Sergey795

Как оформить квартиру в собственность (ЖК Магистр)

    234 сообщения в этой теме

    Мишаня, поскольку вы уже все подали и у вас все приняли, как я понимаю, можете написать, какие документы и в скольких экземплярах вы подавали? У вас ипотека? Меня, конечно, интересует ипотека, да думаю у половины квартиры в кредит.

    присоединяюсь, а Вы сделали уже оценку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    присоединяюсь, а Вы сделали уже оценку?

    Я не сделал. Пока еще весь в ремонте, не до этого. Но по договору с банком мы должны предоставить право собственности до конца этого года, надо это не забывать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    mss,

    а что за оценка?

    расскажите поподробнее, пожалуйста.


    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если сможете, то распишите 2 варианта.

    Если не получается, то только свой.

    По этой ранее размещенной мной ссылке все указано правильно http://to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/registr_standart_3

    С собой к сожалению нет расписки, попробую по памяти:

    Паспорт плюс копия

    Дду плюс копия

    Акт приема- передачи 2 экз плюс копия

    Акт об исполнении обязательств 2 экз плюс копия (требуют поскольку упоминается в дду)

    Акт об итогах реализации дду 2 экз. Плюс копия (требуют поскольку упоминается в дду)

    Доверенность на лицо подписавшего дду ( у меня на Юдину. Взял заверенную копию у застройщика. Вообще они не имеют право ее требовать, поскольку она уже предоставлялась ранее нашим застройщиком при регистрации дду. Но они все равно требуют)

    Кадастровый паспорт не надо (не будут брать документы без него - настаивайте на своем. Они не имеют права не принять заявление)

    Само заявление ( гос регистрация права собственности на жилое помещение) они сами заполнят и распечатают

    Квитанция об оплате гос пошлины ( есть здесь http://to77.rosreestr.ru/upload/to77/files/blanky/kvitancii_02_02_2012.doc или вам на месте распечатают и пойдете искать банк чтобы оплатить)

    Вроде все.

    Для тех у кого ипотека (к тому что уже перечислено выше):

    Кредитный договор плюс копия

    График платежей плюс копия

    Доверенности на лиц подписавших кредитный договор от имени банка ( выдадут в банке)

    Заключение оценщика плюс копия 5 первых страниц начиная с обложки ( получите на деньги в любой оценочной компании. Спросите в банке. Вам подскажут с кем из оценщиков они работают. Мне обошлось в 5 тыс с доставкой в банк. Для оценочной компании вам надо предоставить тех паспорт квартиры, который я делал в Троицком БТИ смотрите в начале этой темы. Я все расписывал уже. Оценщик приедет сфотает квартиру и через два дня получите отчет. )

    Закладная ( выдадут в банке после того как будет готов отчет оценщика. Закладная нужна если только она прописана в кредитном договоре. )

    Заявление на гос регистрацию ипотеки в силу закона (распечатают сами при подаче документов. Госпошлина не нужна. Регистрация ипотеки бесплатно. Срок 5 рабочих дней)

    По поводу количества экземпляров. Несите столько сколько у вас есть на руках. В случае какой либо нехватки документов регистрацию приостановят на месяц и вы успеете все донести. Застройщик выдаст вам недостающие документы. Мне кажется еще никому в этом не отказали. Если не успеете. Можете сами подать заявление о приостановлении регистрации на три месяца. Это ваше право. При приостановке регистрации вам направят письмо в котором будут указаны недостающие документы. Как только вы их принесете, другие документы у вас уже не имеют право требовать и перепроверять уже ранее проверненные тоже не будут. Процесс на самом деле творческий, поскольку в каждой приемной работают разные люди. Кто то работает по старинке и не хочет ничего слушать. Кто то подсказывает и помогает. Будьте терпимее и настойчивее и все у вас получится. Я еще сам свидетельство не получил. Может придется еще что нибудь доносить. Можно попробовать сдать документы не в приемные росреестра по Москве а в МФЦ которые открылись во многих районах Москвы. В МФЦ (многофункциональный центр) у вас просто примут документы по факту и дадут расписку причем сроки рассмотрения не изменяются. Получать готовые документы или доносить что либо придется в приемную Росреестра. И еще, делайте копии заранее, поскольку рядом с приемными много желающих поживиться за ваш счет. У этих барыг одна копия стоит 20 рублей.

    Еще дополнительно я им всучил копию разрешения на ввод в эксплуатацию нашего дома, которую можно скачать на сайте экспо-риэлт. Еще у меня спросили номер входящего пакета документов, который наш застройщик направил в росреестр. Вот этот номер 77-77-22/047/2013-285 от 09.04.2013. Всем спасибо. Не забывайте ставить спасибо за бесплатный ликбез.

    Изменено пользователем Мишаня

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мишаня я вчера был в рег. палате и они проверяли кадастр и дома не было на учёте так они мне сказали, а спорить с ними без полезно(( наверное буду пробовать в другом месте, если вы получите то отпишитесь! Будем бороться до конца))!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мишаня я вчера был в рег. палате и они проверяли кадастр и дома не было на учёте так они мне сказали, а спорить с ними без полезно(( наверное буду пробовать в другом месте, если вы получите то отпишитесь! Будем бороться до конца))!

    Некоторые люди в Росреестре просто не умеют обращаться к ЭВМ. У меня вчера бабушка бегала два раза к единственному знающему человеку в приемной и та пока сама не пришла и ее носом не ткула в монитор, приемщик не увидела что дом уже стоит на кадастровом учете. А когда я начал ей доказывать ссылками на сайт Росреестра , так она вообще сказала что не знает ничего про интернет и не хочет знать. А вы говорите. ..... Будьте настойчивее и сдавайте документы. Не принять заявления они не имеют право. А информация о кадастровом учете подтверждена ими самими. Просто ваша бабушка не смогла разглядеть в мониторе знакомые буквы. Там везде телефоны доверия расклеены. Если будут противится говорите следующее " если вы отказываетесь принять у меня документы и выдать расписку, я буду звонить по телефону доверия" и все примут как миленькие. Поверте мне.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По этой ранее размещенной мной сделке все указано правильно http://to77.rosreest...istr_standart_3

    С собой к сожалению нет расписки, попробую по памяти:

    Спасибо за подробный отчет. А что касается ипотеки, если у меня в залоге не строящаяся квартира, а та в которой я живу и залог зарегистрирован - мне же с ней не надо морочиться при оформлении собственности?

    Изменено пользователем Sergey795

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил, опять всплыл второй экземпляр исполнения обязательств. У Вас сразу же было 2 или Вы ходили а ЭР за ним. Актов о реализации 2 сразу же давали.


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за подробный отчет.

    Раиса, не надо цитировать ПОЛНОСТЬЮ большие посты. Вы засоряете тему.

    Изменено пользователем Sergey795

    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Раиса, Извините, не понял Ваш вопрос.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил, опять всплыл второй экземпляр исполнения обязательств. У Вас сразу же было 2 или Вы ходили а ЭР за ним. Актов о реализации 2 сразу же давали.

    У меня было всего по два поскольку нас 2 участников долевого строительства. Я и супруга.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо Михаил! Пойду на следующей недели по 2 кругу!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мишаня, спасибо за развернутую инструкцию! Еще такой вопрос: нотариально заверенного согласия от супруги не просили? Мне при беглом обзвоне близлежащих бумажных контор в одной из них (кажется, в Щербинской регпалате), велели иметь при себе эту бумагу...

    Кстати, в отделении на Варшавке меня развернули вообще. Сказали, что работают только с юриками. Даже объява у них висит такая на входе. Послали в три города: Щербинку, Троицк и Апрелевку. Да, похоже отмазываются канцеляры, кто как может.))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил! Ещё вопросик, вы не могли бы дать с сылочку где посмотреть что наш дом стоит на учёте? А то я не могу найти на росреестре! Спасибо за помощь!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Начал отрабатывать свои же кровно-потные 29 тыщ и отправился в увлекательное путешествие по инстанциям.

    Сегодня посетил славное Троицкое БТИ. Хотел заказать техпаспорт, но тут же получил палку в колесо.

    Встретили меня явно без задора в глазах. Паренек в одном из окон долго мялся,в итоге ушел и вернулся с начальницей. Та стала кому-то названивать и, наконец, вынесла мне приговор. На заявлении о выдаче техпаспорта должна стоять печать Застройщика с пометкой "Не возражаю". Я в свою очередь очень удивился и сказал, что люди из нашего ЖК уже получали техпаспорты и никто им не заикался об этой печати. Но женщина была непреклонна, сказав, что раньше они эти доки выдавали неправильно, а вот щас обязаны брать заявы только с печатями. Малость пободавшись для виду, я ретировался. В бумажных вопросах я не особо силен, поэтому пришлось прогнуться.

    Вот и думаю:толи развели они меня, толи и впрямь что-то у них там поменялось. Единственное, что чуть-чуть согрело душу, это то, что в качестве компенсации они мне пообещали, что техпаспорт сделают без очереди побыстрее.

    Потом поехал в МФЦ на Варги попытать счастья. Там получил вторую палку в колесо. Оказалось, что техпаспорт нужно делать только в БТИ по месту жительства. Так что, похоже, не отвертеться от Троицкого БТИ.

    В итоге поеду в ЭР за штампом. Я думаю, что там тоже удивятся такому обороту событий.

    Вот такая вот инфа для ипотечников. Из серии "Хотите верьте, хотите проверьте".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Начал отрабатывать свои же кровно-потные 29 тыщ и отправился в увлекательное путешествие по инстанциям.

    Сегодня посетил славное Троицкое БТИ. Хотел заказать техпаспорт, но тут же получил палку в колесо.

    Встретили меня явно без задора в глазах. Паренек в одном из окон долго мялся,в итоге ушел и вернулся с начальницей. Та стала кому-то названивать и, наконец, вынесла мне приговор. На заявлении о выдаче техпаспорта должна стоять печать Застройщика с пометкой "Не возражаю". Я в свою очередь очень удивился и сказал, что люди из нашего ЖК уже получали техпаспорты и никто им не заикался об этой печати. Но женщина была непреклонна, сказав, что раньше они эти доки выдавали неправильно, а вот щас обязаны брать заявы только с печатями. Малость пободавшись для виду, я ретировался. В бумажных вопросах я не особо силен, поэтому пришлось прогнуться.

    Вот и думаю:толи развели они меня, толи и впрямь что-то у них там поменялось. Единственное, что чуть-чуть согрело душу, это то, что в качестве компенсации они мне пообещали, что техпаспорт сделают без очереди побыстрее.

    Потом поехал в МФЦ на Варги попытать счастья. Там получил вторую палку в колесо. Оказалось, что техпаспорт нужно делать только в БТИ по месту жительства. Так что, похоже, не отвертеться от Троицкого БТИ.

    В итоге поеду в ЭР за штампом. Я думаю, что там тоже удивятся такому обороту событий.

    Вот такая вот инфа для ипотечников. Из серии "Хотите верьте, хотите проверьте".

    Мы получили 10 апреля в Троицке, тогда никакие печати не требовали

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    mss,

    а что за оценка?

    расскажите поподробнее, пожалуйста.

    Оценка на квартиру нужно для банка для закладной, более подробно Мишаня написал ниже.

    Нам оценку сделали за 4500 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По адресу Лазурная, 10 подавать документы пока рано. В ЭР сказали, что как только у них появится информация о начале подачи документов на оформление в собственность - они разместят объявление на своём сайте. Примерный срок начала подачи - через две недели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаил! Ещё вопросик, вы не могли бы дать с сылочку где посмотреть что наш дом стоит на учёте? А то я не могу найти на росреестре! Спасибо за помощь!!

    База кадастрового учета есть в росреестре. В свободном доступе в интернете ее нет, по крайней мере, я не знаю. О ссылке на зарегистрированные права кв. 83 смотри в этой же теме выше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мишаня, Еще такой вопрос: нотариально заверенного согласия от супруги не просили? Мне при беглом обзвоне близлежащих бумажных контор в одной из них (кажется, в Щербинской регпалате), велели иметь при себе эту бумагу...

    В моем случае согласия не нужно, поскольку я с супругой оформляю общую совместную собственность и она присутствует лично. В вашем случае, думаю, что согласие понадобится. Насколько я помню, все сделки с недвижимостью требуют согласие супруга, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас