LMI-1

Перепланировка

    58 сообщений в этой теме

    С 1 декабря в Москве начнут действовать новые правила перепланировки квартир. Документ об этом утвержден сегодня, 25 октября, на заседании столичного правительства.
    - Теперь будет значительно упрощена и облегчена процедура перепланировок, - отметил мэр Сергей Собянин. - Часть решений, которые не влекут за собой кардинальных изменений или ухудшения безопасности дома, вообще не надо будет согласовывать. Кроме того, вводится система типовых проектов по типовым домам. Такие проекты составляют 95 процентов всех перепланировок. Больше их вообще не надо будет ни проектировать, ни согласовывать.

    Больше не понадобится согласование на такие работы:
    - перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат и кухонь;
    - перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов без прокладки дополнительных сетей. Исключение: перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы, а также установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных сетей;
    - заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах. Исключение: самовольно выполненные проемы;
    - разборка и установка ненесущих перегородок, устройство проемов в них. Исключение: межквартирные перегородки;
    - устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
    - остекление лоджий и балконов;
    - установка антенн, защитных сеток и т. п.
    - установка кондиционера

    При перепланировке не допускается:
    - перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды;
    - устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
    - объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;

    выделил наиболее актуальные вещи.
    полностью тут http://kp.ru/daily/25776/2760038/

    off: иллюстрация в КП и на сайте Квартала А101 одна и та же :D

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек

    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т е теперь мы делаем ремонт, потом приглашаем инспектора, и он отмечает, что всё по правилам.

    Интересно, а с банком перепланировку надо будет согласовывать?


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т е теперь мы делаем ремонт, потом приглашаем инспектора, и он отмечает, что всё по правилам.

    Интересно, а с банком перепланировку надо будет согласовывать?

    с банком обязательно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не узнавал, можно ли в квартирах на последних этажах окна сделать в пол, т.е. получается раздолбить часть стены, насколько я понимаю она не несет никакой нагрузки, ведь там оконная рама.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так есть же еще и внешний общий вид! Думаю-нельзя


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не узнавал, можно ли в квартирах на последних этажах окна сделать в пол, т.е. получается раздолбить часть стены, насколько я понимаю она не несет никакой нагрузки, ведь там оконная рама.

    Теплотехнические показатели ухудшаться. Думаю вряд ли это разрешат. Хотя идея стоит того чтоб попытаться :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто узнавал? можно ли соединить 2 квартиры в одну

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто узнавал? можно ли соединить 2 квартиры в одну

    Смотря какие.

    Довелось лично присутствовать в момент, когда кто-то из Эдальго в администрации спрашивал про объединение двух квартир. Сказали - приносите документы, посмотрим и скажем. Так что - несите документы в администрацию в архитектурный отдел.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никто не узнавал, можно ли в квартирах на последних этажах окна сделать в пол, т.е. получается раздолбить часть стены, насколько я понимаю она не несет никакой нагрузки, ведь там оконная рама.

    Любое затрагивание оконного проема (уменьшение, увеличение и тд) - это изменение фасада здания. следовательно - разработка проекта, согласование и прочее-прочее. И не факт, что разрешат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А решетки на окнах - это изменения фасада? Никто не сталкивался?


    Наталья

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А решетки на окнах - это изменения фасада? Никто не сталкивался?

    Думаю да, так как изменяет архитектурный облик здания. Вообще есть в Ленинском районе свой документ на данную тему.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! ;)

    Есть здесь люди, знающие как происходит согласование перепланировки???

    Допустим, я хочу сделать проем в несущей стене, увеличить ванную комнату за счет нежилых помещений, установить кондиционеры и сделать дополнительные перегородки.

    Мои действия???

    Жду акта приема квартиры, получаю план БТИ, оформляю квартиру в собственность (2-3 мес),

    потом подаю документы на согласование перепланировки? (что тоже долгий процесс) после нужно согласовывать план электрификации уже на новый план БТИ..???

    Это что получается...?? Чтобы мне начать ремонт в своей квартире, то от момента получения ключей до начала ремонта пройдет минимум пол года...??? :О

    Плииииииз... :)  если кто-то уже задавал подобные вопросы Авгуру, уточнял все этапы согласования перепланировки в компаниях, занимающихся этим.... напишите, пожалуйста, план действий....

    Жители первой очереди, вы же, наверное уже озадачивались данным вопросом?? :blush:

    Изменено пользователем Dasha

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И я присоединюсь, вдруг кто уже звонил в банк по поводу согласования перепланировок. Что за чем идёт?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а что если сделать все как хочешь, а потом когда "увидят" заплатить штраф 2 тыс рублей или согласовать. слышал что в России 80 % перепланировок не согласованы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос в том, Ваша квартира или в залоге у банка. Если Ваша, то, IMHO, предыдущий автор прав. ;)

    А если квартира пока не совсем Ваша, придется подождать.

    И совсем не понимаю цели перепланировки при покупке с инвестиционными целями или под сдачу :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не совсем понял про то что если в залоге. Наша пока не в залоге но после получения в собственность должны будем отдать. что меняется от этого. я просто не вкурсе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если выявлена неузаконенная планировка, мосжилинспекция (Подмосковная, наверно, так же) требует либо переделать в некие сжатые сроки, либо согласовать, либо грозит продать квартиру с торгов. Думаю, до последнего вряд ли доходит, но если что - для банка это потеря вашего залога, а значит, и вашей мотивации оплачивать кредит (я уж молчу про различные нюансы резервирования таких кредитов в банке, судебной работы с ними и т.п.). Если совсем крайнюю ситуаци рассматривать - ипотечник снес несущую стену, дом сложился - тоже ничего хорошего для банка. Вот и приходится бдеть).


    Юлия Тихонова

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какая то совсем неактивная тема... уже первая очередь готова к ремонту, 100% некоторые планируют перепланировку...

    Разве никто еще ничего не узнавал??

    Или все начнут делать ремонты, а насчет согласования будут узнавать после получения свидетельства о собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какая то совсем неактивная тема... уже первая очередь готова к ремонту, 100% некоторые планируют перепланировку...

    Разве никто еще ничего не узнавал??

    Или все начнут делать ремонты, а насчет согласования будут узнавать после получения свидетельства о собственности?

    А точнее после окончания ремонта))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Озаботилась перепланировкой, перечитала все актуальные нормативные документы с сайта МосЖилИнспекции... нигде не нашла указаний по поводу переноса кухни в коридор, устройства комнаты вместо кухни и тп. Разве что запрещается "устройство (перенос) кухонь с ГАЗОВЫМ оборудованием над и под жилыми помещениями", но это, к счастью, не наш вариант. Буду признательна, если подскажете какими нормативными актами это регулируется, где искать. Ну или опытом кто поделится )) Пока вся информация на уровне слухов.

    Также интересует увеличение санузла за счет коридора, "проходные" варианты утепления лоджии, объединение комнаты с коридором в кухню-столовую-гостиную.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас