Sergey795

Как оформить квартиру в собственность (ЖК Магистр)

    234 сообщения в этой теме

    Оформление в собственность квартиры, приобретенной по ипотеке. Хочу поделиться своим опытом оформления закладной. Я читала форум и приходила в ужас от необходимости получения техпаспорта и т.д. Проконсультировалась с оценочной компанией и они предложили мне вариант проведения оценки на основании проектных данных. И посоветовали согласовать такой вариант с банком. Насколько мне известно, в домах п-44 фактическая площадь практически совпадает с проектной. В моем случае разница была 0,1 м. Сотрудники Сбербанка заверили меня, что им это совершенно все равно. Таким образом, я отправила по эл.почте в оценочную компанию ДДУ, кредитный договор и квитанцию об оплате их услуг (6 тыс.руб.). На следующий день их представитель приехал и сфотографировал все помещения в квартире, прилегающие территории. А еще через два дня отчеты об оценке (один для банка и один для меня) уже были в отделении Сбербанка, в котором я оформляла ипотеку. Оформление закладной заняло около 30 мин. Всем удачи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    bogira1213, подскажите, состояние ремонта (без ремонта, в процессе ремонта, эконом-ремонт, евро-ремонт и т.д.) как-то влияют на оценку? Или оценивают по сути только стены и на ремонт им все равно? И вообще есть ли смысл по этому поводу беспокоиться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    bogira1213, подскажите, состояние ремонта (без ремонта, в процессе ремонта, эконом-ремонт, евро-ремонт и т.д.) как-то влияют на оценку? Или оценивают по сути только стены и на ремонт им все равно? И вообще есть ли смысл по этому поводу беспокоиться?

    Судя по моему оценочному талмуду - влияют. Т.к. есть графы с уровнем ремонта. Выведена рыночная стоимость(продаваемых на рынке) квартир в наших домах. Так вот моя с голыми стенами существенно дешевле получилась в оценке. И дороже чем при покупке.

    Имхо стоит нервничать, если будете продавать в ближайшие пол года, ибо позднее придется делать оценку по новому.

    Изменено пользователем bomba

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    bomba, Спасибо! Продавать не собираюсь, так что мне все равно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня квартира с ремонтом. При оценке были сделаны корректировки при сравнении с объектами без отделки или с чистовой отделкой на 10 и 7 % соответственно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так с балконом он должен быть или нет!? Какие плюсы и минусы?

    Получил свидетельство на этой неделе, делал через Росреестр м. Нагатинская, площадь указана без балкона, они мне сказали что с 2008 года балкон не вписывается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    bogira1213, а какая у вас оценочная компания была?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня получила свидетельство. Заняло минут 10, без проблем и очереди))))

    Площадь видимо указана без балкона, как и писали.

    Так что у меня теперь в собственности целых 37 метров!!!! :clap:

    Изменено пользователем Например

    Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поздравляю! :)


    У каждого человека свои c7d037893889.gif в голове. Будьте терпимее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Седни тоже получил свидюху! Спустя 2 месяца после подачи доков.

    Ребята, не связывайтесь с МФЦ. Несите все напрямую в Росреестр.

    В МФЦ, конечно, все вежливо и культурно, но увы,как выяснилось, беспонтово.

    Девочки в документах нифига не рубят. Сначала не хотели брать ипотечные документы. Мол, не нужны они.

    Еле впарил им весь букет (закладная, график платежей и т.п.) Так в Росреестре в итоге регистрацию притормозили.

    Как оказалось, нужно донести еще ( о бред) диссертацию об оценке квартиры. Я был шокирован, поскольку никогда ранее она не требовалась.

    В МФЦ мне сказали, что они не при делах. Это в Росреестре у них там постоянно все меняется.

    В итоге я потерял 3 недели.

    Мало того, свидюху мою сделали неделю назад. Я названивал в МФЦ каждый день.И только седни курьер с Реестра удосужился ее привести. Короче, получается служба "испорченного телефона".

    Хорошо хоть, что не напортачили ничего в документе.

    И кстати, однуля у нас вышла, как и мечтали - 39,2. С балклном, то бишь.

    Я выразил удивление: у кого то с балконом, у кого то - без. На что сотрудник МФЦ просто пожал плечами. Я так понял, что он хочет сказать - хз. ))

    В общем, итог таков: бред бредовый, бардак бардаковый и т.д. и т.п.

    Слава Богу, что эпопея со свидюхой закончилась.

    Посмотрим, что будет с прописой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получил сегодня свидетельство. Так долго потому что никуда не спешил :)

    Всем советую делать через Росреестр. Все очень быстро, грамотно и без очередей (по предварительной записи). Свидетельство сделали за 5 рабочих дней без задержек и проволочек. И это при том, что у меня ипотека и раздел имущества с бывшей супругой (она отказалось от своей доли по ДДУ в мою пользу), т.е. не все так просто.

    Попытался через МФЦ - мне там прямо заявил замначальника МФЦ, что документы то мы у вас примем, но наши сотрудники нифига не знают, ошибаются и лучше вам идти напрямую в Росреестр. Рисковать не стал и пошел туда о чем не жалею. Делал в Росреестре в Солнцево (мне удобно рядом с работой).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверное уже все давно получили собственность, судя по тому что темка давно не обновлялась, но надеюсь кто-нибудь подскажет. Собралась получить на машино-место собственность... Все прочитала, но вопросы все равно есть. 

     

     

     

     

    Доверенность на Юдину (ездил в ЭР) - я так поняла не всем такое пригодилось, только не поняла в каких местах не пригодилось? 

    Разрешение на ввод в эксплуатацию - на паркинг есть такое? и надо ли?

    Изменено пользователем Юльчик

    Юльчик

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Видимо уже нельзя отредактировать прошлое сообщение.

    Может кому в будущем пригодится, а то я тему прочла и побежала, а инфа не актуальная уже: 

    - пошлина теперь 2 тысячи. (копию попросили снять с квитанции, там на месте за 10 руб. сделала)

    - росреестр переехал 

    - очередь там живая-электронная, для чего я через сайт сначала записывалась - не поняла, на сайте указано что запись обязательна, по факту никто не проверял. 

     

    Времени затратила без дороги минут 30. 


    Юльчик

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас