Ручей по центру ЖК. Опасно или нет

[Гость]

Знаю только что застройщики в Коммунарке строят дома на свайных фундаментах, а это самый дорогой и самый надежный вид.

А сваи это не гарантии, потому что по мимо прочего их надо правильно рассчитать, подобрать и установить, особенно когда строится 25-ти этажный дом. У нас к сожалению не Нью-Йорк, где можно строить на берегу Гудзона без свай 100-а этажный небоскреб - весь Манхеттен большая гранитная плита, на который можно строить что угодно, Москва же это пески, глины и известняк - не самые устойчивые грунты. Как уже сказали строить можно что угодно и где угодно - вопрос в цене. И вот тут то как раз вся засада. Когда вы строите в таком сложном месте, как это делает Крост(на ручье, причем ручей этот благодаря рельефу принимает на себя весь дождевой и паводковый сток со всей территории Коммунарки и окрестных полей) к качеству проекта, материалов и работы предъявляются повышенные требования, а Крост как известно застройщик лживый и жадный, про качество строительство которого можно много почитать в интернетах. Поэтому кто и как делал проект фундамента, кто и как забивал сваи, делал гидроизоляцию - большая загадка. И даже если с фундаментов в целом все ок, строительство дома в таком месте это 100% постоянно подтопленный подвал, особенно весной и осенью. А это в свою очередь, помимо таких бытовых мелочей как комары и постоянная сырость на первых этажах ведет к резкому сокращению срока службы инженерного оборудования там установленного и несущих конструкций. Я лично наблюдал как в теплом помещении с влажностью близкой к 100% арматура толщиной с палец коррозирует до состояния "сломать голыми руками" за год-полтора.

[TooOld]

А сваи это не гарантии, потому что по мимо прочего их надо правильно рассчитать, подобрать и установить, особенно когда строится 25-ти этажный дом. У нас к сожалению не Нью-Йорк, где можно строить на берегу Гудзона без свай 100-а этажный небоскреб - весь Манхеттен большая гранитная плита, на который можно строить что угодно, Москва же это пески, глины и известняк - не самые устойчивые грунты. Как уже сказали строить можно что угодно и где угодно - вопрос в цене. И вот тут то как раз вся засада. Когда вы строите в таком сложном месте, как это делает Крост(на ручье, причем ручей этот благодаря рельефу принимает на себя весь дождевой и паводковый сток со всей территории Коммунарки и окрестных полей) к качеству проекта, материалов и работы предъявляются повышенные требования, а Крост как известно застройщик лживый и жадный, про качество строительство которого можно много почитать в интернетах. Поэтому кто и как делал проект фундамента, кто и как забивал сваи, делал гидроизоляцию - большая загадка. И даже если с фундаментов в целом все ок, строительство дома в таком месте это 100% постоянно подтопленный подвал, особенно весной и осенью. А это в свою очередь, помимо таких бытовых мелочей как комары и постоянная сырость на первых этажах ведет к резкому сокращению срока службы инженерного оборудования там установленного и несущих конструкций. Я лично наблюдал как в теплом помещении с влажностью близкой к 100% арматура толщиной с палец коррозирует до состояния "сломать голыми руками" за год-полтора.

Про упавший в Китае дом: http://daypic.ru/about-all/135663

Боюсь предположить, как могут рухнуть 25 этажей.

[Алена Жукова 32]

Про упавший в Китае дом: http://daypic.ru/about-all/135663

Боюсь предположить, как могут рухнуть 25 этажей.

Да, выглядит очень смешно... если бы не было так грустно. Честно говоря с трудом верится, что обычные покупатели и жители Коммунарки будут оказывать информационную поддержку на этом форуме "дому-муравейнику на ручье"...

[Natissa 0]

это упал всего 13 этажный дом, а как и куда вдруг улетит 25 этажей?! Жутко даже.

[kv49 2]

TooOld, прошу обратить внимание, что я ни словом не коснулась ЖК Гарден Парк и так рьяно обсуждаемых его недостатки и грядущие катаклизмы. И поверьте, каждая мать переживает за своих детей. Я, как и многие, встаю на защиту своих прав и прав своих детей, добиваюсь лучшей жизни! Оставляю Вам право вести задушевные беседы с форумчанами по поводу того, как и когда рухнет 25 этажей нового дома, желаю Вам всех благ и конечно же не оказаться под развалинами в ручье.

[Алена Жукова 32]

Ну, все... давайте послушаем прогноз Тамары Глобы на 2013 год... Самое интересное после 5-й минуты... про воду и жилье!

http://www.youtube.com/watch?v=kkNj_gHRVeY

[lelikbolik 2]

Крост делает клетушки, соц объекты вообще не строит! Отделелкой МОПов всех покупает! Дома все без свободной планировки, так как используют на всех домах тоннельную опалубку с ограниченными комнатушками (так как надо загружать свой бетонный завод и ж/б завод). Строит одни небоскребы, чтоб максимум выжать из Вас денег! Иногда церкви для ФСБ строит! После работы в Кросте никогда не куплю у них квартиру!

[Nick_demon 3]

нет, не идентичны, причем открытый ручей, протекающий рядом с домом менее опасен, чем грунтовые воды.

трансвааль - пример обрушения кровли из-за колонн - это как-то другое совсем. Можно конечно сейчас за уши притягивать подземные речки, которыми утыкана Москва, но эта версия подтверждения не имеет, а поболоболить - это всегда пожалуйста.

Я прекрасно знаю место где этот Трансвааль строили. Там везде били ручьи. Лет за 5 до стройки туда постоянно каждую зиму сваливали снег, вместе с грязью, причем такое количество, что он не успевал растаять даже под конец осени. Ну собственно потом на этом месте трансвааль и построили.

Изменено 30 декабря, 2012 пользователем Nick_demon

[Nick_demon 3]

Вы все тут про ручей говорите, а весной этот ручей больше речку напоминает. Те кто этой весной были в Коммунарке, прекрасно помнят как пешеходная дорожка рядом с прудом была просто смыта .... а на ее месте был мостик.

Изменено 30 декабря, 2012 пользователем Nick_demon

[Фенечка]

Приобрела, но не на ручье, а в квартале, где предусмотрена ливневая канализация для комплекса домов, и не в низине (Авгур хвалить не хочется, но в этом плане Авгур действительно молодец).

Да и к разным картам по инженерной геологии имею доступ... а вы видимо нет. Откуда вам знать, что я проверяла и как перед покупкой? цель у вас какая? что вас так беспокоит? почему вас так задело обычное мнение обычного человека с форума? отвечать не надо, это риторический вопрос)))

лучше улыбнитесь и готовьтесь к новому году

Лена, а разве Авгур свой спорный с Кростом дом, построил не на ручье? Я когда прохожу мимо, вижу что в ручье уже несколько домов настроено....и чё они к ручью прицепились, что строить негде что ли? Наверное свободных земель осталось только по берегам ручьёв, остальное всё под Газпромом и ФСБ....

[РЕАльная]

Вы Гарден парк видели толкьо на картинках? Дом стоит НА ручье, его весной топит, фундамент заливает.

Честно - да, на плане ландшафта Там ручей проходит посередине двора. Но даже если сейчас он по-другому протекает, по моему скромному мнению изменить его направление не такая уж затратная вещь в общем объеме благоустройства.

Я прекрасно знаю место где этот Трансвааль строили. Там везде били ручьи. Лет за 5 до стройки туда постоянно каждую зиму сваливали снег, вместе с грязью, причем такое количество, что он не успевал растаять даже под конец осени. Ну собственно потом на этом месте трансвааль и построили.

Вроде мелькало в новостях, что на его месте что-то строят.

Вы все тут про ручей говорите, а весной этот ручей больше речку напоминает. Те кто этой весной были в Коммунарке, прекрасно помнят как пешеходная дорожка рядом с прудом была просто смыта .... а на ее месте был мостик.

Чтобы этот "могучий" поток снес корпус гардена, он еще должен перелиться через проезжую часть.

[TooOld]

Чтобы этот "могучий" поток снес корпус гардена, он еще должен перелиться через проезжую часть.

Он и переливается весной через дорогу.

[user deleted 8]

Честно - да, на плане ландшафта Там ручей проходит посередине двора. Но даже если сейчас он по-другому протекает, по моему скромному мнению изменить его направление не такая уж затратная вещь в общем объеме благоустройства.

Вроде мелькало в новостях, что на его месте что-то строят.

Чтобы этот "могучий" поток снес корпус гардена, он еще должен перелиться через проезжую часть.

Да, не затратная, да только участок земли дальше куплен кем-то и этот кто-то может либо а) заломить цену что хватит на Марс слетать; б) сам начнет строить дом и ему, естественно, никакой ручей не нужен.

[Arch125 15]

да-да , что-то это мне напоминает, садовые товарищества в зоне подтапления. Идешь, бывает, по СНТ и видишь , с одной стороны сосед проложил трубу и качает воду на соседский участок напротив через дорогу поздно вечером. "журчит ручей", - как говорится, пока хозяина нет, Будет сухой свой участок и ладно, приедет сосед напротив, участок в воде - "Земля такая",- вздыхает хитрый сосед напротив.

Аналогия с ручьем понятна, не думаю, что кому-то это изменение понравится. Вокруг же не степь..

[Bianca 4]

В Москве вообще жить вредно и опасно http://grani.ru/Techno/m.60582.html

Алые Паруса уже давно должны были уплыть в Москву-реку..ан нет..стоят и люди в них живут и радуются..

Про стройку МГУ тоже много интересных фактов..например "Когда планировали строительство Храма в честь победы в Отечественной войне 1812 года (...), было несколько проектов, один из них - построить храм на Воробьевых горах. Строительство не началось, так как здесь очень слабые грунты, которые не в состоянии выдержать крупного здания. Но что не смогли сделать царские архитекторы, сделали сталинские. Вырыли огромный фундамент, залили жидким азотом, потом поставили холодильные установки на то место, которое потом стало называться 3-м подвалом. Этой зоне присвоен статус суперсекретной, так как в случае возможной диверсии и вывода из строя морозильников через неделю ГЗ сплывет в Москва-реку."

Однако , стоит МГУ, и еще долго простоит)

Изменено 7 февраля, 2013 пользователем Bianca

[TooOld]

В Москве вообще жить вредно и опасно http://grani.ru/Techno/m.60582.html

Алые Паруса уже давно должны были уплыть в Москву-реку..ан нет..стоят и люди в них живут и радуются..

Про стройку МГУ тоже много интересных фактов..например "Когда планировали строительство Храма в честь победы в Отечественной войне 1812 года (...), было несколько проектов, один из них - построить храм на Воробьевых горах. Строительство не началось, так как здесь очень слабые грунты, которые не в состоянии выдержать крупного здания. Но что не смогли сделать царские архитекторы, сделали сталинские. Вырыли огромный фундамент, залили жидким азотом, потом поставили холодильные установки на то место, которое потом стало называться 3-м подвалом. Этой зоне присвоен статус суперсекретной, так как в случае возможной диверсии и вывода из строя морозильников через неделю ГЗ сплывет в Москва-реку."

Однако , стоит МГУ, и еще долго простоит)

Знаете, если так рассуждать, то потом не нужно будет ругаться. что "ой, дом упал/треснул/просел". У меня сейчас на руках экспертиза проекта Эдальго. 7 корпус стоит на грунте в зоне критического подтопления. Не соблюдение технологии и домик рухнет.

[Bianca 4]

Я не ругаюсь.... я просто не хочу чтоб "не жители" Гарден Парка "гнали" негативную волну на дома счастливых новоселов..... Мысль материальна......Ключевое слово, Вы правы: "не соблюдение технологий"... В условиях российской коррупции с этим проблема... доверять никому нельзя..только своим глазам и фактам... Но я, уверена, что проектировали дома не студенты захудалого стройфака...и они осознают ту ответственность, которая на их возложена... Крост - перспективная компания..с кучей долгосрочных проектов...и им не нужен такой негативный факт и в их деятельности...

[user deleted 8]

Крост - перспективная компания..с кучей долгосрочных проектов...и им не нужен такой негативный факт и в их деятельности...

простите, но что-то не сходится у вас,

почему при фразе "Кросту не нужны негативные факты в их деятельности" у меня в голове всплывает картинка доп.домов вместо паркинга и дет.сада

да и брошюра Гарден Парк порадовала, где нарисован паркинг строящийся, но скромно не сказано что он АВГУРовский, и клиенты АВГУРа в приоритете, если там вообще еще осталось что-то нераспроданное....

[TooOld]

Я не ругаюсь.... я просто не хочу чтоб "не жители" Гарден Парка "гнали" негативную волну на дома счастливых новоселов..... Мысль материальна......Ключевое слово, Вы правы: "не соблюдение технологий"... В условиях российской коррупции с этим проблема... доверять никому нельзя..только своим глазам и фактам... Но я, уверена, что проектировали дома не студенты захудалого стройфака...и они осознают ту ответственность, которая на их возложена... Крост - перспективная компания..с кучей долгосрочных проектов...и им не нужен такой негативный факт и в их деятельности...

Я житель Эдальго и житель Коммунарки, причем поболее, чем вы и большинство тутошних новоселов. Так что как-то странно слышать от вас какие-то рассуждения о том, чего вы в глаза не видели. а ваша последняя фраза - Погуглите ЖК Олимпия от Кроста, узнаете много приятного о репутации Кроста.

Изменено 7 февраля, 2013 пользователем TooOld

[Bianca 4]

Когда я покупала квартиру в Гарден Парке..я очень хорошо погуглила Крост... и не только их... и я знала про детсадик...паркинг и тд... более того я знала про спорный 11 корпус и отзыв разрешения на строительство. и даже про мутные истории с продажей квартир в Велтоне... ..и у меня были на то причины....у знакомых дома строили по 10-12 лет.... или не принимала ГК по 2 года.. причем в последнем случае это был дом бизнес-класса компании ГМС...с очень дорогими квартирами...и "не простыми" жильцами... и я посмотрела много обьектов и прогуглила застройщиков..но взвесив все плюсы и минусы..я выбрала Гарден-Парк....Идеальных обьектов нет...либо есть, но очень дорого!!! и врятли те, кто может позволить себе купить квартиру там...будет выбирать между Кростом, Авгуром и тд..

Квартирный вопрос в Москве - это, как вы знаете большая проблема...