в пару недель. Кто-то - всей семьей с тремя детьми - на выходные. Кто-то с целым школьным классом. Приходят не только старики, люди, пережившие инсульты и инфаркты, которым доктор прописал гулять на природе. Приходят дизайнеры, менеджеры, управляющие фирмами, люди разных профессий, которым "почему-то захотелось покопаться в земле".

В этом парке, когда наконец вырастет урожай, можно собирать и брать домой все. Сколько хочешь. Бери и ешь. Хочешь - собери себе на варенье, или на пирог. Многие спрашивают - а не появятся ли люди, которые начнут оттуда тащить тоннами что-то, чтобы сделать в другом месте бизнес? Нет, не появились. Самое большее, что люди уносят, это много разных фруктов, явно на большую вечеринку. В остальном люди быстро привыкли не жадничать - берут сколько могут съесть. И предпочитают прийти еще раз, когда еще нужно будет. Некоторые приносят посуду, нарезают салаты прямо там, угощают всех.

Понаблюдали - многие ли приходят, чтобы только собрать и взять, не работая? Оказалось - 20%. Остальные хоть что-то сделают - хоть дорожку подметут или грядку польют. А некоторые прямо на несколько часов в день там впахивают, и получается, что как-то все компенсируется само собой. Хотя никто никого ни к чему не принуждает.

И для всех работ нашлись желающие - даже для грязных и тяжелых.

Проект стал настолько успешным, что теперь все думают, как бы еще побольше таких развести.

Мне кажется, что это закономерно: таким проектом обращались "к лучшему в людях" - и оно вполне себе откликнулось. А пакостить наверное вообще не хочется, когда находишься среди них, посреди всего этого прекрасного сада. Я как-то слышала такое высказывание, что "нет ничего благодарнее земли - все, что в нее вложишь, она отдает многократно". Возможно все эти люди пришли это почувствовать. И выражается это не только напрямую в килограмме свежих яблок, принесенных домой в сезон.

А вот сказали бы: "Да ну, только все испортят, разворуют и работать не станут". И не было бы такого проекта.

P.S. Такое "общее помещение" есть в доме у моего сына. Они снимают недорогую квартиру в симпатичном, но простеньком доме, первая своя квартира двух студентов. Можно себе представить, кто там живет по соседству - в недорогих квартирах. Сплошная такая "бедная молодежь". Такая дикая мысль, как испортить что-то в этом помещении, никому даже в голову не приходит. Наоборот - посидев там пару раз, и отметив пару вечеринок, народ приносит туда что-нибудь симпатичное: вазочку, скатерть, календарь на стену. И убираются они там за собой, как миленькие - и после посиделок, и после вечеринок. И делают это хорошо и аккуратно, потому что для себя же."

Хороших людей очень много. Не нужно плохо думать о людях вокруг.

[Nataly72 13]

Первая очередь нашего квартала, сегодня есть отличная возможность узнать о планах по развитию нашего поселка: " 9го августа в 20-00 будет встреча у стройплощадки с представителем МИЦа и представителем Администрации, они на пару будут рассказывать сказки и показывать диафильмы - приходите". Место встречи пруд около спорткомплекса (зимой каток).

[Радость 37]

Первая очередь нашего квартала, сегодня есть отличная возможность узнать о планах по развитию нашего поселка: " 9го августа в 20-00 будет встреча у стройплощадки с представителем МИЦа и представителем Администрации, они на пару будут рассказывать сказки и показывать диафильмы - приходите". Место встречи пруд около спорткомплекса (зимой каток).

Вы ходили? Где можно посмотреть инфу?

[Гость]

В 3-м корпусе открылся магазин "Все для ремонта"

[olegdoma 5]

не рановато ли?

[Гость]

не рановато ли?

Учитывая, что кругом ремонт, я бы сказал, что еще поздно. Меня больше волнуют когда продукты откроются в 3-м или 2-м корпусе.

[Lionna 7]

В 3-м корпусе открылся магазин "Все для ремонта"

Чего там есть хорошего?

[Гость]

Чего там есть хорошего?

Внутрь не заходил

[covrom]

Некоторые строители питаются строительными смесями (судя по регулярной забивке канализации стройматериалами), так что продуктовый им не нужен

[Hopel 111]

Учитывая, что кругом ремонт, я бы сказал, что еще поздно. Меня больше волнуют когда продукты откроются в 3-м или 2-м корпусе.

Со слов продавцов, продуктовый рядом со строительным откроется недели через три. И будет супер-супер магазин, которого Коммунарка еще не видала.

[Гость]

Со слов продавцов, продуктовый рядом со строительным откроется недели через три. И будет супер-супер магазин, которого Коммунарка еще не видала.

Неужели он будет круглосуточный?

[dadyda 16]

Неужели он будет круглосуточный?

в жилых домах нельзя же вроде круглосуточный

[Алена Жукова 32]

Соседи, добрый день!

Насколько мне известно Авгур при приемке квартиры не вручил ни одному собственнику квартиры письмо-уведомление о готовности передать квартиру согласно пункту 5.3. ДДУ(и по почте тоже не высылал). В настоящее время связываю данное обстоятельство с не готовностью коммуникаций (электричество по временной схеме; котельную к газу подключили, но ее не сдали в эксплуатацию). Была надежда что доделают вместе со 2-й очередью, но она не оправдалась... вместо этого сдвинули сроки сдачи 2-й очереди. Теперь только одни догадки...

В связи с этим, хотелось бы понять, есть ли еще на форуме собственники из 1-й очереди, которые не подписали Акт приемки квартиры?

[bkotovich]

А мне вот интересно, Авгур начал выплачивать положенные ²/₃₀₀ ставки рефинансирования в день?

[Алена Жукова 32]

А мне вот интересно, Авгур начал выплачивать положенные ²/₃₀₀ ставки рефинансирования в день?

Ну, мне нет... а остальные молчат...

Да, я собственно, еще к Авгуру с такой просьбой не обращалась, жду... любые мои действия в отношении Авгура не ускорят подключение коммуникаций. А подписывать так Акт или по решению суда, это уже второй вопрос.

Поскольку ребенок пойдет в школу осенью 2013 года, а к этому моменту уже не возможно подготовить квартиру к достойному проживанию(ИМХО), у меня нет стимула торопить Авгур... Если Авгур захочет сэкономить на судебных издержках, то пришлет мне письмо... нет - я не тороплюсь, буду судиться по 2-м искам (1 - признание права собственности; 2 - неустойка). Да и по 3-му тоже можно - Агенткий договор))) ну, это уж как пойдет... может еще Авгур повернется "человеческим" лицом

Изменено 28 августа, 2012 пользователем Алена Жукова

[AbriZ]

Ну, мне нет... а остальные молчат...

Да, я собственно, еще к Авгуру с такой просьбой не обращалась, жду... любые мои действия в отношении Авгура не ускорят подключение коммуникаций. А подписывать так Акт или по решению суда, это уже второй вопрос.

Поскольку ребенок пойдет в школу осенью 2013 года, а к этому моменту уже не возможно подготовить квартиру к достойному проживанию(ИМХО), у меня нет стимула торопить Авгур... Если Авгур захочет сэкономить на судебных издержках, то пришлет мне письмо... нет - я не тороплюсь, буду судиться по 2-м искам (1 - признание права собственности; 2 - неустойка). Да и по 3-му тоже можно - Агенткий договор))) ну, это уж как пойдет... может еще Авгур повернется "человеческим" лицом

Каждый сходит с ума по своему :clap:

[Алена Жукова 32]

2 месяца назад написала письмо, но так и не отправила, потому что еще квартира не передана. Может кому-то из жильцов дома пригодится, кто-то захочет от себя отправить Белаконеву. Просто не вериться, что это Белоконев подписал времянку по электрике Авгуру (включая детский сад).

ОБРАЩЕНИЕ К ГЛАВЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

БЕЛОКОНЕВУ С.Л

Уважаемый, Сергей Леонидович!

считаю необходимым обратить Ваше внимание на ситуацию с жилым домом по адресу Москва поселок Коммунарка Лазурная д.5.

Реализацией проекта данного дома занималось ОАО "Авгур Эстейт". В составе 1 очереди строительства «Квартала А101» данный жилой дом был принят в эксплуатацию 28 декабря 2011 год (в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU50503000-303/11 р/в). С февраля месяца 2012 года по настоящее время производится выдача ключей собственникам квартир. Однако, дом 5 по улице Лазурной нельзя считать полностью готовым к проживанию, т.к. в новом доме:

- котельная не введена в эксплуатацию.

- охранно-пожарная система безопасности работает с нарушениями, не установлено необходимое число точечных тепловых пожарных извещателей.

- не установлены счетчики тепла для системы отопления,

- система электроснабжения не переведена на постоянный режим (отсутствуют пломбы организации энергосбыта на электросчетчиках).

Данная ситуация является не правомерной поскольку игнорирует требования ст.19 ФЗ от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст.18, 20 ФЗ от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", а также ст. 29 ФЗ №384 от 30 декабря 2009 г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования".

Прошу Вас, Сергей Леонидович, обратить внимание на факт сдачи дома без соответствия требованиям к коммуникациям и помочь:

- подключить контролирующие органы государственной власти (Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Пожарную инспекцию, СЭС и др.) для устранения вышеобозначенный проблем в новом жилом доме.

- подключить Прокуратуру или другой орган, который сможет провести проверку изложенной ситуации и защитить права жильцов.

Последний абзац можно сделать более "убедительным" и переформулировать его в требование "разъяснить ситуацию", вместо просьбы "обратить внимание".

Изменено 28 августа, 2012 пользователем Алена Жукова