LMI-1

Перепланировка

    58 сообщений в этой теме

    Полезная статья по перепланировке http://sobesednik.ru/estate/20121028-glavnye-sekrety-pereplanirovki-kvartiry-komnaty-i-doma

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как думаете, если я увеличу ванну за счет коридора, то подобное можно будет согласовать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анатолич, Точно сказать не смогу. Но лучше всего получить ответ из БТИ. Знаю только что все санузлы делаются уже со стенами по стандартам СанПина, даже при свободной планировке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анатолич, Точно сказать не смогу. Но лучше всего получить ответ из БТИ. Знаю только что все санузлы делаются уже со стенами по стандартам СанПина, даже при свободной планировке.

    просто где то слышал, что перенос (увеличение) мокрой зоны возможно, но только над не жилыми помещениями..могу ошибаться

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вам стены придется ломать мокрой зоны. Если хотите знать точно, пишите письмо-запрос в БТИ. Обращайтесь туда только в письменной форме, чтобы получить письменный ответ. Можно туда не ездить, попробуйте через "Госуслуги" в Инете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    а как думаете, если я увеличу ванну за счет коридора, то подобное можно будет согласовать?

    Делаем тоже самое, никаких проблем с согласованием нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как думаете, если я увеличу ванну за счет коридора, то подобное можно будет согласовать?

    Однозначно можно. В правилах по перепланировке написано что можно и что запрещено: http://kp.ru/daily/25776/2760038/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пугают такие рассуждения :help: Минимальное наказание за самовольную перепланировку – штраф 2 500 руб (Очень мало!!! :dirol: )

    как минимум от 50.000 т р за не законную перепланировку (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С сайта Мосжилинспекции:

    "Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке

    Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.

    • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
    • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
    • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
    • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
    • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
    • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
    • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

    Что можно делать по проекту

    Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции."

    Вот стяжка - это устройство полов? И получается, что в уведомительном порядке здесь уже не прокатит? И нужно делать проект и потом его согласовывать?

    Ипотечники, неужели никто этим вопросом не озадачивался?

    Изменено пользователем nik412

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я согласовал стоило много сил и 300 тыщ, сразу после этого вышел закон об отмене согласований. ;(

    300 тыс это взятки или за что-то официально платили?? Видела фото Вашей квартиры... это из-за присоединения балкона столько пришлось отдать? :О

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лоджии в домах от МИЦ маленькие по площади и сами по себе ни на что не пригодные (хотя квадратные метры оплачены по одной цене с жилой площадью).

    Правильно сделали, что объединили и с рационально использовали место без ущерба для дома (стена с оконным проемом лоджии не несет никакой нагрузки). :good:

    В 20А многие присоединяют лоджии.

    А согласование - это очередная разводка на деньги для "иждивенских контор".

    Изменено пользователем alexchubakov

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте!! А кто знает, можно ли перенести кухню в комнату, в двушке? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте!! А кто знает, можно ли перенести кухню в комнату, в двушке? 

    Кухня (мокрая зона) не может располагаться над жилой зоной. Кухню можно расширить за счет коридора, ровно как и санузел. Или же, если ваша квартира на 1-ом этаже. Либо, вы на 2-ом этаже, а ниже - нежилые помещения, тогда можно расширить кухню.    

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот у виры артстрой в статьях нашел, что запрещено делать в перепланировке и как раз вот это запрещено:

     

    Здравствуйте!! А кто знает, можно ли перенести кухню в комнату, в двушке? 

     

    Запрещено:

    • затрагивать несущие и ограждающие конструкции
    • замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления
    • уменьшать сечения каналов вентиляции
    • устанавливать входную дверь с открыванием наружу, если она перекрывает выход из квартиры соседей
    • присоединять к площади квартиры коридоры и тамбуры общего пользования
    • увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх допустимых по проекту
    • объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, выносить на них батареи центрального отопления
    • устраивать "теплые полы" на балконе и лоджии, подключать их к системам горячего водоснабжения/отопления
    • размещать туалет, ванную, кухню над жилой площадью (полностью или частично)
    • устраивать туалет с входом из кухни или жилого помещения
    • делать жилые комнаты без естественного освещения площадью менее 8 кв. м
    • объединять жилое помещение и кухню с газовой плитой

    И вот тут еще много статей на эжту тему - http://www.eremont.ru/enc/remont/pereplanirovka/ 

    В общем, сложно все это, если самостоятельно со всем возиться

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ну а если не несущая стена, ее можно и убрать, и сделать свою планировку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а как думаете, если я увеличу ванну за счет коридора, то подобное можно будет согласовать?

    Сам задавался этим вопросом для своей квартиры. Нашел в процессе хорошую статью на данную тему, где приводятся ссылки на законы:

    http://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

    Расширять санузел на нежилые помещения можно, а вот на жилые и кухню-нельзя. Также такую перепланировку надо согласовать и получить новые планы БТИ на квартиру.

    Там же я нашел подробное описание этого процесса, так что согласовывал все сам:

    http://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Делали перепланировку балкона - кабинет и по ходу пьесы решили вместо линолеума  стелить плитку резиновую, для стяжки все купили.А теперь думаю, а смысл под плитку её делать? Материалы не продашь,  может все-таки сделать - хуже не будет, вот засада....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну эту плитку надо же к чему-то приклеивать? Так что стяжка не помешает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас