Гость ptichka

Выбор таунхауса в Вяземском и не только

    544 сообщения в этой теме

    тогда это не вариант, по преддоговорам я даже разговаривать не буду.

    Вот и мы решили отказаться... :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Застройщик продаст один объект двум, а потом разбирайся по судам чья конура))))

    Риск есть всегда, всегда нужно оценивать надежность и деловую репутацию застройщика.

    К сожалению, 214-ФЗ не панацея, от банкротства, например, он тоже не защищает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ок, какие риски, при покупке сданного тауна по пред.договору, так как застройщик не может заключить ДДУ после сдачи?

    Не понял, это вопрос или утверждение?

    Мне кажется Вы немного не понимаете механизмы этих сделок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Механизмы следующие: есть 214 ФЗ, который подразумевает заключение договора долевого участия со всеми вытекающими.

    И есть договор купли-продажи, когда дом построен и сдам. На все остальное, а именно предварительные договора, договора соинвестирования, договора о намерениях, купчии...не знаю что еще бывает... у меня есть больше подозрения, что может выйти боком.

    Если считаете иначе, ваше право.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Механизмы следующие: есть 214 ФЗ, который подразумевает заключение договора долевого участия со всеми вытекающими.

    И есть договор купли-продажи, когда дом построен и сдам. На все остальное, а именно предварительные договора, договора соинвестирования, договора о намерениях, купчии...не знаю что еще бывает... у меня есть больше подозрения, что может выйти боком.

    Если считаете иначе, ваше право.

    На рынке загородной недвижимости 214-ФЗ применяется крайне, крайне редко.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На рынке загородной недвижимости 214-ФЗ применяется крайне, крайне редко.

    Это не показатель, нужно искать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Мы с мужем рассматриваем покупку таунхайса в Вяземском. Подскажите, надежный ли застройщик? и как считаете, во время ли сдатут дома, и насчет качества еще вопрос.

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Мы с мужем рассматриваем покупку таунхайса в Вяземском. Подскажите, надежный ли застройщик? и как считаете, во время ли сдатут дома, и насчет качества еще вопрос.

    Спасибо!

    Застройщик норм.

    По поводу стройки смотрите здесь http://vyazemskoelife.ru


    [love]лю тво[you] улыбку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юлия91, кстати подскажите, почем они продают сейчас тауны?


    [love]лю тво[you] улыбку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    зависит от площади. самый маленький 96 метров за 7,2

    Если площадь больше, то цена квадратного метра ниже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто удалил мой комментарии касательно свалки и кладбищА?

    Helcha, Вы что-ли стараетесь?

    Удаляя мои комментарии, Вы не избавитесь от чудесного вида из окна на гору свалки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладбище отгорожено от поселка другими садовыми товариществами с Красивыми большими домами и лесополосой, а свалка выглядит как большой зеленый, поросший газонной травой, холм, причем видно этот холм далеко не из всех окон.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладбище отгорожено от поселка другими садовыми товариществами с Красивыми большими домами и лесополосой, а свалка выглядит как большой зеленый, поросший газонной травой, холм, причем видно этот холм далеко не из всех окон.

    Кладбище, кстати, никогда не считалось плохим соседством - тихо, нет высотных доминант, хорошая энергетика. А вот полигон, даже если его не видно, не лучший вариант. Когда идут длительные дожди, все, что под газоном на этом холме, уходит в грунтовые воды... Важно правильно спроектировать коммуникации в поселке... Ну и плюс прям под окнами скоро будут новые авгуровские высотки...

    Если честно, сам присматривался к этому поселку... но не срослось.. теперь, наверно, даже рад этому...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладбище, кстати, никогда не считалось плохим соседством - тихо, нет высотных доминант, хорошая энергетика. А вот полигон, даже если его не видно, не лучший вариант. Когда идут длительные дожди, все, что под газоном на этом холме, уходит в грунтовые воды... Важно правильно спроектировать коммуникации в поселке... Ну и плюс прям под окнами скоро будут новые авгуровские высотки...

    Если честно, сам присматривался к этому поселку... но не срослось.. теперь, наверно, даже рад этому...

    Коммуникации там планируются центральные, по соседству слева от поселка будут индивидуальные жилые дома. Ближайшая многоэтажная застройка будет только рядом с Николиным парком, т.е. до въезда в деревню Николо-Хованское, их наверное, даже видно не будет, зато до них будет пешком дойти, а там власти Москвы согласовали детсад и школу на 1200 мест.

    А на счет кладбища - так люди, например, на Новодевичье как в музей приходят! :)

    Изменено пользователем Konstantini

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кладбище отгорожено от поселка другими садовыми товариществами с Красивыми большими домами и лесополосой, а свалка выглядит как большой зеленый, поросший газонной травой, холм, причем видно этот холм далеко не из всех окон.

    вот Вам в помощь.

    . однако, когда проезжаешь мимо, и зимой то же, дУхАн стоит :good: :bad:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Проезжая по дороге Мамыри-Саларьево духана не наблюдается, это самое близкое место, от свалки. Поселок гораздо дальше и за несколькими "кардонами". Убедить никого не пытаюсь, для выработки своего мнения пользуюсь не роликами из интернета, а личным опытом (регулярным посещением поселка). В области поселка ничем, кроме свежего воздуха не воняет. )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто удалил мой комментарии касательно свалки и кладбищА?

    Helcha, Вы что-ли стараетесь?

    Удаляя мои комментарии, Вы не избавитесь от чудесного вида из окна на гору свалки.

    Вы купили таун в Вяземском?

    Вяземское мой будущий дом, уже сейчас я его люблю и мне не нравится, когда о нем говорят плохо. Выбирая поселок, мы все учли и со всем согласились, нас все устроило, иначе не купили бы. Вы же своими словами обижаете наши чувства. Это тоже самое, что я приду к Вам в дом и скажу, что у Вас квартира отстой, обои дешевые, паркет стремный и вообще Вы лох, раз сделали такой ремонт.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Долго посматривал на этот квартал из-за цены и расположения, но не устроило с ипотекой (очень маленький выбор по сравнению с той же Москва А101). Сейчас уже не сильно жалею, потому что как не зайду, все стоит, одна Helcha оптимистично пишет, но не факт, что у нее нет своих интересов оптимистично писать, как и другим комьюнити менеджерам на этом форуме (как вариант). Но удалять критику плохо, мне вот объективно интересно, что написал pr1me, но теперь я этого не узнаю :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Долго посматривал на этот квартал из-за цены и расположения, но не устроило с ипотекой (очень маленький выбор по сравнению с той же Москва А101). Сейчас уже не сильно жалею, потому что как не зайду, все стоит, одна Helcha оптимистично пишет, но не факт, что у нее нет своих интересов оптимистично писать, как и другим комьюнити менеджерам на этом форуме (как вариант). Но удалять критику плохо, мне вот объективно интересно, что написал pr1me, но теперь я этого не узнаю :(

    Прайм написал очевидные вещи - то, что рядом кладбища и свалка. Кто собирается покупать, тот может узнать об этом в первую очередь изучив викимапию. А вообще, подрядчик выбран, стройка пошла, но этому посвящен другой узкоспециализированный форум, ссылку на который представили несколькими постами ранее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прайм написал очевидные вещи - то, что рядом кладбища и свалка. Кто собирается покупать, тот может узнать об этом в первую очередь изучив викимапию. А вообще, подрядчик выбран, стройка пошла, но этому посвящен другой узкоспециализированный форум, ссылку на который представили несколькими постами ранее.

    Я с Вами абсолютно согласен. Однажды зарегистрировался на этом форуме, посмотрел, почитал и понял, что форум этот далеко не дружественный и не несет никакой конструктивной беседы, кроме как обсуждения свалки, кладбища, того что у нас все плохо и обсуждения на форуме, посвященном Вяземскому совершенно других проектов. Уважаемый "pr1me", а Вам я посоветую сидите у себя в бетонном муравейнике и не лезьте к нам с нашими свалками и кладбищами. На этом разрешите откланяться, это было мое последнее сообщение на этом деструктивном форуме. До встречи на вяземскоелайф.ру!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас